Cơ hội nào cho môi giới bất động sản sau dịch?

Nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị nguồn hàng lớn chào bán ra thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, do vậy các nhà môi giới phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại.

70% môi giới cho biết sẽ quay trở lại công việc khi các hoạt động kinh doanh diễn ra bình thường

Theo kết quả khảo sát hơn 140.000 thành viên trên cộng đồng Review Bất động sản, 70% môi giới cho biết sẽ quay trở lại công việc khi các hoạt động kinh doanh diễn ra trở lại, 20% môi giới cho biết sẽ chuyển nghề và 10% chưa có định hướng.

Theo ông Dominic Vũ – chuyên gia kỳ cựu với 16 năm trong nghề bất động sản, thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc. Ông Dominic cho biết, thực tế 3 lần khủng hoảng mà ông đã trải qua, mỗi lần khủng hoảng thì khoảng 30% môi giới bỏ nghề.

"Thị trường bất động sản trước đó đã thu hút mạnh mẽ lực lượng không chuyên tham gia vào công việc môi giới. Nhiều người bị hấp dẫn bởi những khoản hoa hồng lớn sau các giao dịch, tham gia vào thị trường mà không có các kiến thức nền tảng, cũng không xác định là sự nghiệp lâu dài. Do đó, sau mỗi đợt khủng hoảng, lực lượng này sẽ rời bỏ công việc và đây là chu kỳ thanh lọc bình thường của thị trường, bớt những môi giới không chuyên nghiệp, không yêu nghề"- vị chuyên gia cho hay.

Đồng quan điểm, bà Tracy Vũ - Head Of Universe Division tại ERA Vietnam cũng cho rằng, môi giới bất động sản thời gian qua đã trở thành một nghề hot với những người có tham vọng muốn kiếm nhiều tiền. Mặt khác, đây cũng là ngành nghề bến đỗ cho nhiều nhân sự nghỉ việc từ các ngành khác sau ảnh hưởng của đại dịch.

Tuy nhiên, nghề môi giới bất động sản là một nghề khắc nghiệt, bởi các môi giới phải đối diện với thực tại nhiều tháng liền không bán được sản phẩm nào. Việc môi giới “bỏ nghề” sau các làn sóng dịch bệnh chính bởi nguyên nhân đến với thị trường không có mục tiêu sự nghiệp và sự chuẩn bị kỹ càng.

Song, các chuyên gia cho rằng, “trong nguy có cơ”, những môi giới chuyên nghiệp, có tâm với nghề chắc chắn sẽ trụ vững qua đại dịch, đồng thời học hỏi kỹ năng sống sót qua khủng hoảng cũng là một loại vaccine vượt khó.

Trên cương vị quản lý doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và 26 năm kinh nghiệp trong lĩnh vực này, chia sẻ mới đây, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng giám đốc Đại Phúc Land cũng tiết lộ, thị trường dù đang rất khắc nghiệt, song chỉ là thách thức ngắn hạn, nhịp đầu tư vẫn không quá thay đổi.

 

Các chủ đầu tư lớn vẫn đang chuẩn bị tốt nguồn hàng ra mắt thị trường sau khi giãn cách được nới lỏng.

Tại miền Nam, các chủ đầu tư lớn như Hưng Thịnh, Novaland, Nam Long và cả Vạn Phúc cũng đang trong trạng thái chuẩn bị kỹ nguồn hàng để ra mắt thị trường khi giãn cách được nới lỏng, các doanh nghiệp tin tưởng hoạt động bán hàng sẽ trở lại rất nhanh sau đó.

Bà Hương dẫn chứng, riêng Vạn Phúc đang điều chỉnh phương án sản phẩm trước khi đưa ra kế hoạch kinh doanh sau khi dịch qua đi. Theo đó, điều chỉnh các chính sách bán hàng đủ hấp dẫn và sát với thị trường để các sàn giao dịch và đội ngũ môi giới dễ dàng đưa sản phẩm đến với khách hàng; đồng thời, khách hàng cũng an tâm giao dịch với thời gian lên tới từ 2 – 3 năm.

"Rõ ràng, với sự chuẩn bị này cũng rất cần sự kết nối cùng các nhà môi giới để phân phối sản phẩm, theo đó các nhà môi giới cũng phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại" - bà Hương cho biết.

