'Nhảy sóng' đất công nghiệp mùa dịch, chủ xưởng bán sang tay lãi 5 tỷ đồng

Nhờ biết 'nhảy sóng' đất công nghiệp mùa dịch, anh B.X.L (Gia Lâm, Hà Nội) đã lãi hơn 5 tỷ đồng sau khi lướt nhanh miếng đất có diện tích 12.800 m2 tại Khoái Châu (Hưng Yên).

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, thời điểm quý I năm nay, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.500 ha. Thế nhưng, làn sóng dịch Covid-19 thứ ba ảnh hưởng trực tiếp tới các tỉnh miền Bắc cuối tháng 1 đã tác động đến các quyết định đầu tư của một số dự án mới vào khu vực.

Đặc biệt, theo nhận định của JLL Việt Nam, việc phong tỏa toàn bộ tỉnh Hải Dương đã dẫn đến sự đình trệ các hoạt động sản xuất công nghiệp ở nhiều tỉnh miền Bắc trong quý I.

Theo anh Nguyễn Hoàng Giang (TP Hưng Yên), một người chuyên môi giới đất công nghiệp: Trước đây, đất công nghiệp tại khu vực Văn Giang (Hưng Yên) có vị trí thuận tiện, gần Hà Nội nên giá lúc nào cũng trên 3 triệu đồng/m2. Thậm chí, một số miếng đất ở vị trí mặt đường đẹp có giá lên tới 4 - 4,6 triệu đồng/m2.

Nhảy sóng đất công nghiệp mùa dịch, chủ xưởng bán sang tay lãi 5 tỷ đồng - 1

Giá đất công nghiệp biến động mạnh thời gian qua (ảnh: Thế Hưng).

"Song, do ảnh hưởng của dịch bệnh, giá đất công nghiệp tại đó giảm mạnh về 1,9 triệu đồng/m2. Hiện nay, tuy đã nhích lên 2,2 - 2,3 triệu đồng/m2, nhưng giá đất vẫn rẻ hơn nhiều so với trước", anh Giang cho hay.

Mỹ Hào (Hưng Yên) là một trong những huyện phát triển nhất của Hưng Yên, nhưng tương tự như Văn Giang, đất công nghiệp tại Mỹ Hào đã có thời điểm chỉ còn 1,9 - 2 triệu đồng/m2. Cách đây khoảng 1-2 tháng, giá đã tăng 500.000 đồng/m2, nhưng theo anh Giang, khi dịch bệnh quay trở lại, giá có thể sẽ tiếp tục biến động theo hướng đi xuống như năm ngoái.

Giá đất công nghiệp phụ thuộc nhiều vào vị trí, khu vực huyện, đường giao thông. Tuy nhiên, theo người môi giới này, lý do giảm là nhiều doanh nghiệp đẩy đất đi, không muốn "ôm" trong thời điểm dịch bệnh. Bài học về cách đầu tư này đã có từ các đợt dịch trước.

Sau đợt dịch gần đây nhất, ngành sản xuất phục hồi mạnh mẽ dẫn đến nhu cầu về bất động sản công nghiệp tăng trở lại. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, giá đất công nghiệp đã chạm mức 107 USD/m2/chu kỳ thuê vào quý I, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

 

Trong đó, thị trường Bắc Ninh có mức tăng mạnh mẽ nhất, ở mức 9% nhờ vào sự ra đời của một số nhà xưởng xây sẵn mới có chất lượng cao. Ngoài ra, nhờ vào làn sóng FDI vào nửa cuối năm 2020, đặc biệt từ lĩnh vực công nghệ, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp vẫn được duy trì ở mức 75%.

Nhảy sóng đất công nghiệp mùa dịch, chủ xưởng bán sang tay lãi 5 tỷ đồng - 2

Đất công nghiệp tại Ân Thi (Hưng Yên) đã có thời điểm xuống giá 1,1 triệu đồng/m2.

Chính nhờ làn sóng đó, anh B.X.L (Gia Lâm, Hà Nội) đã có lãi hơn 5 tỷ đồng sau khi lướt nhanh miếng đất có diện tích 12.800 m2 tại Khoái Châu (Hưng Yên). Thời điểm mua, khu đất chỉ có giá 1,1 triệu đồng/m2, nhưng khi bán, giá đã lên gần 1,5 triệu đồng/m2.

"Dù đây là mảnh đất chúng tôi dự định xây dựng nhà xưởng kinh doanh lâu dài, nhưng thấy có lãi ngay nên tôi quyết định bán. Thời điểm hiện tại, dịch bệnh bùng phát trở lại, bất động sản công nghiệp có thể sẽ biến động giống năm ngoái, nên tôi đang chờ để bắt đáy", anh L cho hay.

