Giao dịch, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng lao dốc, giá rẻ hơn thế giới 8-10 lần?

“Giá mua bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện nay tuy có cao hơn so với giá bất động sản nhà ở nhưng so với thế giới vẫn rẻ hơn 8-10 lần…”

Giá bất động sản nghỉ dưỡng cao hơn bất động sản nhà ở

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, người Việt Nam thường có thói quen sở hữu bất động sản để sử dụng và dành cho con cháu sau này. Chính vì thế, giá bất động sản luôn tăng.

“Bất động sản ở Việt Nam từ nhiều năm nay chưa bao giờ ngừng tăng giá trị. Hàng năm giá nhà, đất đều tăng từ 5-10%, tuỳ thuộc tính sinh lợi thường xuyên của bất động sản”, ông Đính cho hay.

Giao dịch, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng lao dốc, giá rẻ hơn thế giới 8-10 lần?
Bất động sản nghỉ dưỡng có những bước trồi sụt biến động mạnh 

Ông Đính cho rằng, giá mua bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện nay tuy cao hơn so với giá bất động sản nhà ở nhưng so với thế giới vẫn rẻ hơn 8-10 lần. Khi Việt Nam đạt mục tiêu trở thành cường quốc du lịch, chắc chắn giá bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ngang bằng giá quốc tế.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư nhỏ lẻ ở Việt Nam thường có thói quen đầu tư cũ, đi theo đám đông, nghe lời đồn đoán và thường bị các hình ảnh quảng cáo cũng như chỉ nghe một phía từ chủ đầu tư để quyết định xuống tiền đầu tư.

Họ thường không thẩm định, thẩm tra đánh giá toàn diện các dữ liệu thông tin về dự án cũng như khả năng kinh doanh sinh lời, năng lực chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành sau đầu tư…

Thời gian vừa qua, nhiều dự án chậm triển khai, khai thác kinh doanh sau khi đầu tư không hiệu quả, thậm chí thua lỗ, dẫn đến chủ đầu tư không có khả năng chi trả lợi nhuận cam kết.

 

“Mặc dù nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện vẫn cao nhưng xuất hiện tâm lý e ngại của nhà đầu tư. Do kết quả đầu tư mang lại thực tiễn từ một số dự án không tốt. Đặc biệt là hiệu quả kinh doanh của ngành du lịch thời gian qua sụt giảm mạnh do dịch bệnh dẫn đến thị trường, giao dịch, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng từ đầu năm 2020 đến nay rất tệ hại”, ông Đính cho biết.

Tiềm năng tăng giá

Nhận định về dư địa của bất động sản du lịch, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, với chủ trương đưa ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, phấn đấu đến năm 2025 thu hút ít nhất 35 triệu lượt khách quốc tế và 120 triệu khách trong nước, tổng doanh thu từ khách du lịch đạt khoảng 80 tỷ USD, mức tăng trưởng bình quân 13 - 14%/năm… chắc chắn nhu cầu về bất động sản du lịch sẽ còn nhiều dư địa để phát triển.

Ông Hà cho rằng, sự xác lập lại trật tự của những khu vực nghỉ dưỡng là điều hoàn toàn có thể xảy ra sau khoảng thời gian ảnh hưởng của dịch bệnh. Các thị trường mới bắt đầu dậy sóng sẽ trở thành điểm dừng chân của các nhà đầu tư.

Đồng quan điểm, TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, cho rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển. Theo ông Nghĩa, Việt Nam đang có thế mạnh lớn nhất trong khai thác du lịch. Đặc biệt, thời gian gần đây, Việt Nam nổi lên trở thành điểm đến không chỉ hấp dẫn, mà còn an toàn nhất thế giới.

Theo các chuyên gia, trong bức tranh sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, các khu kinh tế trọng điểm như Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang)… đang được kỳ vọng trở thành đầu tàu bứt phá chắc chắn sẽ có nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá.

Minh Thư

 
List comment
 
 
Rời Sài Gòn, vợ chồng trẻ lên Đà Lạt xây nhà đẹp mê li giữa vườn thông
icon

Đôi vợ chồng trẻ không do dự khi quyết định từ bỏ phố thị để lên Đà Lạt xây dựng căn nhà trong mơ của mình.

 
 
Ưu đãi 1 tỷ đồng cho 5 căn shophouse đầu tiên tại Bình Minh Garden
icon

Từ ngày 1/6-21/6/2020, 5 khách hàng đầu tiên sở hữu shophouse SH2 tại dự án Bình Minh Garden, 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội được ưu đãi lên tới 1 tỷ đồng. 

 
 
Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng
icon

Ngày 5/6, Phó chánh Thanh tra TP Đà Nẵng Lương Công Tuấn cho biết vừa công bố quyết định thanh tra việc quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng.

 
 
Đất Xanh chi hơn 1.000 tỷ đồng ưu đãi cho cổ đông nhân kỷ niệm 18 năm thành lập
icon

Tập đoàn Đất Xanh quyết định chi 1.038 tỷ đồng ưu đãi cho cổ đông, cán bộ, nhân viên và khách hàng nhân kỷ niệm 18 năm thành lập thông qua chương trình “Cơ hội đầu tư sinh lợi kép: Sổ đỏ trao tay - Nhận ngay lợi nhuận”.

 
 
Cư dân D’.Le Pont D’or bức xúc việc chậm sổ đỏ, phí gửi xe tăng
icon

Cư dân chung cư D’.Le Pont D’or của Tân Hoàng Minh phản ánh nhiều vấn đề tại chung cư như căn hộ chưa có sổ đỏ vì chủ đầu tư đo sai diện tích, phí gửi xe tăng vọt… 

 
 
Mê mẩn với mẫu nhà đẹp cấp 4 ở vùng nông thôn
icon

Ở vùng thôn quê, với nguồn tài chính eo hẹp, để xây được căn nhà cũng không phải dễ dàng gì, nhất là những người trẻ mới lập gia đình. Vì vậy những mẫu nhà đẹp cấp 4 có chi phí rẻ được nhiều người tìm kiếm và lựa chọn. 

 
22 dự án tại Hà Nội được phép bán nhà cho người nước ngoài
icon

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở thương mại đảm bảo về an ninh, quốc phòng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trên địa bàn TP Hà Nội.

 
Dự án của doanh nghiệp BĐS uy tín hút giới đầu tư
icon

Bất động sản (BĐS) được xem là kênh cất giữ tài sản an toàn, đem lại giá trị gia tăng lớn và bền vững trong tương lai. Trong đó, dự án của những nhà phát triển BĐS uy tín luôn có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư.

 
“Siết” phân lô, bán nền: Sao bắt người dân mua nhà khi họ chỉ cần mua đất?
icon

Tại sao chúng ta bắt người dân phải mua nhà ngay trong khi người ta chỉ có nhu cầu mua đất?

 
Bỏ hẳn 2% phí bảo trì chung cư có tốt cho người mua nhà?
icon

Bỏ hẳn quỹ bảo trì chung cư để giảm gánh nặng cho người mua nhà, triệt tiêu nạn trục lợi ăn theo quỹ bảo trì có phải là giải pháp tốt cho người mua nhà?