TP.HCM: Đất vùng ven bị “hô biến” thành dự án, phân lô bán nền vô tội vạ

Những khu đất được quy hoạch là đất công trình công cộng, công viên cây xanh, công trình giáo dục hay thậm chí xây phòng thí nghiệm và nghiên cứu khoa học cũng bị san lấp mặt bằng, phân lô bán nền.

Ngày 21/5, UBND quận 12, TP.HCM cho hay, đơn vị này vừa phải thông tin cảnh báo người dân trên địa bàn về tình trạng phân lô bán nền trái phép tại nhiều khu đất đã có quy hoạch rõ ràng. Đơn cử, phường Thạnh Xuân có 10 khu đất được “hô biến” thành dự án, được san lấp mặt bằng và phân lô bán nền trái phép. 

Cụ thể, tại nhiều khu đất của phường Thạnh Xuân có tình trạng nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng vô tội vạ; xây dựng hạ tầng trái phép để phân lô bán nền và sử dụng đất không đúng mục đích trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. 

UBND quận 12, TP.HCM đang rà soát và thắt chặt tình trạng tự ý san lấp mặt bằng đất, phân lô trên đất đã có quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng trên địa bàn.

Qua kiểm tra, UBND phường Thạnh Xuân xác định, những khu đất này được “hô biến” thành dự án, rồi phân lô bán nền khi không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất ở, cấp giấy phép xây dựng cũng như điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa. 

Do vậy, những công trình hạ tầng xây dựng trên những lô đất này (như đường nhựa, đường ống cấp – thoát nước, hệ thống điện…) của các doanh nghiệp và hộ dân thuộc diện xây dựng không phép. UBND quận 12 cho biết, phường sẽ xử phạt vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ hạng mục không phép này. 

Những khu đất được “hô biến” thành dự án, tự ý phân lô bán nền ở phường Thạnh Xuân gồm: 

1. Khu đất thuộc tổ 32, khu phố 2: Đây là khu đất thuộc 1 phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25, thuộc quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất đã tự ý làm đường, phân lô trái phép. 

2. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ, tổ 31, khu phố 2: Đây là khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất đã tự ý làm đường, phân lô trái phép. 

3. Khu đất gần cầu Chín Mận, tổ 33, khu phố 2: Khu đất này thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất tự ý san lấp, làm đường bê-tông, lắp cống trái phép. 

4. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ, tổ 33, khu phố 2: Khu đất thuộc thửa đất từ số 14 – 21, tờ bản đồ số 25, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện khu đất đã được trải đá, làm đường nhựa, lắp cống thoát nước. 

5. Khu đất cạnh rạch Rỗng Tràm, tổ 33, khu phố 2: Khu đất thửa số 102, tờ bản đồ số 2, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện trên đất đã có đường vào và được xây tường rào. 

6. Khu đất gần cầu Chùa Bà, tổ 48, khu phố 4: Khu đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 6, nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng Thành phố và đất giao thông. Hiện khu đất có đường bê-tông, cống thoát nước và hố ga. 

7. Khu đất ở tổ 17, đường TX22, khu phố 5: Khu đất thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40, trong quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật của thành phố. Hiện trên đất đã có đường trải đá, xây móng gạch phân lô, chia thành chục nền đất. 

8. Khu đất trên đường Võ Cây Dương, tổ 16, khu phố 6: UBND quận 12 cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T.G.B và bà H.L.L.T sử dụng. Sau đó, hai người này chuyển nhượng cho ông T.V.V. Ông V. lại ủy quyền cho một người khác. Nhưng trên thực tế, khu đất này một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế đã được thành phố quy hoạch.

9. Khu đất rạch nhánh sông Đá Hàn, tổ 28, khu phố 7: Khu đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38, thuộc quy hoạch đất hỗn hợp. Hiện trên khu đất đã có đường bê-tông, lắp đặt cống thoát nước, xây dựng công trình trái phép. 

10. Khu đất thuộc thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62: UBND quận 12 cấp cho ông D.C.K và bà M.P.M sử dụng làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Nhà nước cho thuê đất theo niên hạn và thời hạn sử dụng lô đất đến tháng 7/2027.

Tuy nhiên, qua kiểm tra cho thấy hiện khu đất này cũng đã bị phân lô và được công ty bất động sản có trụ sở tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM rao bán đất nền. 

Phương Nam
Từ khóa: phân lô bán nền UBND quận 12 đất nông nghiệp quy hoạch cây xanh công viên TP.HCM phường Thạnh Xuân xây dựng trái phép

Số hóa và phát triển bền vững - hai trụ cột chiến lược của doanh nghiệp Việt

Theo Nghiên cứu Triển vọng Doanh nghiệp năm 2025 của Ngân hàng UOB Việt Nam, phần lớn doanh nghiệp Việt Nam đang tập trung đầu tư vào hai trụ cột chiến lược: số hóa và phát triển bền vững.

Doanh nghiệp Việt nỗ lực ‘mở lối đi riêng’ ở thị trường Hàn Quốc

Doanh nghiệp Việt Nam đã nỗ lực ghi dấu ấn tại Triển lãm Thực phẩm Quốc tế Seoul Food 2025 với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.

Betrimex mở Trung tâm R&D nghiên cứu và phát triển ngành dừa tại TP.HCM

Trung tâm R&D hiện đại của ngành dừa sẽ giúp Betrimex thúc đẩy đổi mới sáng tạo, hiện thực hóa tầm nhìn chiến lược trở thành trung tâm đổi mới, nghiên cứu và phát triển các giải pháp sáng tạo từ dừa.

SHB nhận giải Ngân hàng có sáng kiến giải pháp thanh toán tốt nhất Việt Nam

Không ngừng ứng dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, liên tục đổi mới sáng tạo, mang đến các giải pháp tài chính số toàn diện, nâng cao trải nghiệm khách hàng, SHB được vinh danh là “Ngân hàng có sáng kiến giải pháp thanh toán tốt nhất Việt Nam”.

Cử nhân thất nghiệp về quê làm ông chủ vườn ‘cây tỷ đô’

Tốt nghiệp Trường Đại học Thể dục - Thể thao nhưng không xin được việc, anh Đỗ Trọng Học gác lại tấm bằng cử nhân về nhà trồng “cây tỷ đô”, thu nhập nửa tỷ đồng mỗi năm.

SHB dành 11.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp SME vay ưu đãi

Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) thông báo triển khai Chương trình ưu đãi lãi suất với quy mô 11.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp siêu nhỏ bổ sung nguồn vốn lưu động, đầu tư sản xuất kinh doanh và mua phương tiện vận tải.

SHB và dấu ấn tiên phong thành công trong triển khai nhận sáp nhập

SHB đã có những bước tiến trong quá trình nhận sáp nhập Habubank và tái cấu trúc, cùng với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển mạnh mẽ.

Tạo điều kiện để đưa kinh tế đêm ‘thăng hoa’

Với thế mạnh ẩm thực, văn hóa, Việt Nam cần chiến lược cụ thể cho kinh tế đêm, quy hoạch chi tiết sản phẩm, dịch vụ, trải nghiệm để sớm đưa kinh tế đêm thành một ngành kinh tế mũi nhọn.

Ra mắt dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà

Sun Group vừa giới thiệu dự án “Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island”, tọa lạc tại “trái tim” Cát Bà - nơi thu trọn khung cảnh biển trời vịnh Lan Hạ. Dự án được phát triển dựa trên triết lý xanh, hài hòa với thiên nhiên.

SHB mở gói vay ưu đãi 16.000 tỷ hỗ trợ người trẻ mua nhà, lãi suất chỉ từ 3,99%

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) triển khai gói cho vay ưu đãi với mức lãi suất được cho là hấp dẫn trên thị trường hiện nay.