Cách để cầm 1 tỷ đồng đi đầu tư, 5 năm sau bán lãi gấp rưỡi, gấp đôi

Nếu áp dụng đúng tiêu chí, chuyên gia cam kết với người cầm một tỷ đồng đi đầu tư căn hộ thì trong 5 năm phải lời 50%, còn nếu mua đất nền giá tốt hoặc nhà phố thì 5 năm sẽ lời gấp đôi.

Anh Nguyễn Hữu Thắng ở Hà Nội đang có trong tay 1 tỷ đồng và muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, điều anh Thắng băn khoăn là nên đầu tư như thế nào, đầu tư vào đâu để vừa an toàn, lại có thể sinh lời trong tương lai?

“Tôi có nên vay vốn ngân hàng cộng với số tiền sẵn có 1 tỷ đồng có thể đầu tư được bất động sản tốt hơn hay không?”, anh Thắng băn khoăn muốn hỏi ý kiến chuyên gia, nhà đầu tư có kinh nghiệm đi trước.

Để giúp anh Thắng và những độc giả, nhà đầu tư có cùng ý tưởng có đáp án cho băn khoăn của mình, phần chia sẻ của chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang hy vọng sẽ là phương án tham khảo để anh Thắng đưa ra quyết định cuối cùng cho mình.

{keywords}
Nếu mang 1 -1,5 tỷ đồng đầu tư đúng cách, chuyên gia cho rằng có thể lời 50% đến gấp đôi sau 5 năm.

Chuyên gia Trần Khánh Quang cho rằng, đầu tư bất động sản hiện nay phải hết sức thận trọng.

Nếu cầm một tỷ đồng mà lần đầu tiên đi đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện nay rất khó. Bởi thị trường bất động sản đã thay đổi sau dịch, nếu không khéo lại đi mua đại một cái gì đó theo người đi trước, kinh nghiệm cũ.

Chính vì thế, theo vị chuyên gia này, nếu có một tỷ đồng mà đi mua bất động sản thì nên lưu ý mua ở những khu vực nào mà mình biết.

“Tôi nghĩ cầm một tỷ trong tay thì chắc là những người lần đầu tiên đi mua bất động sản nên mua những khu vực mà mình biết. Chẳng hạn, nếu ở Thủ Đức thì mua ở Thủ Đức, nếu muốn mua đất mà quê mình ở Vũng Tàu thì đi mua ở Vũng Tàu, đừng có mon men đi mua đất ở Đồng Tháp, vì khi cần giao dịch hoặc xuống xem đất thì rất mất thời gian, nếu không ở gần khu vực mua đất”, ông Quang nói.

Vậy có nên vay thêm vốn ngân hàng để đầu tư? Ông Quang cho rằng, nếu muốn vay thì có thể vay 500 triệu đồng là ổn.

“Nhà đầu tư chuyên nghiệp, tôi không khuyên đi vay nữa, nhưng đầu tư lần đầu tiên thì tôi nghĩ cũng nên đi vay. Vì lãi suất hiện nay rất hấp dẫn, cũng nên vay đi mua bất động sản, nếu thấy sản phẩm bất động sản có giá hợp lý.

Vậy khi có trong tay từ 1-1,5 tỷ đồng thì nên mua bất động sản ở đâu? Theo ông Quang, đối với căn hộ, khi thị trường đang gặp khó khăn như hiện nay, chúng ta dễ dàng mua được căn hộ với giá thấp nhất. Bởi theo ông, nhiều người bán nhưng không ai chịu đầu tư căn hộ thì mình là người đi mua, có khi mình được lãi tốt nhất.

“Do đó, cứ mạnh dạn đi mua cái gì người ta không mua cũng được. Nên mua căn hộ thứ cấp, tức là đã bàn giao rồi và được giảm giá qua hình thức chiết khấu hay chủ đầu tư kẹt tiền phải bán. Nếu giảm được 10-15% so với trước dịch thì cũng có thể mua, không vấn đề gì cả; mặc dù khó nhưng đó là cơ hội”, ông Quang lưu ý.

Cũng với 1-1,5 tỷ đồng, theo ông Quang có thể đầu tư đất nền ven tỉnh. Nhưng mua đất phải là đất có sổ đỏ, có thổ cư, đường xá thuận tiện... Trước khi mua phải đến tận nơi xem đất, khảo sát xem đất khu vực này đắt hay rẻ hơn những khu xung quanh.

Cùng với đó, xem xét trong vòng 3 năm nữa khu vực này có người ở hay không, bất động sản có sáng đèn hay không, tránh mua lô đất rồi 10 năm sau vẫn là lô đất đó, không có ai đi tới đó.

