Thị trường nhà cho thuê hết ảm đạm, môi giới tất bật chốt giao dịch

Thị trường nhà ở cho thuê đang diễn ra sôi động sau Tết nguyên đán. Một môi giới tay ngang ở Hà Nội tiết lộ, cứ trung bình một tuần, môi giới này chốt thành công 2-3 giao dịch.

Làm việc trong đơn vị hành chính Nhà nước nhưng anh Hào (Hà Đông, Hà Nội) bén duyên với nghề môi giới cho thuê nhà được 3 năm. Anh Hào tiết lộ, công việc phụ này mang lại cho anh khoản tiền thu nhập trung bình khá tốt, thậm chí có tháng cao gấp 3 lần tiền lương chính. Theo môi giới này, thời điểm năm 2021, thị trường nhà cho thuê khá ảm đạm. "Do dịch bệnh nên lượng khách thuê rất ít. Nhiều nhà rao cho thuê nhưng khách ít. Khách cũng lại kén chọn vì thu nhập của họ giảm vì dịch. Phải đến ra Tết Nguyên đán, thị trường mới tốt lên".

Theo anh Hào, trung bình mỗi tuần anh chốt được trung bình 2 -3 giao dịch. "Giá cho thuê so với thời điểm ngoái nhỉnh hơn khoảng 5-10%. Lượng khách có nhu cầu thuê tăng rất mạnh. Có thời điểm, mỗi ngày tôi nhận điện thoại 4-5 người đang có nhu cầu tìm kiếm. Một số căn nhà cho thuê giá phải chăng, đẹp, đầy đủ tiện ích, tài chính dao động 6-8 triệu đồng/ tháng đều nhanh chóng có người cọc chỉ trong vòng 1-2 ngày".

Môi giới này tiết lộ, lượng khách tìm kiếm nhà cho thuê của anh chủ yếu là gia đình trẻ, mới kết hôn hoặc kết hôn 2-3 năm. Ngoài ra, lượng khách từ sinh viên mới ra trường cũng có nhu cầu tìm kiếm lớn. Nhóm khách hàng này có mong muốn thay đổi chất lượng căn hộ cho thuê, là những căn chung cư hoặc nhà đất đầy đủ tiện ích.

Chị Hương, chuyên môi giới căn hộ chung cư cho thuê tại khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội cũng chia sẻ, công việc của chị từ thời điểm ra Tết đã khả quan hơn khi lượng khách có nhu cầu chuyển nhà, tìm nhà mới thuê tăng mạnh.

 Thị trường nhà cho thuê hết ảm đạm, môi giới tất bật chốt giao dịch - Ảnh 1.

Những căn hộ có mức tài chính phải chăng đều nhanh chóng hết hàng.

"Dù lượng cầu về nhà cho thuê nhiều, nhưng các căn hết hàng chủ yếu có mức tài chính hợp lý, rẻ. Các căn hộ nguyên bản chủ đầu tư có giá tầm 4-6 triệu hết rất nhanh. Những căn hộ nào cho thuê tài chính cao do trang bị nội thất đắt tiền lại khó cho thuê hơn".

 

Theo chị Hương, anh Hào, mức môi giới cho mỗi giao dịch cho thuê thành công bằng một tháng tiền thuê nhà cho khách. Ví dụ, một căn hộ có mức giá cho thuê 7 triệu đồng, hợp đồng 1 năm, thì phí hoa hồng là 7 triệu đồng.

"Nghề môi giới cho thuê bất động sản này còn dễ dàng hơn đi môi giới bán nhà vì lượng khách thuê thường đông, thủ tục làm hợp đồng đơn giản và mức phí hoa hồng cũng tốt. Có tháng làm tốt, tôi cũng kiếm được vài chục triệu tiền hoa hồng", anh Hào cho biết thêm.

Theo báo cáo thị trường tháng 2/2022 của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của hầu hết các loại hình bất động sản cho thuê tại Hà Nội đều tăng mạnh trở lại. Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê đều tăng đột biến 237%. Lượng tìm kiếm nhà riêng cho thuê cũng tăng 77%, căn hộ cho thuê tăng 73%. Đáng chú ý, mức độ quan tâm văn phòng cho thuê cũng tăng 17%, trong khi trước đó gần như đi ngang. Hai loại hình bất động sản cho thuê có mức độ quan tâm tăng không đáng kể là cửa hàng, kiot và nhà mặt phố cho thuê.

Theo đơn vị này, con số tăng đột biến về loại hình bất động sản cho thuê cho thấy, người lao động từ các tỉnh thành đã quay trở lại các thành phố lớn, tìm chỗ ở để tiếp tục guồng quay mưu sinh đã bị gián đoạn vì dịch bệnh. Các doanh nghiệp, công ty cũng khôi phục hoạt động sản xuất, kinh doanh. Trong khi đó, nhu cầu tìm kiếm các bất động sản cho thuê thương mại chưa tăng mạnh do hoạt động buôn bán nhỏ cần thêm thời gian ổn định nguồn cầu.

