Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê

Dù sở hữu vị trí "vàng" trên những tuyến đường lớn, gần các khu đô thị, nhưng nhiều căn nhà phố thương mại (shophouse) ở Hà Nội vẫn đang được treo biển cho thuê thời gian dài không tìm được khách.

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 1

Trong sự phát triển của các dự án nhà ở, khu đô thị, phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) từng trở thành phân khúc được các nhà đầu tư săn đón, nhất là thời điểm phân khúc này nở rộ trên thị trường bất động sản hồi năm 2015. Giá bán và giá cho thuê shophouse cao ngất ngưởng do có nhiều ưu điểm là có thể vừa sử dụng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Thế nhưng, khoảng hơn 2 năm trở lại đây, loại hình này đã dần trầm lắng. Đặc biệt, từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát ở Việt Nam và kéo dài đến nay, phân khúc shophouse càng trở nên ế ẩm, thậm chí nhiều chủ đầu tư giảm giá nhưng vẫn không có người thuê.

Theo ghi nhận của Dân trí, hai bên đường Lê Trọng Tấn, thuộc địa phận huyện Hoài Đức và quận Hà Đông (Hà Nội) đang hiện hữu những dãy shophouse dày đặc. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 3
 
Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 4
 

Tuy nhiên, chỉ cần dạo một vòng có thể thấy hầu hết dãy shophouse mới ở đây đều đóng cửa. Một số khu vực có người thuê shophouse để kinh doanh nhưng mật độ nhìn chung thưa vắng.

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 5
 

Nhiều shophouse hai bên đường Lê Trọng Tấn xuất hiện biển cho thuê hàng năm nhưng vẫn không có người hỏi.

Trên các trang rao bán bất động sản, không ít căn shophouse được xây dựng 5 tầng mặt đường Lê Trọng Tấn này đang có giá bán dao động 200 - 300 triệu đồng/m2, tương đương 24 - 29 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí. Còn giá cho thuê thì chỉ ở mức 30 - 45 triệu đồng/căn/tháng. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 6
 

Tương tự như đường Lê Trọng Tấn, hàng loạt shophouse trong dự án The Tera An Hưng mặt đường Nguyễn Thanh Bình (Hà Đông, Hà Nội) đang trong tình trạng "cửa đóng then cài", chưa có khách thuê.

Trên thị trường, giá rao bán một căn shophouse đã xây dựng 5 tầng ở đây cũng dao động 18 - 23 tỷ đồng, tương đương khoảng 260 - 280 triệu đồng/m2. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 7
 
Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 8
 
Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 9
 

 Hiện tại, dãy shophouse The Tera An Hưng trên đường Nguyễn Thanh Bình này đang treo biển cho thuê dày đặc. Tuy nhiên, cũng không ít những căn đã gắn biển cho thuê một thời gian dài nhưng vẫn trong tình trạng bỏ không. 

Theo khảo sát, giá cho thuê shophouse dao động 35-60 triệu đồng/căn/tháng, tùy vị trí và diện tích. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 10

Cùng nằm trên trục đường Tố Hữu, hàng loạt shophouse TSQ Galaxy Vạn Phúc cũng đang rầm rộ được treo biển cho thuê. Hiện, giá shophouse ở đây đang được rao bán khoảng 300 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 30 tỷ đồng/căn có diện tích 100m2 đến 120m2.

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 11

Tại dự án TSQ Galaxy Vạn Phúc này, căn shophouse 3 tầng đang được cho thuê với giá 70 triệu đồng/tháng, còn căn shophouse cao 5 tầng được rao thuê giá 100 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá thuê cao gấp 2-3 lần so với thời điểm năm 2020, khi dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 12
 
Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 13
 

Theo ghi nhận, hàng loạt shophouse TSQ Galaxy Vạn Phúc đang "cửa đóng then cài", chờ khách thuê. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 14

Cách đó không xa, nhiều căn shophouse dự án Him Lam Vạn Phúc Luxury Residence mặt đường Tố Hữu cũng trong tình trạng "cửa đóng then cài", một số căn shophouse khách đang treo biển cho thuê. 

Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê - 15

Cũng theo ghi nhận của Dân trí, một số căn shophouse The Manor Central Park (Hoàng Mai, Hà Nội) đang có giá bán 27-30 tỷ đồng, nhưng đang chật vật tìm khách thuê. Nhiều chủ căn shophouse đã xuống giá cho thuê chỉ khoảng 30-45 triệu đồng/tháng. 

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, việc kinh doanh ế ẩm hay shophouse bị bỏ trống do nhiều nguyên nhân khác nhau, nhưng nhìn chung, do thói quen mua sắm của người dân hiện vẫn còn chưa thay đổi. Bên cạnh đó, tác động của dịch bệnh đến phân khúc bất động sản cho thuê là rất rõ, đặc biệt là phân khúc cho thuê cao cấp như shophouse.

Nhà đất khó bán, có thể xuất hiện giá ‘cắt lỗ’ 15-20%

Nhà đất khó bán, có thể xuất hiện giá ‘cắt lỗ’ 15-20%

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang giảm giá nhẹ nhưng vẫn rất bán giao dịch. Hiện chưa xuất hiện tình trạng ‘cắt lỗ’, bán tháo nhưng dự đoán thời gian tới sẽ có cắt lỗ cỡ 15-20%

Theo Dân trí

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua