Chán nhà vườn 'bỏ phố về quê', nhiều chủ rao bán giá chục tỷ

Sau thời gian đầu tâm huyết, hứng thú, nhiều chủ biệt thự nhà vườn chán cảnh "người 1 nơi, nhà 1 nẻo" nên dù đầu tư xây dựng hoành tráng, nhiều nhà vườn vùng sâu cùng xa được rao bán giá bán cao ngất ngưởng, lên tới hàng chục tỷ đồng

 

{keywords}
Một nhà vườn ở Lương Sơn (Hòa Bình) đang cần bán với giá 19,5 tỷ đồng.

Nhiều người sau một thời gian đua nhau về các vùng ven Hà Nội như Ba Vì, Hòa Bình… tậu hàng nghìn mét vuông đất để làm nhà vườn nghỉ ngơi cuối tuần thì nay bắt đầu chán, không thích vì phải ràng buộc nhiều thứ.

Mặc dù bỏ nhiều công sức để đầu tư, xây dựng vào nhà vườn của mình nhưng nhiều gia chủ hiện không còn nhu cầu sử dụng nên đã rao bán, nhưng giá bán lại cao “ngất” trên trời.

Đơn cử, lô đất 5.200m2 ở Lương Sơn (Hòa Bình) có 300m2 đất ở, còn lại là đất vườn, đã có sổ đỏ đang được gia chủ bán với mức giá mong muốn là 19,5 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, lô đất cách Quốc lộ 6 chỉ 4km, cách Hà Nội 38km và được xây dựng một căn biệt thự với đầy đủ tiện nghi. Bên trong biệt thự gồm 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 4 phòng ngủ, vệ sinh khép kín cùng ao cá, sân vườn thiết kế đẹp mắt, tạo một không gian nghỉ dưỡng thoải mái cho những ngày nghỉ cuối tuần.

Theo tìm hiểu, chủ khu đất xây dựng biệt thự nhằm để nghỉ ngơi cuối tuần nhưng đến nay không có nhu cầu sử dụng nữa nên rao bán.

Hoặc lô đất rộng 4ha gồm 400m2 thổ cư, 5.000m2 đất vườn và 3,4 ha đất rừng sản xuất ở Kỳ Sơn (Hòa Bình) đang được rao bán giá 11 tỷ đồng.

Theo đó, trên lô đất này có nhà sàn, ao cá, chòi câu cá; cổng tường rào, cây cảnh, vườn hoa, cây ăn quả... Bên rao bán cũng nói rõ tình trạng pháp lý như diện tích đất vườn có thể chuyển đổi đất thổ cư, còn diện tích đất rừng sản xuất thì chưa có ‘sổ đỏ’.

Hay một mảnh đất rộng 5.000m2, có 200m2 đất ở tại Cư Yên, Lương Sơn (Hòa Bình) đã được xây dựng biệt thự đang được gia chủ rao bán mức giá hơn 9 tỷ đồng.

Cũng có những gia chủ bán giá ‘mềm hơn’ như một khuôn viên rộng 5.200m2 ở Mông Hóa, Kỳ Sơn (Hòa Bình) được rao bán giá 7 tỷ đồng. Người bán giới thiệu, trong tổng diện tích đó có 2.500m2 đã có sổ, 300m2 là thổ cư và 2.200m2 là đất vườn. Thậm chí, người bán còn cam kết làm sổ đỏ đủ diện tích.

Trên khuôn viên có sẵn nhà sàn 2 tầng có 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp... đầy đủ. Cùng với đó là nhà chính 3 tầng với 6 phòng ngủ, 3 phòng khách, 7 nhà vệ sinh... và bể bơi.

Tại vùng ven Hà Nội như ở huyện Ba Vì, cũng xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà vườn nghỉ dưỡng đẹp mắt. Đơn cử, một khuôn viên nghỉ dưỡng cần bán được giới thiệu có sẵn nhà cửa, vườn cây, bể bơi… với đầy đủ tiện nghi có tổng diện tích hơn 1.000m2 với 100m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn đang được rao bán giá 8,5 tỷ đồng. Đưa ra mức giá này, người bán lưu ý khuôn viên nghỉ dưỡng này có view hồ rất đẹp.

{keywords}
Nhiều khu biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng ở Ba Vì, Hòa Bình.... đang rao bán hàng chục tỷ đồng.

Cũng tại Vân Hòa – Ba Vì, một thiên đường nghỉ dưỡng đang cần bán giá 10 tỷ đồng. Khuôn viên này có diện tích 2.100m2 với 200m2 thổ cư.

Theo giới thiệu của người bán, khu đất này đã được xây dựng hoàn thiện theo thiết kế cổ điển, có sẵn nội thất, bể bơi, khuôn viên 2 tầng... cách Hà Nội 50 phút di chuyển và người mua có thể xách va li đến ở hoặc kinh doanh homestay luôn.

Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới chuyên phân khúc nghỉ dưỡng này cho biết, hiện anh có trong tay hàng chục lô đất đã xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng hay những khuôn viên nghỉ dưỡng đang có nhu cầu bán từ chính chủ tại các khu vực Ba Vì, Hòa Bình.

Theo anh Tuấn, hầu hết những khu anh đang bán đều do chủ nhà không còn nhu cầu sử dụng hay kinh doanh nữa.

Còn anh Đức Huy, một nhà đầu tư lâu năm ở thị trường vùng ven cho rằng, trước đây có rất nhiều người có ý thích nhất thời mua đất xây biệt thự, làm nhà vườn nghỉ dưỡng chỉ để chạy theo xu hướng, trào lưu. Tuy nhiên, sau một thời gian nhận thấy hàng loạt những bất cập của cuộc sống nên mới tìm cách ‘tháo chạy’ nhưng điều này không dễ dàng vì sản phẩm phân khúc này không phải rao bán là có thể bán được ngay.

Nhưng cũng có những người mua đất, xây dựng mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng để kinh doanh nhưng không may do tình hình dịch bệnh kéo dài suốt gần 2 năm nay nên việc kinh doanh cho thuê không được như kỳ vọng, lại mất chi phí duy trì... vì thế nếu ai không kiên trì, trường vốn thì sẽ phải bán.

Theo anh Huy, những người đầu tư đất thì họ chỉ mua đất, rồi xây dựng tường bao, cổng hoặc trồng thêm ít cây ăn quả... rồi để đấy rao bán, nếu gặp khách có lãi thì họ bán ngay chứ không xây dựng gì trên đất cả.

Minh Thư

'Bỏ phố về quê' làm nhà vườn, chưa kịp hưởng lại rao bán gấp, cho mượn miễn phí

'Bỏ phố về quê' làm nhà vườn, chưa kịp hưởng lại rao bán gấp, cho mượn miễn phí

Nhiều người bỏ tiền mua đất để làm nhà vườn, trang trại thỏa đam mê ‘bỏ phố về quê’ nay lại đang phải tìm cách bán các lô đất này khi nhu cầu sử dụng thấp, một mình không kham nổi hay không có người trông nom…

 

‘Khai tử’ dự án 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ vẫn ế

Đồng Nai thu hồi 2 dự án, Phú Thọ ‘khai tử’ dự án nghỉ dưỡng 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ đồng vẫn ế,….

Lãi suất tăng, sẵn 5-7 tỷ đồng nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Khi lãi suất huy động của các ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng, với những nhà đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi muốn ‘đổ’ vào bất động sản thì nên đầu tư vào phân khúc nào để vừa bảo đảm an toàn và sinh lời về lâu dài?

Rao bán nhà ở không đúng quy định, dự án Cara River Park của Đất Xanh miền Tây bị nhắc nhở

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ về việc bán nhà ở không đúng quy định.

Đất đấu giá bị 'chê', nhà đầu tư mất hút

Liên tục tại nhiều địa phương đất đấu giá bị bỏ cọc, hủy kết quả đấu giá và đấu giá lại và thị trường bất động sản nhiều nơi đang rơi vào cảnh không bóng khách

Có gì ở dự án 'con cưng' của tập đoàn Geleximco tại Đồ Sơn?

Nếu như trước đây nhiều người chỉ biết đến Geleximco trên một số lĩnh vực sản xuất công nghiệp thì kể từ khi dự án bất động sản nghỉ dưỡng “nghìn tỷ” tại Đồ Sơn ra đời, danh tiếng của Geleximco trên thị trường ngày càng vang xa.

‘Pha’ tăng lãi suất rất cần để điều chỉnh thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang khó khăn, tăng lãi suất là một nỗi lo cho cả doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư về vấn đề vay vốn.

Cảnh báo việc lập vi bằng mua bán nhà ở xã hội

Việc mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.

Người Nga ‘đổ xô’ mua nhà ở nước ngoài

Sau sắc lệnh về huy động một phần ở Nga, nhu cầu mua nhà ở nước ngoài của người dân nước này đã tăng mạnh.

Thị trường bất động sản sụt giảm nguồn cung trầm trọng trong 3 năm qua

Ngoài việc giải ngân vẫn bị siết chặt, thị trường bất động sản đang thiếu cung, cơ cấu sản phẩm không cân đối.

Loạt dự án, đất bị thu hồi ở các tỉnh cùng chung một lý do này

Chậm tiến độ, thậm chí có dự án hết thời hạn gia hạn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng khiến nhiều diện tích đất, dự án của các doanh nghiệp ở Đồng Nai, Lâm Đồng, Kon Tum vừa bị thu hồi.