Nhà đầu tư F0 “vỡ mộng làm giàu” ngay lần đầu bỏ tiền vào BĐS, lỗ gần nửa tỉ đồng và từng rơi vào trầm cảm vì đất đai

Cầm 1,5 tỉ đồng đi đầu tư BĐS, anh V. “chắc như đinh đóng cột” sẽ lời khoảng 40% sau một năm. Thế nhưng, ngay lần đầu đem tiền đi đầu tư đất nền, anh V. đã lỗ gần nửa tỉ đồng.

Được bạn bè rủ đi đầu tư đất vì thấy nhiều người phất lên từ việc mua bán đầu tư BĐS. Có được khoản tiết kiệm 1 tỉ đồng do buôn bán quán ăn, anh V. quyết tâm đem tiền đi đầu tư đất, mong làm giàu nhanh từ đất đai.

Thấy nhiều bạn bè khi đầu tư đất nền lẻ hoặc đất vườn mức lời khoảng 30-50% trong vòng một năm, anh V. cũng "chắc như đinh đóng cột" lần làm ăn này của mình sẽ chắc thắng. Khoảng tháng 10/2019, anh V. bỏ ra 1.5 tỉ đồng để mua nền đất diện tích 90m2 tại giáp Tp.HCM, tức từ 1 tỉ đồng từ tiết kiệm và vay thêm 500 triệu đồng (thế chấp miếng đất mua). Mua xong, anh V. trông ngày trông đêm để chốt lời miếng đất. Khoảng tháng 12/2019 đất khu vực này có dấu hiệu rục rịch tăng, nhà đầu tư săn lùng đất, miếng đất anh V. mua tăng lên khoảng 70 triệu đồng (trong vòng 2 tháng kể từ thời điểm mua vào). Anh V. mừng thầm, với đà này đất của anh phải tăng gần gấp đôi trong vòng 1 năm. Nghĩ vậy, anh V. ngồi chờ đợi giá đất lên, canh thời điểm chốt lời (dự tính sẽ bán trong vòng 1 năm đầu tư).

Không như dự tính, đến đầu năm 2020, dịch Covid-19 xuất hiện, tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng, khu vực anh V. đầu tư đất vốn sôi động bỗng trở nên im ắng. Giá đất có dấu hiệu chững lại khi dịch xuất hiện. Anh V. bắt đầu tỏ ra lo lắng với thương vụ đầu tư đầu tiên của mình. Do vướng 500 triệu đồng vay ngân hàng, vẫn trả lãi -gốc hàng tháng nên nỗi lo lắng của anh V. càng tăng lên.

Nhà đầu tư F0 “vỡ mộng làm giàu” ngay lần đầu bỏ tiền vào BĐS, lỗ gần nửa tỉ đồng và từng rơi vào trầm cảm vì đất đai - Ảnh 1.

Ảnh minh hoạ

Anh V. sốt sắng để bán nhanh miếng đất vì sợ mất khoản lời 70 triệu đồng đã tăng trước đó. Anh tìm môi giới để gửi lại nền đất bán. Tuy nhiên, do thị trường trầm lắng nên việc ra hàng gặp khó khăn. Đến tháng 7 đợt dịch Covid-19 lần 2 lại xuất hiện khiến anh V. như "ngồi trên đống lửa" vì không bán được đất, trong khi lãi ngân hàng vẫn phải trả. Việc đất đai khiến anh đâu đầu, kèm việc kinh doanh không mấy thuận lợi vì dịch, có thời điểm anh V. bị stress. Do dịch nên việc buôn bán quán hàng của anh V. chật vật, hâm hụt vô tiền mặt bằng, trong khi tiền tiết kiệm rút hết bỏ vào đất, khiến anh V. chới với.

Vì cần tiền để duy trì, cầm cự việc kinh doanh nên anh V. chỉ muốn bán thật nhanh mảnh đất "đầu đời" của mình, lấy tiền trang trải công việc. Đến tháng 8/2020, môi giới gọi điện cho anh V. có khách đầu tư hỏi mua miếng đất của anh với giá 1,1 tỉ đồng (tức giảm 400 triệu đồng so với giá mua vào). Anh V. ngã ngửa nhưng vì đang ở thế bí, đất đai, tiền nong khiến anh đau đầu nên anh V. quyết định bán lỗ để thu tiền về lo cho việc kinh doanh.

"Lúc đó, tôi không nghĩ được gì cả, kiểu giống như bị dồn vào thế bí ấy, chứ ai lại dại đi bán lỗ đến nửa tỉ đồng miếng đất. Có lẽ mình không có duyên với việc đầu tư đất đai, không gặp đúng thời, lại thêm gánh nặng tài chính nên đành chấp nhận mất tiền", anh V. tâm sự.

Theo anh V., do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên việc đầu tư của anh cũng không suôn sẻ như kì vọng. Còn nếu có tài chính dày thì sẽ vẫn chờ đợi được đất lên giá. Nếu để được đến thời điểm này thì cũng đã tăng được vài trăm triệu, nhưng vì vốn mỏng nên anh không giữ được đất, khiến việc đầu tư trở thành gánh nặng.

Theo các chuyên gia, nếu nhà đầu tư có vốn mỏng, đón sóng một thị trường nào đó thì chỉ nên vào lướt sóng, rồi canh thị trường để chốt lời, rút ra sớm. Vốn mỏng mà đầu tư dài hạn (vay thêm ngân hàng) thì đất nền không phải là sân chơi phù hợp, mà căn hộ hình thành trong tương lai, đóng theo giai đoạn sẽ thích hợp hơn.

Ngoài ra, các chuyên gia còn khuyên các nhà đầu tư cá nhân có vốn mỏng không nên chạy theo cơn sốt, không mua vào lúc giá lên đỉnh, rất dễ gặp rủi ro sau đó.

Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?

Với 2-3 tỷ đồng, đầu tư đất vùng ven nào quanh Hà Nội?

Có khoản tiền 2-3 tỷ đồng, nhà đầu tư muốn 'đổ' tiền vào bất động sản vùng ven đô nên đầu tư vào vùng ven như Ba Vì, Sóc Sơn, Hòa Lạc.. hay một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên...?

Theo Nhịp sống kinh tế

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.