Giấc mơ mua nhà giá rẻ của người dân bao giờ mới thành hiện thực?

Những tưởng kế hoạch phát triển căn hộ thương mại giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng sẽ sớm được triển khai nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp, nhưng nay kế hoạch lại gặp khó...

Chị Trần Lệ Thu quê ở Thái Bình đang cùng chồng con thuê nhà trọ tại Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) gần chục năm nay. Vợ chồng chị bươn chải, tiết kiệm chi tiêu mong sẽ có cơ hội mua được căn hộ chung cư nhỏ tại Hà Nội để an cư.

Theo tìm hiểu của chị Thu, hiện nay tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội là dự án có giá rẻ nhất nhưng gia đình chị không đủ điều kiện để mua loại nhà này vì gia đình chị đều là lao động tự do, chị thì buôn bán nhỏ lẻ, còn chồng chạy xe ôm kiêm vá xe lưu động.

Cách đây hơn 1 năm, khi nghe thông tin nói về chính sách xây dựng nhà thương mại giá rẻ, dưới 20 triệu đồng/m2 đang được nghiên cứu triển khai, vợ chồng chị Thu đã khấp khởi và nuôi hy vọng sẽ có cơ hội mua một căn hộ chung cư nho nhỏ để ở.

Mong muốn này của vợ chồng chị Thu cũng chính là nhu cầu về nhà ở bình dân, giá thấp của rất nhiều người lao động hiện nay ở các đô thị, thành phố lớn. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường. Còn nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%.

Trong khi đó, hiện nay nhiều dự án nhà ở trên thị trường có giá bán đều từ 30-40 triệu đồng/m2, dự án cao cấp thì 50-60 triệu đồng/m2, có dự án giá còn cao hơn nữa... mà đối tượng mua được những sản phẩm này lại rất ít.

Giấc mơ mua nhà giá rẻ của người dân bao giờ mới thành hiện thực?
Nhà thương mại giá rẻ vắng bóng trên thị trường hiện nay, những người có thu nhập nhấp vẫn luôn ngóng chờ những dự án nhà giá dưới 20 triệu đồng/m2. (Ảnh: Minh Thư).

Theo báo cáo của Công ty bất động sản DKRA Việt Nam, trong quý 1/2021, tại TP.HCM tiếp tục không có căn hộ bình dân. Căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 - 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng/căn đã “mất hút” từ đầu năm 2019 đến nay và dường như không có dấu hiệu quay trở lại.

Tương tự, tại Hà Nội, các dự án có giá dưới 20 triệu đồng cũng rất hiếm; những căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng cũng chỉ có ở những dự án nhà ở xã hội, còn dự án chung cư thương mại thì mất hút.

Trước đó, để có quỹ nhà ở thương mại giá thấp, ngày 29/5/2020 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và bảo đảm trật tự an toàn xã hội trong bối cảnh đại dịch.

 

Trong đó, giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Cụ thể là các căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2.

Bộ đã xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp với các ưu đãi về đất đai, thuế, cơ chế huy động vốn...

Tuy nhiên, mới đây khi trả lời cử tri quan tâm về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, sau khi gửi dự thảo tới Bộ Tư pháp xin ý kiến thì lại gặp vướng mắc.

Cụ thể, theo ý kiến của Bộ Tư pháp thì các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai (miễn, giảm tiền sử dụng đất), Luật Nhà ở (lựa chọn chủ đầu tư), Luật Thuế (miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp)… Nghị quyết của chính phủ không phải là hình thức văn bản quy phạm pháp luật sẽ khiến các địa phương gặp khó khăn khi thực hiện nếu được Chính phủ ban hành.

Do vậy, Bộ Xây dựng sẽ báo cáo Chính phủ xem xét, cho phép Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ “Xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp” được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 84 theo hướng: Giao Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở có giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình để sửa đổi, bổ sung đồng bộ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai và các pháp luật khác có liên quan theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Chính vì thế, những người dân có thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà như chị Thu sẽ lại tiếp tục chờ đợi và hy vọng...!

