Có từ 2 – 2,5 tỷ đồng, chọn mua căn hộ chung cư ở đâu tại Hà Nội?

Những cặp vợ chồng trẻ có điều kiện tài chính trên 2 tỷ đồng thì việc chọn mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội có khá nhiều lựa chọn hiện nay. Tùy thuộc vào nhu cầu chọn ở quận nào, người mua có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ và thậm chí là 3 phòng ngủ nếu ở quận xa trung tâm hơn một chút.

Có tài chính trong khoảng 2 – 2,5 tỷ đồng, người mua nhà có thể chọn căn hộ chung cư ở quận Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... (Ảnh: Minh Thư).

Quan sát trên thị trường hiện nay có thể đơn cử, tại quận Long Biên, dự án chung cư Bình Minh Garden nằm trên địa bàn phường Đức Giang mới cất nóc để tiếp tục hoàn thiện, có đủ loại diện tích để người mua lựa chọn. Theo đó, với căn hộ có 2 phòng ngủ, giá bán từ 2,2 tỷ đồng là một lựa chọn cho ai có nhu cầu ở phía Đông Hà Nội.

Cũng tại quận Long Biên, chung cư AQH Riverside nằm trên địa bàn phường Thượng Thanh cũng có nhiều lựa chọn các căn hộ khi người mua có trong tay trên 2 tỷ đồng.

Tại quận Thanh Xuân, với ngân sách trong khoảng 2,2-2,5 tỷ đồng, người mua có thể tìm hiểu căn hộ tại dự án chung cư mới xây dựng như chung cư 90 Nguyễn Tuân, chung cư 82 Nguyễn Tuân, dự án Viha Complex....

Ngoài ra, cũng có nhiều dự án chung cư đã bàn giao cho người mua về ở vài năm nay nhưng vì chủ sở hữu không có nhu cầu ở hoặc đổi nhà cần bán cũng với tầm tiền trên 2 tỷ đồng. Đơn cử như chung cư Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng, chung cư Gold Season ở Nguyễn Tuân, chung cư Five Star Garden ở Kim Giang, chung cư Golden Land ở đường Nguyễn Trãi, chung cư Golden West ở đường Lê Văn Thiêm, chung cư Hei Tower ở Ngụy Như Kon Tum...

Tại quận Hoàng Mai, với số tiền 2,5 tỷ, người mua có thể sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại dự án chung cư Rose Town.

Cách dự án này chừng hơn hơn cây số, dự án Tecco Diamond thuộc địa bàn huyện Thanh Trì hiện đang xây dựng cũng là nơi người mua nhà có thể lựa chọn các căn hộ trong ngân sách 2-2,5 tỷ đồng.

Một số dự án nằm trong các khu đô thị cao cấp ở Hà Nội trên địa bàn quận Nam Từ Liêm như dự án Vinhomes Smart City nằm trên phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, dự án Imperia Smart City... cũng sẽ là lựa chọn đáng lưu ý cho người mua để có thể sở hữu một căn hộ cao cấp.

Hay tại quận Hà Đông, với tài chính từ 2,1-2,5 tỷ đồng, người mua cũng có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Phú Thịnh Green Park ở phường Hà Cầu. Hay căn hộ có diện tích rộng khoảng 80m2 tại dự án Terra An Hưng.

Cũng trên địa bàn quận Hà Đông, dự án chung cư Anland Lake View đang hoàn thiện để sắp bàn giao nhà sẽ giúp người mua có thể lựa chọn căn hộ có diện tích từ 70-80m2.

Báo cáo thị trường quý 1/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với 3 tháng cuối năm ngoái.

Giới chuyên gia nhận định, việc thiếu hụt nguồn cung khi lực cầu trên thị trường vẫn rất cao là một trong số các nguyên nhân đẩy giá chung cư tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm.

Báo cáo thị trường tháng 5/2021 của Batdongsan.com.vn cũng nhận định, chung cư là loại hình được quan tâm nhất tại thời điểm này và mức giá rao bán đang cao hơn 3% so với cùng kỳ.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, không chỉ thị trường sơ cấp mà giá nhà thứ cấp cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021.

Theo lý giải của bà Hằng, có quá nhiều yếu tố đang tác động lên giá nhà và sự tác động này đều theo chiều hướng buộc thị trường phải tăng giá bán trong tương lai. Trong đó, giá trị tiền sử dụng đất và chi phí phát triển dự án là hai yếu tố chủ chốt sẽ khiến giá nhà tăng cao trong các năm tới đây.

Quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá trị tiền sử dụng đất gia tăng kéo theo chi phí phát triển của doanh nghiệp tăng lên. Cùng với đó, việc giá nguyên vật liệu, đặc biệt là giá thép tăng cao buộc các chủ đầu tư phải tăng giá bán.... cũng là một trong những yếu tố đẩy giá nhà lên.

Minh Thư

Có dưới 2 tỷ đồng mua chung cư các khu vực nào ở Hà Nội?

Với tài chính từ 1,7-1,9 tỷ đồng, người mua nhà hiện có nhiều lựa chọn tại các dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội thậm chí còn có cơ hội mua căn hộ chung cư trong các khu đô thị cao cấp.