Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?

Có khoản tiền 2-3 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn 'đổ' tiền vào bất động sản vùng ven đô nên đầu tư vào vùng ven như Ba Vì, Sóc Sơn, Hòa Lạc.. hay một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...?

Có khoản tài chính 2-3 tỷ đồng, muốn đầu tư bất động sản ven Hà Nội, anh Vũ Đình Phúc (Hà Nội) đã tìm hiểu một số khu vực ở cùng ven Ba Vì, Hòa Lạc (Hà Nội) hay sang tỉnh lân cận Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...

Vì là tiền nhàn rỗi, sẵn sàng đầu tư lâu dài nên anh Phúc cân nhắc lựa chọn khu vực nào để ‘xuống tiền” sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt?

Chia sẻ với PV Infonet, ông Phương Văn Long, Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án Công ty CP VakaLand nhận định, qua năm 2021, đến năm 2022 thị trường bất động sản ven đô Hà Nội sẽ đón làn sóng mới về đầu tư và mua để ở.

Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?
Nhiều nhà đầu tư băn khoăn, khi có khoảng 2-3 tỷ đồng nên đầu tư đất ở khu vực vùng ven nào của Hà Nội tiềm năng nhất?

Theo ông Long, xu hướng nghỉ dưỡng bây giờ đã thay đổi, người dân không nhất thiết đi xa đến Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang... mà sẽ nghỉ dưỡng cuối tuần ở ven đô. Do đó, lượng tiền đầu tư sẽ dịch chuyển trở về nội đô và ven đô Hà Nội.

Nói về lý do nên đầu tư ven đô Hà Nội thời điểm này, ông Long cho hay: Hà Nội đã và đang bổ sung nhiều nguồn vốn để đầu tư cơ sở hạ tầng như tuyến metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc, quốc lộ 21 là tuyến đường vành đai nối liền các khu đô thị vệ tinh tương lai. Cùng với khu công nghệ cao đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài... là những yếu tố để nhà đầu tư ‘đón sóng’ trong năm tới.

Với những nhà đầu tư có vốn khoảng 2-3 tỷ đồng, ông Long gợi ý có thể quan tâm tới thị trường bất động sản Hòa Lạc.

“Hiện bức tranh bất động sản Hòa Lạc mới rõ nét về giá cả, pháp lý, hạ tầng và quy hoạch. Mức giá chung tại Hòa Lạc rơi khoảng 20 – 25 triệu đồng/m2, vị trí rất đẹp khoảng 28 – 30 triệu đồng/m2. Đa phần là đất phân lô bán nền, các nền có diện tích từ 80m2 trở lên, bám theo trục đường lớn và đã có ‘sổ đỏ’ rõ ràng”, ông Long cho hay.

 

Phân tích thêm về thị trường đất nền ở khu vực này, ông Long cho biết, nhìn lại bức tranh thị trường Hòa Lạc từ các năm trước đây, khi thị trường còn sơ khai, mức giá ở các khu tái định cư, khu phân lô bán nền chỉ khoảng 5-8 triệu đồng/m2, mỗi nền chỉ khoảng 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng; nhưng đến nay sau 2 năm mức giá hiện dao động từ trên 20 triệu đồng trở lên. Điều này cho thấy, đây là thị trường có mức tăng trưởng ổn định và có thể tiếp tục đầu tư.

Ngoài ra, với nhà đầu tư đang tìm hiểu thị trường bất động sản một số khu vực ven Hà Nội như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên... ông Long cho hay, bất động sản những khu vực này là bất động sản cận công nghiệp, phụ trợ công nghiệp khác với bất động sản ở Hòa Lạc.

“Song, ở đâu có công nhân, phát sinh việc làm ở đó phát sinh quỹ đất ở và ở đâu phát sinh quỹ đất ở thì ở đó bất động sản sẽ tăng giá. Mục đích của người mua cuối cùng vẫn là người mua bất động sản để ở, sử dụng kinh doanh. Bất động sản cận công nghiệp, phụ trợ công nghiệp đều lên giá và lên giá rất bền vững, nhưng mức lợi nhuận không cao”, giám đốc kinh doanh VakaLand nói.

Cũng đánh giá về tiềm năng bất động sản ven Hà Nội, ông Lê Đình Chung, Phó Tổng giám đốc Hải Phát Land cho hay, thị trường ven Hà Nội như Đồng Văn (Hà Nam), Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hưng Yên.... đều là những khu vực gắn với phát triển khu công nghiệp, đang nhận được nhiều nguồn vốn FDI, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, đi lại thuận tiện trung tâm Hà Nội hay đi đến một số tỉnh khác.