Hoặc với 1-1,5 tỷ đồng, ông Quang cho rằng, có thể mua đất nằm ở ven dự án của những chủ đầu tư lớn và dự án đó đã tiến hành triển khai xây dựng 30-50%.

Ông Quang lưu ý nhà đầu tư, đừng nghe tin đồn ở đây sẽ có dự án mấy trăm ha hoặc ở đây có làm đường cao tốc, mình thì mất tiền mà tin đồn đến 5 năm sau vẫn là tin đồn thì rất nguy hiểm. Đặc biệt, không có khái niệm đầu tư lướt sóng, mà phải đầu tư trên một năm.

“Với những tiêu chí tôi đưa ra đó, tôi cam kết với người cầm một tỷ đồng đi đầu tư, nếu đầu tư căn hộ thì trong 5 năm phải lời 50%. Nếu mua đất nền giá tốt hoặc nhà phố thì 5 năm sẽ lời gấp đôi”, ông Quang nhận định.

Minh Thư

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ

'Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, tôi chưa thấy ai mua đất mà lỗ

"Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’”. Nếu đầu tư đất dài hạn, tài sản nhân 2, nhân 3 hay nhân 5 là chuyện bình thường. Mua miếng đất 1 tỷ, gặp thời giá lên 4-5 tỷ đồng là thực tế đã có rất nhiều...

Chủ tịch Hội Môi giới: Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giá bất động sản có giảm trong những tháng cuối năm nay, nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với năm 2018 và cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.

Xu hướng giá nhà đất thế giới: Bất động sản hạng sang hạ nhiệt

Theo nghiên cứu về Chỉ số giá nhà toàn cầu được xuất bản bởi Knight Frank, giá bất động sản nhà thế giới quý 3/2022 tăng bình quân 8,8%, là điều bất ngờ đối với một số chuyên gia.

Ngôi nhà tối giản, đem lại cảm giác thư thái của nữ giáo viên

Ngôi nhà trong mơ vừa mới hoàn thành và đưa vào sử dụng của một nữ giáo viên trẻ độc thân tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai là mẫu nhà đáng để tham khảo cho những ai yêu thích thiên nhiên và sự tối giản.

Thang máy chung cư liên tục rơi, kẹt, nhốt trẻ nhỏ, cư dân sống trong sợ hãi Icon

Hàng loạt sự cố thang máy liên tiếp xảy ra trong những ngày qua tại khu chung cư Cát Tường Eco (Bắc Ninh) đang khiến cư dân nơi đây hoang mang, sống lo lắng thấp thỏm.

Bất động sản Phú Quốc “bất động”, giá căn hộ, shopouse vẫn cao

Thời gian gần đây, giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại và đang trong tình trạng đóng băng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như "cò đất" than khó trong giao dịch mua bán.

Doanh nghiệp bất động sản ‘gồng’ lỗ quyết không giảm lương, nhân sự

Có doanh nghiệp bất động sản đã ‘gồng’ lỗ 5-6 tháng nay và hiện vẫn đang tiếp tục ‘gồng’; có doanh nghiệp đã sẵn sàng phương án, chuẩn bị dòng vốn đủ để trang trải cho các hoạt động, kế hoạch của công ty… và họ quyết không cắt giảm lương, nhân sự.

Bất động sản bán tháo mạnh, nên mua hay chờ giảm tiếp?

Bước vào tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản đang lộ rõ những khó khăn. Nhiều phân khúc bất động sản giảm giá, nhiều nơi cắt lỗ, bán tháo. Dù giá giảm vậy nhưng đa số người dân có tiền hay có nhu cầu vẫn thận trọng thăm dò..

'Giá bất động sản sẽ xuống đáy vào quý 2 năm sau'

Nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi để bắt ‘đáy’ bất động sản. Vậy giá bất động sản đã chạm ‘đáy’ chưa và khi nào nên ‘xuống tiền’?

Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn đang rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi hạ giá nhiều cũng không ai mua, còn tiếp tục ôm hàng thì có thể gánh nợ xấu.

Bí ẩn doanh nghiệp vừa lập 1 tháng trúng đấu giá ‘đất vàng’, loạt dự án kêu gọi đầu tư

Bí ẩn về doanh nghiệp 1 tháng tuổi trúng đấu giá 9.460m2 “đất vàng”; Bộ TN&MT nói về đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 30-35% giá khởi điểm; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025… là tin tức bất động sản chú ý trong tuần qua.