Chuyện luật sư: Cháu trai quan hệ rộng "chạy" giúp sổ đỏ, nhà đất "bốc hơi"

Đầu tháng 10, Văn phòng luật sư Trung Hòa (Hà Nội) nhận được đề nghị của ông Nguyễn Văn Thái và vợ là bà Trần Thị Nguyệt (ở tỉnh Bắc Giang) phản ánh việc  bị cháu họ lừa bán mất nhà đất. Ông bà Thái - Nguyệt nhờ luật sư hỗ trợ pháp lý để đòi lại tài sản chính đáng.

Vợ chồng ông Thái mua được mảnh đất ở thành phố Bắc Giang từ đầu những năm 90. Hai vợ chồng có giấy tờ mua bán, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về đất và sinh sống ở đó từ khi mua cho đến bây giờ.

Ông bà Thái - Nguyệt có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này.

Đến đầu năm 2019, ông bà Thái - Nguyệt muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nên đã liên hệ với chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, do thủ tục rườm rà, giấy tờ kê khai nhiều mà ông Thái - bà Nguyệt lại không thạo nên đi lại nhiều lần vẫn không được cấp “sổ đỏ”. Điều này khiến ông bà lo lắng, mệt mỏi.

Biết được chuyện này, Nguyễn Thanh Hùng - người cháu họ gọi ông bà Thái - Nguyệt là chú thím, làm mảng kinh doanh, buôn bán bất động sản - đã nhận “giúp đỡ”.

Anh Hùng hứa hẹn là chỉ cần 1 tháng là sẽ có sổ đỏ, giấy tờ anh Hùng sẽ lo toàn bộ, ông bà Thái - Nguyệt chỉ cần ký là xong.

Ít lâu sau, Hùng báo ông bà Thái - Nguyệt ra UBND phường để ký các giấy tờ về việc cấp sổ đỏ.

Theo hướng dẫn của Hùng, ông bà Thái - Nguyệt tới ký nhiều loại giấy tờ, trong đó có một tờ giấy ủy quyền. Hùng nói rằng giấy này là để ủy quyền cho Hùng đi thực hiện các thủ tục khác, ông bà không phải đích thân đi lại.

Vì nghĩ tuổi đã cao, lại có cháu nhỏ, thấy việc ủy quyền này rất hợp lý nên ông bà Thái - Nguyệt đã đồng ý ký văn bản ủy quyền mà chưa đọc hết nội dung.

Xong việc, ông bà còn đưa cho Hùng số tiền 3 triệu đồng để cảm ơn và gọi là công đi lại làm thủ tục.

Hùng nhất quyết không lấy đồng nào vì là người trong nhà, Hùng nói tiện đường công việc thì làm giúp chú thím.

Khoảng 2 tháng sau, ông bà có hỏi lại về việc làm sổ đỏ thì Hùng báo lại là đã làm được sổ rồi và gửi cho ông bà xem ảnh sổ đỏ. 

Hình ảnh sổ đỏ rõ ghi tên, địa chỉ nhà đất nên ông bà không hề nghi ngờ gì.

Tuy nhiên, Hùng lại nhiều lần nói rằng mình phải đi công tác, rồi công việc bận rộn nên chưa gửi lại chú – thím sổ đỏ. Do đã nhìn thấy hình ảnh sổ đỏ và cũng không có việc gấp nên ông bà Thái - Nguyệt cũng quên luôn việc này.

Cho đến tháng 6/2020, do cần tiền tu sửa nhà, ông bà mới bảo Hùng đưa sổ đỏ để đi thế chấp ngân hàng vay tiền. Lúc này, Hùng chỉ ậm ừ cho qua chuyện và hứa sẽ trả.

Sau khi giục nhiều lần, ông bà Thái - Nguyệt phát hiện Hùng đã bán mảnh đất này cho một người khác và đã được sang tên, chuyển nhượng.

Quá sững sờ khi biết tin, ông bà Thái - Nguyệt chất vấn thì Hùng trình văn bản ủy quyền mà ông bà đã ký trước đây, lúc này ông bà mới phát hiện nội dung ủy quyền cho phép Hùng được thay mặt ông bà thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được nhận tiền...

Lúc này ông bà Thái - Nguyệt mới vỡ lẽ là mình bị lừa, không thể tin nổi hành vi nhẫn  tâm của người cháu ruột.

Qua vụ việc này, luật sư Tùng khuyến cáo: "Quá tin tưởng người khác, nhất là người quen, người thân hoặc thờ ơ đối với tài sản của mình có thể dẫn tới hậu quả rất nghiêm trọng. Tài sản của mình thì trước tiên phải có trách nhiệm bảo vệ và phải thật cẩn thận trong các giao dịch và giấy tờ đối với các tài sản có giá trị lớn như nhà cửa, ô tô...".

*(Tên các nhân vật đã được thay đổi)

Hải Ngọc