Lạ đời dân mua đất dự án có sổ đỏ nhưng không đất, huyện nói 'trượt tọa độ'

2 hộ dân mua đất tại chợ Quảng Tín có sổ đỏ nhưng không có đất, nhiều năm qua không được giải quyết. Lý giải sự kỳ lạ này, cơ quan chức năng cho hay, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư bị “trượt tọa độ” và 'biệt vô âm tín' từ lâu.

Dự án chợ Quảng Tín (huyện Đắk R’lấp, Đắk Nông) có tổng mức đầu tư hơn 40 tỷ đồng được UBND tỉnh Đắk Nông phê duyệt năm 2011. Đến năm 2014 chủ đầu tư triển khai xây dựng chợ. Năm 2016 thì chợ đi vào hoạt động.

Lạ đời dân mua đất dự án có sổ đỏ nhưng không đất, huyện nói 'trượt tọa độ'
Dự án chợ Quảng Tín tồn tại nhiều vi phạm, chủ đầu tư không hợp tác với chính quyền để giải quyết.

Liên quan đến việc 2 hộ dân mua đất tại chợ Quảng Tín  có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng không có đất, một lãnh đạo Phòng Kinh tế hạ tầng (KTHT) huyện Đắk R’lấp cho biết, chủ đầu tư chợ này không hợp tác giải quyết công việc.

Theo vị  này, số điện thoại của người đại diện pháp luật của Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Nam Nhân (chủ đầu tư chợ Quảng Tín) không còn liên lạc được hoặc gọi không bắt máy.

Người này cũng không đến UBND huyện ĐắK R’lấp giải quyết nhiều vấn đề đang tồn tại ở chợ Quảng Tín.

Theo tìm hiểu, trong vòng mấy năm vừa qua, ông Nguyễn Tèo và ông Nguyễn Đình Sáng (trú tại xã Quảng Tín, huyện Đắk R’lấp) làm đơn gửi các cơ quan chức năng khiếu nại về việc đã bỏ 3 tỷ đồng mua 2 miếng đất tại chợ Quảng Tín và được cấp sổ đỏ nhưng lại không có đất ngoài thực địa.

“Từ ngày mua đất đến nay, chúng tôi chỉ có cuốn sổ đỏ hợp pháp trong tay, còn đất thì bị họ làm nhà cả rồi nên không còn đất để kinh doanh hay buôn bán”, ông Sáng và ông Tèo cho biết.

Lý giải sự kỳ lạ này, cơ quan chức năng cho rằng, ông Tèo và ông Sáng được cấp sổ đỏ nhưng không có đất là do quá trình chủ đầu tư xây dựng bị “trượt tọa độ”.

Kiểm tra việc xây dựng Chợ Quảng Tín, các cơ quan chức năng và UBND huyện Đắk R’lấp xác định có nhiều sai phạm lớn khó giải quyết.

 

Cụ thể, hệ thống xử lý nước thải chưa được chủ đầu tư tiến hành xây dựng hoàn thiện, nước thải thoát trực tiếp theo hệ thống nước mặt; Khu gom rác chưa được đầu tư, rác thải tại chợ không có đơn vị đứng ra thu gom gây ô nhiễm môi trường xung quanh chợ.

Ngoài ra, các hạng mục như nhà trẻ, khu công viên cây xanh, bãi xử lý rác, nhà phố chợ chưa hoàn thành theo bản vẽ thi công.

Hiện Ban quản lý chợ không hoạt động vì không có kinh phí, hệ thống điện đã bị cắt, các tiểu thương tự câu điện để buôn bán.

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng chợ, chủ đầu tư là Công ty Nam Nhân đã tự ý lấn vỉa hè hướng trục đường QL14 hơn 10m với kết cấu mái che, khung cột sắt, mái lợp tôn.

Đặc biệt, các lô đất được cấp cho chủ đầu tư để xây dựng nhà chợ, nhưng đơn vị này không trực tiếp làm mà sang nhượng cho các hộ dân kinh doanh tự ý xây dựng không đúng giấy phép và hồ sơ phê duyệt.

