Đắk Lắk: Sốt đất cả ao suối, xứ núi mà cầm nửa tỷ đi mua đất cũng... chịu

Không chỉ sốt đất gần ao hồ, sông suối mà tại TP Ma Thuột (Đắk Lắk) còn sốt cả đất ở vùng ven cách trung tâm ngã 6 hàng chục ki lô mét khiến nhiều người dân khó mua đất làm nhà.

 

Cầm nửa tỷ đồng trong tay vẫn... đỏ mắt tìm đất

{keywords}
Thông tin bán đất nhan nhãn tại xã Cư Suê, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk)

Trong thời gian này tại TP Buôn Ma Thuột, cơn sốt đất vẫn đang diễn ra rầm rộ và không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn lan ra các khu vực ngoại thành. Cơn sốt đất cũng đã tạo ra nhiều hệ lụy đáng kể cho một số thành phần lao động có thu nhập thấp và câu chuyện mua nhà để ở là cả một vấn đề lớn đối với những người dân này.

Anh Trần Văn Phát - một người làm nghề tự do cho biết, với số tiền khoảng 600 triệu đồng trong tay, anh đi lùng cả tháng nay để mua một miếng đất làm nhà nhưng vẫn chưa tìm được và nếu có thì cũng là những miếng đất ở rất xa nơi TP Buôn Ma Thuột, chưa có ai ở, cơ sở hạ tầng đang rất kém, ảnh hưởng tới công việc làm ăn của mình.

“Từ ngày tôi rời huyện Lắk lên TP Buôn Ma Thuột làm ăn tích cóp được 600 triệu đồng với mong muốn mua được căn nhà để định cư tại đây, tuy nhiên hiện tại giá đất quá đắt nên với số tiền này tôi vẫn chưa tìm mua được mảnh đất nào phù hợp. Có lẽ tôi phải chấp nhận ở nhà trọ thêm thời gian nữa”, anh Phát chia sẻ.

Anh Nguyễn Văn Bắc – một người môi giới nhà đất ở TP cho hay, thời gian qua, giá đất tại TP Buôn Ma Thuột tăng rất nhanh.

Theo anh Bắc, hiện nay, nếu cầm số tiền khoảng 500 triệu đồng đi mua đất cách TP Buôn Ma Thuột khoảng 10 km thì rất là khó, với số tiền này thì phải đi rất xa trung tâm may ra mới tìm được và nếu có thì cũng phải ở trong buôn, làng heo hút.

"Cách đây chừng 2 năm nếu có 500 triệu đồng thì vẫn có thể mua được một miếng đất khoảng 100m2 ở gần trung tâm TP Buôn Ma Thuột, nhưng hiện nay với số tiền này thì không thể tìm đâu được miếng đất như vậy để mua, thậm chí ra ngoài thành phố cả chục km cũng khó mua nên việc nhiều người cầm nửa tỷ đồng trong tay không thể mua đất làm nhà vào thời điểm này là có cơ sở", anh Bắc cho hay.

Khảo sát của PV cho thấy, so với cùng kỳ năm trước, hiện nay những khu vực nội và ngoại thành Buôn Ma Thuột đất tăng giá gấp đôi. Theo đó, mỗi mét đất thổ cư, có đường ô tô tránh nhau, khu đông dân cư phải từ vài trăm triệu đồng trở lên; còn đất nông nghiệp mỗi lô 10m ngang cũng có giá từ 1,2 tỉ đồng trở lên. Đối với khu gần trung tâm thành phố, dù trong hẻm nhỏ, không có đường ô tô nhưng mỗi lô đất có tổng diện tích khoảng hơn 100m2 có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Địa phương khó quản lý

{keywords}
Đóng cọc phân lô tại xã Trúc Sơn, huyện Cư Jút (Đắk Nông).

Theo tìm hiểu của PV Infonet, thời điểm này, cơn sốt đất không chỉ diễn ra tại TP Buôn Ma Thuột mà còn lan ra các khu vực khác cách trung tâm TP Buôn Ma Thuột hàng chục km như thị xã Buôn Hồ, huyện Cư Kuin, huyện Buôn Đôn, huyện Cư M'gar (Đắk Lắk) và thậm chí còn lan sang cả huyện Cư Jút (Đắk Nông) cách TP Buôn Ma Thuột khoảng 30km.

Cụ thể tại xã Trúc Sơn, huyện Cư Jút cách đây khoảng nửa năm, giá đất mặt đường Hồ Chí Minh chỉ  rơi vào khoảng 60 triệu đồng/m ngang nhưng hiện tại đã lên đến trên 200 triệu đồng/m ngang.

Ông Trần Đình Nam – Chủ tịch UBND xã Trúc Sơn cho biết, cơn sốt đất tại địa phương này bắt đầu diễn ra cách đây khoảng 6 tháng và hiện vẫn chưa hạ nhiệt khiến địa phương rất vất vả trong quá trình quản lý đất đai, đặc biệt là tình trạng san đồi, gạt núi lấy mặt bằng để xẻ lô bán.

Theo ông Nam, hiện người dân trong xã đã bán đi rất nhiều nương rẫy, thậm chí là đất mặt tiền ở các trục đường lớn tạo ra một cơn sốt đất chưa từng có và những người mua đất chủ yếu đến từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Buôn Ma Thuột.

"Năm ngoái giá đất mặt đường chỉ 60 triệu đồng/m nhưng, thời điểm này trên tuyến Quốc lộ 14 đã tăng lên tới 200 triệu đồng/m”, ông Nam cho hay.

Còn ông Đặng Văn Hoan – Chủ tịch UBND xã Cư Suê, huyện Cư M’gar (Đắk Lắk) chia sẻ, đất tại địa phương này đang tăng giá. Người dân thấy giá tăng nên đã bán khá nhiều, dù không ảnh hưởng tới việc sản xuất nhưng cũng gây ra khó khăn cho công tác quản lý tại địa phương.

“Hiện nay người bán đất và mua đất diễn ra rất nhiều tại địa phương, tuy nhiên theo tôi thì số người đến mua đất làm nhà rất, ít chỉ có chưa đến 1% nên việc kiểm soát những người này là cả một vấn đề đối với xã Cư Suê vì khi có việc cần gặp họ không thể gặp được”, ông Hoan cho hay.

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo

Đua săn lùng đất ven sông suối, ao hồ, khiến giá đất Buôn Ma Thuột cũng tăng bất thường, sốt ảo

Những khu đất tiếp giáp với sông suối, ao hồ, đồng ruộng tại TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) đang được săn lùng ráo riết, người mua không ngại xuống tiền cọc ngay. Các mảnh đất view đẹp ở xã cũng đều có chủ mới hết rồi...  

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.