Hơn 4 triệu tỷ đồng nằm trong 4000 dự án BĐS

Cả nước có hơn 4 triệu tỷ đồng đang nằm trong 4 nghìn dự án BĐS (Ảnh minh họa từ internet)

Hơn 3 nghìn dự án đang triển khai

Một trong số những lĩnh vực được Bộ Xây dựng thực hiện trong 2 năm qua là việc rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, xử lý đất bỏ hoang.

Từ kết quả rà soát, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện nay trên cả nước có tổng số 4.015 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư. Tổng mức đầu tư khoảng 4.486.674 tỷ đồng, tổng diện tích đất theo quy hoạch hơn 102 nghìn ha. Trong đó tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch 36 nghìn ha, tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch 2 nghìn ha, tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch 461 triệu m2 sàn...

Cũng theo Bộ trưởng Xây dựng, hiện có khoảng 3.258 dự án (chiếm tỷ lệ 81%) đang tiếp tục được triển khai, với tổng diện tích đất khoảng trên 81 nghìn ha (79,8%), tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.545 ha (81,9%).

Bên cạnh đó, các dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp là 455 dự án (12%), tổng diện tích đất khoảng 21 nghìn ha (23,3%), tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng hơn 7 nghìn ha. Ngoài ra còn có 287 dự án tạm dừng triển khai với tổng diện tích đất gần 15 nghìn ha (14,5%).

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay còn 470 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 6.983 ha là những dự án đã hoàn thành, hoặc chưa có báo cáo chi tiết, các địa phương đang tiếp tục cập nhật số liệu báo cáo bổ sung.

Giải ngân 10% gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng nhằm vào đối tượng người nghèo, tạo điều kiện để người nghèo có nhà ở được ủng hộ, đánh giá cao. Vì vậy, sau một thời gian “đóng băng” thị trường có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013, và trong 8 tháng đầu năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực.

Dẫn chứng về dấu hiệu phục hồi, Bộ Xây dựng cho biết, nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) thì trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng so với năm 2013.

Lượng giao dịch cũng tăng lên khi trong 8 tháng đầu năm 2014, Hà Nội có khoảng 6.150 giao dịch thành công (gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ 2013), tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 5.450 giao dịch thành công (tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2013).

Ngoài ra cơ cấu hàng hóa BĐS cũng được điều chỉnh hợp lý khi cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38 nghìn căn hộ, 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng, hàng tồn kho bất động sản giảm, khi tổng giá trị tồn kho cả nước chỉ khoảng 82 nghìn tỷ đồng (giảm 12 nghìn tỷ so với tháng 12/2013). Bên cạnh đó, đến 31/8/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là hơn 7 nghìn tỷ đồng, trong đó đã giải ngân hơn 3 nghìn tỷ đồng (10,25%).

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, thời gian tới Bộ tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về lĩnh vực quản lý phát triển đô thị, rà soát, đánh giá các quy hoạch, kế hoạch về phát triển đô thị, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật,  rà soát đánh giá hiệu quả phân bổ, sử dụng vốn đầu tư trong các chương trình phát triển đô thị...