Đáng chú ý, lượng tin đăng cho thuê ki ốt, nhà mặt phố lại tăng khá mạnh, dù lượng tìm kiếm tăng không nhiều. Cụ thể, lượng tin rao cho thuê cửa hàng, ki ốt tăng 46%, tin rao cho thuê nhà mặt phố tăng 62% so với tháng 1/2022. Báo cáo đơn vị nghiên cứu thị trường này nhận định, các chủ mặt bằng cho thuê đã nhanh nhạy khi nhìn thấy xu hướng người lao động quay trở lại các thành phố lớn tìm việc, chuẩn bị sẵn mặt bằng và chào thuê để kịp đón khách.

Mới tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào khu vực, phân khúc nào an toàn?

Mới tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào khu vực, phân khúc nào an toàn?

Thị trường bất động sản năm 2022 được chuyên gia đánh giá sẽ khó khăn, lạm phát sẽ đẩy giá bất động sản tăng lên. Với nhà đầu tư mới tham gia vào bất động sản nên đầu tư vào đâu, cần lưu ý gì để đầu tư an toàn?

Theo Doanh nghiệp và Tiếp Thị

 
List comment
 
 
Biệt thự 'tựa sơn, nghinh thủy' - phong cách nghỉ dưỡng đa trải nghiệm tại Phan Thiết
icon

Có không gian yên bình, xanh mát và chuỗi tiện ích kề bên hiện đại, biệt thự Wow Compound tại NovaWorld Phan Thiet thiết lập hệ giá trị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Phan Thiết.

 
 
Tinh hoa kiến trúc nhân loại tại các công trình BĐS của Sun Property
icon

Hội tụ tinh hoa kiến trúc trên thế giới, các dự án địa ốc của Sun Property (thành viên Sun Group) hứa hẹn trở thành những biểu tượng mới cho các vùng đất.

 
 
Cận cảnh công trình nhà biểu diễn đa năng TP Đà Nẵng sắp bán đấu giá công khai
icon

Theo thông báo của Sở Tài chính TP Đà Nẵng, ngày 19/5 tới đây sẽ bắt đầu đấu giá tháo dỡ, bán vật tư thu hồi công trình nhà biểu diễn đa năng TP Đà Nẵng (số 1 Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu).

 
 
Đầu tư bất động sản Phú Quốc thời điểm này đã quá muộn và đây là lý do không thể bỏ qua
icon

Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc thời điểm này là quá muộn, khi giá đất ở Phú Quốc đã tăng nhiều lên mức ‘đỉnh’ và hiện đã là giai đoạn cuối ‘sóng’, thời gian tới thị trường sẽ có sự điều chỉnh.

 
 
Cảnh báo đa cấp bất động sản: Chiêu trò “quăng bom” để “lùa gà”
icon

Nhiều người không khỏi “hoa mắt, chóng mặt” bởi cam kết đầu tư nhận lãi “khủng” từ Công ty Nhật Nam, với chiêu “quăng bom” lãi suất này, Công ty Nhật Nam bắt đầu nổi lên như “diều gặp gió”…

 
 
Cơ hội đầu tư hiếm có tại tâm điểm phồn hoa mới của Quảng Trị
icon

Sự kiện mở bán dự án Vincom Shophouse Royal Park tại T.P Đông Hà, tỉnh Quảng Trị với hàng nghìn khách hàng xếp hàng chờ sở hữu một căn shophouse mơ ước cho thấy, nhà đầu tư hiểu rất rõ giá trị sản phẩm bất động sản “hàng hiệu” này.

 
Vinhomes công bố làm 500.000 căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ
icon

Chủ tịch Vinhomes ông Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp này sẽ bắt đầu kế hoạch làm nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng. Mục tiêu là hoàn thành 500.000 căn trong 5 năm tới.

 
Khai mạc cuộc thi ảnh Vinhomes Grand Park - nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức
icon

Lễ khai mạc cuộc thi ảnh “Vinhomes Grand Park – Nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức” đã diễn ra với nhiều hoạt động sôi nổi, nổi bật là workshop chụp ảnh của nhiếp ảnh gia Khôi Lê.

 
Dự án trường Đại học nghìn tỷ 'đắp chiếu' cả thập kỷ
icon

Được đầu tư với tổng số vốn 1.352 tỷ đồng trên diện tích đất là 25ha nhưng sau hơn 10 năm khởi công, dự án Trường Đại học Hoa Lư và khu ký túc xá ở xã Ninh Nhất, TP Ninh Bình ngừng thi công, bỏ hoang phế

 
'Phanh' tín dụng đột ngột DN bất động sản khó tiếp cận vốn, giá nhà leo thang, cơ hội mua nhà của người dân giảm
icon

Có ý kiến cho rằng, không nên siết chặt vốn vào bất động sản theo kiểu cào bằng, chung chung tất cả các dự án; cần cho vay ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền 1-2 tỷ đồng/căn.