Xu hướng lựa chọn nhà phố bởi tiềm năng tăng giá cao

Những yếu tố giúp nhà phố được ưa chuộng

Anh Nguyễn H. Dũng, một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) lão luyện ở Bình Dương tiết lộ anh thu đều đặn dòng tiền từ BĐS cả trăm triệu mỗi tháng.

Nhà phố thương mại 2 mặt tiền Takara Residence.

“Khẩu vị đầu tư của mỗi người có khác nhau, tôi thích đầu tư nhà phố liền thổ chủ yếu vì 3 lý do. Thứ nhất là giá luôn có xu hướng đi lên trong dài hạn. Thứ hai, không gian sống riêng tư là yếu tố đặc biệt chỉ nhà phố, biệt thự mới có khiến sản phẩm này luôn được săn lùng. Thứ ba là nhà liền thổ, shophouse công năng phong phú, có thể vừa ở vừa dùng kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng nên giá cho thuê cao hơn căn hộ, mang lại lợi nhuận tốt hơn”, anh Dũng chia sẻ bí quyết đầu tư của mình.

Công viên Nyoko – Viên ngọc quý.

Nhiều nhà đầu tư khác cũng cho rằng, nhu cầu về nhà phố cao là do tâm lý sở hữu tài sản gắn liền với đất từ lâu nay của người Việt. Nhà phố, biệt thự với pháp lý sổ hồng riêng là tài sản để cho dành con cái lâu dài. Ngoài ra, xu hướng tìm về không gian rộng rãi với cây xanh, môi trường sạch sẽ là yếu tố khiến nhà liền thổ hấp dẫn hơn căn hộ. “Nhà liền thổ với tiện ích nội khu giá luôn tăng theo thời gian, nhà đầu tư khi bán cũng dễ dàng, lợi nhuận tốt hơn các sản phẩm khác”, anh Dũng phân tích.

Mặt khác, khi sở hữu nhà ở thấp tầng, nhà phố, thời gian bàn giao nhận nhà thường ngắn hơn so với chung cư căn hộ, bởi tính chất riêng biệt của từng căn. Do đó việc nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng nhanh và thuận tiện hơn. Việc có sổ nhanh chóng giúp nhà đầu tư có bài toán đầu tư hợp lý và linh hoạt dòng tiền, chủ động được quá trình kinh doanh của mình.

Săn nhà liền thổ ở vị trí kim cương

Việc thiếu hụt nguồn cung trầm trọng ở TP.HCM mở ra cơ hội cho thị trường BĐS ở những khu vực lân cận. Với lợi thế giáp ranh và được quy hoạch bài bản, đặc biệt, cùng với TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương vừa có thêm 2 thành phố mới là Dĩ An và Thuận An, càng làm thị trường BĐS ở đây sôi động.

Thị trường Bình Dương sôi động.

Theo Savills Việt Nam, nhà liền thổ vẫn là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Tỷ lệ tăng giá của nhà liền thổ cũng tốt hơn căn hộ và tiềm năng tăng giá cao. Đơn cử ở thị trường Bình Dương, so với mức giá 20-25 triệu đồng/m2 hai năm về trước, các dự án nhà phố ở trung tâm thành phố thuận tiện khai thác kinh doanh đã xoay quanh 45-50 triệu đồng/m2 và vẫn trong xu hướng tăng.

Trái ngược với số lượng 8.289 căn hộ dồi dào được chào bán trong 9 tháng đầu năm 2020 ở Bình Dương, sản phẩm nhà phố, nhà liên kế trên cùng thị trường này đang khan hiếm. Lý giải về vấn đề này, các chuyên gia cho rằng, tốc độ đô thị hóa của Bình Dương lên đến 80,17% như hiện nay khiến cho quỹ đất ở trung tâm thu hẹp dần.

Shophouse đầy vượng khí dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Chính vì vậy, nhà phố trong các dự án nằm trên “con đường tơ lụa” ở khu vực trung tâm TP Thủ Dầu Một như Takara Residence đang được săn tìm. Dự án Takara Residencesở hữu vị trí kim cương, tọa lạc tại trung tâm phường Chánh Nghĩa, liền kề các trục đường 30/4, Nguyễn Tri Phương, Bùi Quốc Khánh, nơi giao thương sầm uất nhất của Thủ Dầu Một.

Từ tâm điểm đắt giá này, cư dân Takara Residence chỉ mất 5 phút là có thể nhanh chóng tiếp cận các tiện ích ngoại khu của thành phố như: Trung tâm thương mại, trường học, đại học, cơ sở y tế lớn... Tiếp giáp TP.HCM, cư dân chỉ mất 30 phút để đến trung tâm quận 12, mất 45 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Hồ bơi, sân tennis hiện đại.

Các căn nhà phố liên kế và nhà phố thương mại phong cách Nhật của Takara Residence sẽ ra mắt vào tháng 12, mở ra cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn trong dịp cận Tết âm lịch và cả năm 2021. Theo đó, nằm trên vị trí đẹp nhất của dự án, sản phẩm shophouse có hai mặt tiền thoáng đãng, đầy vượng khí, dễ dàng tiếp cận khách hàng. Nhà phố liền kế được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cùng thiết kế phong thủy mang lại không gian sống hài hòa, chất lượng.

Các sản phẩm không chỉ mang thiết kế Nhật Bản độc đáo mà còn có chính sách bán hàng hấp dẫn. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) sẽ đồng hành hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị hợp đồng trong thời hạn 25 năm, lãi suất 0% trong 12 tháng đầu. Đặc biệt sau 12 tháng nhận nhà, khách hàng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Minh An