Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm

Chỉ vì đam mê làm vườn nên dù trong tay chỉ có vài chục triệu đồng, năm 2015, người đàn ông xứ Nghệ vẫn liều vay mượn thêm để mua 1 mảnh đất có diện tích khoảng 1.000m2 với số tiền 500 triệu đồng ở Đà Lạt (Lâm Đồng). 
Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm
Nung nấu ý tưởng mua đất làm nên những khu vườn đẹp, anh Tạo đã chọn Đà Lạt (Lâm Đồng) làm nơi dừng chân để thực hiện đam mê của mình. (Ảnh: Nhân vật cung cấp)

Nhiều năm đi mua đất để thỏa mãn đam mê làm vườn, làm nông nghiệp, người đàn ông 8X tên Đặng Ngọc Tạo quê ở Nghệ An đã có những chia sẻ với PV Infonet về những kinh nghiệm anh rút ra từ chính thực tế đã trải qua.

Nung nấu ý tưởng mua đất làm nên những khu vườn đẹp, anh Tạo đã chọn Đà Lạt (Lâm Đồng) làm nơi dừng chân để thực hiện đam mê của mình.

Đến nay, anh đang sở hữu vài mảnh vườn, trong đó mảnh vườn lớn cả chục héc ta, mảnh nhỏ chừng 4.000-5.000m2.

Để tự đi tìm mua được mảnh đất có vị trí đẹp không hề dễ bởi bản thân anh phải mất khá nhiều năm “ăn nằm” ở nơi đây để có thể hiểu được và trụ được ở mảnh đất Đà Lạt này.

Anh Tạo cho rằng, để làm vườn pháp lý là yếu tố rất quan trọng, đất có đẹp hay không chưa quan trọng bằng pháp lý rõ ràng, quy hoạch rõ ràng. Vì thế, theo anh, những người bắt đầu có ý định đầu tư mua đất ở nơi mình chưa quen biết thì cách tốt nhất là kiểm tra pháp lý qua chính quyền địa phương.

“Mỗi người có một tiêu chí, mục tiêu khác nhau, ngân sách khác nhau, có mảnh đất người khác không thích thì mình lại thích. Hầu hết những mảnh đất tôi mua đều là những mảnh đất mà chẳng ai thích, không ai mua. Còn khi nó trở nên đẹp là do tôi phải bỏ ý tưởng, chất xám, chi phí đầu tư để làm nó đẹp lên”, anh Tạo nói.

Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm
Từ mảnh đất lớn chưa có gì, anh Tạo tự tìm hiểu và lên ý tưởng để đầu tư, xây dựng thành nhà vườn đẹp như thế này. (Ảnh: NVCC)

Mảnh đất đầu tiên anh Tạo mua vào năm 2015 có diện tích khoảng 1.000m2 với số tiền 500 triệu đồng. Thời điểm đó, anh Tạo chỉ có vài chục triệu đồng, còn lại đi vay mượn thêm.

"Trên mảnh đất này, tôi nhập khẩu hoa hồng từ Thái Lan về trồng nhằm tô điểm khuôn viên cho khu vườn. Sau đó, có nhiều người khách đến thăm vườn, có nhu cầu mua hoa, tôi lại bán cây cho họ. Lại có nhiều người muốn nghỉ lại để ngắm hoa, tôi lại chia sẻ không gian sống cho họ. Dần dà, có thêm những người đến thăm vườn, say đắm vườn hoa hồng nhưng không biết cách trồng nên lại có ý muốn mua lại cả mảnh vườn của tôi... Cứ như thế, tôi cứ “chạy” theo đam mê tậu thêm đất, làm thêm nhiều căn vườn đẹp từ đôi bàn tay của mình ở mảnh đất Đà Lạt mộng mơ, nơi không chỉ có cảnh quan tươi đẹp mà khí hậu quanh năm rất dễ chịu", anh Tạo chia sẻ.

Quan điểm của anh Tạo là không phải đầu tư mua đất để mua đi bán lại, mà là mua nếu nó thực sự đẹp, còn khi bán thì không phải chỉ bán đất mà bán cả môi trường sống, giá trị sống.

 

Theo kinh nghiệm mua nhà vườn của anh Tạo, khi đến một vùng đất nào đó, chỉ cần đi xung quanh, nói chuyện với hàng xóm một lúc thì sẽ rõ mọi thứ. Bởi không ai bằng người địa phương, họ sẽ chia sẻ cho mình tất cả thông tin về lịch sử mảnh đất cũng như môi trường sống và con người xung quanh...

Với những người có ít tiền nhưng muốn mua đất để làm nhà vườn, anh Tạo cho rằng, có thể mua mảnh đất rộng từ 500 – 1.000m2 là hợp lý. Với diện tích này, có thể dựng một căn nhà nhỏ, diện tích còn lại làm vườn rất vừa sức, có thể tự làm. Nếu đầu tư diện tích lớn hơn sẽ phải mất thêm chi phí thuê người làm vườn, còn một mình không làm xuể được.

“Mua đất để làm nhà vườn sinh thái không đơn thuần là mua đất mà đang đi mua giá trị sống, vì thế cần quan sát tìm hiểu thiên nhiên, khí hậu xung quanh vùng đất đó có phù hợp hay không, quanh năm có mưa bão hay nắng nóng thế nào... Có tiện điện, đường, trường học, bệnh xá hay không.

