Có tiền tỷ, có nên đầu tư vào đất ở Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm này?

Đầu tư chứng khoán thì lỗ nên anh Bách định chuyển hướng sang đầu tư đất ở Bà Rịa Vũng Tàu. Anh quan tâm với khoảng 3 tỷ đồng thì đầu tư vào nhà đất ở Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm này được không?

Sau khi đầu tư vào thị trường chứng khoán bị thua lỗ một khoản tiền đáng kể, anh Hoàng Văn Bách, một nhà đầu tư đến từ TP Hồ Chí Minh chỉ còn trong tay khoảng hơn 3 tỷ đồng và anh đang muốn đầu tư vào bất động sản.

Trong đó, khu vực Bà Rịa Vũng Tàu đang là khu vực anh Bách ‘nhắm’ tới. Tìm hiểu thị trường khu vực này, anh Bách thấy, ngoài tiềm năng về hạ tầng thì khung giá đất mới tăng cao trong năm 2022 cũng thu hút nhiều nhà đầu tư đến săn quỹ đất tại địa phương này, vì thế có một số nơi, giá đất tăng đáng kể.

“Thời điểm này đổ tiền vào đầu tư đất Bà Rịa Vũng Tàu có muộn không và nên đầu tư như thế nào là hợp lý?”, anh Bách băn khoăn.

{keywords}
Theo chuyên gia, đầu tư đất ở Bà Rịa Vũng Tàu cần chú ý đến suất đầu tư, nếu suất đầu tư khoảng trên dưới 2 tỷ đồng sẽ có mức thanh khoản cao hơn so với các suất đầu tư cả chục tỷ đồng… (Ảnh minh họa)

Nói về thị trường bất động sản khu vực Bà Rịa Vũng Tàu, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding cho hay: Thị trường bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu tăng nóng vào năm 2021 nhưng không phải toàn thị trường mà chỉ ở khu vực Phú Mỹ trước thông tin dự kiến khu vực này lên thành phố vào năm 2025. Nhiều lô đất phân lô giá ‘đẩy’ lên trên 10-12 triệu đồng, thậm chí 15 triệu đồng/m2.

Ở Hà Nội nếu đi biển thì hay đi Sầm Sơn, còn ở TP Hồ Chí Minh, nếu đi biển gần nhất chỉ có Bà Rịa Vũng Tàu, thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 1,5 tiếng đồng hồ. Do đó, tiềm năng du lịch lân cận khu vực TP.HCM thì Bà Rịa Vũng Tàu vẫn là nơi để đầu tư tốt trong thời gian tới.

“Khu vực sốt rồi như Phú Mỹ, nếu mua đầu tư tầm nhìn đến 2025 để lên thành phố cũng nên đầu tư, còn nếu nhà đầu tư nào lướt sóng ngắn hạn thì Phú Mỹ lại không phải nơi để rót tiền ngay lập tức.

Tại Bà Rịa Vũng Tàu, một số khu vực như Hồ Tràm (Xuyên Mộc), Long Hải… giá đất cũng có bước nhảy vọt thời gian qua nhưng so với mặt bằng chung thì giá đất ở những khu vực này vẫn còn thấp, có thể đầu tư được”, ông Hậu nói.

Ông Hậu cũng cho hay, khi mua đất ở bất cứ dự án khu vực nào cũng cần xem kỹ pháp lý. Cùng với đó, cần cân nhắc về suất đầu tư.

“Suất đầu tư trên dưới 2 tỷ đồng là có thể đầu tư tốt, còn suất đầu tư khoảng 5-7 tỷ đồng, hay 10 tỷ đồng thì nên cân nhắc. Bởi suất đầu tư thấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng đến 2,5 tỷ đồng sẽ có thanh khoản cao hơn so với những suất đầu tư hàng chục tỷ đồng”, ông Hậu phân tích thêm.

Đặc biệt, ông Hậu lưu ý, việc sử dụng đòn bẩy vay vốn ngân hàng để đầu tư ở giai đoạn này và sắp tới cần hạn chế, chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi hoặc sẵn có để đầu tư.

