Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?

Có khoản tiền 2-3 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn 'đổ' tiền vào bất động sản vùng ven đô nên đầu tư vào vùng ven như Ba Vì, Sóc Sơn, Hòa Lạc.. hay một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...?

Có khoản tài chính 2-3 tỷ đồng, muốn đầu tư bất động sản ven Hà Nội, anh Vũ Đình Phúc (Hà Nội) đã tìm hiểu một số khu vực ở cùng ven Ba Vì, Hòa Lạc (Hà Nội) hay sang tỉnh lân cận Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...

Vì là tiền nhàn rỗi, sẵn sàng đầu tư lâu dài nên anh Phúc cân nhắc lựa chọn khu vực nào để ‘xuống tiền” sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt?

Chia sẻ với PV Infonet, ông Phương Văn Long, Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án Công ty CP VakaLand nhận định, qua năm 2021, đến năm 2022 thị trường bất động sản ven đô Hà Nội sẽ đón làn sóng mới về đầu tư và mua để ở.

Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?
Nhiều nhà đầu tư băn khoăn, khi có khoảng 2-3 tỷ đồng nên đầu tư đất ở khu vực vùng ven nào của Hà Nội tiềm năng nhất?

Theo ông Long, xu hướng nghỉ dưỡng bây giờ đã thay đổi, người dân không nhất thiết đi xa đến Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang... mà sẽ nghỉ dưỡng cuối tuần ở ven đô. Do đó, lượng tiền đầu tư sẽ dịch chuyển trở về nội đô và ven đô Hà Nội.

Nói về lý do nên đầu tư ven đô Hà Nội thời điểm này, ông Long cho hay: Hà Nội đã và đang bổ sung nhiều nguồn vốn để đầu tư cơ sở hạ tầng như tuyến metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc, quốc lộ 21 là tuyến đường vành đai nối liền các khu đô thị vệ tinh tương lai. Cùng với khu công nghệ cao đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài... là những yếu tố để nhà đầu tư ‘đón sóng’ trong năm tới.

Với những nhà đầu tư có vốn khoảng 2-3 tỷ đồng, ông Long gợi ý có thể quan tâm tới thị trường bất động sản Hòa Lạc.

“Hiện bức tranh bất động sản Hòa Lạc mới rõ nét về giá cả, pháp lý, hạ tầng và quy hoạch. Mức giá chung tại Hòa Lạc rơi khoảng 20 – 25 triệu đồng/m2, vị trí rất đẹp khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2. Đa phần là đất phân lô bán nền, các nền có diện tích từ 80m2 trở lên, bám theo trục đường lớn và đã có ‘sổ đỏ’ rõ ràng”, ông Long cho hay.

 

Phân tích thêm về thị trường đất nền ở khu vực này, ông Long cho biết, nhìn lại bức tranh thị trường Hòa Lạc từ các năm trước đây, khi thị trường còn sơ khai, mức giá ở các khu tái định cư, khu phân lô bán nền chỉ khoảng 5-8 triệu đồng/m2, mỗi nền chỉ khoảng 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng; nhưng đến nay sau 2 năm mức giá hiện dao động từ trên 20 triệu đồng trở lên. Điều này cho thấy, đây là thị trường có mức tăng trưởng ổn định và có thể tiếp tục đầu tư.

Ngoài ra, với nhà đầu tư đang tìm hiểu thị trường bất động sản một số khu vực ven Hà Nội như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên... ông Long cho hay, bất động sản những khu vực này là bất động sản cận công nghiệp, phụ trợ công nghiệp khác với bất động sản ở Hòa Lạc.

“Song, ở đâu có công nhân, phát sinh việc làm ở đó phát sinh quỹ đất ở và ở đâu phát sinh quỹ đất ở thì ở đó bất động sản sẽ tăng giá. Mục đích của người mua cuối cùng vẫn là người mua bất động sản để ở, sử dụng kinh doanh. Bất động sản cận công nghiệp, phụ trợ công nghiệp đều lên giá và lên giá rất bền vững, nhưng mức lợi nhuận không cao”, giám đốc kinh doanh VakaLand nói.

Cũng đánh giá về tiềm năng bất động sản ven Hà Nội, ông Lê Đình Chung, Phó Tổng giám đốc Hải Phát Land cho hay, thị trường ven Hà Nội như Đồng Văn (Hà Nam), Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hưng Yên.... đều là những khu vực gắn với phát triển khu công nghiệp, đang nhận được nhiều nguồn vốn FDI, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, đi lại thuận tiện trung tâm Hà Nội hay đi đến một số tỉnh khác.

