Có hơn 3 tỷ đồng, tôi có nên đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội thời điểm này?

Vợ chồng tôi có số tiền nhàn rỗi hơn 3 tỷ đồng và tôi đang muốn đầu tư đất nền ở tỉnh vùng ven Hà Nội. Thế nhưng, vợ tôi lại không đồng ý vì cho rằng “chôn tiền vào đất” ở tỉnh lẻ lỗ lãi khó lường...

Bạn đọc Quốc Hưng ở (Hà Nội) gửi băn khoăn đến Infonet liên quan đến câu chuyện đầu tư đất nền. Anh Hưng cho biết, hiện vợ chồng anh có sẵn hơn 3 tỷ đồng tiền nhàn rỗi và anh muốn đầu tư đất nền ven Hà Nội.

Theo tìm hiểu của anh Hưng, đất nền ở Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên... là một số tỉnh mà anh đang muốn đầu tư vì các khu vực này giao thông đi lại thuận tiện, có tiềm năng.

Tuy nhiên, vợ anh lại không đồng ý vì cho rằng, “chôn tiền vào đất” ở tỉnh lẻ lỗ lãi khó lường, nhất là thời điểm này khi thị trường đang chững lại.

Anh Hưng băn khoăn, liệu điều vợ anh nói có cơ sở không, hay anh quyết liều một phen mang tiền đi đầu tư?

Trước băn khoăn này của anh Hưng, PV đã đưa câu hỏi tới một số chuyên gia để họ phân tích về thị trường đất nền ở khu vực mà anh Hưng đang quan tâm, giúp anh có thể quyết định tốt nhất cho mình.

Có hơn 3 tỷ đồng, tôi có nên đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội thời điểm này?
Theo chuyên gia, đầu tư đất nền phải có tầm nhìn dài hạn chứ không thể đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng. (Ảnh: Minh Thư)

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư Vấn Savills Hà Nội phân tích: Hiện nay, nhiều dự án đất nền ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên... được phân lô, bán nền và khi đi vào những khu đất đó sẽ thấy chỉ có đất và không có hạ tầng gì cả.

“Câu hỏi đặt ra, nếu mua như thế để đầu tư thì họ sẽ phải có tầm nhìn dài hạn, bởi nhiều dự án xung quanh đó hạ tầng tiện ích chưa có gì, đô thị hóa chưa về đến đó, nguồn cung thì rất nhiều nếu họ muốn đầu tư lướt sóng nhanh thì kỳ vọng lợi nhuận nếu có tăng sẽ không nhiều. Cùng với đó, họ còn phải cạnh trạnh với nhiều dự án xung quanh, khi các nhà đầu tư khác cũng mua với mục đích đầu tư trong ngắn hạn. Nếu “đẩy” giá cao lên thì không bán được, còn nếu để ở mức vừa phải thì lại chưa được như kỳ vọng, chưa đủ chi phí bỏ ra...”, bà Hằng phân tích.

 

Theo bà Hằng, nhiều người dân có thói quen có khoản tiền tích lũy thì sẽ đầu tư đất nền và họ có tầm nhìn dài hạn chứ không đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng.

“Nếu đầu tư đất nền ngắn hạn sẽ có những rủi ro nhất định vì ngay sau khi chủ đầu tư bán đất cho mình thì còn rất nhiều yếu tố liên quan cần quan tâm như phát triển dân cư, phát triển tiện ích... Vì thế, đầu tư vào đất nền nói chung phải rất thận trọng”, bà Hằng lưu ý thêm.

Phân tích một số thị trường tỉnh lẻ, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý vừa qua, thị trường giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền nhất là khu vực trung tâm thành phố và ven các khu công nghiệp Bắc Ninh, Bắc Giang. Lượng giao dịch, giá đất nền tăng mạnh so với hai quý trước đó. Tuy nhiên ông cho hay, giao dịch chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế.

“Có hiện tượng các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng. Theo thống kê, có khoảng 90% giao dịch trên thị trường Bắc Ninh là đầu cơ nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường. Do vậy, các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng”, lãnh đạo Hội Môi giới lưu ý.

