Khám phá cung đường với hàng loạt dự án bất động sản tỷ đô tại khu Nam TP.HCM

Nối từ quận 4 qua quận 7 và huyện Nhà Bè, Nguyễn Hữu Thọ được mệnh danh là tuyến đường có nhiều nhà cao tầng nhất khu Nam TP Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, loạt dự án tỷ đô hiện diện tại cung đường này, đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây.

{keywords}
Thị trường BĐS Nhà Bè ngày càng phát triển với nhiều dự án có quy mô lớn dọc theo trục đại lộ xanh Nguyễn Hữu Thọ.

Không “ồn ào” như khu Đông TP.Hồ Chí Minh, BĐS khu Nam những năm qua tăng trưởng ổn định. Trong đó, nguồn cung lớn tập trung chủ yếu tại khu vực Q.7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà chỉ ra, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM luôn chiếm trên 85% tổng nguồn cung về căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè. Các dự án chung cư nổi bật tại xã Phước Kiển bao gồm: Saigon South Residence, Sunrise Riverside, The Park Residence, Essensia Nam Sài Gòn (dự án thành phần của KĐT Dragon City), Hưng Phát Silver Star, Hoàng Anh Thanh Bình…

Trong đó, tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ - cung đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn hiện diện một số dự án quy mô lớn hàng trăm hecta. Phải kể đến KĐT Dragon City của Công ty Phú Long, quy mô 65 ha và có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện dự án căn hộ thành phần là Essensia của KĐT này đang chuẩn bị mở bán vào tháng 9/2022 với mức giá dự kiến từ 55 triệu đồng/m2. 

{keywords}
Essensia Nam Sài Gòn - dự án căn hộ sức khỏe hướng tới không gian sống chuẩn Wellness.

Hay, dự án khu đô thị GS Metrocity với quy mô 350 ha sắp khởi công; dự án Celesta Heights, Celesta Rise của Công ty Phú Lộc; dự án của Keppel Land Singapore; Khải Hoàn Group,… đang là điểm nhấn của thị trường bất động sản Nam TP.Hồ Chí Minh nói chung và khu vực Nhà Bè nói riêng.

Một số dự án tỷ đô khác tại khu Nam cũng đang “khuấy động” thị trường BĐS khu vực ở giai đoạn này. Chẳng hạn, dự án Horizon của CĐT Phú Mỹ Hưng đang khởi động để giới thiệu ra thị trường khoảng 166 căn, dự kiến mức giá 130-150 triệu đồng/m2.

Một dự án khác là The Grand Sentosa của Novaland đang rục rịch thị trường khu Nam với mức giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Nam Long Group đang giới thiệu căn hộ biệt lập ven sông Flora (thuộc KĐT Mizuki Park 26ha, tại Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Trước đó, các block căn hộ tại KĐT này đã bán hết, cư dân đã vào ở.

Có thể thấy, khu Nam TP.Hồ Chí Minh là khu vực có mật độ xây dựng thấp, sông nước và mảng xanh nhiều. Vì thế, các dự án BĐS tại khu vực này đa phần quy mô lớn. Sự hiện diện của các khu đô thị hàng trăm hecta tại Nhà Bè, hay Bình Chánh đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường BĐS nơi đây. Trong đó, ngoài phân khúc căn hộ thì nhà phố, biệt thự hay villa cũng là loại hình BĐS tạo được sự chú ý tại thị trường khu Nam.

Đặc biệt, quanh tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, ngoài việc hiện diện loạt dự án BĐS lớn nhất khu Nam TP.Hồ Chí Minh thì nơi đây còn đang có kế hoạch mở rộng tuyến đường, khiến hoạt động BĐS trở nên chộn rộn.

Từ nhiều năm trước, con đường bất động sản Nguyễn Hữu Thọ được chia làm 2 thái cực, đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ tới Nguyễn Văn Linh là hàng loạt dự án án lớn của các đại gia BĐS. Còn đoạn Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè khung cảnh đìu hiu hơn. Thế nhưng, những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhà Bè lại rục rịch với khá nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau quy tụ về đây.

{keywords}
Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ đang được đầu tư mạnh với các dự án tỷ đô, quy mô lớn.

Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch của khu Nam TP.Hồ Chí Minh; là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp tới đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).

Hiện nay, tuyến đường có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến thành (quận 1). Nhà ga cuối tuyến Metro số 4 nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố. 

Đây là cung đường được ví là trục giao thông huyết mạch tại khu vực phía Nam TP.HCM. Bởi nắm vị trí đắc địa nên xung quanh con đường này là vô số những dự án bất động sản lớn nhỏ.

Tuyến đường này còn nằm kề những trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart,  và các trường đại học lớn như trường quốc tế RMIT, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Mỹ AIS,… Nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, Tp.HCM) kỳ vọng sẽ được tiếp sức.

Theo Sở Giao thông Vận tải, hiện tại, hệ thống hạ tầng giao thông chính của khu Nam cơ bản là những tuyến đường đã được đầu tư hình thành khá lâu trước đây, như đường Nguyễn Văn Linh (đường Nguyễn Văn Cừ, quốc lộ 50, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc - Nam, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2, đường Huỳnh Tấn Phát…

Trong thời gian tới, Sở GTVT tiếp tục tham mưu đầu tư hạ tầng giao thông khu Nam thành phố đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện của người dân ứng với kịch bản phát triển đô thị theo thứ tự ưu tiên, có trọng tâm, trọng điểm. 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, khu Nam TP.Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng. Trong đó, sự phát triển mạnh trong thời gian qua là nhờ sự đầu tư lớn của TP.Hồ Chí Minh với định hướng phát triển về phía Nam, hướng ra biển.

“Tiềm năng phát triển BĐS của khu Nam vẫn còn rất lớn. Bởi bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện sở hữu nhiều dự án nhà ở hoàn chỉnh và quỹ đất để phát triển BĐS còn khá lớn. Với những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực, cộng thêm “đòn bẩy” về chính sách, nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được khởi động, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần”, ông Châu nhấn mạnh.

 Phạm Trang

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

TP.HCM dùng hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng để bố trí tái định cư

Hơn 6.600 nhà đất chưa sử dụng tại TP.HCM sẽ được dùng làm quỹ nhà tái định cư cho 450 dự án đầu tư công. Gần 5.000 nhà đất khác đã có chủ trương bán đấu giá.

Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?

Lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022. Theo chuyên gia đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

Các khoản vay nghìn tỷ có vấn đề của ái nữ Vạn Thịnh Phát, Đồng Tâm ở Sacombank

Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí, mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

'Điểm nóng' phân lô bán nền của Lâm Đồng giao dịch giảm mạnh

Là một trong hai “điểm nóng” phân lô bán nền của tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc có chiều hướng trầm lắng, giao dịch giảm.

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt vi phạm về đất đai, sân golf ở Yên Bái

Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Lãi suất hạ nhiệt phần nào tác động đến thị trường bất động sản, nhất là đến tâm lý thị trường, thanh khoản có sự cải thiện. Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ thay đổi ra sao?

Hà Nội mạnh tay xử lý dự án ven đô ‘ôm' đất rồi bỏ hoang

Cử tri huyện Quốc Oai, Đan Phượng đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét việc triển khai thực hiện nhiều dự án nếu không thì thu hồi sau nhiều năm dự án “ôm đất” bất động.