Trong đó, thị trường Bắc Giang đã có những tín hiệu tích cực khi các khu công nghiệp hoạt động trở lại sau dịch. Theo ông Chung, nguồn cung thực tế hiện đang không đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, các dự án ở Bắc Giang đang khan hiếm. Các dự án đất đấu giá đều được tiêu thụ hết trong ngày, mức giá sau khi đấu giá trúng xong đều tăng 30-50% so với mức giá khởi điểm.

“Giá trị các bất động sản ở mức 2-3 tỷ đồng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Do đó, thị trường ven đô luôn có sức hút mạnh thời gian qua và trong quý 4/2021 vẫn sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư”, ông Chung đánh giá.

Minh Thư

Đua 'đổ' tiền vào bất động sản ven biển

Đua 'đổ' tiền vào bất động sản ven biển

Vì đang ở giai đoạn đầu nên mức giá của phân khúc bất động sản du lịch còn thấp, đây là dư địa để nhà đầu tư có thể đổ tiền vào thị trường này, về trung và dài hạn sẽ có lợi nhuận.

 
List comment
 
 
Biệt thự 'tựa sơn, nghinh thủy' - phong cách nghỉ dưỡng đa trải nghiệm tại Phan Thiết
icon

Có không gian yên bình, xanh mát và chuỗi tiện ích kề bên hiện đại, biệt thự Wow Compound tại NovaWorld Phan Thiet thiết lập hệ giá trị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Phan Thiết.

 
 
Tinh hoa kiến trúc nhân loại tại các công trình BĐS của Sun Property
icon

Hội tụ tinh hoa kiến trúc trên thế giới, các dự án địa ốc của Sun Property (thành viên Sun Group) hứa hẹn trở thành những biểu tượng mới cho các vùng đất.

 
 
Cơ hội đầu tư hiếm có tại tâm điểm phồn hoa mới của Quảng Trị
icon

Sự kiện mở bán dự án Vincom Shophouse Royal Park tại T.P Đông Hà, tỉnh Quảng Trị với hàng nghìn khách hàng xếp hàng chờ sở hữu một căn shophouse mơ ước cho thấy, nhà đầu tư hiểu rất rõ giá trị sản phẩm bất động sản “hàng hiệu” này.

 
 
Vinhomes công bố làm 500.000 căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ
icon

Chủ tịch Vinhomes ông Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp này sẽ bắt đầu kế hoạch làm nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng. Mục tiêu là hoàn thành 500.000 căn trong 5 năm tới.

 
 
Khai mạc cuộc thi ảnh Vinhomes Grand Park - nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức
icon

Lễ khai mạc cuộc thi ảnh “Vinhomes Grand Park – Nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức” đã diễn ra với nhiều hoạt động sôi nổi, nổi bật là workshop chụp ảnh của nhiếp ảnh gia Khôi Lê.

 
 
Dự án trường Đại học nghìn tỷ 'đắp chiếu' cả thập kỷ
icon

Được đầu tư với tổng số vốn 1.352 tỷ đồng trên diện tích đất là 25ha nhưng sau hơn 10 năm khởi công, dự án Trường Đại học Hoa Lư và khu ký túc xá ở xã Ninh Nhất, TP Ninh Bình ngừng thi công, bỏ hoang phế

 
'Phanh' tín dụng đột ngột DN bất động sản khó tiếp cận vốn, giá nhà leo thang, cơ hội mua nhà của người dân giảm
icon

Có ý kiến cho rằng, không nên siết chặt vốn vào bất động sản theo kiểu cào bằng, chung chung tất cả các dự án; cần cho vay ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền 1-2 tỷ đồng/căn.

 
'Đu' theo sóng đất Đà Nẵng, Quảng Nam rồi 'chết kẹt' trầy trật tìm cửa thoát hàng
icon

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam 2 năm qua rơi vào cảnh trầm lắng, ảm đạm. Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng, tìm cách thoát hàng.

 
Chiêu trò “quảng cáo BĐS một nơi, dắt khách một nẻo” lại rộ lên sau thời gian tưởng bị lãng quên
icon

Điểm bắt đầu của chiêu trò này rất dễ nhận ra bởi các tin rao bán bất động sản giá rẻ bất thường, rẻ kiểu “không thể lơ là bỏ qua khi lỡ lướt qua tin đăng”, so với giá thị trường tại các khu vực.

 
Mua 'bất động sản du lịch', té ngửa chỉ được kỳ nghỉ, luật sư chỉ ra điểm yếu người đầu tư thường mắc
icon

Người tiêu dùng cần thận trọng hơn trước các quảng cáo về sản phẩm, đối tượng của giao dịch là “quyền được nghỉ” chứ không phải là “BĐS du lịch” nên cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.