Đặc biệt, hàng xóm láng giềng là yếu tố rất quan trọng. Mảnh đất mình mua có đẹp đến mấy nhưng xung quanh hàng xóm không vui vẻ thì mình cũng chẳng sống nổi đâu”, anh Tạo chia sẻ thêm.

Ngoài ra, nên tránh những vùng chuyên canh lâu năm, những khu vực này chỉ chuyên sản xuất chứ không thể ở, làm nhà vườn được.

Một vấn đề nữa, anh tạo cũng lưu ý là khi mua đất cũng nên để ý về câu chuyện pháp lý, kiểm tra quy hoạch khu vực đó, dù mua đất để ở, để làm vườn và không bán thì vẫn phải xác định mảnh đất ấy có cơ hội tăng trưởng, xung quanh phải gia tăng giá trị thì mới an tâm được.

“Còn mua mảnh đất mà 3-5 năm chẳng có ai xung quanh làm gì, mỗi mình thấy đẹp thì lỡ đâu có việc cần bán lại không bán được, không tăng giá trị thì cũng rất buồn.

Nếu chưa thực sự yên tâm có thể đến những người họ đang làm tốt để hỏi thêm kinh nghiệm, chỉ cần nhìn người làm tốt chứ không cần nhìn người nói hay, ai làm được thì ít nhất người ta cũng sẽ có những chia sẻ  tốt nhất cho mình”, anh Tạo chia sẻ thêm kinh nghiệm.

Minh Thư

Người Hà Nội đua về các huyện mua đất vùng ven làm nhà vườn

Người Hà Nội đua về các huyện mua đất vùng ven làm nhà vườn

Những mảnh đất vườn hàng nghìn mét vuông ở vùng ven Hà Nội, có mức giá từ vài trăm triệu đến 1-2 tỷ đồng đang được nhiều người có tiền nhàn rỗi săn tìm làm nhà vườn sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình.

 
List comment
 
 
Sun Grand City New An Thoi – Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
icon

Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng hàng nghìn người dân. 

 
 
Geleximco Hilltop Valley Golf Club và thiết kế duy trì hiện trạng tự nhiên
icon

Các kỹ thuật xây dựng tiên tiến được áp dụng tại sân golf Geleximco Hilltop Valley Golf Club trong giai đoạn thiết kế và xây dựng không chỉ duy trì hiện trạng tự nhiên hiện có mà còn bảo tồn môi trường sống xung quanh bền vững trong tương lai.

 
 
Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
icon

Chiếm chủ lực của bất động sản Biên Hòa thời gian trước là phân khúc nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, bước vào cuối năm 2020, sao dường như đổi ngôi khi có sự trỗi dậy của phân khúc căn hộ.

 
 
Người Hà Nội đua về các huyện vùng ven mua đất làm nhà vườn
icon

Những mảnh đất vườn hàng nghìn mét vuông ở vùng ven Hà Nội, có mức giá từ vài trăm triệu đến 1-2 tỷ đồng đang được nhiều người có tiền nhàn rỗi săn tìm làm nhà vườn sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình.

 
 
Chạy theo vòng xoáy sốt đất bằng tiền ngân hàng, cuối năm nhiều người 'còng lưng' trả nợ
icon

Chỉ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo cơn sốt đất, nhiều người dân ở Quảng Ngãi ngậm quả đắng vì lãi không thấy đâu, đất không bán được cuối năm phải còng lưng trả nợ ngân hàng.

 
 
Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
icon

Trong năm 2020 đã xảy ra một số cơn “sốt” đất chưa từng có, đáng nói những cơn sốt ấy chỉ “nóng ran” 1-2 tuần rồi nhanh chóng nguội lạnh....

 
Đồng Nai lên tiếng về vụ gần 500 biệt thự, nhà liền kề xây trái phép
icon

Liên quan đến vụ gần 500 biệt thự, nhà liền kề xây trái phép tại huyện Trảng Bom, lãnh đạo Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện cơ quan công an đang tiếp tục điều tra, xác minh...

 
Đổ xô mua nhà cuối năm
icon

Cuối năm được coi là thời điểm “vàng” của nhiều khách hàng thông thái mua nhà vì được lợi đơn, lợi kép khi các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi khủng, ngân hàng cũng đẩy mạnh chính sách hỗ trợ khoản vay siêu hấp dẫn.

 
Kinh doanh khó khăn, hàng loạt cửa hàng tìm người thuê chung mặt bằng theo giờ
icon

Do ảnh hưởng của dịch bệnh, tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn vì thế nhiều chủ cửa hàng đã tìm kiếm đối tác thuê chung mặt bằng để tiết giảm chi phí.

 
Quý IV/2020: Căn hộ hạng sang trung tâm Hà Nội của chủ đầu tư Văn Phú - Invest sáng đèn
icon

Phân khúc bất động sản cao cấp cuối năm trở nên sôi động hơn với nguồn cung căn hộ đã hoàn thiện từ dự án Căn hộ hạng sang tốt nhất Hà Nội - Grandeur Palace - Giảng Võ.