Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm

Chỉ vì đam mê làm vườn nên dù trong tay chỉ có vài chục triệu đồng, năm 2015, người đàn ông xứ Nghệ vẫn liều vay mượn thêm để mua 1 mảnh đất có diện tích khoảng 1.000m2 với số tiền 500 triệu đồng ở Đà Lạt (Lâm Đồng). 
Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm
Nung nấu ý tưởng mua đất làm nên những khu vườn đẹp, anh Tạo đã chọn Đà Lạt (Lâm Đồng) làm nơi dừng chân để thực hiện đam mê của mình. (Ảnh: Nhân vật cung cấp)

Nhiều năm đi mua đất để thỏa mãn đam mê làm vườn, làm nông nghiệp, người đàn ông 8X tên Đặng Ngọc Tạo quê ở Nghệ An đã có những chia sẻ với PV Infonet về những kinh nghiệm anh rút ra từ chính thực tế đã trải qua.

Nung nấu ý tưởng mua đất làm nên những khu vườn đẹp, anh Tạo đã chọn Đà Lạt (Lâm Đồng) làm nơi dừng chân để thực hiện đam mê của mình.

Đến nay, anh đang sở hữu vài mảnh vườn, trong đó mảnh vườn lớn cả chục héc ta, mảnh nhỏ chừng 4.000-5.000m2.

Để tự đi tìm mua được mảnh đất có vị trí đẹp không hề dễ bởi bản thân anh phải mất khá nhiều năm “ăn nằm” ở nơi đây để có thể hiểu được và trụ được ở mảnh đất Đà Lạt này.

Anh Tạo cho rằng, để làm vườn pháp lý là yếu tố rất quan trọng, đất có đẹp hay không chưa quan trọng bằng pháp lý rõ ràng, quy hoạch rõ ràng. Vì thế, theo anh, những người bắt đầu có ý định đầu tư mua đất ở nơi mình chưa quen biết thì cách tốt nhất là kiểm tra pháp lý qua chính quyền địa phương.

“Mỗi người có một tiêu chí, mục tiêu khác nhau, ngân sách khác nhau, có mảnh đất người khác không thích thì mình lại thích. Hầu hết những mảnh đất tôi mua đều là những mảnh đất mà chẳng ai thích, không ai mua. Còn khi nó trở nên đẹp là do tôi phải bỏ ý tưởng, chất xám, chi phí đầu tư để làm nó đẹp lên”, anh Tạo nói.

Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm
Từ mảnh đất lớn chưa có gì, anh Tạo tự tìm hiểu và lên ý tưởng để đầu tư, xây dựng thành nhà vườn đẹp như thế này. (Ảnh: NVCC)

Mảnh đất đầu tiên anh Tạo mua vào năm 2015 có diện tích khoảng 1.000m2 với số tiền 500 triệu đồng. Thời điểm đó, anh Tạo chỉ có vài chục triệu đồng, còn lại đi vay mượn thêm.

"Trên mảnh đất này, tôi nhập khẩu hoa hồng từ Thái Lan về trồng nhằm tô điểm khuôn viên cho khu vườn. Sau đó, có nhiều người khách đến thăm vườn, có nhu cầu mua hoa, tôi lại bán cây cho họ. Lại có nhiều người muốn nghỉ lại để ngắm hoa, tôi lại chia sẻ không gian sống cho họ. Dần dà, có thêm những người đến thăm vườn, say đắm vườn hoa hồng nhưng không biết cách trồng nên lại có ý muốn mua lại cả mảnh vườn của tôi... Cứ như thế, tôi cứ “chạy” theo đam mê tậu thêm đất, làm thêm nhiều căn vườn đẹp từ đôi bàn tay của mình ở mảnh đất Đà Lạt mộng mơ, nơi không chỉ có cảnh quan tươi đẹp mà khí hậu quanh năm rất dễ chịu", anh Tạo chia sẻ.

Quan điểm của anh Tạo là không phải đầu tư mua đất để mua đi bán lại, mà là mua nếu nó thực sự đẹp, còn khi bán thì không phải chỉ bán đất mà bán cả môi trường sống, giá trị sống.

 

Theo kinh nghiệm mua nhà vườn của anh Tạo, khi đến một vùng đất nào đó, chỉ cần đi xung quanh, nói chuyện với hàng xóm một lúc thì sẽ rõ mọi thứ. Bởi không ai bằng người địa phương, họ sẽ chia sẻ cho mình tất cả thông tin về lịch sử mảnh đất cũng như môi trường sống và con người xung quanh...

Với những người có ít tiền nhưng muốn mua đất để làm nhà vườn, anh Tạo cho rằng, có thể mua mảnh đất rộng từ 500 – 1.000m2 là hợp lý. Với diện tích này, có thể dựng một căn nhà nhỏ, diện tích còn lại làm vườn rất vừa sức, có thể tự làm. Nếu đầu tư diện tích lớn hơn sẽ phải mất thêm chi phí thuê người làm vườn, còn một mình không làm xuể được.

“Mua đất để làm nhà vườn sinh thái không đơn thuần là mua đất mà đang đi mua giá trị sống, vì thế cần quan sát tìm hiểu thiên nhiên, khí hậu xung quanh vùng đất đó có phù hợp hay không, quanh năm có mưa bão hay nắng nóng thế nào... Có tiện điện, đường, trường học, bệnh xá hay không.