Còn tại thị trường bất động sản Quảng Ninh, ông Đính nhận định, thời gian qua thị trường khu vực này có dấu hiệu chậm phát triển và ít giao dịch.

Riêng tại khu vực huyện Hoành Bồ (có quy hoạch sát nhập vào đô thị Hạ Long) là nơi có hoạt động chào bán đất đai sôi động hơn nhưng các nhà đầu tư mới dừng lại ở mức đi tìm hiểu.

Phân tích của các chuyên gia cho thấy, đầu tư vào phân khúc đất nền không phải dễ dàng và không thể đầu tư có lời trong ngắn hạn.

Minh Thư

Chủ đề :

đầu tư

 
List comment
 
 
Lào Cai đánh giá, phân hạng thêm nhiều sản phẩm OCOP
icon

Hội đồng đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP tỉnh Lào Cai vừa tổ chức hội nghị đánh giá, phân hạng các sản phẩm OCOP (Chương trình mỗi xã một sản phẩm) lần 2, đợt 1 năm 2021.

 
 
Quảng Bình phấn đấu đến năm 2025 có điểm bán sản phẩm OCOP từ tỉnh đến huyện, thị xã, thành phố
icon

Theo kế hoạch về việc triển khai thực hiện chương trình mỗi xã một sản phẩm (OCOP) giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Quảng Bình đã đặt mục tiêu đến năm 2025 tổ chức đánh giá, phân hạng thêm 65 - 70 sản phẩm OCOP.

 
 
Lai Châu trao giấy chứng nhận cho 13 sản phẩm OCOP đợt 1 năm 2021
icon

Chiều 27/8, UBND tỉnh Lai Châu tổ chức trao giấy chứng nhận và tặng bằng khen cho các chủ thể có thành tích tiêu biểu trong triển khai Chương trình OCOP của tỉnh đợt 1 năm 2021.

 
 
Yên Bái có 94 sản phẩm OCOP cấp tỉnh từ 3 - 4 sao
icon

Toàn tỉnh Yên Bái có 94 sản phẩm OCOP được đánh giá phân xếp loại, phân hạng và được cấp giấy chứng nhận sản phẩm OCOP cấp tỉnh từ 3 - 4 sao.

 
 
Dạy miễn phí bán hàng online, livestream hỗ trợ sản xuất kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm OCOP
icon

Ngày 12/8, Văn phòng Điều phối Chương trình xây dựng Nông thôn mới Hà Nội phối hợp với Viện Nghiên cứu chuyển đổi số ASEAN và Công xưởng 1102 tổ chức khóa học miễn phí bán hàng online, livestream lớp 2.

 
 
Hà Nội thành lập hội đồng đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP năm 2021
icon

Ngày 4/8, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định thành lập hội đồng và tổ tư vấn giúp việc hội đồng đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP cấp thành phố Hà Nội năm 2021.

 
Chỉ 3 phút mở tài khoản trực tuyến Agribank, có ngay 100 nghìn đồng
icon

Xác thực giấy tờ nhanh chóng, nhận diện chính xác khách hàng, chỉ vài phút là mở thành công tài khoản trên ứng dụng Agribank E-Mobile Banking và nhận ngay 100 nghìn đồng.

 
THACO AUTO đẩy mạnh sản xuất và cung ứng linh kiện phụ tùng, cơ khí giữa đại dịch
icon

Dự kiến năm 2021, doanh thu xuất khẩu linh kiện phụ tùng và cơ khí của công ty đạt hơn 34 triệu USD, trong nước đạt hơn 500 tỷ đồng.

 
Ảnh: Nhiều quán cafe nổi tiếng, cơm tấm Sài Gòn vẫn trong tình trạng 'ngủ đông' dù được bán mang về
icon

Sau hơn 3 tháng dừng hoạt động để phòng chống dịch Covid-19, hàng quán ăn uống được phép bán mang về qua shipper nhưng hầu hết quán ăn, cafe vẫn tiếp tục 'ngủ đông' trong ngày thứ hai, chưa có dấu hiệu mở bán lại.

 
Giải pháp an toàn tài chính và bảo vệ sức khỏe mùa dịch
icon

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã phối hợp cùng Prudential Việt Nam tổ chức Talkshow online “Trao gửi đặc quyền, an yên cuộc sống”.