“Siêu dự án” làm ông lớn HUD bị khách tố chiếm dụng vốn: Hơn 10 năm dang dở bãi đất hoang

Dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ ở Bình Dương do HUD làm chủ đầu tư vừa bị khách hàng “tố” chiếm dụng vốn, công an tỉnh Bình Dương mời lên làm việc đã có giai đoạn triển khai gập ghềnh...

{keywords}
Sau hơn chục năm, khu đô thị Chánh Mỹ vẫn để hoang. (Ảnh: TTTĐ)

Đầu năm 2007, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ với tổng diện tích 372,55ha, tọa lạc tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một. Tỉnh cũng giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư dự án.

Dự án được chia làm hai giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 có diện tích 146,7ha, giai đoạn 2 có diện tích là 225,86ha.

HUD đã triển khai thi công đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với sản lượng thực hiện 462 tỷ đồng/962 tỷ đồng giá trị dự toán phần xây lắp toàn dự án, đạt 48%, và triển khai đầu tư một số dự án thành phần, bao gồm nhà ở cho người thu nhập thấp, khu biệt thự ven sông Sài Gòn, 33 ô công viên cây xanh. Tổng chi phí đầu tư vào dự án đến hiện tại khoảng 1.052 tỷ đồng.

HUD đã nhiều lần kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương cho phép doanh nghiệp này được kinh doanh với hình thức bán nền, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và thực hiện đầu tư các dự án thành phần theo từng giai đoạn cho phù hợp với nhu cầu về nhà ở. Đồng thời, xin được dừng thực hiện giai đoạn 2 và hoàn trả lại một phần diện tích giai đoạn 1 và toàn bộ đất giai đoạn 2.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định điều chỉnh và tạm ngưng một phần dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ do chậm triển khai, chủ đầu tư nợ đọng thuế và gặp khó khăn về tài chính.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu tạm ngưng giai đoạn 2 với quy mô 225,8ha, đồng thời giảm quy mô giai đoạn 1 xuống còn 114,7ha (giảm 31,9ha).

{keywords}
Phối cảnh dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ do HUD làm chủ đầu tư.

Cuối năm 2019 và đầu năm 2020, HUD đã đăng những thông báo về việc thanh lý, chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại dự án khu đô thị Chánh Mỹ đối với 45 khách hàng. Lý do chấm dứt được công bố theo điều khoản tại hợp đồng đã ký giữa khách hàng và Tổng công ty; một số trường hợp khách hàng không đến làm việc, xử lý theo thư mời và không liên lạc được điện thoại.

Trả lời trên báo Tiền phong mới đây, lãnh đạo HUD cho biết: Vào năm 2010, HUD đã bán 160 nền. Do có nhiều nguyên nhân khách quan nên đến nay đã có 111 hộ đến thanh lý hợp đồng do khách hàng thấy dự án triển khai quá lâu. Trong số các trường hợp còn lại chưa thanh lý thì có 16 khách hàng vi phạm hợp đồng vì không thanh toán đúng tiến độ.

Lãnh đạo HUD cũng cho biết, ngoài việc trả lại tiền, HUD sẽ chịu chi phí lãi theo ngân hàng cho khách. Tuy nhiên, HUD mời khách hàng đến để thỏa thuận nhưng một số không chấp thuận.

Gần đây nhất, ngày 14/5, HUD đã công bố thông tin trên website về việc cần chuyển nhượng một phần dự án. Theo thông báo, HUD cần chuyển nhượng 14 lô (265 ô đất) liền kề, biệt thự khu 13,68ha thuộc khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ - giai đoạn 1. HUD không công bố mức giá cần chuyển nhượng mà sẽ thương thảo theo giá thị trường.

Thảo Nguyên

Công an mời ‘ông lớn’ BĐS đến làm việc liên quan dự án hàng nghìn tỷ ở Bình Dương

Công an mời ‘ông lớn’ BĐS đến làm việc liên quan dự án hàng nghìn tỷ ở Bình Dương

TCT Đẩu tư Phát triển nhà và đô thị HUD, đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ Xây dựng bị khách hàng gửi đơn tố chiếm dụng vốn sau 10 năm chưa giao đất. Hiện Công an tỉnh Bình Dương đã mời HUD làm việc để làm rõ nội dung trên.

 

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.