Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên hiện nay, hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng đang rơi vào cảnh ế ẩm, nhiều nơi hoang vu cỏ dại. Nhiều người rao bán giá thấp hơn lúc mua, bán lỗ mới có khách, cho thuê cũng khó khăn

Shophouse từng được giới đầu tư ưa chuộng, có lợi ích vừa có thể để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Song thực tế, thời gian qua, nhiều dự án shophoue ở Đà Nẵng vắng bóng người thuê, ế ẩm. Đặc biệt là từ khi dịch Covid-19 bùng phát, loại hình này lại càng trầm lắng hơn.

Tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), cả một dãy shophouse nằm trên trục đường đắc địa Hoàng Thị Loan, đường Nguyễn Sinh Sắc đối diện với Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu nhưng vẫn đang bỏ trống. Tại đây mới chỉ có một vài căn đã có chủ thuê để kinh doanh hoa tươi, văn phòng bất động sản.

{keywords}
Dãy shophouse của dự án Kim Long City, sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu nhưng hiện vẫn đang bỏ trống chưa có khách thuê 

Dân cư sinh sống tại đây rất thưa thớt. Phía sau dự án shophouse mới chỉ có vài căn nhà đang được xây dựng. Khu đất hiện được người dân làm nơi chăn thả bò.

Theo một môi giới tại đây, các căn shophouse ở đường Nguyễn Sinh Sắc có giá cho thuê chỉ hơn 20 triệu đồng, trong khi trị giá của những căn shophouse này khoảng 13 tỷ đồng/căn. Mặc dù giá cho thuê giảm nhưng không có khách thuê.

{keywords}
Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán 

Điều đáng nói, dù không cho thuê được nhưng giá bán hiện đang tăng hơn so với năm ngoái. Lý giải điều này, môi giới cho biết: “Hầu hết họ đều gửi bán vì có cho thuê cũng khó mà tìm được khách. Thời điểm này thị trường bất động sản nhộn nhịp nên shophouse cũng có giao dịch, người mua để đầu tư. Giá bán hiện khoảng 13 tỷ đồng/căn, quay về đỉnh của năm 2019. Tuy nhiên, những căn rao bán giá rẻ hơn, khoảng 12,5 tỷ thì mới có người mua ngay”, người này cho hay.

{keywords}
Dự án nằm ở vị trí đắc địa song cư dân tại đây vẫn thưa thớt
{keywords}
Xung quanh dự án shophouse, người dân chăn thả bò 
{keywords}

Do bỏ trống đã lâu nên đã bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, cỏ mọc um tùm trông rất nhếch nhác. Cách đó không xa, nằm ở vị trí đắc địa, ngay sát biển Nguyễn Tất Thành nhưng hàng loạt căn shophouse tại đây cũng "cửa đóng then cài".

{keywords}
Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Sinh Sắc, ngay sát biển nhưng loạt căn shophouse "cửa đóng then cài", bên ngoài cỏ mọc um tùm
{keywords}
Những căn shophouse bỏ trống đã lâu, nhiều căn dùng tôn quây kín phía ngoài
{keywords}
Shophouse cỏ mục um tùm
{keywords}
Nhiều căn bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, nhếch nhác
{keywords}
Rao cho thuê đã lâu nhưng vẫn chưa có khách 

Còn tại khu vực trung tâm thành phố, tình hình cũng không khả quan hơn. Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) nằm cạnh siêu thị Lotte Mart, cạnh công viên, nhưng nay cũng treo biển cho thuê nhan nhản. Giá cho thuê nguyên căn 3 tầng tại đây dao động từ 30-40 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, vào năm 2019, giá cho thuê có lúc lên tới 80 triệu đồng/tháng.

{keywords}
Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) dù nằm ở vị trung tâm, khá nhộn nhịp nhưng cũng rơi vào cảnh ế ẩm, nhan nhản biển cho thuê
{keywords}
Nhiều căn hộ vì không có người thuê, ở đã lâu nên cũng để cỏ mọc um tùm, vật liệu xây dựng ngổn ngang ngay trước cửa.
{keywords}
Theo đánh giá của các chuyên gia, loại hình shophouse chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không tích hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Vì vậy, việc dùng đòn bẩy tài chỉnh để đầu tư shophouse sẽ rất rủi ro. Người mua cần cân nhắc đầu tư ở vị trí bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Diệu Thuỳ

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Ngày hôm qua 4/4, trên mạng xã hội xuất hiện hình ảnh bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Hoà Vang (Đà Nẵng) chen chúc, đông nghịt người. Nhiều người thắc mắc hiện tượng trên liệu có phải do vùng ven Đà Nẵng sốt đất? 

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.

Nhà ở xã hội ra hàng 'nhỏ giọt', chỉ bán 4 căn hộ trong đợt mở bán mới nhất

Những lần gần đây tòa nhà B2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) mở bán “nhỏ giọt”, mỗi đợt tiếp nhận rất ít hồ sơ.

Loạt dự án nhà ở xã hội động thổ sau hơn 1 năm, chỉ 1 dự án được xây dựng

Sau hơn 1 năm động thổ loạt dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, đến nay TP.HCM chỉ có một dự án được khởi công xây dựng.

Đất nền ven đô rục rịch giao dịch sau ‘cởi trói’ phân lô, tách thửa

Thị trường đất nền ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư, túc tắc có giao dịch. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định, khó có thể xảy ra “nóng” hay “sốt” như trước đây.

Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản

Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng ban hành công điện về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững theo hướng khó khăn ở đâu giải quyết ở đó.

Bình Thuận sẽ xây gần 10.000 căn nhà ở xã hội

Giai đoạn 2021 – 2030, UBND tỉnh Bình Thuận đặt mục tiêu đầu tư xây dựng gần 10.000 căn nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội: Nghìn người tranh suất mua, ngay Hà Nội rao bán chục lần vẫn ế

Thị trường Hà Nội đang diễn ra một "nghịch lý" về mua bán nhà xã hội. Nơi có giá rẻ thì “ế ẩm”, phải mở bán vài chục lần chưa hết. Còn nơi có giá bán đắt thì đua nhau mua, phải xếp hàng bốc thăm quyền mua.

Đồng Nai dự kiến xây dựng thêm 10.000 căn nhà ở công nhân, nhà xã hội

Tỉnh Đồng Nai dự kiến xây dựng 10.000 căn nhà ở công nhân, nhà xã hội với tổng mức đầu tư 10.155 tỷ đồng.

Nghịch cảnh nghìn người bốc thăm mua nhà ở xã hội, Hà Nội chưa thể tiêu 5.000 tỷ

Trong khi cả nghìn người chen chân bốc thăm mua nhà ở xã hội thì theo lãnh đạo TP Hà Nội, 5.000 tỷ đồng thu từ việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền đương đương giá trị quỹ đất 20%, 25% vẫn chưa có hướng dẫn để chi.

Dự án Vành đai 3, tỉnh Bình Dương bồi thường cao nhất 42 triệu/m2

Để thực hiện dự án đường Vành đai 3 qua địa bàn, tỉnh Bình Dương sẽ phải di dời gần 1.000 hộ dân để giải phóng mặt bằng, đơn giá bồi thường cũng được ban hành theo khu vực.