Cha mẹ cho đất con đẻ làm tài sản riêng, vợ chồng xây nhà nếu ly hôn chia thế nào?

Ảnh minh họa.

Trao đổi với PV Infonet về vụ về tình huống pháp lý nêu trên, luật sư Hoàng Tùng – Trưởng VPLS Trung Hòa (Hà Nội) cho biết: “Đối với tài sản riêng là mảnh đất thì theo khoản 1 Điều 62 Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

Đối với tài sản chung: Tuy được xây nhà trên thuộc sở hữu riêng của chồng nhưng chi phí để xây dựng nên căn nhà là từ khối tài sản chung của vợ chồng tạo nên.

Mà theo quy định của pháp luật thì những tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng. Vì vậy, theo nguyên tắc “tài sản do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định” hai bên có thể thỏa thuận về việc chia tài sản chung là ngôi nhà.

Luật sư Hoàng Tùng trao đổi với PV Infonet về tình huống pháp lý nêu trên.

“Do xây dựng trên diện tích đất sở hữu riêng của anh chồng và sau ly hôn hai vợ chồng không còn chung sống nên người chồng sẽ được sử dụng căn nhà đó, người chồng có nghĩa vụ phải thanh toán khoản tiền tương đương phần giá trị căn nhà mà vợ được hưởng.

Để không bị thiệt thòi cho người vợ thì có thể thỏa thuận việc chia tài sản là ngôi nhà theo tỉ lệ lớn hơn theo công sức đóng góp, về hoàn cảnh đảm bảo nhu cầu sống hoặc nuôi con ... thỏa thuận với người chồng về việc chia giá trị ngôi nhà”, luật sư Hoàng Tùng nhận định.

“Tuy nhiên, trong trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết, khi đó, tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng.

Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập. Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.

Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng. Vì căn nhà là loại tài sản không thể chia bằng hiện vật nên nếu bên nào được nhận quyền chiếm hữu căn nhà thì phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho bên kia phần giá trị tương ứng mà họ được hưởng”, luật sư Hoàng Tùng nêu quan điểm.

Sông Mã