Hết “tháng cô hồn”, dự án bất động sản ồ ạt mở bán, giá sẽ giảm?

Thêm nhiều dự án “bung” hàng, thị trường bất động sản Hà Nội lại trở nên sôi động hơn sau tháng Ngâu, nhất là phân khúc trung bình và cao cấp. Theo dự báo của chuyên gia, cuối năm nay, giá căn hộ cao cấp có khả năng giảm.

Mặc dù trong “tháng cô hồn” thị trường không đến nỗi im ắng, vẫn có giao dịch dù không bằng những tháng trước đó, nhưng chỉ vừa qua tháng này, hàng loạt dự án ở Hà Nội lại tiếp tục “bung” hàng.

Theo quan sát, các dự án mở bán dịp này thường ở phân khúc trung bình hoặc cao cấp, có dự án đã gần đến giai đoạn hoàn thiện, có dự án đã mở bán 1 – 2 đợt và tiếp tục đợt mở bán mới…

Đơn cử, dự án Green Stars ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm cũng vừa được chủ đầu tư mở bán tòa A3 với các loại diện tích 63,2m2 và 66,8m2, 102m2. Giá trung bình từ 24,5 – 27,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT.

Hết “tháng cô hồn”, dự án bất động sản ồ ạt mở bán, giá sẽ giảm? - ảnh 1

Theo dự báo của chuyên gia, cuối năm nay, giá căn hộ cao cấp ở Hà Nội có khả năng giảm.

Chủ đầu tư CEN Invest cũng chính thức mở bán chung cư Park View Residence (Hà Đông) vào ngày 12/9 vừa qua. Dự án gồm 3 tòa nhà H,J,K trong khuôn viên khu đô thị Dương Nội, có chiều cao 25 tầng, dự kiến bàn giao tháng 6/2016. Hiện tại các căn hộ được bán với giá 18,5 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, tại Hà Nội cũng dự kiến đón nhận thêm một số dự án như The One Residence tại khu đô thị Gamuda (quận Hoàng Mai) với giá từ 29 triệu đồng/m2, Imperia Garden (Thanh Xuân) với giá từ 33 triệu đồng/m2, Five Star Tower (Kim Giang, quận Thanh Xuân) giá 23 triệu đồng/m2….

Đối với phân khúc cao cấp, hơn 100 căn hộ ở dự án Golden Palace Lê Văn Lương cũng vừa được “bung” hàng, với các diện tích từ 90 - 122m2, mức giá từ 38 - 40 triệu đồng/m2. Dự án sẽ bàn giao nhà vào tháng 11/2015.

Hay như ngày 20/9 tới đây, dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane (Mỗ Lao – Hà Đông) cũng được hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA phối hợp cùng chủ đầu tư mở bán với chính sách khá hấp dẫn, chỉ cần thanh toán trước 30% hợp đồng, người mua nhà sẽ được sở hữu ngay căn hộ.

Dự án với 5 tòa nhà, cung cấp cho thị trường gần 1.500 căn hộ và được chủ đầu tư thiết kế theo tiêu chí kiến trúc xanh với không gian và cảnh quan được xây dựng theo xu hướng bảo vệ môi trường khá mới mẻ.

Theo tìm hiểu, từ nay đến cuối năm, thị trường Hà Nội vẫn sẽ còn thêm dự án mới sẽ tiếp tục được chủ đầu tư mở bán ở cả phân khúc trung bình và cao cấp. Khi nguồn cung tăng, người mua nhà sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, còn chủ đầu tư sẽ ngày càng phải có thêm chính sách để “hút” khách và cạnh tranh với nhau. Câu chuyện về giá được nhiều người mua nhà kỳ vọng sẽ giảm bớt khi có thêm nhiều dự án.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì cho rằng, nhu cầu nhà ở của người dân hiện vẫn rất lớn. Do đó, cơ hội để kinh doanh, kiếm tiền từ lĩnh vực này vẫn rất nhiều, tất nhiên là cho những ai biết tính toán và có vốn thực sự.

Theo đánh giá của một số chuyên gia trong lĩnh vực này, giá nhà nói chung sẽ không có nhiều biến động từ nay đến cuối năm. Nhưng, tại phân khúc cao cấp sẽ có khả năng giảm giá để thúc đẩy lượng tiêu thụ.

Vì thế, theo nhận định của Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc Quang thì nguy cơ tạo ra sốt ảo là khó xảy ra vì cả người mua và người bán hiện nay đã “tỉnh táo” hơn rất nhiều so với trước đây.

