BĐS sinh thái - “thỏi nam châm” hút giới đầu tư

Tốc độ phát triển hạ tầng chóng mặt cùng việc sở hữu lợi thế tự nhiên trù phú khiến các dự án bất động sản đô thị sinh thái thông minh khu vực phía đông TP.HCM trở thành “thỏi nam châm” hấp dẫn, thu hút giới đầu tư có tầm nhìn.

Nguồn cung nhỏ giọt

Với con số ước tính khoảng 13 triệu người, TP.HCM đang là đại đô thị đông dân nhất cả nước. Mỗi năm thành phố sẽ tăng thêm khoảng 200.000 người, trung bình 5 năm tăng thêm 1 triệu người dẫn tới áp lực rất lớn về quản lý đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và đặc biệt là vấn đề nhà ở.

TP.HCM hiện cũng đang là địa phương có số lượng người nước ngoài tới cư trú, định cư cao nhất cả nước. Nhu cầu về nhà ở của những đối tượng này cũng là rất lớn.

Nhu cầu là vậy, song nguồn cung các dự án bất động sản ở khu vực trung tâm TP.HCM hiện nay rất ít. Tính từ đầu năm 2020 đến nay, thành phố chỉ có 4 dự án được Sở Xây dựng chấp thuận cho bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thêm vào đó, số lượng sản phẩm từ các dự án này cũng rất khiêm tốn, chưa đến 1.000 căn.

Nguồn cung nhỏ giọt, giá bán quá cao, cùng với đó là những áp lực về quá tải hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội khu vực trung tâm đang khiến cho các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển săn tìm bất động sản ở những khu vực tiếp giáp thành phố.

Những dự án đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM của các nhà phát triển uy tín trở thành đích ngắm của giới đầu tư lẫn an cư.

Anh Tùng, một nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết, dù hiện nay thị trường khá khó khăn với ảnh hưởng từ dịch bệnh song bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn được nhiều nhà đầu tư tin tưởng. Những khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, không gian sống thoáng đãng và chi phí đầu tư hợp lý sẽ là lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay.

'Miền đất hứa' phía Đông TP.HCM

Những năm gần đây, khu vực phía Đông TP.HCM, gồm các quận 2, quận 9, Thủ Đức và đặc biệt khu vực Biên Hòa (Đồng Nai) trở thành miền đất hứa với các nhà đầu tư bất động sản vì có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư mạnh mẽ nhất hiện nay.

 

Có thể kể đến các dự án như xa lộ Hà Nội mở rộng, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thành và dự án bến xe miền Đông mới có quy mô lớn nhất cả nước sẽ đi vào hoạt động từ tháng 4/2020.

Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang được đề xuất mở rộng lớn 6 – 8 làn xe. Một dự án hạ tầng tầm cỡ khác cũng đang rục rịch triển khai là tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có vốn đầu tư 26.000 tỉ đồng. Đặc biệt, đại dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được khởi công vào đầu năm 2021.

Những công trình hạ tầng giao thông “khủng” tạo đà tăng trưởng cho bất động sản phía Đông Sài Gòn.

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với các sở ban ngành về tiến độ triển khai 4 dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn. Trong đó có việc sẽ khởi công dự án cầu Vàm Cái Sứt vào tháng 9/2020 – một trong những hạng mục quan trọng trong dự án Hương Lộ 2 nối dài, kết nối từ quốc lộ 51 đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. 

Chính sức nóng từ bệ phóng là các dự án hạ tầng trên đã thu hút rất nhiều dự án bất động sản tập trung về khu vực này. Trong đó, có những đô thị như Aqua City nằm trên tuyến Hương lộ 2. Với vị trí này, Aqua City kết nối dễ dàng với TP.HCM hay Cảng hàng không quốc tế Long Thành thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ trong 20 phút.

Phối cảnh khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với quy mô hơn 600ha tại phía Đông TP.HCM của Tập đoàn Novaland.

