Nỗi khiếp sợ của người mua nhà trên giấy các 'dự án đen nhất thế kỷ': Nhà không thấy, chỉ thấy nợ nần

Bỏ tiền từ vài trăm triệu đến cả chục tỷ đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng người mua luôn trong trạng thái thấp thỏm khi dự án chận tiến độ, thậm chí không hẹn ngày bàn giao nhà... khiến nhiều người khiếp sợ.

Nhiều người vì mua nhà ở tòa CT1-104 thuộc dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City, Hà Đông, Hà Nội) do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư mà lâm vào cảnh bần hàn, nợ nần chồng chất, gia đình mâu thuẫn, chia ly.

Nỗi khiếp sợ của người mua nhà trên giấy các 'dự án đen nhất thế kỷ': Nhà không thấy, chỉ thấy nợ nần
Mua nhà ở tại dự án chậm tiến độ, không hẹn ngày hoàn thành khiến khách hàng không có nhà ở đã đành còn lâm vào cảnh nợ nần

Có người mua đã tin tưởng chủ đầu tư nên dồn toàn bộ vốn liếng tích lũy được sau mấy chục năm đi làm lên tới chục tỷ đồng để mua 2 căn hộ của dự án. Tiền đã nộp đầy đủ theo hợp đồng từ năm 2010 mà đến nay đã gần chục năm chưa thấy nhà đâu.

Thậm chí, có trường hợp khách mua nhà hàng chục năm vẫn chưa được ở đến nỗi người vợ đã mất, còn chồng con thì vẫn phải đi thuê nhà, cuộc sống rất khó khăn. Cứ nhìn dự án “đắp chiếu” không hẹn ngày hoàn thành khiến người mua nhà thấy khiếp sợ khi “mua nhà trên giấy”, mua nhà ở những dự án hình thành trong tương lai.

Cũng giống như những người mua nhà tại Usilk City, anh Trần Văn Tuấn quê ở Nam Định vẫn bị ám ảnh và tự hứa không lặp lại lần hai bởi anh cũng đã bỏ hơn 400 triệu đồng để góp vốn được quyền mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sỹ Binh đoàn 12 (dự án Khu nhà ở Binh đoàn 12) tại xã Ngũ Hiệp (huyện Thanh Trì, Hà Nội) thông qua Công ty CP Đầu tư bất động sản Thuận Thành từ năm 2010.

“Khi ấy, vợ tôi bây giờ mới chỉ là người yêu, tôi đã không dám để cô ấy biết câu chuyện tôi bỏ hơn 400 triệu đồng đi góp vốn để được quyền mua nhà vì sợ cô ấy lo lắng. Đến nay, chúng tôi đã sống với nhau cả chục năm mà khu đất ấy vẫn quây tôn, bỏ hoang… còn công ty tôi nộp tiền giờ cũng không biết tìm người đại diện pháp luật ở đâu để đòi tiền hay đòi quyền mua nhà”, anh Tuấn nói.

Anh Tuấn cho hay, chính từ sự va vấp “mua nhà trên giấy” không thành đó, anh đã thực sự khiếp sợ. Vì thế, khi mua căn hộ chung cư mà vợ chồng đang sinh sống hiện giờ anh Tuấn đã chờ dự án bàn giao nhà mới mua lại của những người đầu tư, chịu đắt thêm một chút để đảm bảo an toàn.

Tương tự, tại dự án Tincom Pháp Vân (Thanh Trì, Hà Nội) sau khi đắp chiếu vài năm thì đổi tên dự án thành “Dragon Riverside Pháp Vân” quảng bá rầm rầm khắp nơi thu hút nhiều người mua nhà, tuy nhiên hiện dự án dù đã  xây thô xong 25 tầng nhưng vẫn tiếp tục “đắp chiếu” không hẹn ngày hoàn thành.

Hay tại dự án chung cư Hattoco (Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) người mua nhà cũng liên tục căng băng rôn đòi nhà nhưng cả chục năm nay vẫn vô vọng.

 

Còn rất nhiều dự án khác nữa khiến nhiều người mua nhà không cầm được sự uất ức khi lòng tin của họ đã từng bị chủ đầu tư lợi dụng, hứa hẹn hết lần này đến lần khác.

Người mua phải làm gì để giảm thiểu rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai?

Trao đổi với PV, luật sư Trương Thanh Đức cho hay, các dự án hình thành trong tương lai chưa nhận được nhà là các dự án từ trước kia. Còn từ năm 2015 đã có quy định các dự án nhà ở hình thành trong tương lai khi mua, thuê phải có bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này đã cơ bản giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà. Vì thế, nếu không có nhà thì người mua cứ tìm ngân hàng mà đòi quyền lợi.

