Sẵn 2 tỷ đồng, vợ chồng tôi có nên đầu tư bất động sản ven đô?

Vợ chồng tôi có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang gửi ngân hàng, chúng tôi đang muốn dùng số tiền này để đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Kênh đầu tư này liệu có ổn không?

Sau những lần đi du lịch, nghỉ ngơi tại các khu nghỉ dưỡng ven đô, vợ chồng tôi nảy sinh ý định đầu tư một căn nhà nghỉ dưỡng ở vùng ven Hà Nội để có thể vừa kinh doanh, vừa có căn nhà để có thể sử dụng nghỉ ngơi những lúc cần.

Với 2 tỷ đồng sẵn có, vợ chồng tôi có nên đầu tư vào bất động sản ven đô lúc này? Và nếu đầu tư thì sẽ đầu tư như thế nào để vừa an toàn, vừa sinh lời?

{keywords}

Với 2 tỷ đồng có nhiều lựa chọn đầu tư những căn biệt thự ven đô để vừa sử dụng, vừa cho thuê. (Ảnh minh họa)

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ dưỡng ngoại ô cho biết: Tại Hà Nội, khu vực ven đô hiện nay được người dân mặc định là khu vực có khoảng cách với quận nội thành từ 20 - 60km. Nhìn chung, những khu vực như vậy luôn có tiềm năng tăng trưởng tốt do ảnh hưởng của việc trung tâm thành phố đang ngày càng mở rộng, giao thông kết nối cải thiện và đặc biệt có một số khu vực đang được đầu tư mạnh để trở thành những vùng phát triển trọng điểm trong các lĩnh vực đặc thù. 

Tại các vùng này, nhà đầu tư không phải đầu tư nhà ở mà chủ yếu đầu tư chờ tăng giá.

Ông Trung cho rằng, thường có 2 kiểu đầu tư phổ biến. Thứ nhất, đầu cơ đất nền chờ tăng giá. Với loại hình này, khoản đầu tư nhỏ, thường trên dưới 1 tỷ đồng và không đầu tư nhà, nên kỳ vọng tỷ suất tăng giá tốt. Dạng đầu tư này tập trung ở các trung tâm đô thị đang được quy hoạch như Hòa Lạc, Xuân Mai, Đông Anh. 

Thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng. Đây là loại hình đang được ưa chuộng do vừa có thể sử dụng, vừa có thể cho thuê có thu nhập. Theo đó, hiệu suất thu nhập cho thuê cũng khá khi tại khu vực ngoại ô hiện nay thu nhập có thể khoảng 4-10%/năm/tổng đầu tư, tùy từng sản phẩm.

Vậy với việc có 2 tỷ đồng thì nhà đầu tư có thể làm được những gì? Ông Trung đánh giá, đây là khoảng tiền tạm ổn và có một số lựa chọn. 

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ nhất là đầu cơ đất nền chờ tăng giá thì cần lưu ý về vị trí đầu cơ. Đặc biệt nên cân nhắc tránh các loại hình phân lô bán nền trong khu dân cư. Bởi trong một vùng đô thị đang phát triển thì tương lai những khu như vậy nguy cơ sẽ trở thành ngõ ổ chuột của thành phố hiện đại. Đó không phải là sản phẩm bền vững. 

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng thì có thể lựa chọn sản phẩm trong một số dự án hiện nay, mức giá dao động động 2-3 tỷ đồng.

“Có chính sách ủy thác, thậm chí trả trước một vài năm tiền thuê để giảm mức đầu tư. 2 tỷ đồng thường sẽ có căn biệt thự 1-2 phòng ngủ đã hoàn thiện nội thất và có giá thuê lại trên 10 triệu đồng/tháng và chủ nhà vẫn có những ngày nghỉ miễn phí”, ông Trung nói.

Vì vậy, ông Trung cho rằng, tùy “khẩu vị” nhà đầu tư, 2 tỷ đồng tại khu vực ven đô có khá nhiều lựa chọn. Và đây vẫn đang là mảng thị trường có khả năng tăng trưởng tốt, đầu tư dài hạn cũng rất ổn khi còn nhiều dư địa để phát triển.

