Tìm mua căn hộ chung cư giá hơn 1 tỷ ở đâu tại Hà Nội?

Nếu ngân sách hạn hẹp, chỉ có trên dưới 1 tỷ đồng, người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội vẫn có thể thực hiện được nếu biết tìm hiểu, lựa chọn căn hộ ở những dự án theo gợi ý dưới đây.

 

{keywords}
Có nhiều lựa chọn để có thể mua nhà ở Hà Nội chỉ với ngân sách trên dưới 1 tỷ đồng. (Ảnh: Minh Thư)

Nhu cầu mua nhà ở Hà Nội để an cư, nhất là nhà giá rẻ, chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng là lớn trên thị trường bất động sản.

Vậy, với những người chỉ có tài chính trong khoảng từ 1-1,4 tỷ đồng thì có thể chọn mua căn hộ chung cư ở đâu tại Hà Nội thời điểm này?

Khảo sát của PV trên thị trường bất động sản Hà Nội, nếu muốn mua chung cư mới, có thể nộp hồ sơ đúng đối tượng tại các dự án nhà ở xã hội đang còn thời hạn nhận hồ sơ.

Còn nếu mua nhà ở ngay, hiện có một lượng nguồn cung khá nhiều ở các dự án thuộc phân khúc giá rẻ đã bàn giao nhà cư dân về ở cách đây 5-6 năm. Hiện nhiều gia đình có thêm tài chính, thêm nhân khẩu nên có nhu cầu chuyển đổi sang các căn hộ rộng hơn ở dự án khác nên có nhu cầu bán lại rất nhiều.

Tại đây có nhiều căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng, với diện tích tầm 40-60m2, người mua còn có cơ hội sở hữu sẵn nội thất giúp người mua chỉ việc xách va li về ở, rất tiện lợi.

Đơn cử, tại quận Hoàng Mai, chung cư HH Linh Đàm, các tòa nhà xã hội ở khu Tây Nam Linh Đàm, chung cư Kim Văn Kim Lũ trên đường Nguyễn Xiển... có các căn hộ từ 45-70m2 đang được các chủ sở hữu bán lại với giá từ 800 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.

Tại huyện Thanh Trì, dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, khu đô thị Đại Thanh... nhiều căn hộ giá từ 1-1,4 tỷ đồng đang có nhu cầu sang nhượng.

Tại huyện Hoài Đức, người có nhu cầu có thể mua lại căn hộ hơn 90m2 với 3 phòng ngủ và mức giá chỉ từ 1,2-1,3 tỷ đồng, như chung cư Thăng Long Victoria.

Ngoài ra, cũng tại huyện Hoài Đức còn có chung cư Gemek Tower, chung cư The Golden An Khánh... nhiều chủ cũ cũng đang rao bán lại các căn hộ diện tích 60-70m2, giá dao động quanh mức 1,2 - 1,4 tỷ đồng.

Tại quận Hà Đông, chung cư Xuân Mai Tower ở Tô Hiệu, Mipec City View ở Kiến Hưng, chung cư Dương Nội, chung cư viện bỏng Hà Đông, chung cư sông Nhuệ... đều là những dự án mà người dân đã ở vài năm nay. Hiện có một số căn hộ diện tích nhỏ từ 45-57 m2, giá bán từ 900 – 1,2 tỷ đồng, căn có diện tích lớn hơn khoảng từ 80-110m2 có giá từ 1,3-1,4 tỷ đồng, tùy căn đang được chủ nhà rao bán.

Cũng tại quận Hà Đông, những dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài như các tòa chung cư nằm trong khu đô thị Văn Khê, chung cư Xuân Mai Complex... nếu ai làm việc gần khu vực này cũng có thể tìm mua các căn hộ chung cư đã qua sử dụng với giá quanh mức 1-1,3 tỷ đồng.

Với các chung cư mới xây dựng ở các khu vực xa trung tâm như Hoài Đức, Gia Lâm, Long Biên... giá căn hộ ở phân khúc trung bình quanh mức 25-30 triệu đồng/m2, như vậy giá mỗi căn hộ có diện tích khoảng 50-60 m2 có giá tầm hơn 1 tỷ đồng, diện tích 70m2 lên đến gần 2 tỷ đồng.

Do đó, việc lựa chọn mua lại các căn hộ chung cư giá rẻ ở các dự án đã sử dụng vài năm, giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ giải quyết chỗ ở cho nhiều người có nhu cầu về nhà ở nhưng tài chính hạn hẹp.

Tuy vậy, khi mua lại các căn hộ chung cư đã sử dụng, người mua cũng cần xem xét kỹ về chất lượng căn hộ xem có bị xuống cấp nhiều không, tường trong nhà có bị thấm nước hay không, phòng cháy chữa cháy tòa nhà cũng như vấn đề nước sinh hoạt có đảm bảo hay không... Từ đó đi đến quyết định cuối cùng cho việc mua căn hộ chung cư.

Minh Thư

Thích chung cư, người mua nhà 'đỏ mắt' tìm căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng

Thích chung cư, người mua nhà 'đỏ mắt' tìm căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng

Thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển dòng tiền từ đất sang chung cư, nhà riêng. Nhu cầu tìm mua chung cư dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội thì luôn có nhưng để tìm được căn hộ mức giá này thì lại không dễ dàng.

Bất động sản Phú Quốc “bất động”, giá căn hộ, shopouse vẫn cao

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại và đang trong tình trạng đóng băng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như "cò đất" than khó trong giao dịch mua bán.

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…