Chục năm kinh doanh BĐS tự do, tôi đã 'tậu' đất, xây nhà, có tài khoản tiền tỷ

Tôi lựa chọn nghề BĐS và theo đuổi hơn chục năm nay. Trải qua quãng thời gian dài gian truân, cuối cùng tôi cũng đã có thể “tậu” cho mình mảnh đất rộng hơn 200m2 để xây căn nhà 3 tầng an cư cùng vợ và các con...
đầu tư bất động sản

Tôi vốn thích kinh doanh và đã bước chân vào nghề kinh doanh bất động sản. Sau vài năm làm môi giới ở Hà Nội, bán toàn căn hộ chung cư và đất thổ cư để hưởng hoa hồng, tôi đã có chút kinh nghiệm.

Năm 2008, tôi vào Nam theo tiếng gọi của cậu bạn thân, ban tôi rủ tôi cùng vào làm bất động sản. Sau vài năm tìm hiểu, nắm bắt thị trường, bên cạnh việc làm môi giới tôi đã chọn Bà Rịa – Vũng Tàu là nơi để bắt đầu tìm kiếm cơ hội kinh doanh, lập nghiệp.

Tôi “nhắm” đến những mảnh đất mà người dân có nhu cầu bán, ban đầu chỉ đơn thuần tìm người mua làm môi giới hưởng hoa hồng. Nhưng sau khi có chút kinh nghiệm và chút vốn, tôi đã mạnh dạn “ôm” ngay những mảnh đất đẹp có giá hợp lý.

Còn nhớ, khi tôi bắt đầu đặt cọc tiền mua mảnh đất đầu tiên trong tay chỉ vỏn vẹn có 300 triệu đồng, trong khi mảnh đất đó có giá 1 tỷ đồng. Tôi liều mang 300 triệu có sẵn đến đặt cọc với chủ nhà để họ không bán mất và hẹn 2 tuần sau sẽ đến trả hết tiền và làm thủ tục sang tên.

700 triệu sẽ phải xoay đủ trong 2 tuần, tôi huy động hết từ người thân, bạn bè mỗi người vay một ít rồi cũng đủ. Sau khi làm xong thủ tục, cầm sổ đỏ chính chủ trong tay tôi bắt đầu treo biển bán đất.

Ban đầu, có người trả 1,2 tỷ đồng, tôi đã mừng thầm nhưng quyết chưa bán. 5 tháng sau, có khách trả 1,5 tỷ đồng và tôi đã đồng ý bán để lấy tiền về trả nợ cho bạn bè và trả thêm cho mỗi người một ít khi họ có công hùn vốn cùng mình.

Thấy cách làm này có vẻ ổn, tôi tiếp tục tìm kiếm những mảnh đất to hơn. Phi vụ thứ hai, tôi quyết làm lớn hơn khi cùng người bạn dồn hết số vốn sẵn có, cộng với vay ngân hàng để đầu tư một khu đất ao rộng gần 5.000 m2.

May mắn thay, sau vài năm khu vực có quy hoạch mở đường lớn, mảnh đất ao đó trở thành đất sát mặt đường, thế là chúng tôi làm các thủ tục chuyển đổi đất, sau đó mua đất lấp đầy và san nền, chia thành các ô nhỏ phù hợp với nhu cầu thị trường.

 

Lần đầu tư ấy đã mang về cho tôi và người bạn một khoản lãi kha khá.

Rồi các cơ hội đầu tư cứ đến khi tôi có nhiều mối quan hệ, bán được nhiều bất động sản hơn. Tôi tiếp tục tìm kiếm các mảnh đất vườn, mảnh đất thổ cư từ người dân ở các vùng ven TP Bà Rịa để đầu tư. Bạn bè cứ gọi tôi là "địa chủ" vì nắm trong tay nhiều mảnh đất.

Đầu tư một mảnh đất hơn 200m2 ở gần khu trung tâm thành phố, đến nay mảnh đất đã tăng giá được gần gấp đôi nhưng tôi không bán mà xây căn nhà 3 tầng để cùng vợ con an cư, thoát cảnh ở thuê cả chục năm nay.

Chẳng có nhiều, nhưng trong tài khoản lúc nào cũng có vài tỷ đồng để khi có cơ hội là có thể xuống tiền đầu tư ngay.

Nói vậy thôi, chứ quãng đời kinh doanh của tôi không phải lúc nào cũng thuận lợi, nhiều lúc cũng “ngậm đắng, nuốt cay” lắm; nhất là những lúc ròng rã nửa năm chẳng bán, mua hay môi giới được mảnh đất nào.

Nếu kinh doanh bất động sản chỉ vì lợi nhuận mà không có lòng yêu nghề thì khó có thể gắn bó. Với tôi, kể cả khi sẵn sàng môi giới không công cũng vẫn làm, vẫn vui vẻ...

