Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao

Ngôi nhà với tiêu chí phù hợp cho một hộ gia đình từ 3-4 người với kinh phí xây dựng tối đa chỉ 50 triệu đồng và thời gian thi công là 5 ngày nhưng vẫn đảm bảo các nhu cầu thiết yếu.

Đã có rất nhiều mô hình nhà giá thấp được thực hiện trong thực tế, thậm chí Bộ Xây dựng cũng đã triển khai chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Tuy nhiên, những mô hình trên đều được tạo điều kiện về quỹ đất và nhiều ưu đãi khác.

Một mô hình nhà ở giá rẻ hoàn toàn khác biệt vừa được giới thiệu đến cộng đồng thông qua cuộc thi “Sáng kiến vì cộng đồng” lần thứ III do Bộ Biên tập Tạp chí Cộng sản, Bộ KH&CN, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và UBND thành phố Hà Nội tổ chức.

Mô hình nhà ở giá rẻ này là ý tưởng của nhóm các Kiến trúc sư (KTS) Bùi Thế Long, KTS Võ Thế Duy, và KTS Nguyễn Thị Xuân Thành. Nhờ tính ưu việt của mô hình là có thể nhân rộng ở bất kỳ nơi đâu, với bất kỳ người dân nào, mô hình này vừa vinh dự nhận giải Nhì tại cuộc thi “Sáng kiến vì cộng đồng” lần thứ III.

Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao
Kiến trúc sư Bùi Thế Long giới thiệu về mô hình nhà giá rẻ tại Hội thảo "Chia sẻ sáng kiến vì cộng đồng - Nhân rộng và Kết nối" tại Hà Nội ngày 25/12/2020.

Theo đánh giá của Ban tổ chức cuộc thi, ý tưởng này đặc biệt phù hợp với địa hình miền núi hiểm trở, khó khăn trong vận chuyển nguyên vật liệu, đồng thời cho thấy được tính chất cộng đồng vì chi phí thấp, thời gian thi công ngắn. Yếu tố quan trọng là tính lan tỏa và tính ứng dụng rất cao.

Theo nhóm tác giả, ngôi nhà với tiêu chí phù hợp cho một hộ gia đình từ 3-4 người với kinh phí tối đa chỉ 50 triệu đồng và thời gian thi công là 5 ngày. Không chỉ giải quyết được vấn đề kinh phí, thời gian và phương thức xây dựng sao cho nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo các nhu cầu thiết yếu, cũng như tạo ra hình thái kiến trúc phù hợp với cảnh quan, hình thức kiến trúc địa phương.

Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao
Phối cảnh ngôi nhà.

Thiết kế nhà ở giá rẻ được chia làm hai vùng không gian, vùng lõi và vùng đệm. Vùng lõi của ngôi nhà là nơi các hoạt động cần bảo vệ, cần sự kín đáo, nên là không gian duy nhất có tường kín bao bọc. Từ việc nghiên cứu kích thước cơ bản cho các hoạt động của con người, nhóm đưa ra kích thước 16m2 cho vùng lõi.

Xuất phát từ thực tế ở các miền thôn quê, những ngôi nhà thường có mái hiên rộng và cuộc sống của người dân diễn ra dưới mái hiên đó. Đây chính là vùng đệm của một ngôi nhà, là nơi dành cho không gian sinh hoạt chung, bao gồm ăn uống, nấu nướng, chơi đùa.

Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao
Ngôi nhà với thiết kế 1 mái giúp tận dụng lượng nước mưa phục vụ sinh hoạt.

Vùng đệm này là không gian mở, nửa trong nửa ngoài nên chỉ cần mái che. Xung quanh mái che là giàn cây dây leo, rau xanh như bầu, bí, hoa thiên lý, mướp, đậu,… có tác dụng làm mát cho ngôi nhà, vừa góp phần cung cấp thực phẩm cho gia đình, lại vừa tạo cảm giác thân thiện, gần gũi. Một khối nhà bao bọc bởi hệ cây xanh cũng hòa nhập với cảnh quan vườn tược xung quanh.

 

Theo KTS Bùi Thế Long, vùng không gian đệm được bao ngoài với vành đai xanh chính là không gian được sử dụng nhiều nhất trong một ngày. Không gian này được chiếu sáng, thông gió tự nhiên, vừa có chức năng sử dụng cho sinh hoạt chung, vừa che mát, giảm nhiệt cho khối lõi.

Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao
Mô phỏng kết cấu ngôi nhà.

Từ việc xác định không gian sống tối thiểu, diện tích xây dựng tường – thành phần chiếm nhiều kinh phí nhất – cũng được giảm xuống tối thiểu giúp giảm chi phí xây dựng.

Bên cạnh đó, việc sử dụng các tấm bê tông nhẹ đúc sẵn thay thế các bức tường gạch thông thường cũng giảm chi phí và thời gian thi công. Các cấu kiện ngôi nhà từ các vật liệu đơn giản như: sàn xi măng hồ dầu, khung nhà sắt, tường tấm bê tông lắp ghép, mái lợp tôn,… tất cả đều là những vật liệu thông thường, có sẵn trên thị trường.

Chúng tôi định nghĩa một ngôi nhà sẽ có vùng lõi, là vùng cần được bảo vệ, đó là không gian phòng ngủ, nơi cất giữ tài sản. Vùng thứ hai là nơi sinh hoạt hàng ngày diễn ra, giống như dưới mái hiên nhà, là không gian mở. Vùng thứ ba là vành đai xanh để ngăn những tác động xấu từ môi trường. Tùy vào số lượng thành viên trong gia đình để có thể tính toán diện tích cho phù hợp, sao cho tiết kiệm chi phí nhất. Điểm thứ hai khiến mô hình này có chi phí thấp là ở giải pháp thi công vì hạn chế phương pháp xây truyền thống như xây thô bằng gạch hay bê tông làm tốn kém nhân công và thời gian. Hiện trên thị trường có nhiều giải pháp thi công lắp ráp rất nhanh và đạt được tối ưu về chi phí”, KTS Bùi Thế Long nói.