Trong khi đó, theo bà Tracy Vũ, thời điểm này môi giới đừng vội chi mạnh tiền để kiếm khách hàng mà hãy tìm cách tối ưu các mối quan hệ chất lượng đang có, tìm ra phân khúc sản phẩm mang lại giá trị lâu dài cho khách hàng. 

"Và thực tế hơn nữa, hãy chuẩn bị đủ nguồn thu nhập đảm bảo những nhu cầu cơ bản cho bản thân trong 3 - 6 tháng tới. Sẵn sàng đón sự trở lại của thị trường với nguồn khách hàng cũng như bản thân thật chất lượng” – bà Tracy Vũ bày tỏ.

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Giữa thời điểm dịch bệnh, nhiều căn hộ chung cư được rao bán ‘cắt lỗ’ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng trên thị trường hiện nay. Thực hư chuyện rao bán ‘cắt lỗ’ chung cư là thế nào?

Theo DDDN

 
List comment
 
 
Nhà đất mùa dịch: Cắt lỗ quay đầu hay 'độc chiêu' bán hàng?
icon

Gần đây, nhiều tin tức rao bán cắt lỗ nhà đất xuất hiện trên các trang thông tin BĐS, với lời quảng cáo giảm từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng so...

 
 
Mẹ đơn thân mua nhà chung cư gần 1 tỷ đồng nhờ bán nước mía, mắm tép...
icon

Từ đôi bàn tay trắng, bà mẹ đơn thân 27 tuổi đã mua được căn nhà chung cư gần 1 tỷ đồng từ việc bán nước mía, bán mắm tép sau 2 năm tích cóp, tằn tiện...

 
 
Nan giải sàn bất động sản 'ngoài luồng'
icon

Theo các chuyên gia, việc tràn lan sàn môi giới bất động sản “ngoài luồng”, tức không được Sở Xây dựng các địa phương quản lý đang tạo ra nhiều hệ lụy cần sớm được chấn chỉnh.

 
 
Đi tìm chân dung chủ nhân những căn hộ triệu đô bên Vịnh Du thuyền
icon

Những căn hộ siêu sang trong các cộng đồng tinh hoa, có cùng chiều sâu văn hóa được ví như thước đo thể hiện chân dung và vị thế của giới siêu giàu.

 
 
Không được ưu đãi lãi vay, người mua, thuê nhà ở xã hội chịu thiệt
icon

Theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước, người vay vốn để mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không còn thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ ưu đãi lãi vay....

 
 
Giới siêu giàu Nga tung tiền gom nhà đất cao cấp châu Âu, đẩy giá tăng vọt
icon

Nhu cầu bất động sản ở nước ngoài của các triệu phú Nga tăng lên đã khiến giá nhà ở các thành phố nghỉ dưỡng của Pháp tăng đột biến.

 
Vợ ngoại tình, lỡ làm bạn gái có bầu... mánh rao bán nhà đất 'bá đạo'
icon

Nhiều tiêu đề rao bán nhà đất như “vợ ngoại tình cần bán gấp lô đất”, “vợ chồng ly hôn cần bán để phân chia tài sản”... là ‘chiêu’ một số môi giới bất động sản đang sử dụng để thu hút người xem thông tin mua bán

 
“F5” cuộc sống tại tổ hợp hạng A phía Tây Hà Nội
icon

The Matrix One là dự án hiếm hoi ở Hà Nội sở hữu tính năng “F5” hoàn hảo cho cuộc sống của cư dân với nhiều bộ lọc siêu sạch từ trong căn hộ đến không gian cộng đồng. 

 
Vì sao giá bất động sản sơ cấp không giảm bất chấp dịch kéo dài?
icon

Theo nhận định của các chuyên gia, lực cầu từ dòng tiền 'nóng' cộng với giá vốn tăng cao đã khiến giá bất động sản sơ cấp không giảm bất chấp dịch Covid-19 căng thẳng.

 
Địa ốc Nam Phú Quốc trước cơ hội dẫn đầu thị trường BĐS biển
icon

Phú Quốc là nơi đầu tiên được Chính phủ chọn thí điểm đón khách quốc tế có hộ chiếu vắc xin.