Đà Nẵng: Có 2 tỷ đồng tìm đỏ mắt không mua được nhà

Với tài chính tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đỏ mắt không tìm được nhà ở Đà Nẵng để ở.

Anh Khánh, 37 tuổi, quê ở Thanh Hoá vào Đà Nẵng lập nghiệp gần 15 năm. Trước đây anh làm nhân viên cho một siêu thị. Sau nhiều năm đi làm, vợ chồng anh dành dụm được 600 triệu đồng. Với tài chính này thì để sở hữu một mảnh đất hay căn nhà ở thành phố là không thể. Cuối cùng anh quyết định dùng số tiền để mua một chiếc xe ô tô để chạy xe công nghệ.

“Tôi mua xe được 3 năm thì mất 2 năm dịch bệnh, giờ thì giá xăng quá cao, chạy không có lãi. Hàng tháng tiền kiếm được chỉ đủ trả tiền nhà trọ, sinh hoạt, ăn uống học hành con cái nên không tiết kiệm được thêm đồng nào. Cách đây chừng 5-6 năm mỗi lô đất chỉ có ba bốn trăm triệu nhưng lúc đó mình không có tiền, cũng không biết đường vay mượn để mua, cứ nghĩ cứ tích cóp một thời gian rồi mua mảnh đất. Ai ngờ khi có đủ tiền thì giá đất tăng gấp chục lần, vượt quá khả năng tài chính nên không biết đến khi nào mua được nhà để an cư”, anh Khánh tâm sự.

{keywords}
Căn nhà nằm trong hẻm nhỏ ở kiệt Hoàng Diệu được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng 

Còn anh Hoàng Trung (38 tuổi) chuyển công tác từ Hà Nội vào Đà Nẵng. Sau 2 năm đi ở thuê, anh muốn tìm một căn nhà ở gần trung tâm thành phố để vợ con đi làm, học hành thuận tiện.

Tuy nhiên, kiếm mấy tháng nay nhưng anh vẫn chưa mua được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Anh Trung rất thất vọng vì giá nhà đất quá cao. Để mua được một căn nhà nhỏ như mong muốn thì tài chính phải từ 3 tỷ đồng trở lên.

Anh Trung tâm sự: “Không như Hà Nội, căn hộ thương mại giá bình dân ở Đà Nẵng rất khan hiếm. Thị trường chỉ toàn là căn hộ hạng sang, giá rất đắt đỏ. Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng thì không có sự lựa chọn, chỉ có thể chọn nhà mặt đất nhưng đó là những căn nhà trong kiệt hẻm sâu, diện tích vài ba chục mét vuông”.

Được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà giá khoảng 2,1-2,5 tỷ đồng, anh Trung nói: “Nhà trong hẻm sâu, ngoằn nghèo, tôi đi xem mà đến lúc quay ra thì lạc đường, không nhớ nổi đường ra. Hơn nữa những căn nhà này đã quá cũ, xập xệ nếu ở được phải mất một khoản kha khá chi phí xây dựng, sửa sang”.

{keywords}
Ngõ nhỏ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng mỗi m2 đất ở đây có giá khoảng 56 triệu đồng.

“Chẳng hạn một căn nhà có diện tích chưa đầy 30m2 ở kiệt Ông Ích Khiêm (quận Hải Châu) nhưng được rao bán với giá 2 tỷ đồng không thương lượng. Hay như căn nhà trong kiệt Hoàng Diệu có ngõ 2 xe máy khó tránh nhau nhưng cũng rao bán 2,7 tỷ đồng. Những căn nhà cũ 30-40m2 trong hẻm giá rẻ nhất cũng phải từ 2,1 tỷ đồng. Còn ở một số quận xa trung tâm như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, giá mỗi lô đất ở đây cũng trên dưới 4 tỷ đồng. Thế nên tôi đành tạm gác lại ý định mua nhà”, anh Trung nói thêm.

Theo khảo sát của PV, giá đất phân lô tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), đối diện UBND quận hiện ở mức từ 4,1 tỷ đồng/lô 100m2. Mức giá này đã tăng so với năm 2021 và quay về đỉnh năm 2019. Tương tự, giá đất phường Hoà Xuân (quận Cẩm Lệ) cũng dao động từ 3,9 tỷ đồng/lô 100m2.

Sau 2 năm giảm giá do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá đất tại khu vực này đã tăng 200-300 triệu đồng/lô. Nếu người mua để ở phải bỏ ra ít nhất từ 1-1,5 tỷ đồng để xây nhà.

Giá bất động sản Đà Nẵng thời điểm 2014-2019 tăng cả chục lần khiến người lao động khó khăn trong việc mua nhà để ở. Dù ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhà phố vẫn tăng giá, không bị ảnh hưởng như các phân khúc khác.