Số liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, sự quan tâm tìm mua bất động sản của nhà đầu tư ở nhiều nơi tại Bà Rịa Vũng Tàu có xu hướng tăng. Đơn cử, trong tháng 2 vừa qua lượng khách tìm mua bất động sản trên địa bàn TP Vũng Tàu tăng 24,4%; tại huyện Đất Đỏ lượng khách tìm mua cũng tăng 10%. Các địa bàn khác như Bà Rịa, Xuyên Mộc, Châu Đức, Long Điền, lượng khách tìm mua bất động sản ở khu vực này cũng có mức tăng trưởng từ 4,3-7,5% so với tháng trước.

Đặc biệt, số liệu mới nhất trong tháng 4 vừa qua cho thấy, mức độ quan tâm của nhà đầu tư với các bất động bán đều tăng hơn tháng 3. Cụ thể, mức quan tâm đến bán đất tăng 81,2%, quan tâm đến bán đất nền dự án tăng 77,2%, bán nhà biệt thự liền kề tăng 111,6%...

Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, việc điều chỉnh giá đất nhà nước sẽ kéo theo giá đất thị trường tại địa phương này tăng cao. Thực tế, giá đất thị trường tại Bà Rịa Vũng Tàu hiện cũng cao hơn nhiều lần so với bảng giá của tỉnh và việc tăng giá đất theo bảng giá mới sẽ khiến giá đền bù và chuyển mục đích sử dụng đất tăng, kéo theo việc tăng giá ở các dự án bất động sản.

Minh Thư

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua

Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc thời điểm này là quá muộn, khi giá đất ở Phú Quốc đã tăng nhiều lên mức ‘đỉnh’ và hiện đã là giai đoạn cuối ‘sóng’, thời gian tới thị trường sẽ có sự điều chỉnh.

Loạt dự án, đất bị thu hồi ở các tỉnh cùng chung một lý do này

Chậm tiến độ, thậm chí có dự án hết thời hạn gia hạn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng khiến nhiều diện tích đất, dự án của các doanh nghiệp ở Đồng Nai, Lâm Đồng, Kon Tum vừa bị thu hồi.

Sức hút của Sunshine Riverside - dự án sẵn trường học quốc tế ngay bên nhà

Chọn nhà theo nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc, đặc biệt là có thể dành những tiện ích ưu tiên cho trẻ em luôn là tiêu chí được nhiều gia đình lựa chọn.

Nỗi kinh hoàng dinh thự lưu truyền về 'ma ám' ở Trung Quốc

Có những nơi trên thế giới này đã vượt qua sự bình thường để trở thành những địa điểm bí ẩn và được lưu truyền. Dinh thự ở Trung Quốc là một đặc điểm như vậy với truyền thuyết bị ma ám.

Clip bán đất, khách chốt nhanh hơn đi mua rau: Chiêu trò tạo ‘sóng ảo’

Thị trường bất động sản ở tất cả các thị trường hiện nay đều đang rất chậm. Để xảy ra sốt đất thời điểm này là rất khó, chỉ là chiêu trò….

Từ sự bùng nổ của sân bay Vân Đồn, nhà đầu tư thêm kỳ vọng vào thị trường BĐS Phan Thiết

Dự án sân bay quốc tế Long Thành và sân bay Phan Thiết kể từ khi xuất hiện đã làm bật tăng giá trị bất động sản của nhiều khu vực.

Ngành địa ốc chờ ngấm “nới room”

Thị trường địa ốc đang trong cơn khát vốn, song việc nới room tín dụng được cho là mang ý nghĩa như “một liều doping tâm lý” nhiều hơn là đáp ứng nhu cầu cho vay thực.

Sẵn tiền có nên đầu tư bất động sản ở Khánh Hòa thời điểm này?

Đổ tiền vào đầu tư bất động sản ở Khánh Hòa thời điểm này có được không? Về lâu dài, tiềm năng tăng giá bất động sản của khu vực này ra sao?

Môi giới đất tung 'chiêu' gây sốt đất ở Bình Phước

Mạng xã hội đang lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh hàng trăm người tụ tập ở khu đất trồng cây điều, cao su ở Bình Phước để giao dịch bất động sản.

Nhà ngoại thành Hà Nội ngày càng lên giá

Giá chung cư ở các quận cận trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... đã vượt mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí vượt 40 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Giá thuê nhà, phòng trọ tăng vọt

Các phòng trọ có mức giá thuê 2-2,5 triệu đồng hiện khó tìm, muốn thuê nhà gần các trường đại học ở Hà Nội thời điểm này buộc phải thuê những căn hộ giá từ 4-5 triệu đồng/tháng.