Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên hiện nay, hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng đang rơi vào cảnh ế ẩm, nhiều nơi hoang vu cỏ dại. Nhiều người rao bán giá thấp hơn lúc mua, bán lỗ mới có khách, cho thuê cũng khó khăn

Shophouse từng được giới đầu tư ưa chuộng, có lợi ích vừa có thể để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Song thực tế, thời gian qua, nhiều dự án shophoue ở Đà Nẵng vắng bóng người thuê, ế ẩm. Đặc biệt là từ khi dịch Covid-19 bùng phát, loại hình này lại càng trầm lắng hơn.

Tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), cả một dãy shophouse nằm trên trục đường đắc địa Hoàng Thị Loan, đường Nguyễn Sinh Sắc đối diện với Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu nhưng vẫn đang bỏ trống. Tại đây mới chỉ có một vài căn đã có chủ thuê để kinh doanh hoa tươi, văn phòng bất động sản.

{keywords}
Dãy shophouse của dự án Kim Long City, sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu nhưng hiện vẫn đang bỏ trống chưa có khách thuê 

Dân cư sinh sống tại đây rất thưa thớt. Phía sau dự án shophouse mới chỉ có vài căn nhà đang được xây dựng. Khu đất hiện được người dân làm nơi chăn thả bò.

Theo một môi giới tại đây, các căn shophouse ở đường Nguyễn Sinh Sắc có giá cho thuê chỉ hơn 20 triệu đồng, trong khi trị giá của những căn shophouse này khoảng 13 tỷ đồng/căn. Mặc dù giá cho thuê giảm nhưng không có khách thuê.

{keywords}
Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán 

Điều đáng nói, dù không cho thuê được nhưng giá bán hiện đang tăng hơn so với năm ngoái. Lý giải điều này, môi giới cho biết: “Hầu hết họ đều gửi bán vì có cho thuê cũng khó mà tìm được khách. Thời điểm này thị trường bất động sản nhộn nhịp nên shophouse cũng có giao dịch, người mua để đầu tư. Giá bán hiện khoảng 13 tỷ đồng/căn, quay về đỉnh của năm 2019. Tuy nhiên, những căn rao bán giá rẻ hơn, khoảng 12,5 tỷ thì mới có người mua ngay”, người này cho hay.

{keywords}
Dự án nằm ở vị trí đắc địa song cư dân tại đây vẫn thưa thớt
{keywords}
Xung quanh dự án shophouse, người dân chăn thả bò 
{keywords}

Do bỏ trống đã lâu nên đã bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, cỏ mọc um tùm trông rất nhếch nhác. Cách đó không xa, nằm ở vị trí đắc địa, ngay sát biển Nguyễn Tất Thành nhưng hàng loạt căn shophouse tại đây cũng "cửa đóng then cài".

{keywords}
Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Sinh Sắc, ngay sát biển nhưng loạt căn shophouse "cửa đóng then cài", bên ngoài cỏ mọc um tùm
{keywords}
Những căn shophouse bỏ trống đã lâu, nhiều căn dùng tôn quây kín phía ngoài
{keywords}
Shophouse cỏ mục um tùm
{keywords}
Nhiều căn bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, nhếch nhác
{keywords}
Rao cho thuê đã lâu nhưng vẫn chưa có khách 

Còn tại khu vực trung tâm thành phố, tình hình cũng không khả quan hơn. Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) nằm cạnh siêu thị Lotte Mart, cạnh công viên, nhưng nay cũng treo biển cho thuê nhan nhản. Giá cho thuê nguyên căn 3 tầng tại đây dao động từ 30-40 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, vào năm 2019, giá cho thuê có lúc lên tới 80 triệu đồng/tháng.

{keywords}
Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) dù nằm ở vị trung tâm, khá nhộn nhịp nhưng cũng rơi vào cảnh ế ẩm, nhan nhản biển cho thuê
{keywords}
Nhiều căn hộ vì không có người thuê, ở đã lâu nên cũng để cỏ mọc um tùm, vật liệu xây dựng ngổn ngang ngay trước cửa.
{keywords}
Theo đánh giá của các chuyên gia, loại hình shophouse chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không tích hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Vì vậy, việc dùng đòn bẩy tài chỉnh để đầu tư shophouse sẽ rất rủi ro. Người mua cần cân nhắc đầu tư ở vị trí bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Diệu Thuỳ

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Ngày hôm qua 4/4, trên mạng xã hội xuất hiện hình ảnh bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Hoà Vang (Đà Nẵng) chen chúc, đông nghịt người. Nhiều người thắc mắc hiện tượng trên liệu có phải do vùng ven Đà Nẵng sốt đất? 

Doanh nghiệp của nữ đại gia gen Z làm dự án nghìn tỷ ở Hoà Bình

UBND tỉnh Hoà Bình vừa phê duyệt nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị Mông Hoá (TP Hoà Bình) là Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana và đối tác cùng thực hiện là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

Sơn La sắp đấu giá 178 lô đất, khởi điểm thấp nhất hơn 800 triệu đồng/lô

Từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7, 178 lô đất tại TP Sơn La và huyện Phù Yên sẽ được đấu giá. Mức giá khởi điểm thấp nhất hơn 800 triệu đồng/lô.

HoREA cảnh báo gói 120.000 tỷ đồng có nguy cơ 'ế' vì lãi suất cao

Lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.

Hưng Yên sắp có thêm nhiều dự án bất động sản tỷ USD

Giai đoạn 2021 - 2030, Hưng Yên sẽ ưu tiên thu hút đầu tư 59 dự án lĩnh vực nhà ở, đô thị. Trong đó, có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị rộng hàng trăm héc-ta, tổng mức đầu tư hàng tỷ USD…

Giao dịch nhà đất khu dân cư ở Lâm Đồng nhiều gấp 50 lần dự án

Trong tháng 5/2023, lượng giao dịch nhà đất trong khu dân cư hiện hữu ở tỉnh Lâm Đồng nhiều hơn gần 50 lần so với các dự án nhà ở.

Tây Ninh dự kiến phát triển 3.800 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Bên cạnh gần 26.000 căn nhà ở thương mại, trong năm nay, tỉnh Tây Ninh có kế hoạch phát triển 3.800 căn nhà ở xã hội và 2.000 nhà tái định cư.

Giá nhà trung bình ở TP.HCM cao gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đình

Theo báo cáo vừa công bố, giá nhà trung bình ở TP.HCM cao gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình.

Tuyên Quang đấu giá 159 lô đất, khởi điểm thấp nhất gần 400 triệu đồng/lô

Trong tháng 6 này, 159 lô đất tại các khu dân cư trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang sẽ tổ chức đấu giá. Giá khởi điểm thấp nhất gần 400 triệu đồng/lô.

Người nước ngoài mua hơn 1.600 căn hộ tại Bình Dương

Trong gần 6.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại tỉnh Bình Dương được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, đến nay chỉ hơn 1.600 căn có chủ sở hữu.

Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 36 khu đất trong năm 2023

Trong năm 2023, tỉnh Đồng Nai dự kiến đưa ra bán đấu giá 36 khu đất với tổng diện tích hơn 77ha.