Tại các quận như Thanh Khê, Hải Châu, mỗi m2 nhà trong kiệt, hẻm có giá từ 50 triệu đồng/m2. Những kiệt có ô tô vào được thì giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Như tại các kiệt Bàu Hạc (quận Thanh Khê), nhà 55m2 giá 6,8 tỷ đồng…

Còn về thị trường căn hộ, theo DKRA VietNam dự báo nguồn cung mới về thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2022 có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn, tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Hải Châu. Tỷ trọng căn hộ hạng A có thể sẽ tăng, trong khi tỷ trọng căn hộ hạng B không có nhiều đột biến so với năm 2021. Giá bán căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Một số căn hộ trên đường Bạch Đằng đang có giá bán dự kiến 180 triệu đồng/m2.

Diệu Thuỳ

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên hiện nay, hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng đang rơi vào cảnh ế ẩm, nhiều nơi hoang vu cỏ dại. Nhiều người rao bán giá thấp hơn lúc mua, bán lỗ mới có khách, cho thuê cũng khó khăn

Giá chung cư có giảm khi hàng trăm dự án nhà ở xã hội đang đầu tư?

Với quy mô hàng trăm dự án nhà ở xã hội đang xây dựng và chờ thủ tục đầu tư, mục tiêu đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 liệu giá nhà, đặc biệt là giá chung cư ở các khu đô thị lớn có giảm xuống so với hiện nay không?

Giải mã sức hấp dẫn từ Shophouse khối đế The Matrix One

Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội tại Dự án đã đi vào hoạt động cùng tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh đa dạng, shophouse khối đế The Matrix One với chính sách bán hàng hấp dẫn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho chủ sở hữu và các nhà kinh doanh tài ba.

Đánh thuế sở hữu 'căn nhà thứ 2', giá nhà ở thành phố Kyoto đang tăng cao

Thành phố Kyoto sẽ tăng thuế với những ngôi nhà không có người ở nhằm thúc đẩy chủ nhà bán bớt hoặc cho thuê.

Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà “khuấy đảo” thị trường BĐS phía Nam

Trong bối cảnh “đói cung”, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự khuynh đảo của một số dự án mới. Điển hình tại Long An, Imperia Grand Plaza Đức Hoà đang trở thành tâm điểm với chính sách đòn bẩy tài chính ưu việt.

Giá bất động sản hiện mới chỉ 'cắt lãi', chưa phải ‘cắt lỗ’

Giá bất động sản từ năm 2020 đến 2021 tăng ít nhất 50%. Nếu nhà đầu tư mua ở thời điểm năm 2021 vẫn có lời. Do đó, nói “cắt lỗ” cũng không đúng mà chỉ là đang cắt trên lãi; chưa cắt vào gốc.

Hà Nội sẽ thu hồi 7 ô đất bỏ hoang để xây trường học

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành làm việc với Tổng Công ty HUD để bàn giao dứt điểm các ô đất xây trường về quận quản lý, đầu tư trong năm 2022.

Cận cảnh bến xe khách Nam Đà Nẵng bị ngân hàng rao bán Icon

Gần 10 năm hoạt động không hiệu quả, gần như bỏ hoang, đến nay bến xe khách liên tỉnh phía Nam Đà Nẵng của Công ty Đức Long Gia Lai bị ngân hàng VietinBank rao bán để thu hồi nợ.

Nhu cầu sở hữu bất động sản nước ngoài của người Nga tiếp tục tăng vọt

Theo một nghiên cứu của Tranio (một nhà môi giới bất động sản quốc tế), nhu cầu bất động sản ở nước ngoài của người Nga tăng 84% trong quý 3/2022 so với cùng kỳ năm 2021, nhu cầu đạt đỉnh vào cuối tháng 9.

Không đảm bảo phòng chữa cháy nhiều chung cư, tòa nhà ở Hà Nội bị đình chỉ hoạt động

Chung cư 91 Nguyễn Chí Thanh, chung cư 102 Trường Chinh, 196 Thái Thịnh… là một trong số nhiều tòa chung cư tại Hà Nội bị tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động vì không đảm bảo phòng cháy chữa cháy.

Khách vay tiền mua nhà “thấp thỏm” chờ cuộc gọi từ nhân viên ngân hàng

Nhiều khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất thả nổi cộng biên độ đang thấp thỏm với sóng tăng lãi suất từ ngân hàng, trong khi các chủ đầu tư cũng e ngại vỡ kế hoạch khi quý cuối năm vốn được kỳ vọng là “cao điểm thanh khoản” mua nhà an cư.