Chủ đầu tư Cocobay và khách hàng bất ngờ thông báo đã tìm được cách 'gỡ ngòi nổ'

Một bộ giải pháp đã được thống nhất từ ban đại diện các chủ sở hữu, chủ đầu tư Công ty Thành Đô và Ngân hàng SHB sau thời gian dài đấu tranh quyết liệt liên quan đến dự án Cocobay Đà Nẵng.
Chủ đầu tư Cocobay và khách hàng bất ngờ thông báo đã tìm được cách 'gỡ ngòi nổ'

Trải qua nhiều tháng ngày đấu tranh kiên quyết, đại diện các chủ sở hữu mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng cùng các bên đã thống nhất được bộ giải pháp, song việc thực thi nó thế nào thì vẫn còn chờ ở phía trước.

Theo tìm hiểu của PV, sau một thời gian dài đấu tranh, đàm phán, ban đại diện của trên 400 chủ sở hữu – những người mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã thống nhất được với các bên một số kết quả điều chỉnh và lộ trình cụ thể.

Theo đó, với khoản thu nhập cam kết năm 2019, chủ đầu tư cam kết trả muộn nhất là ngày 30/9/2020. Chi trả lãi suất 10%/năm đối với khoản thu nhập cam kết kỳ 1/2019 còn nợ từ ngày 1/7/2019 đến 31/12/2019. Đồng thời, sẽ làm biên bản xác nhận công nợ khoản tiền này cho những chủ sở hữu có yêu cầu.

Nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng Công ty Thành Đô, mức thu nhập cam kết chủ đầu tư đã có thông báo tới các chủ sở hữu ở mức 7%/năm.

Nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh, Công ty Thành Đô sẽ bàn giao tài sản cho chủ sở hữu với những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Đối với những căn hộ chưa hoàn thành, chủ đầu tư sẽ đồng ý chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách hàng đã đóng. Phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% còn 10%.

Với giải pháp thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền mua nhà, Công ty Thành Đô đã thực hiện chi trả thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu được 500 tỷ đồng, tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô cùng Ngân hàng SHB ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng đã thống nhất được quy trình thanh lý. Thống nhất được bộ tài liệu áp dụng trong việc thanh lý, bao gồm thỏa thuận sơ bộ, thỏa  thuận thanh lý hai bên, thỏa thuận thanh lý 3 bên về việc chấm dứt hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng cùng các mẫu biểu có liên quan đến quá trình thanh lý hợp đồng để bảo đảm việc chủ sở hữu có thể nhận được tiền thanh lý đúng hạn.

 

Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư “hứa” hoàn thiện thủ tục với ngân hàng SHB để có gói tín dụng riêng và sẽ thanh toán cho các chủ sở hữu nhóm này kể từ ngày 1/7/2020.

Chia sẻ với PV về kết quả này, ông Nguyễn Hải Long – đại diện nhóm chủ sở hữu cho biết: Đó là kết quả của một quá trình đấu tranh lâu dài, vất vả, kiên quyết nhưng lại cần khéo léo. Nếu chỉ đưa ra đòi hỏi từ một phía thì thật khó đạt được bất kỳ một thỏa thuận nào.

“Việc Ngân hàng SHB chấp nhận bảo lãnh thanh toán cũng giúp tháo nút thắt vướng mắc lớn nhất cho những chủ sở hữu muốn rút khỏi dự án. Với những chủ sở hữu chọn các giải pháp khác thì cũng có những tiến bộ so với điều kiện đầu tiên mà Công ty Thành Đô đưa ra”, ông Long nói.

Tuy nhiên, đây mới là sự thống nhất trên văn bản, còn việc Công ty Thành Đô thực thi những lời “hứa” này như thế nào mới là quan trọng và còn ở phía trước!

Năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group)  đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản khi tuyên bố trả lãi cho người mua condotel là 12%/năm trong 8 năm. Dự án này quy mô 31 ha, tổng mức đầu tư công bố 11.000 tỷ đồng. 
Nhưng từ cuối 2017, dự án Cocobay Đã Nẵng bắt đầu gặp khó khăn, hàng loạt hạng mục chậm tiến độ, thu hẹp hoạt động giải trí, bị nhiều khách hàng đòi lại tiền do bán condotel nhưng không có sản phẩm để bàn giao.
Ngày 23/11/2019, Công ty Thành Đô ra thông báo chấm dứt chi trả khoản thu nhập cam kết cho khách hàng từ ngày 1/1/2020 do khó khăn về dòng tiền. Những người bỏ tiền đầu tư tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã gọi thứ Bảy ngày 23/11 đó là ngày “Black Saturday”.
Sau đó, chủ đầu tư liên tục đưa ra các thông báo với các phương án “ép” người mua phải lựa chọn. Hoặc là nhận bàn giao tài sản để tự kinh doanh, hoặc là đồng hành đi tiếp với chủ đầu tư; hay là thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền....
Qua nhiều tháng làm việc tích cực giữa chủ đầu tư và khách hàng, trong số 2.095 chủ sở hữu thì có 197 chủ sở hữu đăng ký nhận lại tài sản, 303 chủ sở hữu tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư; 1.093 chủ sở hữu ký thanh lý Hợp đồng mua bán và có 400 chủ sở hữu ủy quyền cho Ban đại diện làm việc với chủ đầu tư.

