Loạt dự án hạng sang, giá ‘khủng’ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện nay ra sao?

Bước chân vào bất động sản, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tập trung phát triển các sản phẩm cao cấp, xây dựng các dự án hạng sang. Giá bán căn hộ trên trăm triệu đồng mỗi mét vuông từng khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội.

Dự án D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu nằm ở số 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa (Hà Nội) là dự án có mặt sớm nhất trên thị trường Hà Nội của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Dự án D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu nằm ở số 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa (Hà Nội) khởi công từ năm 2013 trên nền diện tích 5.363 m2. Dự án có 23 tầng nổi và 4 tầng hầm với 308 căn hộ là một trong những dự án có mặt sớm nhất của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.

Dự án từng được chào bán với mức giá khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2. Căn hộ rộng nhất tại dự án này lên tới 400 m2, giá khoảng 15 - 16 tỷ đồng.

Dự án D’. Palais De Louis ở số 6 Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy, Hà Nội) cao 32 tầng được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013 là một trong những dự án dát vàng thu hút sự chú ý của thị trường.

Căn hộ tại dự án D’. Palais De Louis gây chú ý khi được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2....

Tuy nhiên, dự án liên tục bị chậm tiến độ. Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D’. Palais De Louis được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2. Thậm chí, khách mua các căn penthouse tại đây phải trả khoảng 100 tỷ đồng.

Đến năm 2014, Tân Hoàng Minh phải trả lại tiền đặt cọc cho khoảng 60 nhà đầu tư do tiến độ không như cam kết.

Cho đến cuối tháng 6/2019, dự án được công bố hoàn tất đến 90% và mở cửa dự án chào đón các chủ nhân tương lai tới trải nghiệm những dịch vụ tiện ích đẳng cấp 6 sao. Hiện giá căn hộ D’. Palais De Louis được rao bán từ 14,5 tỷ – 56 tỷ/căn, nội thất từ 4 tỷ – 8 tỷ/căn.

Dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An ở Đặng Thai Mai ở quận Tây Hồ (Hà Nội) có giá bán cả trăm triệu đồng một mét vuông.

Dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An ở Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ, Hà Nội) được Tân Hoàng Minh xây dựng vào năm 2015 với quy mô gồm hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, một tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, tổng số 498 căn hộ.

Năm 2019, mức giá căn hộ được rao bán trên thị trường tại dự án này từ 80 - 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ ở D’.Le Roi Soleil bán giá thấp nhất là khoảng 4,5 tỷ đồng/căn, nếu là căn hộ trên 100 m2 khoảng 8 tỷ đồng/căn.

Dự án Vinhomes D’. Capitale Trần Duy Hưng gồm 6 tòa tháp, trong đó có 4 tòa căn hộ chung cư và 2 tòa căn hộ Soho nằm ngay ngã tư Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã được bàn giao từ năm 2019 với khoảng 2.000 căn hộ.

Dự án Vinhomes D’. Capitale Trần Duy Hưng từng xôn xao thị trường khi người mua nhà phản đối hành lang chỉ rộng gần 1,48m.

Giá bán các căn hộ tại dự án đa dạng từ khoảng 1,9 đến 6 tỷ đồng, căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, sau vụ lùm xùm người mua nhà phản đối vì hành lang chung cư quá nhỏ, chỉ 1,48m thì cuối năm 2019, 100 căn hộ cuối cùng được giảm giá bán, kèm theo nhiều chính sách ưu đãi khác.

Theo đó, căn 1 phòng ngủ 37m2 hướng Đông Nam giá gốc 1,9 đồng giảm xuống chỉ còn 1,45 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ 55m2 hướng Đông Nam giá gốc 3,4 tỷ đồng giảm xuống còn 2,6 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ 72m2 hướng Tây Bắc, Tây Nam, Đông Nam giá gốc 3,8 đồng giảm xuống còn 2,9 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ 93m2 hướng Đông Bắc, Đông Nam giá gốc 5,1 tỷ đồng giảm còn 3,9 tỷ đồng.

Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở (có tên thương mại là D’ San Raffles) tại số 22-24 phố Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng do Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (Công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư cũng nằm ‘đắp chiếu’ khá lâu.

Dự án được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/6/2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11/5/2015. Dự án trên có diện tích sử dụng đất 4.072,9 m2. Dự án từng gây chú ý khi mức giá đền bù đất tới 1 tỷ đồng/m2.

Đến tận cuối tháng 1/2021, dự án này mới rục rịch được khởi công sau nhiều năm đắp chiếu. Theo đó, Masterise Homes đóng vai trò đơn vị phát triển dự án này và nhà thầu thi công là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta. Dự án gồm 6 tầng hầm và 8 tầng nổi được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng vào ngày 23/12/2020. Theo thông tin công bố, dự án được khởi công vào ngày 2/3/2021 và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2023.

Các căn hộ tại dự án D’ San Raffles có diện tích từ 114,8 – 240,5 m2, với 1 – 3 phòng ngủ. Một số thông tin hé lộ trên thị trường về giá bán dự kiến của dự án từ 556,53 - 667,83 triệu/m2, tương đương giá căn hộ khoảng từ 84 tỷ đến 174 tỷ đồng/căn hộ.

Ngoài các dự án tại Hà Nội, cuối năm 2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng lấn sân sang thị trường bất động sản Phú Quốc với dự án phức hợp du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí tại Nam Phú Quốc. Đây là tổ hợp quần thể du lịch được xây dựng trên diện tích đất 34 ha tại Bãi Trường - bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, tổng vốn đầu tư dự án vào khoảng 1 tỷ USD.

Minh Thư