Aqua City được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh bền vững được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh. Tận dụng lợi thế khu đất với 3 mặt giáp sông, nhà phát triển dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông với nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên chủ đề, bến du thuyền…

Trong bán kính khoảng 5-7km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận Bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, Sân golf Long Thành, Khu du lịch quốc tế Sơn Tiên.

Đông Hường
 
List comment
 
 
VinFast mua trung tâm thử nghiệm xe của GM tại Australia
icon

Ngày 9/9, Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại và Dịch vụ VinFast đã ký kết thỏa thuận mua Trung tâm thử nghiệm xe Lang Lang (bang Victoria, Australia). Đây là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển thương hiệu ô tô toàn cầu của VinFast.

 
 
Khách hàng trầm trồ khi tận mắt chiêm ngưỡng “bom tấn” VinFast President
icon

Cơn mưa lớn đầu giờ sáng cũng không ngăn được người yêu xe tới các showroom VinFast tại Hà Nội, Hải Phòng để chiêm ngưỡng mẫu xe “bom tấn” VinFast President.

 
 
Vinamilk tích lũy gì từ hơn 20 năm 'chinh chiến' ở nước ngoài?
icon

Uy tín trên thị trường quốc tế đang giúp Vinamilk, doanh nghiệp xuất khẩu sữa lớn nhất hiện nay, tăng trưởng tích cực trong nửa đầu năm 2020 vừa qua.

 
 
VinFast giới thiệu xe phiên bản giới hạn President
icon

Công bố mẫu SUV VinFast President phiên bản giới hạn, động cơ V8 6.2L, tốc độ tối đa gần 300 km/h, VinFast President là một trong những mẫu xe thương mại mạnh mẽ nhất hiện nay

 
 
Hải quan phản hồi về vụ truy thu thuế một số doanh nghiệp ở Bình Dương
icon

Tổng cục Hải quan vừa có thông tin phản hồi về một số vướng mắc, khó khăn của doanh nghiệp liên quan đến việc truy thu thuế của cơ quan Hải quan tại Bình Dương. 

 
 
Nhiều loại hoa quả tăng giá gấp 3 lần, nông dân miền Tây trúng đậm
icon

Những ngày này, đu đủ, mít thái ở các tỉnh miền Tây được thương lái thu mua tại vườn với giá  tăng gấp 3 lần và dự báo tới đây còn tăng hơn nữa...

 
Từ bán dạo, 9X trở thành ông chủ thương hiệu giày có tiếng ở Sài thành
icon

Lỡ dở với tấm bằng đại học, chàng trai 9X Sài thành đam mê với giày da quyết khởi nghiệp từ đôi bàn tay trắng và luôn khát khao xây dựng một thương hiệu thời trang Việt ngang tầm thế giới...  

 
Có khoảng 1 tỷ đồng, tôi muốn mở tiệm kinh doanh vàng có được không?
icon

Tôi là thợ chế tác vàng bạc, có mặt bằng ngay chợ, lại ở trung tâm xã, tôi muốn mở tiệm vàng nho nhỏ ở quê để túc tắc kinh doanh. Nhưng với số tiền 1 tỷ đồng liệu có đủ vốn để mở không?

 
Giá tôm hùm rẻ bằng 2/3 thời giải cứu
icon

Giá tôm hùm baby loại 0,3-0,4 kg/con giá chỉ còn 680.000 đồng/kg, giảm 30% so với thời điểm giải cứu giữa tháng 2. Giá nhiều mặt hàng hải sản khác cũng đồng loạt lao dốc.

 
Đây là lý do giá bất động sản không giảm, không thể chờ giá giảm mới mua
icon

Nhiều ý kiến phân tích cho rằng, không nên đợi thị trường lao dốc để có thể mua bất động sản với giá tốt hơn bởi lẽ, dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng bất động sản vẫn không có chuyện giảm giá hay xả hàng.