3 loại nhà đất sẽ 'bùng nổ' sau dịch, có vài tỷ có nên đầu tư?

3 phân khúc bất động sản được đánh giá sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch, cũng như phân khúc đáng đầu tư nhất trong giai đoạn này giúp nhà đầu tư tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư cho mình.

Bạn đọc Trần Đăng Hưng ở Hà Nội là một nhà đầu tư có vốn mỏng, tầm 2 tỷ đồng và đang muốn đầu tư bất động sản sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Anh Hưng băn khoăn, trong các phân khúc bất động sản, phân khúc nào được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng đầu tư tốt nhất và đáng đầu tư nhất sau dịch Covid-19?

Với tầm tài chính sẵn 2 tỷ đồng đang có, anh Hưng nên “xuống tiền” giai đoạn hiện nay không hay đợi đến khi nào?

{keywords}
Nên đầu tư vào bất động sản nào sau dịch, khi tôi có 2 tỷ đồng?

Những băn khoăn này của anh Hưng cũng có thể là điều băn khoăn của nhiều nhà đầu tư khác trong bối cảnh thị trường lúc này. Một vài phân tích từ ông Phan Công Chánh - chuyên gia bất động sản, Tổng giám đốc Phú Vinh Group hy vọng sẽ giúp anh Hưng có thể tham khảo khi đưa ra quyết định cho mình.

Theo ông Phan Công Chánh, khi dịch Covid-19 xảy ra, toàn bộ thanh khoản trên thị trường bất động sản gần như đóng băng. Trong bối cảnh này, người mua đang có ưu thế. Còn người bán ở mọi phân khúc đang ở vị thế kém hơn trong giao dịch bất động sản.

Thời điểm ra quyết định tốt nhất của người mua là khi nó phù hợp nhất với nhu cầu của chính họ.

Nói về phân khúc, ông Chánh đánh giá 3 phân khúc sẽ có sự phục hồi nhanh nhất sau dịch Covid-19, đó là bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền vùng ven và căn hộ ở phân khúc trung cấp, hay nhà ở vừa túi tiền.

Cụ thể, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, ông Chánh cho hay, bất động sản nghỉ dưỡng vừa có hơn một năm cực kỳ khó khăn. Các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giờ phải “nằm im” chờ cho đợt dịch này qua đi.

“Nhưng tôi đánh giá, nhu cầu đi du lịch của người dân hiện nay như một cái lò xo bị nén lại. Khi dịch bệnh qua đi thì nó sẽ bung ra. Trong quá khứ, thường xen kẽ ở những đợt giãn cách, khi mọi người có cơ hội đi đó đi đây thì đi rất nhiều. Và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội”, ông Chánh phân tích.

Đối với đất nền vùng ven, ông Chánh cho rằng, đây cũng là một trong những phân khúc hưởng lợi. Trong giai đoạn nay, Chính phủ cũng rất chú trọng đầu tư công vì là một trong những trụ đỡ quan trọng cho GDP những năm gặp khó khăn do dịch bệnh. Đất nền vùng ven cũng đang hưởng lợi, có chăng là tính thanh khoản giai đoạn này đang gặp khó khăn.

Với căn hộ ở phân khúc trung cấp, hay nhà ở vừa túi tiền, ông Chánh cho hay, đây là dòng sản phẩm nhắm vào nhu cầu ở thực của những thị dân ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội và một số đô thị khác ở Việt Nam. Nó có khả năng phục hồi nhanh nhất, vì là nhu cầu rất là thực tế của thị trường. 

Đó là 3 phân khúc mà chuyên gia đánh giá sẽ phục hồi nhanh nhất. Vậy, trong giai đoạn này, phân khúc nào là phân khúc đáng đầu tư nhất?

"Nếu được chọn, tôi sẽ chọn nhà phố. Bởi nhà phố là phân khúc rất đặc biệt, nhà ở trong phố, có thể vừa tăng giá vừa cho thuê được.

Có thể giai đoạn này, việc cho thuê đang gặp khó khăn nhưng nhà phố vẫn là phân khúc truyền thống và nếu cho tôi chọn, tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư nên chú ý đến phân khúc này. Vì đây là phân khúc rất tiềm năng, nhìn ở khía cạnh đầu tư.