Đức Trung (Bà Rịa – Vũng Tàu)

Bán nhà đi ở thuê, tôi kiếm được gần chục tỷ sau 5 năm khiến nhiều người bất ngờ

Bán nhà đi ở thuê, tôi kiếm được gần chục tỷ sau 5 năm khiến nhiều người bất ngờ

Đang sở hữu căn hộ 70m2 ở Hà Nội, anh Phong bất ngờ quyết định bán căn hộ rồi tìm nhà thuê ở. “Nghĩ lại thấy mình khá liều nhưng tôi chưa bao giờ hối hận vì sau 5 năm tôi đã có gần chục tỷ đồng”, anh Phong nói.

 
List comment
 
 
Có 400 triệu, tôi muốn xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 được không?
icon

Tôi có mảnh đất 80m2, năm nay tôi được tuổi làm nhà nên quyết tâm dồn tiền để xây nhà ở. Tuy nhiên trong tay tôi hiện chỉ có khoảng 400 triệu đồng thì có đủ để xây nhà 2 tầng với diện tích 80m2 không?

 
 
Tăng mức khởi điểm thuế thu nhập lên 11 triệu đồng đã đủ vui?
icon

Theo mức đề xuất tăng giảm trừ gia cảnh mới thì những người có thu nhập 15 triệu đồng và có một người phụ thuộc thì không phải đóng đồng thuế thu nhập cá nhân nào khiến nhiều người vui mừng, nhưng cũng có ý kiến muốn được tăng thêm.

 
 
Có 300 triệu đồng, tôi có nên vay thêm ngân hàng để mua ô tô chạy dịch vụ?
icon

Đang có 300 triệu, tôi muốn vay thêm ngân hàng để mua 1 chiếc ô tô giá khoảng từ 500-600 triệu đồng để chạy dịch vụ. Nhưng cả vợ tôi và mấy người bạn thân đều khuyên không nên. Mọi người có thể cho tôi lời khuyên?  

 
 
Giá cả tiêu dùng tăng hơn gấp đôi gấp ba, thuế thu nhập tăng lên 11 triệu đồng có còn phù hợp?
icon

Một chiếc bánh mì ăn sáng, thời điểm 2013 chỉ có giá 7.000-8.000 đồng nhưng hiện nay đã lên 15.000-20.000 đồng/chiếc, tức mức tăng gấp hơn 2 lần. Vậy thuế thu nhập cá nhân tăng từ 9 triệu lên 11 triệu đồng có phù hợp?

 
 
Tuần kém vui của 2 tỷ phú giàu nhất, vua nước mắm bứt phá
icon

Tuần không vui với 2 tỷ phú giàu nhất khi tài sản 'bay nhẹ' ngàn tỷ, trong khi 3 tỷ phú lần lượt sau đó đều có tăng trưởng tốt

 
 
Lãi suất giảm, tôi có nên rút tiền tiết kiệm ở ngân hàng để đầu tư nhà đất?
icon

Tôi có 1 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm tại ngân hàng để hưởng lãi hàng tháng. Nhưng lãi tiết kiệm liên tục giảm. Vậy, tôi có nên rút tiền từ ngân hàng để mua nhà đất phía Nam Từ Liêm, Đông Anh ven Hà Nội không?  

 
Bán nhà đi ở thuê, tôi kiếm được gần chục tỷ sau 5 năm khiến nhiều người bất ngờ
icon

Đang sở hữu căn hộ 70m2 ở Hà Nội, anh Phong bất ngờ quyết định bán căn hộ rồi tìm nhà thuê ở. “Nghĩ lại thấy mình khá liều nhưng tôi chưa bao giờ hối hận vì sau 5 năm tôi đã có gần chục tỷ đồng”, anh Phong nói.

 
Tỷ phú Nguyễn Đăng Quang làm được điều không ngờ sau khi sở hữu Vinmart
icon

Sau khi về tay Masan, năng suất lao động tại cửa hàng  của hệ thống Vinmart, Vinmart+ cũng như doanh thu trên mỗi mét vuông mặt bằng đều tăng. Chuỗi siêu thị Vinmart có doanh thu tăng 27% so với cùng kỳ, đóng góp 39% doanh thu cho VinCommerce. 

 
Có 500 triệu đồng, vợ chồng tôi nên mua ô tô hay mua nhà trả góp?
icon

Vợ chồng tôi hiện tiết kiệm được 500 triệu đồng. Chúng tôi đang băn khoăn giữa việc mua ô tô để đi lại cho thuận tiện hay mua căn hộ chung cư trả góp để có nhà ở khỏi phải đi thuê?  

 
Nghỉ trông con, người mẹ trẻ chia sẻ kinh nghiệm đầu tư kiếm 15 triệu/tháng ngon lành
icon

Có nhiều thời gian chăm sóc chồng con, mỗi tháng chị Nguyễn Quỳnh Trang (30 tuổi, Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn kiếm được 15-16 triệu đồng khiến nhiều bạn bè vô cùng ngưỡng mộ.