Đại gia bất động sản bị bắt, giá bất động sản sắp đi xuống?

Theo nhận định của chuyên gia, khoảng 2-3 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ có sự điều chỉnh lại; giá bất động sản cũng sẽ đứng lại và đi xuống từ từ....

Thị trường bất động sản sẽ ra sao khi đứng trước hàng loạt các sự kiện ‘nóng’ liên quan như áp lực nguy cơ lạm phát tăng cao, động thái ‘siết’ tín dụng bất động sản của một số ngân hàng; đặc biệt là việc hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản lớn vừa bị khởi tố, bắt tạm giam?

{keywords}
Khoảng 2-3 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ có sự điều chỉnh lại; giá bất động sản cũng sẽ đứng lại và đi xuống từ từ...

Chia sẻ với PV Infonet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay: Lạm phát cộng với động thái ngân hàng ‘siết’ chặt tín dụng đổ vào bất động sản, đặc biệt khi hai ‘ông lớn’ bất động sản vướng vòng lao lý... sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường và các yếu tố này đều đang gây bất lợi cho thị trường bất động sản hiện nay.

Theo ông Quang, trước mắt, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tái cơ cấu lại nhằm đưa ra thị trường những sản phẩm phù hợp hơn. Đối với người mua cũng sẽ phải thận trọng hơn, cẩn thận hơn vì những yếu tố đó ảnh hưởng đến tâm lý.

“Do đó, khoảng 2-3 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ có sự điều chỉnh, sẽ đứng lại”, ông Quang nhận định.

Theo vị chuyên gia này, với những doanh nghiệp bất động sản lớn vay tiền cũng không được, phát hành trái phiếu cũng không xong, Nhà nước đang siết chặt, đồng thời tiếp tục thanh tra các doanh nghiệp khác thì các doanh nghiệp lớn sẽ buộc phải đưa chiến lược nhẹ nhàng hơn, không đưa những sản phẩm giá cao, mà sẽ đưa những sản phẩm phù hợp với thị trường.

Khi đó, mức giá nhà trên thị trường sẽ xuống; hơn nữa người mua cũng trong tâm lý dè chừng thì giá bất động sản cũng sẽ đứng lại và đi xuống từ từ, điều chỉnh ổn định lại.

Ông Quang cho rằng, việc lãnh đạo hai doanh nghiệp bất động lớn trên thị trường vừa bị bắt sẽ không ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường, mà chỉ bị ảnh hưởng về mặt đầu tư.

“Với những sự việc vừa xảy ra, việc đầu tư vào bất động sản cũng là kênh tương đối rủi ro và đang bị giám sát chặt chẽ do đó tâm lý nhà đầu tư sẽ hạn chế đổ tiền vào bất động sản so với trước đây”, ông Quang nói.

Ở góc độ khác, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn cao điểm của đô thị hóa, nở rộ các mô hình, hình thức đầu tư, xây dựng. Vì thế, trong quá trình đó cũng ‘gợn’ lên những ‘sạn’ trong thị trường.

“Với tốc độ phát triển quá nhanh, quá mạnh, quá lớn của thị trường bất động sản Việt Nam thì việc phát hành trái phiếu, thị trường có những chao đảo là đương nhiên. Tuy nhiên, cơ chế chính sách nhiều khi chưa đuổi kịp thực tiễn nên dẫn đến những hệ quả nghiêm trọng như vừa qua như đấu giá, bán chui cổ phiếu...

Trong khi thị trường phát triển nhanh quá, 90% doanh nghiệp làm bất động sản đều phải huy động vốn bằng nhiều hình thức. Vì thế, về mặt vĩ mô cần điều chỉnh, dần hoàn chỉnh cơ chế chính sách để làm sao không có lỗ hổng”, ông Điệp nói.

Đánh giá thêm về sự tác động, ông Điệp cho hay, sự việc vừa xảy ra với hai ‘đại gia’ bất động sản sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung.

“Đây vừa là điều đáng tiếc, nhưng cũng vừa là bài học cho tất cả các doanh nghiệp cần rút kinh nghiệm đưa ra giải pháp tốt nhất, hợp lý nhất khi huy động vốn. Tất cả các doanh nghiệp phải có chiến lược khác, để không theo ‘vết xe đổ’ của những ‘đại gia’ đã vấp ngã”, ông Điệp nói thêm.

Minh Thư

Siết cho vay bất động sản, người vay mua nhà có bị áp lực?

Siết cho vay bất động sản, người vay mua nhà có bị áp lực?

Việc siết tín dụng vào bất động sản, theo chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp sẽ gặp khó trong thời gian tới. Còn với người mua nhà để ở, sẽ chịu áp lực về lãi suất có thể sẽ tăng thêm...

Chủ tịch Hội Môi giới: Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm nay, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.

Xu hướng giá nhà đất thế giới: Bất động sản hạng sang hạ nhiệt

Theo nghiên cứu về Chỉ số giá nhà toàn cầu được xuất bản bởi Knight Frank, giá bất động sản nhà thế giới quý 3/2022 tăng bình quân 8,8%, là điều bất ngờ đối với một số chuyên gia.

Ngôi nhà tối giản, đem lại cảm giác thư thái của nữ giáo viên

Ngôi nhà trong mơ vừa mới hoàn thành và đưa vào sử dụng của một nữ giáo viên trẻ độc thân tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai là mẫu nhà đáng để tham khảo cho những ai yêu thích thiên nhiên và sự tối giản.

Thang máy chung cư liên tục rơi, kẹt, nhốt trẻ nhỏ, cư dân sống trong sợ hãi Icon

Hàng loạt sự cố thang máy liên tiếp xảy ra trong những ngày qua tại khu chung cư Cát Tường Eco (Bắc Ninh) đang khiến cư dân nơi đây hoang mang, sống lo lắng thấp thỏm.

Bất động sản Phú Quốc “bất động”, giá căn hộ, shopouse vẫn cao

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại và đang trong tình trạng đóng băng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như "cò đất" than khó trong giao dịch mua bán.

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.