Khám phá cung đường với hàng loạt dự án bất động sản tỷ đô tại khu Nam TP.HCM

Nối từ quận 4 qua quận 7 và huyện Nhà Bè, Nguyễn Hữu Thọ được mệnh danh là tuyến đường có nhiều nhà cao tầng nhất khu Nam TP Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, loạt dự án tỷ đô hiện diện tại cung đường này, đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây.

{keywords}
Thị trường BĐS Nhà Bè ngày càng phát triển với nhiều dự án có quy mô lớn dọc theo trục đại lộ xanh Nguyễn Hữu Thọ.

Không “ồn ào” như khu Đông TP.Hồ Chí Minh, BĐS khu Nam những năm qua tăng trưởng ổn định. Trong đó, nguồn cung lớn tập trung chủ yếu tại khu vực Q.7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà chỉ ra, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM luôn chiếm trên 85% tổng nguồn cung về căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè. Các dự án chung cư nổi bật tại xã Phước Kiển bao gồm: Saigon South Residence, Sunrise Riverside, The Park Residence, Essensia Nam Sài Gòn (dự án thành phần của KĐT Dragon City), Hưng Phát Silver Star, Hoàng Anh Thanh Bình…

Trong đó, tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ - cung đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn hiện diện một số dự án quy mô lớn hàng trăm hecta. Phải kể đến KĐT Dragon City của Công ty Phú Long, quy mô 65 ha và có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện dự án căn hộ thành phần là Essensia của KĐT này đang chuẩn bị mở bán vào tháng 9/2022 với mức giá dự kiến từ 55 triệu đồng/m2. 

{keywords}
Essensia Nam Sài Gòn - dự án căn hộ sức khỏe hướng tới không gian sống chuẩn Wellness.

Hay, dự án khu đô thị GS Metrocity với quy mô 350 ha sắp khởi công; dự án Celesta Heights, Celesta Rise của Công ty Phú Lộc; dự án của Keppel Land Singapore; Khải Hoàn Group,… đang là điểm nhấn của thị trường bất động sản Nam TP.Hồ Chí Minh nói chung và khu vực Nhà Bè nói riêng.

Một số dự án tỷ đô khác tại khu Nam cũng đang “khuấy động” thị trường BĐS khu vực ở giai đoạn này. Chẳng hạn, dự án Horizon của CĐT Phú Mỹ Hưng đang khởi động để giới thiệu ra thị trường khoảng 166 căn, dự kiến mức giá 130-150 triệu đồng/m2.

Một dự án khác là The Grand Sentosa của Novaland đang rục rịch thị trường khu Nam với mức giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Nam Long Group đang giới thiệu căn hộ biệt lập ven sông Flora (thuộc KĐT Mizuki Park 26ha, tại Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Trước đó, các block căn hộ tại KĐT này đã bán hết, cư dân đã vào ở.

Có thể thấy, khu Nam TP.Hồ Chí Minh là khu vực có mật độ xây dựng thấp, sông nước và mảng xanh nhiều. Vì thế, các dự án BĐS tại khu vực này đa phần quy mô lớn. Sự hiện diện của các khu đô thị hàng trăm hecta tại Nhà Bè, hay Bình Chánh đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường BĐS nơi đây. Trong đó, ngoài phân khúc căn hộ thì nhà phố, biệt thự hay villa cũng là loại hình BĐS tạo được sự chú ý tại thị trường khu Nam.

Đặc biệt, quanh tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, ngoài việc hiện diện loạt dự án BĐS lớn nhất khu Nam TP.Hồ Chí Minh thì nơi đây còn đang có kế hoạch mở rộng tuyến đường, khiến hoạt động BĐS trở nên chộn rộn.

Từ nhiều năm trước, con đường bất động sản Nguyễn Hữu Thọ được chia làm 2 thái cực, đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ tới Nguyễn Văn Linh là hàng loạt dự án án lớn của các đại gia BĐS. Còn đoạn Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè khung cảnh đìu hiu hơn. Thế nhưng, những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhà Bè lại rục rịch với khá nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau quy tụ về đây.

{keywords}
Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ đang được đầu tư mạnh với các dự án tỷ đô, quy mô lớn.

Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch của khu Nam TP.Hồ Chí Minh; là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp tới đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).

Hiện nay, tuyến đường có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến thành (quận 1). Nhà ga cuối tuyến Metro số 4 nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố. 

Đây là cung đường được ví là trục giao thông huyết mạch tại khu vực phía Nam TP.HCM. Bởi nắm vị trí đắc địa nên xung quanh con đường này là vô số những dự án bất động sản lớn nhỏ.

Tuyến đường này còn nằm kề những trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart,  và các trường đại học lớn như trường quốc tế RMIT, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Mỹ AIS,… Nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, Tp.HCM) kỳ vọng sẽ được tiếp sức.

Theo Sở Giao thông Vận tải, hiện tại, hệ thống hạ tầng giao thông chính của khu Nam cơ bản là những tuyến đường đã được đầu tư hình thành khá lâu trước đây, như đường Nguyễn Văn Linh (đường Nguyễn Văn Cừ, quốc lộ 50, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc - Nam, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2, đường Huỳnh Tấn Phát…

Trong thời gian tới, Sở GTVT tiếp tục tham mưu đầu tư hạ tầng giao thông khu Nam thành phố đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện của người dân ứng với kịch bản phát triển đô thị theo thứ tự ưu tiên, có trọng tâm, trọng điểm. 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, khu Nam TP.Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng. Trong đó, sự phát triển mạnh trong thời gian qua là nhờ sự đầu tư lớn của TP.Hồ Chí Minh với định hướng phát triển về phía Nam, hướng ra biển.

“Tiềm năng phát triển BĐS của khu Nam vẫn còn rất lớn. Bởi bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện sở hữu nhiều dự án nhà ở hoàn chỉnh và quỹ đất để phát triển BĐS còn khá lớn. Với những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực, cộng thêm “đòn bẩy” về chính sách, nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được khởi động, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần”, ông Châu nhấn mạnh.

 Phạm Trang

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.

Cận cảnh dự án nhà ở bỏ hoang, thi công hơn 10 năm chưa xong

Hơn 10 năm qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) vẫn ngổn ngang, trong khi người dân đang mòn mỏi mong đợi có nhà từng ngày.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....