Vợ chồng trẻ tích cóp được mấy trăm triệu, đi mua chung cư toàn đòi mấy tỷ

Với số tiền tích cóp khoảng 700 triệu đồng, vợ chồng chị Hoa bắt đầu tìm mua nhà từ giữa năm ngoái với hy vọng sẽ vay ngân hàng mua trả góp, nhưng không thể tìm được căn hộ ở dự án mới có giá dưới 2 tỷ đồng 

{keywords}
Nhà giá rẻ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng, vợ chồng trẻ mỏi mắt tìm mua, giấc mơ an cư chưa biết bao giờ mới thành hiện thực....

Mỏi mắt tìm nhà vừa túi tiền

Vợ chồng chị Nguyễn Thị Hoa quê ở Thanh Hóa ra Hà Nội sinh sống làm việc được gần 8 năm nay. Cả hai vợ chồng đều làm việc ở công ty tư nhân, thu nhập khoảng trên 20 triệu đồng/tháng và vẫn đang thuê nhà ở khu vực Định Công (quận Hoàng Mai).

Với số tiền tích cóp khoảng 700 triệu đồng, vợ chồng chị Hoa bắt đầu tìm mua nhà từ giữa năm ngoái với hy vọng hai vợ chồng và cô con gái 2 tuổi sớm có nơi an cư, không phải ở nhà thuê nữa.

Tài chính không có nhiều nên việc mua đất xây nhà ở Thủ đô là không thể nên vợ chồng chị Hoa dự định mua căn hộ chung cư khoảng 1,5 – 1,6 tỷ đồng. Chị Hoa nhẩm tính, nếu tìm mua được ở dự án đang xây dựng, đóng tiền theo tiến độ thì số tiền tiết kiệm cũng có thể đóng được khoảng 50%. Số còn lại sẽ đóng dần theo thời gian xây dựng thì hai vợ chồng vẫn có thể tích cóp thêm, cộng với vay mượn người thân và ít còn lại khoảng 400-500 triệu đồng vay từ ngân hàng sẽ vừa sức trả hàng tháng.

Kế hoạch là vậy nhưng hai vợ chồng chị tìm từ năm ngoái đến nay vẫn chưa thể mua được vì giá bán quá cao. Chị Hoa không khỏi giật mình khi giá chung cư ở các dự án đang xây dựng, đang bán trên thị trường Hà Nội toàn ở mức 40-60 triệu đồng/m2.

“Rất khó có thể mua được căn hộ ở dự án mới xây dựng tại Hà Nội với mức giá dưới 2 tỷ đồng hiện nay. Tôi tìm hiểu một số dự án ở khu vực xa trung tâm như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì... giá căn hộ trước đây thường ở mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đều gần mức 30 triệu đồng/m2, có dự án còn cao hơn”, chị Hoa nói.

Cũng theo chị Hoa, bên cạnh giá nhà tăng cao thì cái chính là không có nhiều dự án chung cư giá rẻ, chung cư giá bình dân mới được xây dựng nên khó tìm mua được căn nhà trong khả năng tài chính hạn hẹp của vợ chồng chị.

Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng

Trong lần chia sẻ gần đây với PV Infonet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam cho biết, nếu như cách đây 2-3 năm, tìm dự án chung cư giá dưới 20 triệu đồng/m2 rất khó thì hiện nay tìm dự án chung cư giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội cũng rất khó; tại thị trường TP.HCM càng không có.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm; trong khi nhu cầu về nhà ở thực vẫn rất lớn.

Theo ông Đính, do nguồn cung mới không có nên giá căn hộ trên thị trường thứ cấp đang bị ‘đẩy’ lên. Ngay trên thị trường sơ cấp nguồn cung căn hộ cũng rất hạn chế, giá cao. Điển hình như nhiều dự án căn hộ chung cư tại khu Đại Mỗ, Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm), Gia Lâm... giá chung cư đã lên tận 40 triệu đồng/m2.

Nhận định về giá chung cư, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, giá dự kiến ​​tiếp tục tăng do giá đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, nhu cầu ổn định và nguồn cung hạn chế.

Chính vì thế, xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục diễn ra đối với thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, trong năm nay, giá căn hộ sẽ tăng từ 3-7% tùy từng phân khúc. Riêng phân khúc cao cấp và hạng sang, giá có thể tăng từ 5-7%; còn với phân khúc bình dân và trung cấp, giá có thể tăng khoảng 3-5%.

Minh Thư

9X lãi chứng khoán tiền tỷ có chuyển tiền sang đầu tư bất động sản lúc này?

9X lãi chứng khoán tiền tỷ có chuyển tiền sang đầu tư bất động sản lúc này?

Nhà đầu tư chứng khoán muốn rút lãi và một phần gốc, khoảng 3 tỷ đồng sang đầu tư bất động sản nhưng không biết với bất động sản sẽ đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn; đầu tư lúc này cần chú ý những gì?

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.