Minh Thư

Khách hàng Cocobay quỳ lạy, năn nỉ… chủ đầu tư vẫn phớt lờ vô cảm

Khách hàng Cocobay quỳ lạy, năn nỉ… chủ đầu tư vẫn phớt lờ vô cảm

“Tôi quỳ, lạy ở đó luôn, nhân viên của họ còn quay video để gửi cho lãnh đạo Công ty, nhưng họ chỉ hứa mãi, hứa mãi cho tới bây giờ vẫn không trả một xu, còn nói những câu phớt lờ vô cảm", một NĐT Cocobay Đà Nẵng nói.  

 
List comment
 
 
Luxury Skylake Villa - Không gian xanh đẳng cấp mang phong cách nghệ thuật tối giản
icon

Hãy nhắm mắt và tưởng tượng, một sớm mai được thiên nhiên đánh thức bằng tiếng gió đung đưa cây cỏ, bằng tiếng chim hót và ánh bình minh lấp ló sau vẻ đẹp ngoạn mục của đường chân trời...

 
 
Ba yếu tố phong thủy đắt giá của khu biệt thự The Legend Villas bên hồ Đại Lải
icon

Tọa lạc bên hồ Đại Lải, The Legend Villas không chỉ sở hữu vị trí vàng, mà còn là dự án hiếm hoi quy tụ tới ba yếu tố tốt nhất trong phong thủy làm tăng giá trị của bất động sản cho mỗi chủ biệt thự.

 
 
Bất động sản nào sẽ tăng giá, giảm giá từ nay đến cuối năm?
icon

Cho rằng, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn khó khăn, vậy giá cả các phân khúc nhà ở và đầu tư sẽ thế nào?

 
 
Khánh Hòa: Tái diễn phân lô bán nền, xuất hiện các khu dân cư “ma”
icon

Mặc dù, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có công văn chỉ đạo kiểm soát tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, tình trạng trên vẫn tái diễn phức tạp.

 
 
Novaland - Khôi Nguyên: Ký kết hợp tác tư vấn phát triển giáo dục tiêu chuẩn quốc tế
icon

Tập đoàn Novaland vừa ký kết hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn Giáo dục Khôi Nguyên. Theo đó sẽ phát triển các tiện ích giáo dục chuyên nghiệp, mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân tại các dự án và khu vực lân cận.

 
 
Bất động sản: Nhiều doanh nghiệp bị mạo danh
icon

Đầu tháng 7, Công ty CP TĐ Đất Xanh đã phải phát hành thông cáo báo chí khẳng định doanh nghiệp này bị mạo danh, nhái thương hiệu ở Long An. Không chỉ Đất Xanh, hàng loạt doanh nghiệp cùng ngành cũng nhiều phen “điêu đứng” vì bị nhái.

 
Đầu tư bất động sản ven biển có hấp dẫn?
icon

Để an toàn cho dòng tiền và đảm bảo lợi nhuận, ưu tiên của khách hàng sau đại dịch là chọn những sản phẩm BĐS tại các thị trường có tiềm năng lớn, nơi được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án ven biển…

 
Chủ đầu tư om quỹ bảo trì hàng chục tỷ đồng có thể khởi tố hình sự
icon

Vấn đề chậm bàn giao quỹ bảo trì 2% từ phía chủ đầu tư vẫn tồn tại ở nhiều chung cư của Hà Nội, gây bức xúc cho người dân.

 
Cải tạo chung cư cũ ở TP.HCM: Doanh nghiệp bỏ chạy
icon

Đã từng có hàng chục doanh nghiệp (DN) tranh nhau xin cải tạo chung cư cũ, đặc biệt là khu vực trung tâm TP.HCM, nhưng đến nay đều lắc đầu vì vướng thủ tục pháp lý, khó đền bù giải tỏa…

 
TMS Grand City Phúc Yên - 'Dự án đáng sống năm 2020'
icon

Ngày 09/7/2020, Tập đoàn TMS đã vinh dự được VCCI và Bộ Xây dựng trao Chứng nhận “Dự án đáng sống năm 2020” cho Khu đô thị TMS Grand City Phúc Yên.