Minh Thư

Tìm mua căn hộ chung cư giá hơn 1 tỷ ở đâu tại Hà Nội?

Tìm mua căn hộ chung cư giá hơn 1 tỷ ở đâu tại Hà Nội?

Nếu ngân sách hạn hẹp, chỉ có trên dưới 1 tỷ đồng, người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội vẫn có thể thực hiện được nếu biết tìm hiểu, lựa chọn căn hộ ở những dự án theo gợi ý dưới đây.

Chủ đề :

Nhà giá rẻ

 
List comment
 
 
Hệ thống an ninh đa lớp hiện đại: 'Lá chắn' bảo vệ 'vùng xanh' The Matrix One
icon

Khi “vùng xanh” trở thành địa bàn đánh dấu sự an toàn trước đại dịch thì những “lớp áo giáp” bảo vệ sức khỏe, sự an toàn của cư dân đã và đang hình thành tại The Matrix One càng trở nên có ý nghĩa hơn bao giờ hết.

 
 
Second home phong cách nhiệt đới: sắc màu mới của bất động sản Phú Quốc
icon

Cảm hứng Âu Châu dường như đang là nét vẽ chủ đạo trong bức tranh bất động sản (BĐS) gắn với du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc.

 
 
Những căn nhà siêu sang của Bill Gates, Bezos, Mark Zuckerberg... có gì đặc biệt?
icon

Nhà của những tỷ phú giàu nhất thế giới như ông chủ Amazon Bezos, ông chủ Facebook Mark Zuckerberg, nhà sáng lập Microsoft Bill Gates hay nhà của ông trùm kinh doanh Mumbai Mukesh Ambani, có gì đặc biệt?

 
 
Giấc mơ mua nhà để ở của nhiều người dân ngày một xa vời
icon

Theo Bộ Xây dựng, năm 2020, giá căn hộ chung cư tại hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng dù diễn biến của thị trường được đánh giá là 'trầm lắng' do COVID-19.

 
 
Các đô thị lột xác thế nào khi những dòng sông được hồi sinh?
icon

Trên thế giới, không hiếm những dòng sông từng giữ vai trò quan trọng nhưng bị bồi lấp theo dòng chảy thời gian và quá trình đô thị hóa. Để rồi khi được khơi thông, nó mang đến sức sống mới, thịnh vượng và sầm uất cho cả vùng đất.

 
 
Đất công 'biến' thành dự án nhà ở không qua đấu giá
icon

Nhiều dự án vốn là đất công, sau nhiều giai đoạn lại được “biến hóa” thành các dự án nhà ở thương mại không qua đấu giá đang diễn ra tại Hà Nội.

 
Người vay mua nhà lao đao trả nợ mùa dịch
icon

Nhiều người vay ngân hàng mua nhà trả góp đang gặp khó khăn do không có thu nhập, hoặc thu nhập bị giảm do dịch bệnh, đặc biệt là tại các địa phương đang giãn cách xã hội.

 
Dự báo phục hồi thị trường bất động sản những tháng cuối năm
icon

Diễn biến của thị trường trong các tháng tới đây được nhận định là rất khó đoán khi mà tình hình dịch bệnh chưa có dấu hiệu sẽ được kiểm soát trong ngắn hạn.

 
Thiên nga, vịt trời làm tổ trong khu đô thị
icon

Hàng ngày từng đàn thiên nga, vịt trời đi lại tự do, nhiều cá thể chim bay về làm tổ ngay trong khu đô thị Ecopark.

 
Khu đô thị nói không với những cung đường, vỉa hè bê tông tại Việt Nam
icon

Những cung đường, vỉa hè tại Ecopark được lát bằng đá núi, gạch không nung và gỗ thân thiện với tự nhiên. Các vật liệu hài hòa xen lẫn những khe hở để nước mưa thấm xuống, cỏ mọc được lên, côn trùng vẫn sinh thưởng thuận lợi dưới đất.