Chưa có phép, dự án khu dân cư tại KCN ở Long An vẫn phân lô bán nền

Chiều 23/5, UBND tỉnh Long An đã tổ chức họp báo cung cấp thông tin về việc chấp hành pháp luật với từng dự án khu dân cư chuyển đổi từ kế hoạch giảm diện tích khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, hiện trên địa bàn tỉnh có 5 KCN được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giảm diện tích, đó là: KCN Đức Hòa 1 – Hạnh Phúc; KCN Đức  Hòa III -  Anh Hồng; KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt; KCN Đức Hòa III – Việt Hóa (cùng đóng trên địa bàn huyện Đức Hòa) và KCN Cầu Tràm ở huyện Cần Đước. Diện tích giảm tại các KCN này dao động từ 16 – 70 ha. 

Trong đó, các dự án khu dân cư chuyển đổi từ việc giảm diện tích tại các KCN như KCN Đức Hòa I – Hạnh Phúc, KCN Đức Hòa III – Anh Hồng và KCN Đức Hòa III – Việt Hóa chưa có quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500. Các dự án này hiện vẫn chưa đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như chưa chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

UBND tỉnh Long An thông tin về tình hình các dự án khu dân cư tại các KCN trên địa bàn.

Trong khi đó, dự án khu dân cư chuyển đổi từ việc giảm diện tích tại KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt và KCN Cầu Tràm bị phát hiện có những vi phạm nhất định.  

Cụ thể, KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha vào tháng 10/2016. Đến tháng 11/2016 UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty CP Hồng Đạt – Long An làm chủ đầu tư khu dân cư. 

Sau đó, Công ty CP Hồng Đạt – Long An đã thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội như trường học, chợ, hệ thống xử lý nước thải… và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã chuyển nhượng 2.500 lô cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc. Theo báo cáo của công ty, hiện đã có 65 hộ dân xây nhà ở. 

Công ty CP Hồng Đạt – Long An đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh xử phạt về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư không có giấy phép xây dựng. Cơ quan quản lý đang đề xuất xử phạt công ty này về hành vi kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh BĐS. 

Còn KCN Cầu Tràm được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giảm diện tích từ 77,8 ha xuống còn 64,9 ha vào tháng 12/2018 để đầu tư khu dân cư. Hiện UBND tỉnh Long An vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư tại vị trí giảm diện tích KCN, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500. 

Dự án hiện đã hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền. Đáng nói, Công ty Trung Thành đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần BĐS BNC làm đại lý độc quyền để tìm khách hàng phân phối đất nền ra thị trường. 

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã xử phạt Công ty Trung Thành về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư không có giấy phép xây dựng. Đề xuất xử phạt doanh nghiệp này về hành vi kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh BĐS theo quy định.

Theo ông Mai Văn Nhiều, Chánh Văn phòng UBND kiêm người phát ngôn UBND tỉnh Long An, khi giảm diện tích các KCN để xây dựng khu dân cư thì tình hình phân lô bán nền tại những khu vực này diễn biến phức tạp. UBND tỉnh đã tiến hành 2 đợt thanh tra toàn diện, thời gian tới sẽ tiếp tục kiểm tra và xử lý nếu phát hiện vi phạm.