Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà

Với tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở Đà Nẵng để ở.

Anh Khánh, 37 tuổi, quê ở Thanh Hoá vào Đà Nẵng lập nghiệp gần 15 năm. Trước đây anh làm nhân viên cho một siêu thị. Sau nhiều năm đi làm, vợ chồng anh dành dụm được 600 triệu đồng. Với tài chính này thì để sở hữu một mảnh đất hay căn nhà ở thành phố là không thể. Cuối cùng anh quyết định dùng số tiền để mua một chiếc xe ô tô để chạy xe công nghệ.

“Tôi mua xe được 3 năm thì mất 2 năm dịch bệnh, giờ thì giá xăng quá cao, chạy không có lãi. Hàng tháng tiền kiếm được chỉ đủ trả tiền nhà trọ, sinh hoạt, ăn uống học hành con cái nên không tiết kiệm được thêm đồng nào. Cách đây chừng 5-6 năm mỗi lô đất chỉ có ba bốn trăm triệu nhưng lúc đó mình không có tiền, cũng không biết đường vay mượn để mua, cứ nghĩ cứ tích cóp một thời gian rồi mua mảnh đất. Ai ngờ khi có đủ tiền thì giá đất tăng gấp chục lần, vượt quá khả năng tài chính nên không biết đến khi nào mua được nhà để an cư”, anh Khánh tâm sự.

{keywords}
Căn nhà nằm trong hẻm nhỏ ở kiệt Hoàng Diệu được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng 

Còn anh Hoàng Trung (38 tuổi) chuyển công tác từ Hà Nội vào Đà Nẵng. Sau 2 năm đi ở thuê, anh muốn tìm một căn nhà ở gần trung tâm thành phố để vợ con đi làm, học hành thuận tiện.

Tuy nhiên, kiếm mấy tháng nay nhưng anh vẫn chưa mua được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Anh Trung rất thất vọng vì giá nhà đất quá cao. Để mua được một căn nhà nhỏ như mong muốn thì tài chính phải từ 3 tỷ đồng trở lên.

Anh Trung tâm sự: “Không như Hà Nội, căn hộ thương mại giá bình dân ở Đà Nẵng rất khan hiếm. Thị trường chỉ toàn là căn hộ hạng sang, giá rất đắt đỏ. Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng thì không có sự lựa chọn, chỉ có thể chọn nhà mặt đất nhưng đó là những căn nhà trong kiệt hẻm sâu, diện tích vài ba chục mét vuông”.

Được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà giá khoảng 2,1-2,5 tỷ đồng, anh Trung nói: “Nhà trong hẻm sâu, ngoằn nghèo, tôi đi xem mà đến lúc quay ra thì lạc đường, không nhớ nổi đường ra. Hơn nữa những căn nhà này đã quá cũ, xập xệ nếu ở được phải mất một khoản kha khá chi phí xây dựng, sửa sang”.

{keywords}
Ngõ nhỏ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng mỗi m2 đất ở đây có giá khoảng 56 triệu đồng.

“Chẳng hạn một căn nhà có diện tích chưa đầy 30m2 ở kiệt Ông Ích Khiêm (quận Hải Châu) nhưng được rao bán với giá 2 tỷ đồng không thương lượng. Hay như căn nhà trong kiệt Hoàng Diệu có ngõ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng cũng rao bán 2,7 tỷ đồng. Những căn nhà cũ 30-40m2 trong hẻm giá rẻ nhất cũng phải từ 2,1 tỷ đồng. Còn ở một số quận xa trung tâm như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, giá mỗi lô đất ở đây cũng trên dưới 4 tỷ đồng. Thế nên tôi đành tạm gác lại ý định mua nhà”, anh Trung nói thêm.

Theo khảo sát của PV, giá đất phân lô tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), đối diện UBND quận hiện ở mức từ 4,1 tỷ đồng/lô 100m2. Mức giá này đã tăng so với năm 2021 và quay về đỉnh năm 2019. Tương tự, giá đất phường Hoà Xuân (quận Cẩm Lệ) cũng dao động từ 3,9 tỷ đồng/lô 100m2.

Sau 2 năm giảm giá do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá đất tại khu vực này đã tăng 200-300 triệu đồng/lô. Nếu người mua để ở phải bỏ ra ít nhất từ 1-1,5 tỷ đồng để xây nhà.

Giá bất động sản Đà Nẵng thời điểm 2014-2019 tăng cả chục lần khiến người lao động khó khăn trong việc mua nhà để ở. Dù ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhà phố vẫn tăng giá, không bị ảnh hưởng như các phân khúc khác.

Tại các quận như Thanh Khê, Hải Châu, mỗi m2 nhà trong kiệt, hẻm có giá từ 50 triệu đồng/m2. Những kiệt có ô tô vào được thì giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Như tại các kiệt Bàu Hạc (quận Thanh Khê), nhà 55m2 giá 6,8 tỷ đồng…

Còn về thị trường căn hộ, theo DKRA VietNam dự báo nguồn cung mới về thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2022 có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn, tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Hải Châu. Tỷ trọng căn hộ hạng A có thể sẽ tăng, trong khi tỷ trọng căn hộ hạng B không có nhiều đột biến so với năm 2021. Giá bán căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Một số căn hộ trên đường Bạch Đằng đang có giá bán dự kiến 180 triệu đồng/m2.

Diệu Thuỳ

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên hiện nay, hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng đang rơi vào cảnh ế ẩm, nhiều nơi hoang vu cỏ dại. Nhiều người rao bán giá thấp hơn lúc mua, bán lỗ mới có khách, cho thuê cũng khó khăn

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....