Tìm mua căn hộ chung cư giá hơn 1 tỷ ở đâu tại Hà Nội?

Nếu ngân sách hạn hẹp, chỉ có trên dưới 1 tỷ đồng, người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội vẫn có thể thực hiện được nếu biết tìm hiểu, lựa chọn căn hộ ở những dự án theo gợi ý dưới đây.

 

{keywords}
Có nhiều lựa chọn để có thể mua nhà ở Hà Nội chỉ với ngân sách trên dưới 1 tỷ đồng. (Ảnh: Minh Thư)

Nhu cầu mua nhà ở Hà Nội để an cư, nhất là nhà giá rẻ, chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng là lớn trên thị trường bất động sản.

Vậy, với những người chỉ có tài chính trong khoảng từ 1-1,4 tỷ đồng thì có thể chọn mua căn hộ chung cư ở đâu tại Hà Nội thời điểm này?

Khảo sát của PV trên thị trường bất động sản Hà Nội, nếu muốn mua chung cư mới, có thể nộp hồ sơ đúng đối tượng tại các dự án nhà ở xã hội đang còn thời hạn nhận hồ sơ.

Còn nếu mua nhà ở ngay, hiện có một lượng nguồn cung khá nhiều ở các dự án thuộc phân khúc giá rẻ đã bàn giao nhà cư dân về ở cách đây 5-6 năm. Hiện nhiều gia đình có thêm tài chính, thêm nhân khẩu nên có nhu cầu chuyển đổi sang các căn hộ rộng hơn ở dự án khác nên có nhu cầu bán lại rất nhiều.

Tại đây có nhiều căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng, với diện tích tầm 40-60m2, người mua còn có cơ hội sở hữu sẵn nội thất giúp người mua chỉ việc xách va li về ở, rất tiện lợi.

Đơn cử, tại quận Hoàng Mai, chung cư HH Linh Đàm, các tòa nhà xã hội ở khu Tây Nam Linh Đàm, chung cư Kim Văn Kim Lũ trên đường Nguyễn Xiển... có các căn hộ từ 45-70m2 đang được các chủ sở hữu bán lại với giá từ 800 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.

Tại huyện Thanh Trì, dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, khu đô thị Đại Thanh... nhiều căn hộ giá từ 1-1,4 tỷ đồng đang có nhu cầu sang nhượng.

Tại huyện Hoài Đức, người có nhu cầu có thể mua lại căn hộ hơn 90m2 với 3 phòng ngủ và mức giá chỉ từ 1,2-1,3 tỷ đồng, như chung cư Thăng Long Victoria.

Ngoài ra, cũng tại huyện Hoài Đức còn có chung cư Gemek Tower, chung cư The Golden An Khánh... nhiều chủ cũ cũng đang rao bán lại các căn hộ diện tích 60-70m2, giá dao động quanh mức 1,2 - 1,4 tỷ đồng.

Tại quận Hà Đông, chung cư Xuân Mai Tower ở Tô Hiệu, Mipec City View ở Kiến Hưng, chung cư Dương Nội, chung cư viện bỏng Hà Đông, chung cư sông Nhuệ... đều là những dự án mà người dân đã ở vài năm nay. Hiện có một số căn hộ diện tích nhỏ từ 45-57 m2, giá bán từ 900 – 1,2 tỷ đồng, căn có diện tích lớn hơn khoảng từ 80-110m2 có giá từ 1,3-1,4 tỷ đồng, tùy căn đang được chủ nhà rao bán.

Cũng tại quận Hà Đông, những dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài như các tòa chung cư nằm trong khu đô thị Văn Khê, chung cư Xuân Mai Complex... nếu ai làm việc gần khu vực này cũng có thể tìm mua các căn hộ chung cư đã qua sử dụng với giá quanh mức 1-1,3 tỷ đồng.

