Phó Giám đốc Sở: “Cò” sổ đỏ đến tận nhà tôi mời mọc

Phó giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Hữu Nghĩa trao đổi với PV chiều 1/7. Ảnh: ND

Trả lời câu hỏi của phóng viên liên quan đến 76 nghìn căn hộ chung cư chưa được cấp sổ đỏ, đến bao giờ được cấp? Ông Nghĩa nói đây là một “câu hỏi hóc”, vì theo quy định việc cấp giấy lại phụ thuộc vào nguồn do chủ đầu tư cung cấp. Nếu không có nguồn thì không thể thẩm định, trong khi thủ tục lại rất lòng vòng.

Để tháo gỡ khó khăn này, ông Nghĩa cho biết, tới đây hộ gia đình không phải trông chờ vào chủ đầu tư nữa. Hộ gia đình có thể tự mang đến, và chỉ một người Sở cũng tiến hành cấp giấy chứng nhận. Nhưng việc này lại vướng nhiều khó khăn, khi chủ đầu tư lại không tạo điều kiện, không xuất hóa đơn, thanh lý hợp đồng, không làm thủ tục bàn giao nhà cho người dân nên không thể cấp nổi.

Theo ông Nghĩa, giữa chủ đầu tư với đơn vị bán nhà cho người mua nhà (tạm gọi là đơn vị thứ cấp) là 2 đơn vị khác nhau. Đơn vị thứ cấp bán nhà cho người mua và xuất đủ giấy tờ rồi, thì đủ điều kiện cấp nhưng hồ sơ lại không có nên cũng không thể cấp được.

"Muốn cấp giấy chứng nhận thì hồ sơ phải lấy từ cả chủ đầu tư và đơn vị thứ cấp. Nhưng hai đơn vị này thường mắc nhau về thủ tục tài chính trong việc mua bán”.

Ông Nghĩa nêu khó khăn, và “chỉ biết cam kết” chịu trách nhiệm với TP sẽ hoàn thành chỉ tiêu cấp cho 40 nghìn trường hợp trong năm 2014 này.

Liên quan đến các trường hợp nhũng nhiễu găm om hồ sơ, ông Nghĩa cho biết, thời gian qua đã phát hiện nhiều trường hợp và đã xử lý nhiều rồi. Theo Phó giám đốc Sở, chủ đầu tư phải có trách nhiệm và nghĩa vụ kê khai cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, còn sở không thu một khoản gì khác ngoài các khoản phí quy định. Cùng lắm nếu trích đo nhà, người dân cũng chỉ mất chi phí trên 1 triệu đồng, nếu không phải đo chỉ đạc thì chỉ mất từ 100 – 200 nghìn đồng.

Giải đáp về thực trạng “cò” hoành hành, Phó giám đốc Nghĩa thẳng thắn: “Bản thân gia đình nhà tôi, cò còn đến tận nhà mời làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”.

Về việc này, Phó Ban tuyên giáo Thành ủy Hà Nội Phan Đăng Long cũng cho biết, nếu qua dịch vụ sẽ mất rất nhiều chi phí. “Bản thân tôi cũng gặp trường hợp này rồi. họ đòi vài chục triệu làm thủ tục này kia. Nhưng nếu làm trực tiếp thì lại chẳng mất gì” – ông Long cho hay.

Theo Sở QH&KT Hà Nôi, trên địa bàn thủ đô hiện có 370 dự án phát triển nhà ở, trong đó 223 dự án đã được giao đất với trên 216 nghìn căn chung cư và thấp tầng, trên 36 nghìn trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận, 76 nghìn căn hộ chưa được cấp. Theo kế hoạch năm 2014 sẽ cấp giấy chứng nhận cho 40 căn hộ.

Tuy nhiên Sở TN&MT Hà Nội cho rằng, việc cấp giấy chứng nhận còn đạt tỷ lệ thấp, với khoảng 24% so với kế hoạch. Nguyên nhân được xác định là do chủ đầu tư chậm, thậm chí gây khó khăn cho người mua nhà trong việc hoàn thiện hồ sơ như không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà. Một số chủ đầu tư không cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án và tiến độ thực hiện dự án còn chậm, tiến độ bàn giao nhà không đúng thời gian dự kiến.

Khắc phục khó khăn này, ông Nghĩa cho biết, sẽ yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổng hợp toàn bộ hồ sơ của người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp ngay về văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.