Lý do giá bán nhà đắt ‘cắt cổ’ vẫn đông người mua ở Ấn Độ

Những căn hộ rộng rãi dù giá cao nhưng đi kèm với nhiều tiện ích như spa, bãi đỗ xe nhiều tầng, không gian xanh, và hồ bơi nước nóng đang rất đắt khách tại Ấn Độ.

Công ty bất động sản DLF của Ấn Độ đã bán một dự án khu dân cư cao cấp trị giá 1 tỷ USD chỉ trong vòng 72 giờ, còn đối thủ Godrej Properties đang mở bán các căn hộ trị giá 3 triệu USD cho những khách hàng được chọn chào mua. Đây chính là sự báo hiệu hồi sinh của lĩnh vực nhà ở cao cấp tại Ấn Độ.

Các nhà phát triển bất động sản tại Ấn Độ cho hay, những tiện ích như dịch vụ hướng dẫn khách, spa, bãi đậu xe nhiều tầng, không gian xanh thoáng đãng, và hồ bơi tại các căn hộ cao cấp đang rất được lòng khách hàng. Bởi đây là những tiện ích không thể có tại nhà riêng dưới mặt đất, hoặc các dãy nhà tầng cũ kỹ vẫn đang thống trị tại nhiều thành phố đông đúc và chật chội ở Ấn Độ.

 Những căn hộ cao cấp ở Ấn Độ dù bán giá "cắt cổ" vẫn đông người mua. Ảnh: AP

Reuters dẫn lời giới kinh doanh nhà đất cho hay, nhiều người dân Ấn Độ muốn nâng cấp nhà ở sau khi đại dịch Covid-19 khiến họ phải ở trong nhà. Làm việc tại nhà cũng dẫn đến nhu cầu sở hữu các căn hộ có diện tích lớn hơn. Xu hướng mua nhà ở cao cấp còn được thúc đẩy nhờ thu nhập của người dân gia tăng, khiến số lượng người giàu mới nổi ở Ấn Độ tăng nhanh. 

Điển hình, dự án Arbor của DLF ở thành phố Gurugram gần thủ đô New Delhi đã thu hút hơn 3.000 đơn đăng ký để mua 1.137 căn hộ có giá 869.000 USD/căn, mức giá cực kỳ cao so với các dự án khác cùng khu vực. Trung tâm tiếp nhận đơn mua nhà của DLF đã chật kín khách hàng tới xếp hàng trong dịp ra mắt dự án vào dịp cuối tuần trong tháng Hai.

Ông Prashant Thakur, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Anarock, cho biết: “Tôi chưa từng chứng kiến một cơn sốt điên cuồng nào như vậy trong 10 năm qua. Thị trường nhà ở cao cấp đang trên đà hồi sinh”. 

Anh Varun Arora (37 tuổi), một nhà đầu tư chuyên nghiệp, chia sẻ anh muốn chuyển từ căn hộ đang thuê lên sống ở khu nhà của DLF với lý do dự án có khu vực lễ tân hoành tráng, thang máy tốc độ cao, và diện tích rộng rãi để chạy bộ mà không cần phải đi ra khỏi tòa nhà. 

“Có một không gian xanh, thoáng, sạch sẽ, và hạn chế tiếp cận với người ngoài là điều tối quan trọng”, anh Arora nói. 

Nhà hạng sang lên ngôi

Nguồn cung nhà ở cao cấp mới xây dựng tại Ấn Độ từng khá ít trong những năm gần đây, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế vào năm 2019, và tác động của đại dịch Covid-19. 

Tuy nhiên, dữ liệu của Anarock cho thấy, các chung cư cao cấp có giá bán trên 15 triệu rupee (183.000 USD) chiếm 17% tổng số nhà ở ra mắt vào năm 2022, chạm mức cao nhất trong ít nhất 5 năm qua. Trong khi đó, những ngôi nhà giá rẻ có giá dưới 4 triệu rupee (khoảng 50.000 USD) đã bị giảm một nửa xuống còn 20% trong cùng năm.

 Số triệu phú ở Ấn Độ được dự báo tăng lên con số 1,4 triệu người vào năm 2026. Ảnh: Reuters

Tổng cộng, kỷ lục 65.700 căn hộ hạng sang đã được bán vào năm 2022, cao gấp 3 lần so với năm 2021. Khu vực dẫn đầu doanh số bán nhà là Mumbai, Delhi và Hyderabad. Vào năm 2019, trước khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, chỉ có 18.150 căn hộ hạng sang được bán tại Ấn Độ.  
“Chúng tôi nhận thấy nhiều người trong giới doanh nhân, luật sư muốn có không gian sống rộng hơn và nâng cấp lối sống. Số cuộc gọi tới ngày càng nhiều trong khi số nhà có sẵn lại ít, nên những căn hộ hạng sang đang được bán hết nhanh chóng”, ông Amit Goyal, Giám đốc điều hành chi nhánh của Sotheby’s International Realty tại Ấn Độ cho biết. 

