Dịch vụ cho thuê nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh hết thời “hốt bạc”

Nhà phố cho thuê vốn là phân khúc 'hái ra tiền' trước đại dịch. Tuy nhiên, thời hoàng kim của phân khúc này đã thuộc về dĩ vãng.

Anh Lê Hữu Thái (ngụ quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh) cho biết, anh đang cho thuê một căn nhà 4 tầng trên đường Thích Quảng Đức. Căn nhà có 6 phòng đầy đủ tiện nghi, giá cho thuê là 36 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, dịch bệnh khiến 3 phòng cho thuê bị khách trả lại.

Dịch vụ cho thuê nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh lao đao vì dịch bệnh, hết thời “hốt bạc” - Ảnh 1.

Thị trường nhà phố cho thuê tại TP Hồ Chí Minh gặp nhiều khó khăn vì COVID-19.

"Họ trả phòng vì không đủ chi phí trang trải hoặc về quê. Người thuê thường trả phòng rồi chuyển lên quận 12 hoặc qua thành phố Thủ Đức để thuê nhà giá rẻ hơn", anh Thái nói.

Hơn một tháng qua, anh cố gắng tìm người thuê mới nhưng vẫn chưa có khách "chốt". Việc tìm khách thuê mùa dịch là khá khó khăn. Trong khi đó, mỗi tháng, anh phải trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng cho ngôi nhà này gần 30 triệu đồng.

"Doanh thu từ việc cho thuê nhà không đủ để trả tiền ngân hàng. Tháng 5, tôi phải bù thêm 12 triệu đồng để trả tiền ngân hàng. Trước đây, mỗi khi thu tiền nhà và đóng tiền ngân hàng xong thì tôi vẫn dư ra khoảng 6 triệu đồng", anh Thái chia sẻ.

Cũng theo anh Thái, nếu tiếp tục không tìm được khách thuê, anh buộc phải giảm giá 20% để lấp đầy công suất phòng. Việc này sẽ giúp đảm bảo chi phí trả tiền ngân hàng hàng tháng.

Dịch vụ cho thuê nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh lao đao vì dịch bệnh, hết thời “hốt bạc” - Ảnh 2.

Nhiều người thuê trả lại nhà để tìm phòng mới có giá rẻ hơn.

Anh Thái vẫn may mắn khi còn có thể "gồng gánh" được chi phí kinh doanh. Còn chị Nguyễn Thị Thủy (ngụ quận 10) đang "khóc ròng" vì căn nhà đang kinh doanh của mình.

Theo chị Thủy, vào năm 2019, chị thuê một căn nhà trên đường Lý Thường Kiệt với giá 28 triệu đồng/tháng. Chị sửa sang ngôi nhà và cho thuê lại được 7 phòng. Doanh thu ổn định mỗi tháng từ căn nhà là 35 triệu đồng.

Tuy nhiên, từ đầu năm nay, chị buộc phải giảm giá thuê phòng từ 5 triệu đồng/tháng xuống còn 4,5 triệu đồng/phòng để giữ chân người thuê. Điều này khiến doanh thu từ ngôi nhà sụt giảm.

Chưa dừng lại, số phòng cho thuê bị bỏ trống cũng liên tục xảy ra.

 

"Chỉ cần 2 phòng trống là tôi đã lỗ rồi, đằng này số phòng trống nhiều khi lên đến 3 - 4 phòng. Từ đầu năm đến nay, chỉ hòa vốn với lỗ và chưa tháng nào có lời", chị Thủy giãi bày.

Cũng theo chị Thủy, nếu tình hình tiếp tục bất ổn, chị sẽ trả lại ngôi nhà khi hết hợp đồng thuê vào tháng 11 năm nay.

Dịch vụ cho thuê nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh lao đao vì dịch bệnh, hết thời “hốt bạc” - Ảnh 3.

Những căn phòng có giá thuê từ 5 - 7 triệu đồng/tháng khó tìm được khách ở thời điểm hiện tại.

Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều chủ nhà phố, chủ căn hộ cho thuê đang gặp khó khăn vì lượng khách suy giảm. Điều này cũng kéo theo giá thuê "lao dốc". Doanh thu từ việc cho thuê nhà đã sụt giảm từ 20 - 40% so với thời điểm chưa có dịch bệnh.

Ông Nguyễn Duy Thành - đại diện Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu - cho biết, hiện nay, nguồn cung nhà cho thuê tại TP Hồ Chí Minh khá dồi dào. Tuy nhiên, người đi thuê đang bị ảnh hưởng lớn đến thu nhập vì dịch bệnh. Do đó, việc người dân trả lại nhà có giá thuê cao so với mức thu nhập của mình là điều hết sức bình thường.

Theo ông Thành, trước đây còn có phong trào khởi nghiệp bằng cách đi thuê nhà rồi cho thuê lại. Khi đó, thị trường rất sôi động, hấp dẫn. Thế nhưng, dịch Covid-19 đã làm thay đổi mọi thứ. Thu nhập của người dân bị ảnh hưởng, giãn cách xã hội, cách ly… khiến thị trường cho thuê nhà "lao đao".

