Môi giới địa ốc... rơi mối vì Covid

Trong bối cảnh dịch bệnh hiện nay, nhân viên môi giới bất động sản là một trong những đối tượng chịu ảnh hưởng nhiều nhất, nhưng nếu ổn định được lực lượng này sẽ mang lại sức bật tốt cho doanh nghiệp sau dịch.

“Giật gấu” không đủ “vá vai”

Còn nhớ thời điểm cuối năm 2020, trong khi các khu vực khác vẫn im lìm vì chịu tác động bởi dịch Covid-19 thì khu Đông TP.HCM lại sôi động khi TP.Thủ Đức chính thức được thành lập. Các công ty, văn phòng môi giới tấp nập người ra vào, nhân viên kinh doanh cũng chạy đôn chạy đáo khắp nơi để đón khách, giá nhà đất nhiều khu vực tăng từ 20-40%.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại, cảnh nhà đầu tư hay môi giới dẫn khách đi xem đất cũng thưa dần. Anh Hòa, một nhân viên môi giới tại khu vực này chia sẻ, tình cảnh ế ẩm đã diễn ra hơn một tháng nay, khách không đi xem đất được nên không phát sinh giao dịch. Anh đã sử dụng các công cụ tiếp cận khách hàng qua online như quảng cáo facebook, google, đăng tin ưu tiên trên các diễn đàn…, nhưng tình hình cũng không khả quan hơn.

“Trước đó, có những ngày tôi bán liền vài lô đất cho các khách hàng đến từ nhiều tỉnh, thành phố lân cận, nhưng từ khi dịch bệnh quay trở lại, việc bán hàng chững hẳn, nhiều khách đã hủy cọc không mua, cho dù đã hết sức thuyết phục”, nhân viên môi giới này chia sẻ.

Không chỉ môi giới cá nhân, nhiều công ty môi giới bất động sản cũng đang trong tình trạng “giật gấu” không đủ “vá vai”. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại quận Bình Thạnh cho hay, việc kinh doanh gặp nhiều khó khăn, thu không đủ chi nên công ty đã cắt giảm nhiều nhân sự, đồng thời trả lại một số mặt bằng thuê tại khu vực trung tâm TP.Thủ Đức để giảm gánh nặng chi phí.

“Nếu dịch bệnh kéo dài, có thể một số nhân viên môi giới phải chuyển nghề khác để mưu sinh. Chúng tôi đang tính tiếp tục cắt giảm nhân sự do các buổi ra mắt, mở bán sản phẩm bất động sản phải tạm dừng. Dịch bệnh gần 2 năm qua khiến dòng tiền luân chuyển trên thị trường tài chính giảm mạnh, người mua cố thủ và có tâm lý e ngại khi xuống tiền mua bất động sản”, vị giám đốc này nói.

Tuong tự, lãnh đạo một công ty môi giới khác có văn phòng tại quận Phú Nhuận cũng cho biết, công ty đã phải dừng các chương trình, sự kiện mở bán dự án mới do tâm lý khách hàng ngại tiếp xúc trực tiếp hoặc đến chỗ đông người khi dịch bệnh đang diễn biến phức tạp.

“Nếu như trước đây mỗi khi có dự án mới là công ty thường tổ chức nhiều chuyến đi tham quan thực tế nhà mẫu hay dự án vào cuối tuần, mỗi chuyến có tối thiểu trên 50 khách, nhưng hiện tại thì khó có thể tổ chức được như vậy”, vị lãnh đạo này cho biết và thông tin thêm rằng, không chỉ công ty ông, mà nhiều sàn môi giới bất động sản khác phải hoạt động cầm chừng, nhân viên chuyển nghề hoặc làm thêm việc khác mới có thu nhập.

Nhiều công ty môi giới bất động sản phải đóng cửa, trả mặt bằng.

Ảnh:Việt Dũng

“Ông lớn” tích cực tuyển quân

 

Trong khi các công ty môi giới bất động sản nhỏ phải hoạt động cầm chừng thì những “ông lớn” lĩnh vực này vẫn đang tích cực “tuyển quân” để chuẩn bị cho kế hoạch bán hàng 6 tháng cuối năm.

Chẳng hạn, Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding vừa phát đi thông báo tăng lương cho nhân viên môi giới từ mức 5 triệu đồng/tháng lên 6 triệu đồng/tháng nhằm tăng thu hút đội ngũ này. Tập đoàn Trần Anh Group ra bố cáo tuyển hàng trăm nhân viên môi giới địa ốc cho các sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM.

Tập đoàn Novaland cũng là cái tên được nhắc tới khi liên tục tuyển nhân sự môi giới địa ốc cho các sàn giao dịch tại TP.HCM, Đồng Nai. Ngoài ra, các doanh nghiệp có lượng nhân viên môi giới lớn khác như DKRA Vietnam, DKRH, Tập đoàn Thắng Lợi,Tập đoàn Hưng Thịnh… cũng phát đi thông báo tuyển nhân sự môi giới để tăng cường nhân sự cho công tác bán hàng trong nửa cuối năm.

Chia sẻ về kế hoạch tuyển nhân sự, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Tập đoàn Thắng Lợi) cho biết, Tập đoàn đang mở bán dự án quy mô 130 ha tại Long An. Với số lượng sản phẩm lớn như hiện nay, việc duy trì đội ngũ nhân sự môi giới đông đảo là vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, việc ổn định được thu nhập, giữ chân nhân viên môi giới được Ban lãnh đạo Tập đoàn đặt lên hàng đầu.

“So với năm trước, lượng sản phẩm chuẩn bị bán ra trong năm nay lớn hơn nhiều, nên việc tăng cường lực lượng môi giới là yêu cầu bắt buộc. Bên cạnh đó, việc tăng nhân sự mùa dịch cũng là giải pháp tránh tác động xấu tới doanh nghiệp cũng như thị trường sau khi dịch được kiểm soát”, ông Quyền nói.

Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Trần Anh Group cũng cho hay, hiện Công ty đang triển khai bán hàng tại 5 dự án bất động sản, chủ yếu tại tỉnh Long An và Bình Dương, dự kiến trong quý III/2021 sẽ ra mắt dự án mới tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nên rất cần đội ngũ nhân viên môi giới ổn định. Đây cũng là lý do Công ty tuyển thêm nhân sự môi giới chứ không cắt giảm, dù cơ bản trước mắt các môi giới vẫn... ngồi chơi.

Theo ông Thiện, hiện là thời điểm khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc có mảng kinh doanh môi giới. Nếu như trước kia, lực lượng môi giới đông đảo vừa giúp đẩy nhanh công tác bán hàng, vừa chứng tỏ quy mô của doanh nghiệp, thì nay trở thành gánh nặng bởi chi phí cho lực lượng này rất lớn, nếu không có nền tảng tài chính vững mạnh sẽ dễ “hụt hơi”.

“Không thể vì khó khăn trước mắt mà cắt giảm mạnh nhân sự mảng này, bởi sau khi thị trường hồi phục thì đây sẽ là đội quân tiên phong giúp vực dậy doanh nghiệp. Thêm vào đó, Việt Nam có kinh nghiệm trong kiểm soát dịch bệnh và Chính phủ cũng đang nỗ lực nhập khẩu vắc-xin để tiêm ngừa cho toàn dân. Do đó, việc duy trì ổn định mảng môi giới sẽ giúp doanh nghiệp có sức bật tốt sau khi dịch được kiểm soát”, ông Thiện nói.

Nữ môi giới bất động sản đổi nhà, tậu xe, kiếm vài tỷ dễ như trở bàn tay

Nữ môi giới bất động sản đổi nhà, tậu xe, kiếm vài tỷ dễ như trở bàn tay

Các chị em làm nghề môi giới bất động sản kiếm tiền tỷ, mua nhà, tậu xe, có vốn đầu tư vào các dự án không phải là chuyện hiếm

Theo dtck.vn

 
List comment
 
 
Second home phong cách nhiệt đới: sắc màu mới của bất động sản Phú Quốc
icon

Cảm hứng Âu Châu dường như đang là nét vẽ chủ đạo trong bức tranh bất động sản (BĐS) gắn với du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc.

 
 
Các đô thị lột xác thế nào khi những dòng sông được hồi sinh?
icon

Trên thế giới, không hiếm những dòng sông từng giữ vai trò quan trọng nhưng bị bồi lấp theo dòng chảy thời gian và quá trình đô thị hóa. Để rồi khi được khơi thông, nó mang đến sức sống mới, thịnh vượng và sầm uất cho cả vùng đất.

 
 
Thiên nga, vịt trời làm tổ trong khu đô thị
icon

Hàng ngày từng đàn thiên nga, vịt trời đi lại tự do, nhiều cá thể chim bay về làm tổ ngay trong khu đô thị Ecopark.

 
 
Khu đô thị nói không với những cung đường, vỉa hè bê tông tại Việt Nam
icon

Những cung đường, vỉa hè tại Ecopark được lát bằng đá núi, gạch không nung và gỗ thân thiện với tự nhiên. Các vật liệu hài hòa xen lẫn những khe hở để nước mưa thấm xuống, cỏ mọc được lên, côn trùng vẫn sinh thưởng thuận lợi dưới đất.

 
 
Không gian resort triệu người mơ trong mùa dịch, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 14km
icon

Cụ Hoài dời căn nhà ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) về Ecopark nghỉ ngơi, tránh dịch. Căn nhà nơi cụ sống được bạn bè ví von như resort: “chẳng cần xuống đất, chỉ cần ngồi trên ban công hít thở, ngắm cảnh cũng thọ thêm được chục tuổi”.

 
 
Những người bỏ nhà Ba Đình, Hoàn Kiếm về sống giữa thiên nhiên
icon

Gần 80 tuổi, cụ Thân mãn nguyện, cảm giác như ''thọ thêm chục tuổi'' từ ngày bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh (quận Ba Đình, TP Hà Nội) dọn về Ecopark sống giữa thiên nhiên.

 
Từ hôm nay 15/8, cư dân để xe ở chung cư phải nắm rõ các quy định này
icon

Tranh chấp chỗ để xe ở chung cư đã xảy ra ở nhiều dự án khi phần diện tích chung riêng này còn mập mờ tại hợp đồng mua bán. Bất cứ cư dân nào ở chung cư cũng cần nắm rõ quyền sở hữu, quản lý chỗ để xe.

 
Bỏ phố về rừng, chàng trai dành 2 năm xây nhà gỗ giữa rừng với chi phí 200 triệu đồng
icon

Đã không ít người trẻ mạnh dạn “bỏ phố về rừng” tự tay xây nên căn nhà mơ ước của chính mình giữa thiên nhiên.

 
Mắc kẹt vì vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản
icon

Đầu tư bất động sản với những công cụ đòn bẩy tài chính lớn, không ít nhà đầu tư cá nhân buộc phải chịu lỗ để thu hồi vốn do không xoay xở được dòng tiền ổn định.

 
Chủ khu nghỉ dưỡng trái phép trên rừng bán ngập bị phạt 70 triệu đồng
icon

Do có hành vi lấn chiếm hơn 1.600 m2 đất phi nông nghiệp để xây khu nghỉ dưỡng tại thôn 8 (xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’Lấp (Đắk Nông) nên chủ của khu biệt thự này bị phạt 70 triệu đồng.