Trong đó, thị trường Bắc Giang đã có những tín hiệu tích cực khi các khu công nghiệp hoạt động trở lại sau dịch. Theo ông Chung, nguồn cung thực tế hiện đang không đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, các dự án ở Bắc Giang đang khan hiếm. Các dự án đất đấu giá đều được tiêu thụ hết trong ngày, mức giá sau khi đấu giá trúng xong đều tăng 30-50% so với mức giá khởi điểm.

“Giá trị các bất động sản ở mức 2-3 tỷ đồng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Do đó, thị trường ven đô luôn có sức hút mạnh thời gian qua và trong quý 4/2021 vẫn sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư”, ông Chung đánh giá.

Minh Thư

Đua 'đổ' tiền vào bất động sản ven biển

Đua 'đổ' tiền vào bất động sản ven biển

Vì đang ở giai đoạn đầu nên mức giá của phân khúc bất động sản du lịch còn thấp, đây là dư địa để nhà đầu tư có thể đổ tiền vào thị trường này, về trung và dài hạn sẽ có lợi nhuận.

 
List comment
 
 
'Bom nợ' Evergrande, 'kinh nghiệm xương máu' với thị trường bất động sản
icon

Nhiều ý kiến cho rằng, khủng hoảng Evergrande chỉ là khủng hoảng nhỏ; sự đổ vỡ của Evergrande sẽ không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản ở Việt Nam.  

 
 
Giá nhà, đất tại các tỉnh miền Tây Nam Bộ cao nhất 40-50 triệu đồng/m2
icon

Trong quý 3/2021, đất nền tại khu vực trung tâm các tỉnh miền Tây Nam Bộ giá bình quân thấp nhất 9 triệu đồng/m², cao nhất 35 triệu đồng/m². Giá nhà ở xây sẵn tại trung tâm các đô thị loại 1 từ: 30-50 triệu đồng/m2…

 
 
Bắc Giang: Vừa trúng đấu giá, chủ đất đã dựng ô, đặt bàn thông báo chuyển nhượng, giá đất bị 'thổi' lên cao
icon

Sau một thời gian tạm dừng để phòng dịch, gần đây, tại các địa phương trong tỉnh Bắc Giang, nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (gọi chung là đấu giá đất) được tổ chức. 

 
 
Bỏ tiền đầu tư căn hộ cho thuê, nên chọn khu vực nào?
icon

Phân khúc căn hộ vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản, với hơn 3 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn đầu tư căn hộ cho thuê lâu dài có tiềm năng không nên bỏ qua vị trí mà chuyên gia tư vấn.

 
 
Đua 'đổ' tiền vào bất động sản ven biển
icon

Vì đang ở giai đoạn đầu nên mức giá của phân khúc bất động sản du lịch còn thấp, đây là dư địa để nhà đầu tư có thể đổ tiền vào thị trường này, về trung và dài hạn sẽ có lợi nhuận.

 
 
Nhà riêng tại TP.HCM tăng giá bất chấp dịch bệnh
icon

Bất chấp tác động của dịch bệnh, nhà liền kề và biệt thự tại TP.HCM vẫn được quan tâm và tăng giá do nguồn cung khan hiếm.

 
Có hơn 1 tỷ đồng, mua căn hộ vào ở ngay hay 'mua nhà trên giấy'?
icon

Muốn mua căn hộ chung cư ở gần khu vực làm việc cho tiện đi lại, nhưng vì lý do tài chính khiến vợ chồng chị Thanh Mai băn khoăn nên mua căn hộ có sẵn hay căn hộ hình thành trong tương lai...

 
Kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản nhìn từ 'cơn địa chấn” Evergrande
icon

Nhìn từ Evergrande, Việt Nam cần kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản trong đó bao gồm cả huy động trái phiếu bất động sản, 'bán lúa non' dự án và chặn đầu cơ, thổi giá.

 
Đầu tư bất động sản chỉ cần có vài triệu đồng, có ngon ăn?
icon

Thay vì phải có hàng trăm triệu đến nhiều tỷ đồng mới có thể đầu tư bất động sản, thị trường xuất hiện mô hình chia nhỏ bất động sản thành cả nghìn suất, người chỉ cần có vài triệu đồng cũng có thể tham gia đầu tư...

 
Masterise Homes và Marriott International ký thỏa thuận hợp tác mang Khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton đến Hà Nội
icon

Dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên mang thương hiệu the Ritz-Carlton huyền thoại dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2023.