Thời gian tới để đón đầu vốn đầu tư nước ngoài, các địa phương đã thúc đẩy việc mở rộng các khu công nghiệp, với khoảng 10.500 ha đất đã được quy hoạch thêm. Các tỉnh xa hơn về phía Bắc như: Bắc Giang, Vĩnh Phúc đang thu hút nhiều sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài.

Vì vậy, các chuyên gia dự đoán, giá đất ở các khu vực này sẽ tiếp tục tăng ở mức 8-10% so với cùng kỳ năm trước. Song, với diễn biến khó lường của dịch bệnh, việc tăng trưởng giá đất công nghiệp vẫn còn bỏ ngỏ. Người dân có nguồn tiền nhàn rỗi hoặc giới đầu tư cần thận trọng nghiên cứu kỹ thị trường, tránh mua đắt rồi cắt lỗ giá rẻ hoặc nguồn tiền bị "găm" vào đất khi thị trường đóng băng.

Sau cơn sốt đất điên đảo: Hết cửa 'lướt sóng' kiếm tiền

Sau cơn sốt đất điên đảo: Hết cửa 'lướt sóng' kiếm tiền

So với các kênh đầu tư hiện nay, “găm” tiền vào đất vẫn là quyết định của nhiều người. Tuy nhiên, việc rót tiền vào đầu tư chung cư hay đất liệu còn có thu lợi ngay ngắn hạn?

Theo dantri.com.vn

Chủ đề :

dịch bệnh

 
List comment
 
 
Bất động sản Hoà Bình: “Mỏ vàng” ven đô
icon

Liên tục thu hút các nhà đầu tư lớn, chưa bao giờ bất động sản Hoà Bình có sức hút mạnh mẽ như hiện nay. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều doanh nghiệp tên tuổi đã có mặt ở vùng đất giáp ranh với phía Tây Hà Nội này.

 
 
Bất động sản nghỉ dưỡng sân golf: Sức hút của dòng sản phẩm có số lượng hạn chế
icon

Trong thị phần bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, bất động sản sân golf đang dần trở thành kênh hấp dẫn, hút mạnh dòng tiền đầu tư và được các tập đoàn lớn đặc biệt quan tâm.

 
 
Hilltop Valley Golf Club - sân golf có địa hình khó và đẹp bậc nhất Việt Nam
icon

Với nhiều lợi thế vượt trội, các chuyên gia nhận định khi đi vào hoạt động trong thời gian sắp tới, Hilltop Valley Golf Club sẽ thu hút lượng lớn golf thủ tới chinh phục các đường golf đầy thử thách và trải nghiệm những cảm xúc mới lạ.

 
 
Sân golf Hilltop Valley Golf Club: Hấp dẫn nhờ những điểm khác biệt
icon

Sự xuất hiện của Hilltop Valley Golf Club đã bổ sung vào bản đồ sân golf của Việt Nam một điểm đến đầy hấp dẫn cho những người yêu thích bộ môn thể thao này nhờ nhiều điểm khác biệt.

 
 
Tập đoàn Geleximco và chiến lược 'đa phân khúc' trên thị trường BĐS Việt Nam
icon

Dù ở phân khúc nào, mỗi sản phẩm mang thương hiệu Geleximco khi được đưa ra thị trường đều là kết quả của sự đầu tư bài bản, chuyên nghiệp từ thiết kế, lựa chọn đối tác, đến thi công, vận hành.

 
 
Bất động sản Hòa Bình giữ vững đà tăng trưởng nhờ nhiều lợi thế
icon

Với ưu thế về hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, Hòa Bình luôn là cái tên thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

 
Đi tìm lãnh địa của second home 'độc bản' ở Phú Quốc
icon

“Bespoke” hay còn gọi là xu hướng tiêu dùng đề cao trải nghiệm cá nhân hoá. Thay vì phô trương sự xa xỉ ra bên ngoài, giới siêu giàu ngày nay hướng đến tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng độc bản, để tận hưởng cuộc sống theo “chất riêng”.

 
Cen Land (CRE): Bắt tay chủ đầu tư uy tín, phân phối loạt dự án đáng sống
icon

Đứng sau thành công của nhiều dự án bất động sản có sự đóng góp không nhỏ của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – CRE) với vai trò đơn vị tư vấn bán hàng.  

 
Chủ đầu tư bán ‘chui’ hàng trăm căn hộ giữa Thủ đô, người mua nhà kêu cứu
icon

Chưa được phép bán, nhưng chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân (Hoàng Mai, Hà Nội) đã ký hợp đồng bán hàng trăm căn hộ từ cách đây vài năm...

 
Nhà 'hộp diêm' siêu nhỏ ở Hà Nội phát giá 110 triệu đồng/m2 gây chú ý
icon

Hà Nội nổi tiếng với những nhà siêu mỏng, siêu nhỏ. Nhưng một căn nhà chỉ có diện tích 5,5 m2, không có phòng vệ sinh mà vẫn có giá lên tới gần 110 triệu đồng/m2 đang gây sự chú ý.