Với các chung cư mới xây dựng ở các khu vực xa trung tâm như Hoài Đức, Gia Lâm, Long Biên... giá căn hộ ở phân khúc trung bình quanh mức 25-30 triệu đồng/m2, như vậy giá mỗi căn hộ có diện tích khoảng 50-60 m2 có giá tầm hơn 1 tỷ đồng, diện tích 70m2 lên đến gần 2 tỷ đồng.

Do đó, việc lựa chọn mua lại các căn hộ chung cư giá rẻ ở các dự án đã sử dụng vài năm, giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ giải quyết chỗ ở cho nhiều người có nhu cầu về nhà ở nhưng tài chính hạn hẹp.

Tuy vậy, khi mua lại các căn hộ chung cư đã sử dụng, người mua cũng cần xem xét kỹ về chất lượng căn hộ xem có bị xuống cấp nhiều không, tường trong nhà có bị thấm nước hay không, phòng cháy chữa cháy tòa nhà cũng như vấn đề nước sinh hoạt có đảm bảo hay không... Từ đó đi đến quyết định cuối cùng cho việc mua căn hộ chung cư.

Minh Thư

Thích chung cư, người mua nhà 'đỏ mắt' tìm căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng

Thích chung cư, người mua nhà 'đỏ mắt' tìm căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng

Thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển dòng tiền từ đất sang chung cư, nhà riêng. Nhu cầu tìm mua chung cư dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội thì luôn có nhưng để tìm được căn hộ mức giá này thì lại không dễ dàng.

‘Khai tử’ dự án 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ vẫn ế

Đồng Nai thu hồi 2 dự án, Phú Thọ ‘khai tử’ dự án nghỉ dưỡng 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ đồng vẫn ế,….

Lãi suất tăng, sẵn 5-7 tỷ đồng nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Khi lãi suất huy động của các ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng, với những nhà đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi muốn ‘đổ’ vào bất động sản thì nên đầu tư vào phân khúc nào để vừa bảo đảm an toàn và sinh lời về lâu dài?

Rao bán nhà ở không đúng quy định, dự án Cara River Park của Đất Xanh miền Tây bị nhắc nhở

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ về việc bán nhà ở không đúng quy định.

Đất đấu giá bị 'chê', nhà đầu tư mất hút

Liên tục tại nhiều địa phương đất đấu giá bị bỏ cọc, hủy kết quả đấu giá và đấu giá lại và thị trường bất động sản nhiều nơi đang rơi vào cảnh không bóng khách

Có gì ở dự án 'con cưng' của tập đoàn Geleximco tại Đồ Sơn?

Nếu như trước đây nhiều người chỉ biết đến Geleximco trên một số lĩnh vực sản xuất công nghiệp thì kể từ khi dự án bất động sản nghỉ dưỡng “nghìn tỷ” tại Đồ Sơn ra đời, danh tiếng của Geleximco trên thị trường ngày càng vang xa.

‘Pha’ tăng lãi suất rất cần để điều chỉnh thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang khó khăn, tăng lãi suất là một nỗi lo cho cả doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư về vấn đề vay vốn.

Cảnh báo việc lập vi bằng mua bán nhà ở xã hội

Việc mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.

Người Nga ‘đổ xô’ mua nhà ở nước ngoài

Sau sắc lệnh về huy động một phần ở Nga, nhu cầu mua nhà ở nước ngoài của người dân nước này đã tăng mạnh.

Thị trường bất động sản sụt giảm nguồn cung trầm trọng trong 3 năm qua

Ngoài việc giải ngân vẫn bị siết chặt, thị trường bất động sản đang thiếu cung, cơ cấu sản phẩm không cân đối.

Loạt dự án, đất bị thu hồi ở các tỉnh cùng chung một lý do này

Chậm tiến độ, thậm chí có dự án hết thời hạn gia hạn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng khiến nhiều diện tích đất, dự án của các doanh nghiệp ở Đồng Nai, Lâm Đồng, Kon Tum vừa bị thu hồi.