Nhà ở xây chỉ hết 50 triệu đồng, thi công 5 ngày, tính ứng dụng cao
Bảng dự toán chi phí xây dựng. 

KTS Bùi Thế Long cho hay, việc xây dựng theo phương pháp lắp ghép cũng làm giảm ô nhiễm môi trường do quá trình xây dựng được rút ngắn rất nhiều. Cách xây dựng và vận chuyển vật liệu cũng đơn giản, nhanh chóng, phù hợp với những địa phương có địa hình phức tạp như khu vực miền núi,…

Theo đánh giá của BTC cuộc thi, mô hình này hoàn toàn có khả năng nhân rộng không chỉ trong quy mô nhà ở mà còn có thể áp dụng cho các công trình công cộng như trường học, không gian cộng đồng,…

KTS Bùi Thế Long chi biết, hiện nhóm đang tìm kiếm mạnh thường quân, đơn vị hỗ trợ giúp xây dựng nên những ngôi nhà tình thương, qua đó lan tỏa mô hình nhà ở giá rẻ đến cộng đồng.

Đánh giá về mô hình nhà ở giá rẻ này, Thứ trưởng Bộ KH&CN Phạm Công Tạc cho hay: “Mô hình này có đặc điểm là rẻ, vật liệu dễ kiếm, dễ thi công, và theo module có thể áp dụng cho nhiều công trình có kích thước khác nhau, thậm chí có thể áp dụng cho một quần thể lớn như trường học. Mô hình này còn có ưu điểm là đã tính đến phong tục, tập quán, thói quen sinh hoạt của người dân ở mỗi vùng miền, điều này rất quan trọng”.

Nguyễn Tuân 

 
List comment
 
 
Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật
icon

Với mô hình vừa kinh doanh vừa lưu trú, nhà phố thương mại (shophouse) đang là kênh thu hút giới đầu tư. Giữa lòng TP Thủ Dầu Một xuất hiện những dãy shophouse Takara Residence phong cách Nhật, hứa hẹn làm sôi động Bình Dương trong 2021.

 
 
Nam Phú Quốc rực sáng pháo hoa chào đón sự kiện đảo Ngọc lên thành phố
icon

Tối 8/1/2021, tại khu đô thị đảo kiểu mẫu Sun Grand City New An Thới,Tỉnh ủy, UBND tỉnh Kiên Giang đã long trọng tổ chức lễ công bố thành lập TP Phú Quốc.

 
 
'Đầu tư nhà vườn ngoại thành không khác gì 'chơi' xe sang của nhà giàu'
icon

“Nhu cầu làm nhà vườn sinh thái để nghỉ ngơi là nhu cầu thực nhưng chi phí đầu tư nhà vườn sinh thái không khác gì vận hành một chiếc xe ô tô hạng sang”.

 
 
Sun Grand City New An Thoi – Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
icon

Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng hàng nghìn người dân. 

 
 
Mua đất làm nhà vườn đẹp, sinh lời 'ăn nhau' ở điểm này, chia sẻ của một ông chủ thành công nhiều năm
icon

Chỉ vì đam mê làm vườn nên dù trong tay chỉ có vài chục triệu đồng, năm 2015, người đàn ông xứ Nghệ vẫn liều vay mượn thêm để mua 1 mảnh đất có diện tích khoảng 1.000m2 với số tiền 500 triệu đồng ở Đà Lạt (Lâm Đồng). 

 
 
Geleximco Hilltop Valley Golf Club và thiết kế duy trì hiện trạng tự nhiên
icon

Các kỹ thuật xây dựng tiên tiến được áp dụng tại sân golf Geleximco Hilltop Valley Golf Club trong giai đoạn thiết kế và xây dựng không chỉ duy trì hiện trạng tự nhiên hiện có mà còn bảo tồn môi trường sống xung quanh bền vững trong tương lai.

 
Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
icon

Chiếm chủ lực của bất động sản Biên Hòa thời gian trước là phân khúc nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, bước vào cuối năm 2020, sao dường như đổi ngôi khi có sự trỗi dậy của phân khúc căn hộ.

 
Người Hà Nội đua về các huyện vùng ven mua đất làm nhà vườn
icon

Những mảnh đất vườn hàng nghìn mét vuông ở vùng ven Hà Nội, có mức giá từ vài trăm triệu đến 1-2 tỷ đồng đang được nhiều người có tiền nhàn rỗi săn tìm làm nhà vườn sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình.

 
Chạy theo vòng xoáy sốt đất bằng tiền ngân hàng, cuối năm nhiều người 'còng lưng' trả nợ
icon

Chỉ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo cơn sốt đất, nhiều người dân ở Quảng Ngãi ngậm quả đắng vì lãi không thấy đâu, đất không bán được cuối năm phải còng lưng trả nợ ngân hàng.

 
Kỳ lạ những cơn 'sốt' đất 2020, chưa kịp nóng ran đã nguội lạnh
icon

Trong năm 2020 đã xảy ra một số cơn “sốt” đất chưa từng có, đáng nói những cơn sốt ấy chỉ “nóng ran” 1-2 tuần rồi nhanh chóng nguội lạnh....