Có tiền tỷ, có nên đầu tư vào đất ở Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm này?

Đầu tư chứng khoán thì lỗ nên anh Bách định chuyển hướng sang đầu tư đất ở Bà Rịa Vũng Tàu. Anh quan tâm với khoảng 3 tỷ đồng thì đầu tư vào nhà đất ở Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm này được không?

Sau khi đầu tư vào thị trường chứng khoán bị thua lỗ một khoản tiền đáng kể, anh Hoàng Văn Bách, một nhà đầu tư đến từ TP Hồ Chí Minh chỉ còn trong tay khoảng hơn 3 tỷ đồng và anh đang muốn đầu tư vào bất động sản.

Trong đó, khu vực Bà Rịa Vũng Tàu đang là khu vực anh Bách ‘nhắm’ tới. Tìm hiểu thị trường khu vực này, anh Bách thấy, ngoài tiềm năng về hạ tầng thì khung giá đất mới tăng cao trong năm 2022 cũng thu hút nhiều nhà đầu tư đến săn quỹ đất tại địa phương này, vì thế có một số nơi, giá đất tăng đáng kể.

“Thời điểm này đổ tiền vào đầu tư đất Bà Rịa Vũng Tàu có muộn không và nên đầu tư như thế nào là hợp lý?”, anh Bách băn khoăn.

{keywords}
Theo chuyên gia, đầu tư đất ở Bà Rịa Vũng Tàu cần chú ý đến suất đầu tư, nếu suất đầu tư khoảng trên dưới 2 tỷ đồng sẽ có mức thanh khoản cao hơn so với các suất đầu tư cả chục tỷ đồng… (Ảnh minh họa)

Nói về thị trường bất động sản khu vực Bà Rịa Vũng Tàu, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding cho hay: Thị trường bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu tăng nóng vào năm 2021 nhưng không phải toàn thị trường mà chỉ ở khu vực Phú Mỹ trước thông tin dự kiến khu vực này lên thành phố vào năm 2025. Nhiều lô đất phân lô giá ‘đẩy’ lên trên 10-12 triệu đồng, thậm chí 15 triệu đồng/m2.

Ở Hà Nội nếu đi biển thì hay đi Sầm Sơn, còn ở TP Hồ Chí Minh, nếu đi biển gần nhất chỉ có Bà Rịa Vũng Tàu, thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 1,5 tiếng đồng hồ. Do đó, tiềm năng du lịch lân cận khu vực TP.HCM thì Bà Rịa Vũng Tàu vẫn là nơi để đầu tư tốt trong thời gian tới.

“Khu vực sốt rồi như Phú Mỹ, nếu mua đầu tư tầm nhìn đến 2025 để lên thành phố cũng nên đầu tư, còn nếu nhà đầu tư nào lướt sóng ngắn hạn thì Phú Mỹ lại không phải nơi để rót tiền ngay lập tức.

Tại Bà Rịa Vũng Tàu, một số khu vực như Hồ Tràm (Xuyên Mộc), Long Hải… giá đất cũng có bước nhảy vọt thời gian qua nhưng so với mặt bằng chung thì giá đất ở những khu vực này vẫn còn thấp, có thể đầu tư được”, ông Hậu nói.

Ông Hậu cũng cho hay, khi mua đất ở bất cứ dự án khu vực nào cũng cần xem kỹ pháp lý. Cùng với đó, cần cân nhắc về suất đầu tư.

“Suất đầu tư trên dưới 2 tỷ đồng là có thể đầu tư tốt, còn suất đầu tư khoảng 5-7 tỷ đồng, hay 10 tỷ đồng thì nên cân nhắc. Bởi suất đầu tư thấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng đến 2,5 tỷ đồng sẽ có thanh khoản cao hơn so với những suất đầu tư hàng chục tỷ đồng”, ông Hậu phân tích thêm.

Đặc biệt, ông Hậu lưu ý, việc sử dụng đòn bẩy vay vốn ngân hàng để đầu tư ở giai đoạn này và sắp tới cần hạn chế, chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi hoặc sẵn có để đầu tư.

Số liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, sự quan tâm tìm mua bất động sản của nhà đầu tư ở nhiều nơi tại Bà Rịa Vũng Tàu có xu hướng tăng. Đơn cử, trong tháng 2 vừa qua lượng khách tìm mua bất động sản trên địa bàn TP Vũng Tàu tăng 24,4%; tại huyện Đất Đỏ lượng khách tìm mua cũng tăng 10%. Các địa bàn khác như Bà Rịa, Xuyên Mộc, Châu Đức, Long Điền, lượng khách tìm mua bất động sản ở khu vực này cũng có mức tăng trưởng từ 4,3-7,5% so với tháng trước.

Đặc biệt, số liệu mới nhất trong tháng 4 vừa qua cho thấy, mức độ quan tâm của nhà đầu tư với các bất động bán đều tăng hơn tháng 3. Cụ thể, mức quan tâm đến bán đất tăng 81,2%, quan tâm đến bán đất nền dự án tăng 77,2%, bán nhà biệt thự liền kề tăng 111,6%...

Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, việc điều chỉnh giá đất nhà nước sẽ kéo theo giá đất thị trường tại địa phương này tăng cao. Thực tế, giá đất thị trường tại Bà Rịa Vũng Tàu hiện cũng cao hơn nhiều lần so với bảng giá của tỉnh và việc tăng giá đất theo bảng giá mới sẽ khiến giá đền bù và chuyển mục đích sử dụng đất tăng, kéo theo việc tăng giá ở các dự án bất động sản.

Minh Thư

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua

Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua

Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc thời điểm này là quá muộn, khi giá đất ở Phú Quốc đã tăng nhiều lên mức ‘đỉnh’ và hiện đã là giai đoạn cuối ‘sóng’, thời gian tới thị trường sẽ có sự điều chỉnh.

Chủ tịch Hội Môi giới: Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm nay, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.

Xu hướng giá nhà đất thế giới: Bất động sản hạng sang hạ nhiệt

Theo nghiên cứu về Chỉ số giá nhà toàn cầu được xuất bản bởi Knight Frank, giá bất động sản nhà thế giới quý 3/2022 tăng bình quân 8,8%, là điều bất ngờ đối với một số chuyên gia.

Ngôi nhà tối giản, đem lại cảm giác thư thái của nữ giáo viên

Ngôi nhà trong mơ vừa mới hoàn thành và đưa vào sử dụng của một nữ giáo viên trẻ độc thân tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai là mẫu nhà đáng để tham khảo cho những ai yêu thích thiên nhiên và sự tối giản.

Thang máy chung cư liên tục rơi, kẹt, nhốt trẻ nhỏ, cư dân sống trong sợ hãi Icon

Hàng loạt sự cố thang máy liên tiếp xảy ra trong những ngày qua tại khu chung cư Cát Tường Eco (Bắc Ninh) đang khiến cư dân nơi đây hoang mang, sống lo lắng thấp thỏm.

Bất động sản Phú Quốc “bất động”, giá căn hộ, shopouse vẫn cao

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại và đang trong tình trạng đóng băng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như "cò đất" than khó trong giao dịch mua bán.

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.