“Dự án nào bán mà không có bảo lãnh ngân hàng, lừa đảo thì phải bắt, truy tố hình sự ngay lập tức ví dụ như dự án Usilk City, chủ đầu tư bao năm nay nhận hết tiền của dân mà không làm dự án thì phải xử lý ngay”, ông Đức nói.

Chính vì thế, theo luật sư Trương Thanh Đức, vấn đề chính khi mua nhà hình thành trong tương lai là phải “túm” lấy ngân hàng, tức là người mua cần chú ý đến vấn đề dự án được bảo lãnh của ngân hàng hay chưa để tránh những rủi ro đáng tiếc sau này.

Bởi theo ông, khi thực hiện giao dịch ở các dự án chưa được ngân hàng bảo lãnh, người mua nhà sẽ gặp nhiều bất lợi. Những hợp đồng khi chưa đủ điều kiện tiến hành giao dịch thì sau này sẽ là hợp đồng vô hiệu. Khi chủ đầu tư không thể hoàn thiện được dự án thì người mua nhà sẽ rất khó đòi lại tiền.

Minh Thư

Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã "về với tổ tiên", nhà vẫn chưa bàn giao

Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã "về với tổ tiên", nhà vẫn chưa bàn giao

Có ông bố mua nhà cho con gái nhưng chưa được nhận nhà thì ông đã qua đời; có người phải “cõng” tiền lãi vay ngân hàng đến tiền tỷ… Đó là tình cảnh đã và đang diễn ra tại dự án Hattoco Hà Đông (Hà Nội).

 
List comment
 
 
Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh
icon

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm mạnh kể từ nửa cuối tháng 7 do nhu cầu thấp.

 
 
Có 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng mua nhà chung cư ở đâu tại Hà Nội?
icon

Phân khúc chung cư giá dưới 2 tỷ đồng trên thị trường Hà Nội là phân phúc được nhiều người có nhu cầu ở thực tìm kiếm hiện nay, song trên thị trường lại không có quá nhiều dự án ở phân khúc này.

 
 
Bất động sản công nghiệp hạn chế cung, giá thuê tăng cao
icon

Bất chấp dịch bệnh, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn đang được các chuyên gia nhận định là phân khúc có khả năng phục hồi cao và phát triển nhanh chóng.

 
 
Gần nghìn doanh nghiệp bất động sản dừng kinh doanh, thị trường sẽ ra sao?
icon

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh tăng cao nhất. Theo dự báo, doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp còn khó trong thời gian tới  

 
 
Cạn tiền thanh toán, nhà đầu tư thứ cấp rao bán nhà cắt lỗ
icon

Người mua bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư thứ cấp đang đứng ngồi không yên với bài toán tài chính trong tình hình kinh tế khó khăn.

 
 
Nhà vườn dân dã nơi thôn quê, nơi mơ ước của giới nhà giàu
icon

Việc thiết kế một căn nhà vườn ở ngoại ô hay thôn quê có đầy đủ vườn cây, ao cá... để thư giãn cuối tuần là mơ ước của nhiều người hiện nay. 

 
Giới nhà giàu Hà Nội đang rót tiền vào đâu?
icon

Không chỉ ưa thích loại hình biệt thự nghỉ dưỡng biển, giới nhà giàu Thủ đô hiện đang có xu hướng “săn” loại bình BĐS nghỉ dưỡng sinh thái ở các vùng lân cận. Trong đó, Ba Vì, Hòa Bình, Vĩnh Phúc…đang lọt vào tầm ngắm của nhiều đại gia.

 
Bộ Tài Nguyên và Môi trường bất ngờ dừng thanh tra hàng loạt dự án bất động sản
icon

Với lý do một số địa phương chịu ảnh hưởng trực tiếp dịch bệnh Covid-19, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã dừng thanh tra nhiều dự án bất động sản có sai phạm trong quản lý sử dụng đất, dự án không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.

 
Cẩn trọng khi đầu tư Farmstay
icon

Một số chuyên gia cho rằng, mô hình “khu du lịch trải nghiệm nông thôn – farmstay” có phải là kênh đầu tư tốt hay không hiện vẫn còn là câu hỏi.

 
Không để chủ đầu tư có cơ hội 'om' quỹ bảo trì
icon

Bộ Xây dựng cho biết đang dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trong đó có đề xuất sửa đổi quy định về quản lý 2% phí bảo trì nhà chung cư.