Đặc biệt, hàng xóm láng giềng là yếu tố rất quan trọng. Mảnh đất mình mua có đẹp đến mấy nhưng xung quanh hàng xóm không vui vẻ thì mình cũng chẳng sống nổi đâu”, anh Tạo chia sẻ thêm.

Ngoài ra, nên tránh những vùng chuyên canh lâu năm, những khu vực này chỉ chuyên sản xuất chứ không thể ở, làm nhà vườn được.

Một vấn đề nữa, anh tạo cũng lưu ý là khi mua đất cũng nên để ý về câu chuyện pháp lý, kiểm tra quy hoạch khu vực đó, dù mua đất để ở, để làm vườn và không bán thì vẫn phải xác định mảnh đất ấy có cơ hội tăng trưởng, xung quanh phải gia tăng giá trị thì mới an tâm được.

“Còn mua mảnh đất mà 3-5 năm chẳng có ai xung quanh làm gì, mỗi mình thấy đẹp thì lỡ đâu có việc cần bán lại không bán được, không tăng giá trị thì cũng rất buồn.

Nếu chưa thực sự yên tâm có thể đến những người họ đang làm tốt để hỏi thêm kinh nghiệm, chỉ cần nhìn người làm tốt chứ không cần nhìn người nói hay, ai làm được thì ít nhất người ta cũng sẽ có những chia sẻ  tốt nhất cho mình”, anh Tạo chia sẻ thêm kinh nghiệm.

Minh Thư

Người Hà Nội đua về các huyện mua đất vùng ven làm nhà vườn

Người Hà Nội đua về các huyện mua đất vùng ven làm nhà vườn

Những mảnh đất vườn hàng nghìn mét vuông ở vùng ven Hà Nội, có mức giá từ vài trăm triệu đến 1-2 tỷ đồng đang được nhiều người có tiền nhàn rỗi săn tìm làm nhà vườn sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình.

Chủ đề :
 
List comment
 
 
Bên trong biệt thự đá gần 13 triệu USD của tỷ phú Mỹ
icon

Tỷ phú Cal Turner Jr. sở hữu một căn biệt thự hào nhoáng dùng để nghỉ dưỡng ở tiểu bang Colorado, Mỹ. Ông hiện rao bán bất động sản này với giá 12,9 triệu USD.

 
 
Thị trường căn hộ, nhà ở hưởng lợi nhờ lãi suất dễ thở
icon

Với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà.

 
 
Những tuổi cần tránh chọn xông đất, xông nhà năm Tân Sửu 2021
icon

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm Tân Sửu 2021 cần tránh người tuổi Sửu, tuổi Mùi và thiên can Tân (1941, 1951, 1961, 1971, 1981, 1991, 2001).

 
 
Được thưởng xế tiền tỷ nhờ bán hơn chục căn biệt thự, giám đốc 9X hé lộ bí quyết
icon

Nhờ chốt được nhiều giao dịch thành công, mang lại nhiều doanh thu cho công ty, chàng thanh niên 9X vừa nhận được quà thưởng Tết của công ty là một chiếc ô tô Camry kèm tiền mặt hàng chục triệu đồng…

 
 
Năm 2021, nhà đầu tư bất động sản thận trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài
icon

Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động sản, thị trường năm 2021 vẫn còn nhiều tiềm năng cho những nhà đầu tư, nhưng cần nghiên cứu thận trọng và cần xác định đầu tư lâu dài…

 
 
Nghỉ Tết, 'sếp' bất động sản sẵn sàng vào bếp, đọc sách thư giãn và chúc Tết online
icon

Sẵn sàng vào bếp phụ vợ nấu ăn, dành trọn thời gian cho gia đình hay sẽ nằm thư giãn đọc những cuốn sách yêu thích… là những sở thích, việc làm giản dị của một số “Sếp” doanh nghiệp quanh năm bận rộn với công việc.

 
Doanh nhân tuổi Sửu: “Tôi muốn tự tay gói bánh, nấu món ăn ngon cho gia đình”
icon

Tự đi mua sắm quần áo mới biếu ba mẹ hay vào bếp nấu những món ăn ngon cho gia đình trong dịp Tết… là những việc làm giản dị nhưng đầy ý nghĩa của vị doanh nhân tuổi Sửu quanh năm bận rộn với công việc.

 
Giá nhà thành phố Thủ Đức tăng cả tỷ đồng/căn, có ai mua?
icon

Nhiều căn nhà ở thành phố Thủ Đức được quảng cáo là có đà tăng giá tốt, thậm chí là tăng hàng tỷ đồng trong một thời gian ngắn. Tuy nhiên, người mua thực tế thì không có nhiều.

 
Đất nền vùng ven tăng giá, “đi ngược” mùa dịch
icon

Khi bệnh dịch có diễn biến phức tạp, nhiều ngành nghề sản xuất và một số phân khúc BĐS bị ảnh hưởng thì đất nền vùng ven đô thị lại lên giá, đi...

 
Phú Quốc lên thành phố: Định vị 'lãnh địa' vàng của bất động sản
icon

Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là cú hích mới mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây.