TP.HCM: Đất vùng ven bị “hô biến” thành dự án, phân lô bán nền vô tội vạ

Những khu đất được quy hoạch là đất công trình công cộng, công viên cây xanh, công trình giáo dục hay thậm chí xây phòng thí nghiệm và nghiên cứu khoa học cũng bị san lấp mặt bằng, phân lô bán nền.

Ngày 21/5, UBND quận 12, TP.HCM cho hay, đơn vị này vừa phải thông tin cảnh báo người dân trên địa bàn về tình trạng phân lô bán nền trái phép tại nhiều khu đất đã có quy hoạch rõ ràng. Đơn cử, phường Thạnh Xuân có 10 khu đất được “hô biến” thành dự án, được san lấp mặt bằng và phân lô bán nền trái phép. 

Cụ thể, tại nhiều khu đất của phường Thạnh Xuân có tình trạng nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng vô tội vạ; xây dựng hạ tầng trái phép để phân lô bán nền và sử dụng đất không đúng mục đích trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. 

UBND quận 12, TP.HCM đang rà soát và thắt chặt tình trạng tự ý san lấp mặt bằng đất, phân lô trên đất đã có quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng trên địa bàn.

Qua kiểm tra, UBND phường Thạnh Xuân xác định, những khu đất này được “hô biến” thành dự án, rồi phân lô bán nền khi không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất ở, cấp giấy phép xây dựng cũng như điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa. 

Do vậy, những công trình hạ tầng xây dựng trên những lô đất này (như đường nhựa, đường ống cấp – thoát nước, hệ thống điện…) của các doanh nghiệp và hộ dân thuộc diện xây dựng không phép. UBND quận 12 cho biết, phường sẽ xử phạt vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ hạng mục không phép này. 

Những khu đất được “hô biến” thành dự án, tự ý phân lô bán nền ở phường Thạnh Xuân gồm: 

1. Khu đất thuộc tổ 32, khu phố 2: Đây là khu đất thuộc 1 phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25, thuộc quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất đã tự ý làm đường, phân lô trái phép. 

2. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ, tổ 31, khu phố 2: Đây là khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất đã tự ý làm đường, phân lô trái phép. 

3. Khu đất gần cầu Chín Mận, tổ 33, khu phố 2: Khu đất này thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện chủ đất tự ý san lấp, làm đường bê-tông, lắp cống trái phép. 

4. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ, tổ 33, khu phố 2: Khu đất thuộc thửa đất từ số 14 – 21, tờ bản đồ số 25, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện khu đất đã được trải đá, làm đường nhựa, lắp cống thoát nước. 

5. Khu đất cạnh rạch Rỗng Tràm, tổ 33, khu phố 2: Khu đất thửa số 102, tờ bản đồ số 2, nằm trong quy hoạch 150ha đất công viên cây xanh Thành phố. Hiện trên đất đã có đường vào và được xây tường rào. 

6. Khu đất gần cầu Chùa Bà, tổ 48, khu phố 4: Khu đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 6, nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng Thành phố và đất giao thông. Hiện khu đất có đường bê-tông, cống thoát nước và hố ga. 

7. Khu đất ở tổ 17, đường TX22, khu phố 5: Khu đất thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40, trong quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật của thành phố. Hiện trên đất đã có đường trải đá, xây móng gạch phân lô, chia thành chục nền đất. 

8. Khu đất trên đường Võ Cây Dương, tổ 16, khu phố 6: UBND quận 12 cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T.G.B và bà H.L.L.T sử dụng. Sau đó, hai người này chuyển nhượng cho ông T.V.V. Ông V. lại ủy quyền cho một người khác. Nhưng trên thực tế, khu đất này một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế đã được thành phố quy hoạch.

9. Khu đất rạch nhánh sông Đá Hàn, tổ 28, khu phố 7: Khu đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38, thuộc quy hoạch đất hỗn hợp. Hiện trên khu đất đã có đường bê-tông, lắp đặt cống thoát nước, xây dựng công trình trái phép. 

10. Khu đất thuộc thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62: UBND quận 12 cấp cho ông D.C.K và bà M.P.M sử dụng làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Nhà nước cho thuê đất theo niên hạn và thời hạn sử dụng lô đất đến tháng 7/2027.

Tuy nhiên, qua kiểm tra cho thấy hiện khu đất này cũng đã bị phân lô và được công ty bất động sản có trụ sở tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM rao bán đất nền. 

Phương Nam
Từ khóa: phân lô bán nền UBND quận 12 đất nông nghiệp quy hoạch cây xanh công viên TP.HCM phường Thạnh Xuân xây dựng trái phép

Giá xăng dầu giảm mạnh từ 15 giờ chiều nay

Giá xăng E5 RON 92 giảm 1.000 đồng/lít, xăng RON 95 giảm 1.080 đồng/lít từ 15 giờ chiều nay 1/12.

Phát hiện 5 kho sản xuất dầu gội giả các nhãn hiệu lớn nhất từ trước đến nay ở TP.HCM

Cơ quan chức năng vừa phát hiện 5 kho chứa và xưởng sản xuất, pha chế hàng chục nhãn hiệu dầu gội, sữa tắm giả các thương hiệu như: X-men, Romano, Enchanteur, Clear, Pantene, Head & Shoulder… lên tới vài chục tấn tại TP Hồ Chí Minh.

Ngân hàng ồ ạt treo biển lãi suất cao tới sát 10%/năm hút khách gửi tiền

"Cuộc đua" lãi suất huy động ngày càng "nóng" ở cả nhóm ngân hàng cổ phần quy mô lớn khi lãi suất gần chạm 10%/năm. Tuy nhiên, không phải kỳ hạn và mức gửi nào cũng được hưởng ưu đãi tốt.

Cổ phiếu NVL có 2 phiên tăng liên tiếp

Đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng của tháng 11, cổ phiếu NVL của Novaland tăng trần phiên thứ hai liên tiếp với mức tăng 1.500 đồng lên 23.350 đồng/cp.

Một cây xăng ở Hải Dương 4 lần bán hàng cao hơn giá niêm yết

Chỉ trong vòng 3 tháng, từ tháng 8 đến tháng 10/2022, một cửa hàng xăng dầu ở huyện Kim Thành (Hải Dương) đã 4 lần bán dầu cho khách cao hơn giá niêm yết...

Dự báo giá xăng dầu ngày mai 1/12 sẽ giảm mạnh?

Giá xăng dầu ở kỳ điều chỉnh ngày mai (1/12) được dự báo có thể giảm mạnh hơn kỳ điều chỉnh trước, giá xăng có thể sẽ giảm khoảng 700-800 đồng/lít…

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Fitch Ratings nâng xếp hạng tín nhiệm đối với VietinBank

Theo kết quả xếp hạng tín nhiệm thường niên năm 2022 của Fitch Ratings công bố ngày 17/11, bậc tín nhiệm của VietinBank được nâng từ mức “BB-” lên “BB” và giữ triển vọng tích cực.

Lo tiền đáo hạn trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp đã dốc lực mua lại trái phiếu trước hạn, nhưng vẫn còn hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 12/2022.

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.