Sotheby's tiết lộ 61% người có thu nhập cao tại Ấn Độ cho biết họ có kế hoạch mua bất động sản cao cấp trong năm nay, thấp hơn một chút so với tỷ lệ 67% vào năm ngoái.

Với dân số 1,4 tỷ người và mức thu nhập bình quân đầu người chỉ là 2.300 USD, nhưng Ấn Độ hiện có hơn 800.000 triệu phú. Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank ước tính vào năm 2026, số triệu phú ở Ấn Độ sẽ là 1,4 triệu người, cao hơn 77% so với năm 2021.

Xu hướng chi tiêu của những người giàu có tại Ấn Độ cũng đang thay đổi từ giấu kín sang phô trương. Điển hình, hãng Mercedes đã bán được số lượng xe ô tô cao cấp nhiều kỷ lục tại Ấn Độ vào năm 2022. Dữ liệu của Knight Frank vào năm 2022 cũng cho thấy, 53% người siêu giàu Ấn Độ đã vung tiền mua cả đồng hồ và túi hàng hiệu, so với mức trung bình lần lượt là 41% và 9% vào năm 2020.

Minh Thu

Video pháo binh Ukraine bắn nổ hệ thống phòng không Nga ở Kherson

Lực lượng pháo binh của Ukraine đã bắn nổ hệ thống phòng không SA-8 Gecko và pháo tự hành 2S7 Pion của Nga tại vùng Kherson.

Xung đột Nga - Ukraine sẽ thế nào vào mùa đông?

Các chuyên gia cho rằng, không loại trừ khả năng Nga – Ukraine tiến hành đàm phán hòa bình vào năm tới, sau khi trải qua những cuộc giao tranh khốc liệt trong mùa đông lạnh giá.

Tổng thư ký NATO nói ‘chuẩn bị đón tin xấu’ từ Ukraine

Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg nhấn mạnh, quân đội Ukraine đã không giành được bất kỳ sự đột phá nào ở vùng xung đột trong nhiều tháng qua.

Hé lộ UAV Ukraine được mệnh danh ‘cơn ác mộng’ của quân đội Nga

Máy bay không người lái (UAV) ném bom Vampire của Ukraine đang được xem là ‘cơn ác mộng’ đối với quân đội Nga trong các cuộc đột kích ban đêm.

Video quân đội Ukraine tập kích kho chứa mìn của Nga

Quân đội Ukraine đã bắn nổ một kho chứa mìn chống tăng của Nga tại tiền tuyến miền nam.

Rộ tin Nga chuyển hệ thống phòng không S-400 từ Kaliningrad tới Ukraine

Bộ Quốc phòng Anh cho biết Nga có thể đã di chuyển một số hệ thống phòng thủ tên lửa S-400 từ vùng Kaliningrad tới Ukraine.

Những cuộc đoàn tụ đầy xúc động sau khi Israel và Hamas trao đổi con tin

Các đợt trao đổi tù nhân và con tin giữa Israel-Hamas đã giúp hàng chục người được trở về với gia đình, tạo ra những cuộc đoàn tụ vô cùng xúc động.

Tướng Ukraine hé lộ khả năng Nga mở rộng chiến dịch quân sự đặc biệt

Tướng quân đội Ukraine cho hay, Nga có thể mở rộng chiến dịch quân sự đặc biệt ra ngoài khu vực miền đông và nam Ukraine thêm lần nữa.

Israel tuyên bố hạ chỉ huy hải quân Hamas, xác nhận thả 39 tù nhân Palestine

Israel sáng nay (24/11) tuyên bố hạ Amar Abu Jalalah, chỉ huy lực lượng hải quân Hamas, trong đợt không kích ở thành phố Khan Younis thuộc miền nam Dải Gaza.

Hamas trả tự do vô điều kiện cho 23 con tin Thái Lan

Hamas cho biết sẽ trả tự do vô điều kiện cho 23 con tin Thái Lan mà nhóm này đang giam giữ ở Gaza, sau khi Iran làm trung gian cho chính phủ Thái Lan và và nhóm quân này.

Đang cập nhật dữ liệu !