Một nhà phố đã có sổ đỏ rồi, vì có thể cho thuê khi chờ đợi dịch phục hồi và tiềm năng tăng giá của nhà phố vào khoảng 10%-15%/năm. Trong bối cảnh hiện nay, mức này đang gấp đôi so với tiền gửi ngân hàng và là khoản đầu tư chắc chắn, khá hợp lý cho nhà đầu tư với khoản tiền 2 tỷ đồng”, ông Chánh nêu quan điểm.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng khuyên các nhà đầu tư cần chú ý đến 2 yếu tố quan trọng là vấn đề pháp lý và phương thức thanh toán an toàn khi muốn thực hiện giao dịch đối với bất cứ loại hình, phân khúc bất động sản nào trong bối cảnh hiện nay.

Minh Thư

Tôi có nên đầu tư bất động sản ‘ngộp’ chờ hết dịch thì bán không?

Tôi có nên đầu tư bất động sản ‘ngộp’ chờ hết dịch thì bán không?

Được bạn rủ góp tiền đầu tư chung bất động sản “ngộp” với lý do mức sinh lời cao, trung bình trên 25%. Tôi có nên cùng tham gia ‘săn’ đầu tư loại bất động sản này ngay bây giờ để hết dịch bán kiếm lời?

Người dân bức xúc bị ép mua bảo hiểm khi vay tiền, NHNN lên tiếng

Tại buổi họp báo quý 1/2023 của NHNN diễn ra chiều 31/3, ông Lê Quang Huy – Phó Chánh Thanh tra cơ quan Thanh tra giám sát, NHNN – đã chia sẻ về những vụ việc ngân hàng ép khách mua bảo hiểm nhân thọ gần đây.

Lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng về mức tối đa 5,5%

Lãi suất huy động các kỳ hạn dưới 6 tháng trước đây được NHNN quy định tối đa 6%/năm, nhưng theo quyết định mới nhất của NHNN đưa ra hôm nay thì mức cao nhất chỉ còn 5,5%/năm.

Bán bảo hiểm qua ngân hàng: Đã phát hiện sai phạm, sẽ sớm công bố

Bộ Tài chính đã phát hiện một số sai phạm và đang hoàn tất kết luận thanh tra việc bán bảo hiểm qua ngân hàng.

Phó Thống đốc: Sẽ có một đợt giảm lãi suất tiếp theo

Ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc thường trực NHNN, khẳng định sẽ có một đợt giảm lãi suất tiếp theo, đồng thời sẽ giãn, hoãn nợ cho doanh nghiệp.

Ngân hàng 'xé rào' cam kết, tăng phí dịch vụ SMS banking có nơi gấp 7 lần

Từng đồng thuận thu phí SMS banking 11.000 đồng/tháng không giới hạn tin nhắn, nhưng nhiều ngân hàng đã xé rào tăng mức phí này lên nhiều lần. Thậm chí, có nhà băng thu tới 75.000 đồng/tháng phí SMS với khách nhận nhiều tin nhắn.

Giữa sóng hạ lãi suất, một ngân hàng bật tăng lãi suất huy động

So với tuần trước, đã có thêm một loạt ngân hàng giảm lãi suất huy động online. Trong khi các ngân hàng thương mại vẫn tiếp tục hạ lãi suất huy động, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) bất ngờ tăng lãi suất huy động trở lại.

Nóng dự thảo ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp: Ai được lợi?

Thị trường đang rất nóng về câu chuyện dự thảo sửa quy định mua bán trái phiếu doanh nghiệp tại ngân hàng giữa lúc các doanh nghiệp bất động sản còn rất khó khăn về thanh khoản. Vậy những điểm sửa đổi trong dự thảo ra sao và ai được lợi?

Nóng dự thảo ngân hàng mua trái phiếu: Cổ phiếu bất động sản ngập ngừng tăng giá

Nhóm cổ phiếu bất động sản và ngân hàng ngập ngừng tăng giá trong bối cảnh thị trường đón nhận thông tin nóng bỏng về dự thảo sửa đổi quy định mua bán trái phiếu doanh nghiệp đối với các ngân hàng.

Thị trường trái phiếu đang dần ấm lại

Gần 3 tuần sau khi hành lang pháp lý mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ban hành, thị trường đang dần ấm lại. Đây là bài học rất đáng giá trong thiết kế chính sách và ứng xử với thị trường.

Hoạt động tiết kiệm Bưu điện vẫn diễn ra bình thường

LienVietPostBank và Vietnam Post khẳng định, dịch vụ tiết kiệm Bưu điện vẫn đang được cung cấp bình thường, đảm bảo quyền lợi khách hàng.