"Một số căn phòng cho thuê với giá hơn 10 triệu đồng/tháng rất khó tìm được người thuê. Những căn phòng có giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng buộc phải giảm xuống 4 - 5 triệu đồng/tháng để giữ chân khách trong mùa dịch", ông Thành nói.

Cũng theo ông Thành, ngoài nguyên nhân từ dịch bệnh thì việc thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ của Cục Thuế TP Hồ Chí Minh mới đây cũng tác động phần nào đến các chủ nhà và người đi thuê. Điều này dẫn đến cuộc "chạy đua" giảm giá để tiếp cận người thuê của các chủ nhà.

Chuyên gia quản lý nhà cho rằng, đối với những người đi thuê rồi cho thuê lại thì việc giảm giá nhà để ổn định dòng tiền trong thời điểm này là điều tất yếu. Nếu việc kinh doanh không khả quan, người thuê có thể liên hệ với chủ nhà để chấm dứt hợp đồng thuê và cắt lỗ.

Phòng nghỉ nhà giàu villa, farmstay giá rẻ ngang nhà trọ, chủ mời khách đến ở cho có hơi người

Phòng nghỉ nhà giàu villa, farmstay giá rẻ ngang nhà trọ, chủ mời khách đến ở cho có hơi người

Giá giảm hơn phân nửa vẫn không có khách, nhiều chủ khu villa, farmstay tìm mọi giải pháp để vượt qua mùa dịch, thậm chí có chủ khu villa, farmstay mong khách đến ở miễn phí cho vui, cho phòng ốc thơm tho hơi người...

Theo vtv.vn

Chủ đề :

tp.hcm

 
List comment
 
 
Second home phong cách nhiệt đới: sắc màu mới của bất động sản Phú Quốc
icon

Cảm hứng Âu Châu dường như đang là nét vẽ chủ đạo trong bức tranh bất động sản (BĐS) gắn với du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc.

 
 
Các đô thị lột xác thế nào khi những dòng sông được hồi sinh?
icon

Trên thế giới, không hiếm những dòng sông từng giữ vai trò quan trọng nhưng bị bồi lấp theo dòng chảy thời gian và quá trình đô thị hóa. Để rồi khi được khơi thông, nó mang đến sức sống mới, thịnh vượng và sầm uất cho cả vùng đất.

 
 
Thiên nga, vịt trời làm tổ trong khu đô thị
icon

Hàng ngày từng đàn thiên nga, vịt trời đi lại tự do, nhiều cá thể chim bay về làm tổ ngay trong khu đô thị Ecopark.

 
 
Khu đô thị nói không với những cung đường, vỉa hè bê tông tại Việt Nam
icon

Những cung đường, vỉa hè tại Ecopark được lát bằng đá núi, gạch không nung và gỗ thân thiện với tự nhiên. Các vật liệu hài hòa xen lẫn những khe hở để nước mưa thấm xuống, cỏ mọc được lên, côn trùng vẫn sinh thưởng thuận lợi dưới đất.

 
 
Không gian resort triệu người mơ trong mùa dịch, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 14km
icon

Cụ Hoài dời căn nhà ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) về Ecopark nghỉ ngơi, tránh dịch. Căn nhà nơi cụ sống được bạn bè ví von như resort: “chẳng cần xuống đất, chỉ cần ngồi trên ban công hít thở, ngắm cảnh cũng thọ thêm được chục tuổi”.

 
 
Những người bỏ nhà Ba Đình, Hoàn Kiếm về sống giữa thiên nhiên
icon

Gần 80 tuổi, cụ Thân mãn nguyện, cảm giác như ''thọ thêm chục tuổi'' từ ngày bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh (quận Ba Đình, TP Hà Nội) dọn về Ecopark sống giữa thiên nhiên.

 
Từ hôm nay 15/8, cư dân để xe ở chung cư phải nắm rõ các quy định này
icon

Tranh chấp chỗ để xe ở chung cư đã xảy ra ở nhiều dự án khi phần diện tích chung riêng này còn mập mờ tại hợp đồng mua bán. Bất cứ cư dân nào ở chung cư cũng cần nắm rõ quyền sở hữu, quản lý chỗ để xe.

 
Bỏ phố về rừng, chàng trai dành 2 năm xây nhà gỗ giữa rừng với chi phí 200 triệu đồng
icon

Đã không ít người trẻ mạnh dạn “bỏ phố về rừng” tự tay xây nên căn nhà mơ ước của chính mình giữa thiên nhiên.

 
Mắc kẹt vì vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản
icon

Đầu tư bất động sản với những công cụ đòn bẩy tài chính lớn, không ít nhà đầu tư cá nhân buộc phải chịu lỗ để thu hồi vốn do không xoay xở được dòng tiền ổn định.

 
Chủ khu nghỉ dưỡng trái phép trên rừng bán ngập bị phạt 70 triệu đồng
icon

Do có hành vi lấn chiếm hơn 1.600 m2 đất phi nông nghiệp để xây khu nghỉ dưỡng tại thôn 8 (xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’Lấp (Đắk Nông) nên chủ của khu biệt thự này bị phạt 70 triệu đồng.