Giá thuê sạp của An Đông Plaza đắt nhất nước?

Giá thuê sạp mới được đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư An Đông (An Đông Plaza), quận 5, TP.HCM đưa ra khiến cho nhiều tiểu thương bức xúc trong khi đại diện An Đông khẳng định đây là giá ưu đãi.

Giá thuê sạp ở An Đông Plaza đắt nhất… nước

Gần đây, hàng trăm tiểu thương buôn bán tại An Đông Plaza lâm vào tình cảnh đứng ngồi không yên vì thời hạn thuê sạp sắp hết mà vẫn chưa thể ký hợp đồng mới. Có những ngày hàng loạt tiểu thương đóng cửa sạp, tụ tập phản đối bởi họ vẫn chưa thỏa thuận được mức giá thuê mới với An Đông Plaza, trong khi cuối năm là thời điểm sức mua tăng mạnh.

Trao đổi với phóng viên Infonet, bà Y.O (chủ sạp 1A18) cho biết, theo cách tính mới của công ty giá thuê đã “đội” lên một cách… chóng mặt.  Với 1 sạp bất kỳ có diện tích 2,72m2 trước đây giá thuê trong 10 năm (từ năm 2004 đến năm 2014) là 286 triệu đồng. Tính ra mỗi mét vuông có giá 870.000 đồng/tháng.

Giá thuê sạp của An Đông Plaza đắt nhất nước? - ảnh 1

Tiểu thương An Đông Plaza đóng sạp, phản đối vì giá thuê tăng quá cao

Nhưng nay An Đông Plaza rút ngắn thời gian cho thuê xuống còn 5 năm và giá thuê là 1,6 tỷ đồng. Như vậy mỗi mét vuông có giá gần 600 triệu đồng (trung bình 9,8 triệu đồng/m2/tháng).

Nhiều tiểu thương khác cũng bức xúc vì họ cho rằng cách tính như trên là chưa hợp lý. Bởi lẽ từ khi trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động có rất ít người thuê, đến thời điểm hiện tại số sạp đang hoạt động kinh doanh đã gần như lấp kín, đã đi vào guồng và người mua tấp nập thì An Đông Plaza lại nâng giá thuê.  

“Chúng tôi có nhiều đóng góp cho sự phát triển của trung tâm nhưng họ (An Đông Plaza - PV) lại đưa chúng tôi vào thế bí. Tôi chưa thấy trung tâm thương mại nào ở Việt Nam có giá thuê… trên trời như thế”, bà S. - Chủ sạp 1A48 bức xúc nói.

"Giá ưu đãi"

Giải thích cho việc tăng giá thuê sạp, đại diện An Đông Plaza cho biết vì trước đây để thu hút tiểu thương vào trung tâm nên mới ra mức giá “ưu đãi”. Từ năm 2010 đã có 80% lượng sạp và việc kinh doanh đã đi vào ổn định. Chính vì thế, sau khi căn cứ giá chuyển nhượng sạp giữa các tiểu thương với nhau (trung bình 6,2 triệu đồng/m2/tháng) và  mức tăng bình quân 3%/năm trượt giá An Đông Plaza mới đưa ra giá thuê như hiện nay.

Ông Dương Duy Mỹ - Tổng Giám đốc An Đông Plaza cho biết, nếu sau thời hạn ký hợp đồng thuê sạp 3 tháng mà việc kinh doanh không hiệu quả thì tiểu thương vẫn có thể trả lại sạp và công ty sẽ trả lại tiền với lãi suất 10% trên giá trị hợp đồng.

Giá thuê sạp của An Đông Plaza đắt nhất nước? - ảnh 2

Nhiều tiểu thương cho rằng mức giá thuê sạp mới chưa hợp lý

Tại buổi làm việc vào chiều 26/11 giữa các bên, đại diện Sở Công thương TP.HCM nêu quan điểm: Nếu tiểu thương và An Đông Plaza không tìm được tiếng nói chung và ai có nhu cầu chuyển sang địa điểm kinh doanh mới với mức giá thuê ưu đãi hơn sở sẽ hỗ trợ. Địa điểm kinh doanh mới đó là Trung tâm Kinh doanh dịch vụ tổng hợp GB An Đông (số 90 Hùng Vương, quận 5) hay còn được gọi là An Đông 3.

Đa số tiểu thương đều cho rằng nếu chuyển sang An Đông 3 họ sẽ rất khó kinh doanh vì nơi đây vắng người mua, số sạp đang hoạt động cũng ít. “Chúng tôi ngồi lại với An Đông Plaza là để mong thỏa thuận một mức giá thuê hợp lý. Chứ đang kinh doanh ổn định mấy ai muốn chuyển đi nơi khác để phải làm lại từ đầu…”, anh Bùi Thiên Đức - Đại diện nhóm tiểu thương ý kiến.   

Phương Nguyễn

Nữ thạc sỹ 8X về quê khởi nghiệp: Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, vốn ít

Hãy bắt đầu với số vốn và quy mô nhỏ, tới khi có khách hàng rồi mở rộng cũng không muộn. Điểm quan trọng nữa là phải có nguồn lực tài chính của mình hay có chỗ để vay.

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.