Vợ chồng trẻ tích cóp được mấy trăm triệu, đi mua chung cư toàn đòi mấy tỷ

Với số tiền tích cóp khoảng 700 triệu đồng, vợ chồng chị Hoa bắt đầu tìm mua nhà từ giữa năm ngoái với hy vọng sẽ vay ngân hàng mua trả góp, nhưng không thể tìm được căn hộ ở dự án mới có giá dưới 2 tỷ đồng 

{keywords}
Nhà giá rẻ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng, vợ chồng trẻ mỏi mắt tìm mua, giấc mơ an cư chưa biết bao giờ mới thành hiện thực....

Mỏi mắt tìm nhà vừa túi tiền

Vợ chồng chị Nguyễn Thị Hoa quê ở Thanh Hóa ra Hà Nội sinh sống làm việc được gần 8 năm nay. Cả hai vợ chồng đều làm việc ở công ty tư nhân, thu nhập khoảng trên 20 triệu đồng/tháng và vẫn đang thuê nhà ở khu vực Định Công (quận Hoàng Mai).

Với số tiền tích cóp khoảng 700 triệu đồng, vợ chồng chị Hoa bắt đầu tìm mua nhà từ giữa năm ngoái với hy vọng hai vợ chồng và cô con gái 2 tuổi sớm có nơi an cư, không phải ở nhà thuê nữa.

Tài chính không có nhiều nên việc mua đất xây nhà ở Thủ đô là không thể nên vợ chồng chị Hoa dự định mua căn hộ chung cư khoảng 1,5 – 1,6 tỷ đồng. Chị Hoa nhẩm tính, nếu tìm mua được ở dự án đang xây dựng, đóng tiền theo tiến độ thì số tiền tiết kiệm cũng có thể đóng được khoảng 50%. Số còn lại sẽ đóng dần theo thời gian xây dựng thì hai vợ chồng vẫn có thể tích cóp thêm, cộng với vay mượn người thân và ít còn lại khoảng 400-500 triệu đồng vay từ ngân hàng sẽ vừa sức trả hàng tháng.

Kế hoạch là vậy nhưng hai vợ chồng chị tìm từ năm ngoái đến nay vẫn chưa thể mua được vì giá bán quá cao. Chị Hoa không khỏi giật mình khi giá chung cư ở các dự án đang xây dựng, đang bán trên thị trường Hà Nội toàn ở mức 40-60 triệu đồng/m2.

“Rất khó có thể mua được căn hộ ở dự án mới xây dựng tại Hà Nội với mức giá dưới 2 tỷ đồng hiện nay. Tôi tìm hiểu một số dự án ở khu vực xa trung tâm như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì... giá căn hộ trước đây thường ở mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đều gần mức 30 triệu đồng/m2, có dự án còn cao hơn”, chị Hoa nói.

Cũng theo chị Hoa, bên cạnh giá nhà tăng cao thì cái chính là không có nhiều dự án chung cư giá rẻ, chung cư giá bình dân mới được xây dựng nên khó tìm mua được căn nhà trong khả năng tài chính hạn hẹp của vợ chồng chị.

Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng

Trong lần chia sẻ gần đây với PV Infonet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam cho biết, nếu như cách đây 2-3 năm, tìm dự án chung cư giá dưới 20 triệu đồng/m2 rất khó thì hiện nay tìm dự án chung cư giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội cũng rất khó; tại thị trường TP.HCM càng không có.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm; trong khi nhu cầu về nhà ở thực vẫn rất lớn.

Theo ông Đính, do nguồn cung mới không có nên giá căn hộ trên thị trường thứ cấp đang bị ‘đẩy’ lên. Ngay trên thị trường sơ cấp nguồn cung căn hộ cũng rất hạn chế, giá cao. Điển hình như nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu Đại Mỗ, Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm), Gia Lâm... giá chung cư đã lên tận 40 triệu đồng/m2.

Nhận định về giá chung cư, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, giá dự kiến ​​tiếp tục tăng do giá đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, nhu cầu ổn định và nguồn cung hạn chế.

Chính vì thế, xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục diễn ra đối với thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, trong năm nay, giá căn hộ sẽ tăng từ 3-7% tùy từng phân khúc. Riêng phân khúc cao cấp và hạng sang, giá có thể tăng từ 5-7%; còn với phân khúc bình dân và trung cấp, giá có thể tăng khoảng 3-5%.

Minh Thư

9X lãi chứng khoán tiền tỷ có chuyển tiền sang đầu tư bất động sản lúc này?

9X lãi chứng khoán tiền tỷ có chuyển tiền sang đầu tư bất động sản lúc này?

Nhà đầu tư chứng khoán muốn rút lãi và một phần gốc, khoảng 3 tỷ đồng sang đầu tư bất động sản nhưng không biết với bất động sản sẽ đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn; đầu tư lúc này cần chú ý những gì?

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.