Tuy nhiên, theo vị này, khả năng thị trường có thể có những đợt tăng giá tùy từng dự án và tính thanh khoản trong những tháng cuối 2015 và đầu 2016 được dự báo tăng mạnh bởi nhu cầu hiện nay vẫn rất lớn.

Do đó, theo lời khuyên của ông, dù mua nhà với mục đích gì, để ở hay đầu tư thì khách hàng cũng cần phải xem xét kỹ uy tín, năng lực của chủ đầu tư và những hạng mục hạ tầng đi kèm của dự án. Cơ hội kiếm tiền từ bất động sản vẫn luôn rộng mở với những nhà đầu tư khôn ngoan nếu như biết chọn đúng dự án để xuống tiền.

Minh Thư

Người đàn ông trồng quả toàn gai trên khu đất cằn ở Gia Lai, thu 15 tỷ đồng/năm

Ngày phay đất trồng cây, nhiều người cho rằng anh Chín Trọn bị “điên” khi trồng sầu riêng ở vùng đất cằn này. Bất chấp sự hoài nghi của mọi người, anh đã biến khu đất cằn ở Gia Lai thành vườn sầu riêng 100ha.

‘Thủy quái’ đáng sợ đổ về Việt Nam, nhiều nước từng phải trả giá đắt

Tôm hùm đất - sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc - đang đổ bộ chợ Việt. Loại tôm này được xem là 'thủy quái' đáng sợ với ngành nông nghiệp. Nhiều nước đã hối hận, trả giá đắt khi đưa con tôm này về nuôi.

Sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, bán giá cao vẫn đắt hàng

Là sinh vật ngoại lai đe dọa tới ngành nông nghiệp, song những ngày này, tôm hùm đất Trung Quốc lại đổ bộ chợ Việt. Đáng chú ý, giá loại tôm hùm này khá đắt nhưng vẫn đông khách mua ăn.

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững chủ đề ‘Net Zero 2050’

Báo cáo phát triển bền vững của Vinamilk - doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, luôn được các nhà đầu tư, cộng đồng quan tâm, nghiên cứu. Báo cáo năm 2023 vừa được Vinamilk công bố có chủ đề “Để tâm thay đổi - Net Zero 2050”.

Vấn nạn kiếm tiền từ livestream 'bẩn'

Nhiều người sẵn sàng livestream đưa các nội dung “bẩn” lên các nền tảng mạng xã hội, miễn là có nhiều lượt xem nhằm thu lợi bất chính.

Đưa sản phẩm sữa Việt Nam vào chuỗi sản xuất, cung ứng toàn cầu

Nhiều nhà mua hàng, chuỗi phân phối quốc tế lớn đã kết nối với Vinamilk cho nhu cầu về sản phẩm sữa, thức uống dinh dưỡng tại Triển lãm kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024 vừa qua.

Giảm nhập từ Thái Lan, Trung Quốc 'bạo chi' mua sầu riêng Việt Nam

Thái Lan là nhà cung ứng sầu riêng lớn nhất cho thị trường Trung Quốc. Tuy nhiên, Trung Quốc đang giảm nhập hàng Thái, nhưng lại tăng chi cho sầu riêng từ Việt Nam để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Sức hút của Vinamilk tại triển lãm quốc tế ngành sữa Vietnam Dairy 2024

Tại Triển lãm quốc tế chuyên ngành sữa và sản phẩm sữa 2024 (Vietnam Dairy 2024), Vinamilk gây ấn tượng khi mang đến không gian đa chiều - trải nghiệm đa giác quan; đồng thời truyền cảm hứng về hành trình Net Zero với nhiều điểm nhấn nổi bật.

Đu hot trend kẹp tóc hoa sứ, bánh đồng xu Hàn... kẻ khóc, người cười

Nắm bắt nhanh, chớp cơ hội kinh doanh các sản phẩm ‘hot’, đánh đúng tâm lý của một bộ phận người dùng nên nhiều người bán hàng ‘đắt như tôm tươi’, lãi đậm trong thời gian ngắn. Song những trào lưu đó cũng rất nhanh tàn.

Agribank hỗ trợ khách hàng tiếp cận vốn sản xuất kinh doanh

Thời gian qua, Agribank đã chủ động, linh hoạt cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế và phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, sẵn sàng và chủ động làm việc trực tiếp với khách hàng, cùng tìm cách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận vốn.