Do xây dựng không đúng giấy phép, hồ sơ thiết kế được phê duyệt dẫn đến các vị trí lô đất được cấp sổ đỏ không đúng với diện tích đất ngoài thực địa, gây kiện cáo kéo dài.

UBND huyện Đắk R’lấp nhiều lần liên lạc, thậm chí lập đoàn đi tìm chủ đầu tư để giải quyết nhưng người đại diện pháp luật Công ty Nam Nhân vẫn bặt vô âm tín.

Với hàng loạt sai phạm tại chợ Quảng Tín, UBND huyện Đắk R’lấp đã đề nghị UBND tỉnh Đắk Nông chỉ đạo Công an tỉnh có biện pháp liên hệ và triệu tập nhà đầu tư làm việc để giải quyết dứt điểm việc kiện cáo này.

Hải Dương

 
List comment
 
 
Hộ chiếu vắc-xin: 'Tấm thẻ bài' cho BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc
icon

Đề xuất thí điểm đón khách du lịch quốc tế đến Phú Quốc được Chính phủ thông qua, đang được kỳ vọng sẽ là mở cánh cửa “hồi sinh” cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng nơi đảo Ngọc.

 
 
Sống và nghỉ dưỡng lý tưởng bên sông Đơ tại phố biển Sầm Sơn
icon

Một không gian sống tinh hoa ngay trên vùng đất kế sông cận biển sẽ không còn là mơ ước xa vời. 

 
 
Nguy cơ giảm giá bất động sản trên diện rộng
icon

Thị trường bất động sản đã xuất hiện một số nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần lợi nhuận để tạo thanh khoản, do chịu áp lực từ lãi vay…  

 
 
Săn lùng bất động sản 'ngộp', bán cắt lỗ mùa dịch
icon

Đất nền ‘ngộp’ rao bán gấp, homestay bán ‘cắt lỗ’ cả tỷ đồng... tôi có nên tranh thủ cơ hội đầu tư lúc này để khi hết dịch, thị trường ổn có thể kinh doanh hoặc sang tay kiếm lời?

 
 
Lộ diện những khu vực ven Hà Nội giá đất 'xì hơi' do dịch
icon

Sau cơn “sốt đất” hồi đầu năm và thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid -19, giá đất một số khu vực ven Hà Nội chưa có hạ tầng, ăn theo quy hoạch đang bắt đầu 'xì hơi' giảm sâu, thậm chí có nơi giảm hơn một nửa....

 
 
Thủ thuật “cắt lỗ” bất động sản, cách người mua phân biệt giả, thật để không bị “hớ”
icon

Nếu chủ đầu tư đăng báo giảm giá 10-30% hoặc chiết khấu, thanh toán kéo dài đến thời điểm giao nhà… tức là người ta thay đổi chính sách, tái định vị sản phẩm chứ không phải chính sách đầu tiên thì đó là cơ hội cho người mua.

 
80% người mua chung cư lần đầu cần phải biết điều này trước khi xuống tiền
icon

Thị trường chung cư có tới 80% nhu cầu ở thực, là lựa chọn của cho vợ chồng mới cưới hay người mua nhà đầu tiên. Chính vì thế, nhà đầu tư cần biết tiêu chí để lựa chọn trước khi ‘xuống tiền’.

 
Lo ngại sốt đất trở lại
icon

Trên thị trường, nhiều nhà đầu tư đang gom hàng với số lượng sản phẩm lớn ngay trong giai đoạn dịch bệnh. Thực trạng này khiến nhiều chuyên gia lo ngại có thể xuất hiện đợt sốt đất mới.

 
Hàng 'chất đống' nhưng giá BĐS vẫn không giảm
icon

Mặc dù hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) niêm yết tăng mạnh nhưng giá lại không giảm nên việc thanh khoản của doanh nghiệp giữa đại dịch đã khó nay lại càng khó hơn.

 
Cách để cầm 1 tỷ đồng đi đầu tư, 5 năm sau bán lãi gấp rưỡi, gấp đôi
icon

Nếu áp dụng đúng tiêu chí, chuyên gia cam kết với người cầm một tỷ đồng đi đầu tư căn hộ thì trong 5 năm phải lời 50%, còn nếu mua đất nền giá tốt hoặc nhà phố thì 5 năm sẽ lời gấp đôi.