Bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt do bị đẩy giá quá cao?

Sở Xây dựng Bắc Ninh đánh giá, giai đoạn vừa qua, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh đã bị đẩy lên quá cao. Trong ngắn hạn, tính thanh khoản sẽ chậm lại.

Thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản quý II vừa qua, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn vừa qua đã bị đẩy lên quá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng tăng cao, dẫn đến tăng giá bất động sản. 

Bên cạnh đó, Nhà nước ban hành nhiều chính sách giám sát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và giám sát chặt chẽ thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, dẫn đến tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản chậm lại. 

Do vậy, Sở này cho rằng, trong ngắn hạn, giá bất động sản sẽ hạ nhiệt, thị trường có phần trầm lắng, tính thanh khoản chậm lại. Tuy nhiên, trong dài hạn, do các chính sách điều tiết vĩ mô của Nhà nước, triển vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển tích cực, ổn định hơn. 

Bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt do bị đẩy giá quá cao? - 1

Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng giá nóng (Ảnh: Hà Phong).

Cũng theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, trong quý II, toàn tỉnh Bắc Ninh không có dự án được cấp mới, dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đủ điều kiện huy động vốn.

Giá bán nhà ở trên địa bàn cụ thể từ 10 - 120 triệu đồng/m2 đối với nhà ở riêng lẻ; chung cư nhà ở xã hội 8-11 triệu đồng/m2; chung cư thương mại từ 15 đến 30 triệu đồng/m2; đất nền từ 8-50 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận của Dân trí, trong 2 năm qua, bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn sôi động. Trong đó, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng cao so với đầu năm 2020, có nơi tăng gấp 2 - 3 lần.

Đơn cử, tại một số dự án nhà ở trên địa bàn TP Bắc Ninh, lô đất có giá 38 triệu đồng/m2 năm 2020, giờ đang được rao bán 66 triệu đồng/m2. Hiện tại, đất nền ở TP Bắc Ninh dao động từ 30 đến 70 triệu đồng/m2, cá biệt tại một số tuyến đường lớn giá đất cao từ 100 đến 200 triệu đồng/m2. 

 

Giá đất nền huyện Gia Bình dao động từ 21 đến 39 triệu đồng/m2; huyện Lương Tài từ 7 đến 15 triệu đồng/m2; huyện Quế Võ từ 29 đến 52 triệu đồng/m2; huyện Thuận Thành 17-40 triệu đồng/m2; huyện Tiên Du từ 20 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, sự kiện "thăng hạng" từ thị xã lên thành phố tháng 11/2021 đã khiến giá bất động sản Từ Sơn tăng nhanh. Giá đất nền ở Từ Sơn hiện dao động từ 28 đến 90 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới lâu năm trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, khoảng cuối năm 2019, đầu năm 2020, lô đất nền xây biệt thự diện tích 300m2 tại dự án Khu đô thị Đền Đô, phường Đình Bảng chỉ có khoảng 6 tỷ đồng (tương đương 20 triệu đồng/m2). Nhưng hiện tại, các lô đất tương tự trong khu đô thị này đang được bán giá khoảng hơn 70 triệu đồng/m2, vị trí đẹp hơn đã lên tới 90 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, hiện tại, thị trường bất động sản nói chung và Bắc Ninh nói riêng đang rơi vào tình trạng trầm lắng, thanh khoản kém.

Chung cư cũ tăng giá mạnh

Chung cư cũ tăng giá mạnh

Nguồn cung của các dự án chung cư mới giảm đã khiến thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh.

Theo Dân trí

 
List comment
 
 
Chung cư cũ tăng giá mạnh
icon

Nguồn cung của các dự án chung cư mới giảm đã khiến thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh.

 
 
Cận cảnh shophouse giá triệu đô tại Hà Nội chật vật tìm khách thuê
icon

Dù sở hữu vị trí 'vàng' trên những tuyến đường lớn, gần các khu đô thị, nhưng nhiều căn nhà phố thương mại (shophouse) ở Hà Nội vẫn đang được treo biển cho thuê thời gian dài không tìm được khách.

 
 
Xu hướng thiết kế dự án bất động sản không lỗi thời
icon

Không chỉ cạnh tranh về chất lượng, thị trường bất động sản còn là cuộc “so tài” trong phong cách thiết kế của các chủ đầu tư. Những thiết kế ấn tượng bởi phong cách khác biệt, bắt kịp xu hướng luôn được khách hàng săn đón và gia tăng giá trị.

 
 
10 triệu đồng vẫn khó thuê được chung cư ở TP.HCM
icon

Nhiều người chấp nhận ở xa khu vực trung tâm 15-20 km, tốn 2 tiếng để đi làm mỗi ngày vì không đủ tiền thuê căn hộ ở gần.

 
 
Sunshine Sky City nhận “cú đúp” giải thưởng tại Dot Property Vietnam Awards 2022
icon

Không chỉ vinh danh là dự án căn hộ cao cấp kiến tạo phong cách sống tốt nhất Việt Nam 2022 - Best Lifestyle Luxury Condo Development Vietnam 2022 Sunshine Sky City còn giành giải thưởng Vietnam People’s Choice Award for Project of the year 2022.

 
 
Nhà đất khó bán, có thể xuất hiện giá ‘cắt lỗ’ 15-20%
icon

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang giảm giá nhẹ nhưng vẫn rất bán giao dịch. Hiện chưa xuất hiện tình trạng ‘cắt lỗ’, bán tháo nhưng dự đoán thời gian tới sẽ có cắt lỗ cỡ 15-20%

 
Hè về, du lịch biển lên ngôi, nhà đầu tư ưu tiên bất động sản nghỉ dưỡng cho gia đình
icon

Sau 2 năm đại dịch, nhu cầu du lịch tại Việt Nam đề cao tính nghỉ dưỡng, chị em phụ nữ lựa chọn địa điểm du lịch đáp ứng tiêu chí tiện ích – giải trí – chăm sóc sức khỏe để phục vụ cả gia đình.

 
Bỏ khung giá đất, không lo giá nhà tăng
icon

Có lo ngại khi bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường khiến chi phí đầu vào của dự án bất động sản tăng thì giá bán nhà sẽ tăng cao…

 
'Bộ tứ kim cương' làm nên thiên đường giải trí bất tận Paradise Walk
icon

Tọa lạc tại trung tâm Hòn Thơm, bao quanh là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, phân khu Paradise Walk thuộc hợp phần Sun Festival Avenue sở hữu những giá trị ưu việt, biến nơi đây thành tâm điểm giải trí của Hon Thom Paradise Island.

 
Đảo Ánh Dương Sunneva Island: “Báu vật” trong lòng phố thị Đà Nẵng
icon

Như một báu vật giữa lòng Đà Nẵng khi được bao bọc bốn bề sông nước, sở hữu hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, Sunneva Island nâng tầm chuẩn mực của một bất động sản hướng thủy thông thường, tôn vinh vị thế những chủ nhân tôn quý.