Những "đại gia" địa ốc hụt hơi kế hoạch lợi nhuận, lỗ đau

Mùa công bố báo cáo tài chính quý II khép lại dần. Bức tranh về kinh doanh sản xuất của giới bất động sản ngày càng rõ rệt hơn với nhiều cái tên "hụt hơi" trong mục tiêu doanh thu, lợi nhuận.

Những đại gia địa ốc hụt hơi kế hoạch lợi nhuận, lỗ đau - 1

Bên cạnh một số công ty địa ốc có tăng trưởng đột biến về doanh thu, lợi nhuận thì không ít doanh nghiệp "hụt hơi" trong quý II, có nhiều cái tên còn ngập trong thua lỗ (Ảnh minh họa).

Đại dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 kéo dài và diễn biến phức tạp hơn những lần trước đã tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản. Kết thúc quý II, bức tranh kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa khá rõ rệt.

Bên cạnh một số tập đoàn, công ty địa ốc có tăng trưởng đột biến về doanh thu, lợi nhuận thì không ít doanh nghiệp "hụt hơi" trong quý II, có nhiều cái tên còn ngập trong thua lỗ.

Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II. Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ này của Danh Khôi chỉ đạt 1,8 tỷ đồng, giảm tới 98% so với cùng kỳ.

Doanh thu thấp trong khi các khoản chi phí bỏ ra của doanh nghiệp vẫn tăng như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp... Kết quả Danh Khôi báo lỗ sau thuế hơn 45 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn báo lãi.

Tính chung 6 tháng đầu năm, Danh Khôi ghi nhận hơn 4,7 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 95%, lợi nhuận sau thuế âm 69 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu ít ỏi của Danh Khôi chủ yếu đến từ mảng dịch vụ môi giới.

Năm nay, doanh nghiệp này lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 180 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong nửa đầu năm, có thể thấy khoảng cách đạt được mục tiêu của Danh Khôi là quá lớn.

Tại đại hội cổ đông thường niên vừa qua, ban lãnh đạo Danh Khôi cho biết kế hoạch lợi nhuận năm nay đến từ lợi nhuận của các dự án như The Aston Royal, Aria Đà Nẵng (chuẩn bị mở bán); Takashi ở Bình Định... Lãnh đạo công ty này cũng lý giải, kết quả âm là tình hình chung của các công ty bất động sản do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng báo lỗ trong nửa đầu năm là Công ty cổ phần Tập đoàn CEO - CEO Group (mã chứng khoán: CEO). Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý II của CEO đạt 140,6 tỷ đồng, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm 2020, song tính lũy kế 6 tháng vẫn giảm hơn 32%.

Lũy kế 6 tháng, CEO lỗ 164,7 tỷ đồng, một mức lỗ mạnh so với 110 tỷ đồng cùng kỳ 2020. Trong đó, công ty mẹ chịu lỗ hơn 94 tỷ đồng.

Năm nay, CEO đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.600 tỷ đồng, tăng gần 21%, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 80 tỷ đồng. Tuy nhiên sau nửa năm, CEO Group vẫn ngập trong thua lỗ.

Không đến mức thua lỗ, vẫn có tăng trưởng song Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã chứng khoán: DIG) mới chỉ thực hiện được 8% chỉ tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.

Cụ thể trong quý II, DIG Corp ghi nhận doanh thu đạt 615,8 tỷ đồng, giảm 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt 53,2 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ.

Trong kỳ này, một số chi phí của DIG ghi nhận tăng mạnh như chi phí lãi vay (tăng 78%), chi phí bán hàng (tăng 61%) và chi phí quản lý doanh nghiệp (tăng 45%)…

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 1.116,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 96,3 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 24,2% và 74% so với 6 tháng đầu năm 2020.

Theo kế hoạch kinh doanh, DIG đặt mục tiêu khá tham vọng với doanh thu hợp nhất là 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 1.444 tỷ đồng. Tuy nhiên sau nửa năm, doanh nghiệp mới hoàn thành một phần rất nhỏ so với lời hứa đặt ra với cổ đông.

Tại đại hội đồng cổ đông, lãnh đạo DIG chia sẻ đây sẽ là một năm tiếp tục khả quan với kế hoạch khả thi. Về kế hoạch ghi nhận kết quả chuyển nhượng 31 ha tại dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, DIG cho biết do thủ tục phức tạp, mất nhiều thời gian nhưng ban điều hành sẽ nỗ lực ghi nhận vào năm tài chính này...

Một doanh nghiệp khác cũng không mấy khả quan với kết quả kinh doanh nửa đầu năm nay là Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai (mã chứng khoán: XMC).

Báo cáo tài chính hợp nhất mới công bố cho thấy, 6 tháng đầu năm doanh thu thuần của Xuân Mai Corp là 360 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của Xuân Mai Corp âm 6 tỷ đồng, cùng kỳ doanh nghiệp này cũng báo lỗ gần 12,5 tỷ đồng.

Tính chung 6 tháng đầu năm, Xuân Mai Corp ghi nhận doanh thu đạt 598 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ và báo lỗ 16,5 tỷ đồng.

Soi cơ cấu doanh thu của Xuân Mai Corp cho thấy, mảng kinh doanh bất động sản trong nửa đầu năm giảm khá mạnh, đạt 20 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn đạt 61 tỷ đồng. Mảng xây lắp cũng giảm từ 439 tỷ đồng đạt được trong năm ngoái xuống còn 369 tỷ đồng trong năm nay.

Năm nay, Xuân Mai Corp đặt kế hoạch doanh thu 2.671 tỷ đồng, lãi sau thuế 135 tỷ đồng. Như vậy sau nửa chặng đường, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành hơn 22% kế hoạch về doanh thu, còn lợi nhuận vẫn là con số âm.

Nhờ đâu doanh nghiệp bất động sản lãi lớn?

Nhờ đâu doanh nghiệp bất động sản lãi lớn?

Đẩy mạnh bàn giao nhà là một trong những yếu tố giúp doanh nghiệp địa ốc lãi lớn, bất chấp đại dịch Covid-19

Theo dantri.com.vn

Chủ tịch Hội Môi giới: Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm nay, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.

Xu hướng giá nhà đất thế giới: Bất động sản hạng sang hạ nhiệt

Theo nghiên cứu về Chỉ số giá nhà toàn cầu được xuất bản bởi Knight Frank, giá bất động sản nhà thế giới quý 3/2022 tăng bình quân 8,8%, là điều bất ngờ đối với một số chuyên gia.

Ngôi nhà tối giản, đem lại cảm giác thư thái của nữ giáo viên

Ngôi nhà trong mơ vừa mới hoàn thành và đưa vào sử dụng của một nữ giáo viên trẻ độc thân tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai là mẫu nhà đáng để tham khảo cho những ai yêu thích thiên nhiên và sự tối giản.

Thang máy chung cư liên tục rơi, kẹt, nhốt trẻ nhỏ, cư dân sống trong sợ hãi Icon

Hàng loạt sự cố thang máy liên tiếp xảy ra trong những ngày qua tại khu chung cư Cát Tường Eco (Bắc Ninh) đang khiến cư dân nơi đây hoang mang, sống lo lắng thấp thỏm.

Bất động sản Phú Quốc “bất động”, giá căn hộ, shopouse vẫn cao

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại và đang trong tình trạng đóng băng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như "cò đất" than khó trong giao dịch mua bán.

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.