Thảo Nguyên

Chục năm kinh doanh BĐS tự do, tôi đã 'tậu' đất, xây nhà, có tài khoản tiền tỷ

Chục năm kinh doanh BĐS tự do, tôi đã 'tậu' đất, xây nhà, có tài khoản tiền tỷ

Tôi lựa chọn nghề BĐS và theo đuổi hơn chục năm nay. Trải qua quãng thời gian dài gian truân, cuối cùng tôi cũng đã có thể “tậu” cho mình mảnh đất rộng hơn 200m2 để xây căn nhà 3 tầng an cư cùng vợ và các con...

Thị trường trái phiếu đang dần ấm lại

Gần 3 tuần sau khi hành lang pháp lý mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ban hành, thị trường đang dần ấm lại. Đây là bài học rất đáng giá trong thiết kế chính sách và ứng xử với thị trường.

Hoạt động tiết kiệm Bưu điện vẫn diễn ra bình thường

LienVietPostBank và Vietnam Post khẳng định, dịch vụ tiết kiệm Bưu điện vẫn đang được cung cấp bình thường, đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Một ngân hàng thu thêm 55.000 đồng/tháng phí SMS Banking

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) vừa gửi thông báo đến các khách hàng về việc thu thêm phí vượt tin kể từ ngày 1/4 đối với dịch vụ SMS Banking.

Thêm một ngân hàng Big4 giảm mạnh lãi suất tiết kiệm, tất cả đã về dưới 8%

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) vừa điều chỉnh hạ lãi suất tiết kiệm online, trong đó nhiều kỳ hạn giảm trên 0,5%. Lãi suất tiết kiệm tại nhà băng này đã về ngang bằng với ngân hàng BIDV.

Một ngân hàng tăng mạnh lãi suất huy động, nhà băng nào đang trả lãi cao nhất?

Trong khi các ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất huy động, một số ngân hàng vẫn giữ nguyên lãi suất kể từ đầu tháng 3 đến nay, thì Ngân hàng SCB bất ngờ tăng lãi suất trở lại.

Doanh nghiệp từng thuộc Vingroup huy động 4700 tỷ, trái phiếu bất động sản trỗi dậy

Một doanh nghiệp từng là công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng huy động thành công gần 4.700 tỷ đồng trái phiếu. Trước đó vài ngày, một doanh nghiệp liên quan tới Vinhomes đã hút được 2.300 tỷ đồng.

Ngân hàng giảm mạnh lãi suất tiết kiệm về dưới 9%/năm, chỉ còn 1 ngân hàng 9,2%

Sau khi NHNN giảm lãi suất điều hành kể từ ngày 15/3, mặt bằng lãi suất huy động mới thấp hơn đã được hình thành giữa các ngân hàng thương mại.

Góc khuất bán bảo hiểm: 'Mổ ngan, mổ ngỗng để lấy trứng' cho nhanh

Nhân viên tư vấn bảo hiểm chỉ được đào tạo 3 ngày rồi vội vã vợt khách để có doanh số. Cấp quản lý ép chỉ tiêu nên dẫn đến chuyện “mổ ngan mổ ngỗng để lấy trứng cho nhanh”.

Lưu ý khi gửi tiết kiệm để tránh mất tiền oan

Gửi tiền nhàn rỗi vào ngân hàng là lựa chọn an toàn, song có nhiều vụ tiền tiết kiệm bỗng dưng mất trắng vì khách hàng chủ quan, phạm sai lầm đáng tiếc. Vì vậy, khi gửi tiết kiệm, khách hàng cần lưu ý một số điểm sau để không bị mất tiền oan.

Công ty tài chính FE khác dịch vụ cầm đồ như F88, T99 thế nào?

Các công ty tài chính có điều kiện thành lập khắt khe hơn rất nhiều so với dịch vụ cầm đồ. Trên thị trường có hàng vạn cửa hiệu cầm đồ, nhưng chỉ có 16 công ty tài chính được cấp phép.