Ngân hàng trầy trật hạ giá trăm tỷ, nhà đất thế chấp vẫn không tìm được chủ mới

Ngân hàng rao bán nhà đất thế chấp do khách hàng dính nợ xấu qua 5 lần 7 lượt không bán được, có những BĐS giảm giá tận đáy, giảm hàng trăm tỷ đồng vẫn trầy trật không tìm được chủ mới

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) mới đây đã phát thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất là Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM với giá 356 tỷ đồng.

Trung tâm tiệc cưới này được Tập đoàn Khải Vy xây trên khu đất rộng 2.675m2, thời hạn sử dụng đến năm 2058 gồm 2 tầng hầm, 8 tầng nổi và sân thượng. 

BIDV từng rao bán trung tâm tiệc cưới nổi tiếng này với mức giá 535 tỷ đồng vào cuối năm 2019, mức giá gấp 1,5 lần so với giá bán vừa được ngân hàng này chào bán.

Ngân hàng trầy trật hạ giá trăm tỷ, nhà đất thế chấp vẫn không tìm được chủ mới
Nhà đất thế chấp rao bán mãi vẫn ế, ngân hàng xuống nước đại hạ giá

Trên thực tế, việc ngân hàng rao bán tài sản nói chung và bất động sản nói riêng để thu hồi nợ không phải lúc nào cũng diễn ra một cách thuận lợi. Có những tài sản đảm bảo khiến ngân hàng phải rao bán nhiều lần, mỗi lần cách nhau khoảng 1 tháng và thông thường sau mỗi lần như vậy mức giá khởi điểm lại giảm đáng kể. 

Cũng tại BIDV, ngân hàng này từng rao bán đấu giá quyền sở hữu căn hộ chung cư Golden Palace (Hà Nội) với giá khởi điểm 13,32 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau hai lần rao bán nhưng không thành công, căn hộ này chỉ được một khách hàng mua lại sau khi được rao bán lần 3 với giá khởi điểm tụt xuống mức 10,79 tỷ đồng.

14,3 tỷ đồng là giá khởi điểm của một lô đất tại Mỹ Đình (Hà Nội) do BIDV chi nhánh Thành Đô rao bán lần 1 để thu hồi nợ vay. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại lô đất này vẫn chưa có chủ mới ngay cả khi BIDV thông báo đấu giá lần thứ 5 với giá khởi điểm chỉ còn 10,43 tỷ đồng.

Thậm chí, để thu hồi khoản nợ của Công ty dệt may Thúy Đạt (Nam Định), BIDV chi nhánh Thành Nam đã có tới…31 lần thông báo đấu giá tài sản đảm bảo gồm nhà xưởng, nhà điều hành, dây chuyền sản xuất,…  mà vẫn chưa biết đến khi nào mới có hồi kết. Chỉ biết rằng giá trị tài sản đã giảm từ 176 tỷ đồng xuống còn chưa đến 100 tỷ đồng sau 31 lần rao bán.

Trong khi đó, loạt căn hộ hạng sang tại chung cư cao cấp Saigon Pearl (TP.HCM) được Ngân hàng Noong nghiệp và Phát triển nông thông (Agribank) chi nhánh Trung tâm Sài Gòn rao bán hồi tháng 6/2020.

 

Ngày 04/09, chi nhánh này tiếp tục rao bán một trong số những căn hộ nói trên, căn hộ số 4.1, diện tích 98,5m2 với giá khởi điểm 5,078 tỷ đồng, thấp hơn 2 tỷ đồng so với thời điểm rao bán lần đầu cách đây 3 tháng.

Trước đó, Agribank CN Trung tâm Sài Gòn cũng đã phải giảm giá bán căn hộ số 12.2 có diện tích 152,8 m2 tại Saigon Pearl từ giá khởi điểm ban đầu 11,340 tỷ đồng xuống còn 10,206 tỷ đồng sau hai lần rao bán.

Mới đây, ngày 21/08 Agribank gây chú ý khi thông báo bán tài sản gồm cụm 27 tài sản thế chấp, tổng diện tích 73.377,1 m2 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Số bất động sản này là tài sản thế chấp của các khách hàng: Công ty CP Thương Mại Dịch Vụ Sản Xuất và Xây Dựng Nam Hải, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Hòa Thành, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Tân Mỹ Hưng, Công ty TNHH Ung Gia và 2 cá nhân khác.

Trong thông báo mới nhất của Agribank, giá đấu khởi điểm của 27 tài sản đấu giá trên là 355,940 tỷ đồng. Cần biết rằng cách đây đúng 03 tháng, ngày 03/06 Agribank phát giá khởi điểm cho 27 tài sản trên là 374,673 tỷ đồng. 

Như vậy, chỉ sau 3 tháng Agribank đã phải chấp nhận giảm giá gần 20 tỷ đồng cho khối tài sản này. Nợ xấu cũng là vấn đề đáng chú ý tại nhà băng này khi kết thúc 6 tháng đầu năm 2020, nợ xấu nội bảng đã tăng thêm 6.922 tỉ đồng (39,5%). Trong đó, nợ có khả năng mất vốn tăng 39,4% lên 17.285 tỉ đồng. Tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay tăng từ 1,57% vào cuối năm 2019 lên mức 2,16%. Agribank cũng ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6.947 tỷ đồng.

Cũng với khoản tài sản đảm bảo là bất động sản, Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) ngày 04/09 phát đi thông báo bán đấu giá khoản nợ có tài sản đảm bảo của CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 810. Giá trị khoản nợ (cả gốc và lãi) là 17,152 tỷ đồng, nhưng giá khởi điểm để mua khoản nợ này chỉ 4,171 tỷ đồng. Khoản nợ có tài sản đảm bảo gồm: Nhà làm việc và các công trình xây dựng gắn liền với đất tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội (diện tích 3.802 m2); Nhà làm việc và các công trình xây dựng gắn liền với đất tại xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội (diện tích 13.966 m2); Các xe công trình, xe lu chuyên dụng và xe ô tô theo Hợp đồng đảm bảo tiền vay, Hợp đồng thế chấp động sản ký giữa VietinBank Ba Đình và Công ty CP Xây dựng Công trình Giao thông 810.

Tuy vậy, cũng có những khoản tài sản đảm bảo là bất động sản ngân hàng không chịu giảm giá bán. Chẳng hạn như thông báo bán đấu giá một lô đất tại quận Tây Hồ (Hà Nội) được Vietinbank phát giá khởi điểm 3,430 tỷ đồng vào ngày 04/09. Mức giá này không đổi so với thông báo lần 1 cách đây 2 tháng.

Ngân Giang

 
List comment
 
 
Nutifood được vinh danh giải thưởng Sáng tạo Đổi mới Quốc tế 2020
icon

Năm 2020, Nutifood - thương hiệu sữa Việt ra mắt nhiều giải pháp đổi mới về dinh dưỡng, đáp ứng nhu cầu và thể trạng đặc thù của người Việt. Nỗ lực ấy được ghi nhận với giải thưởng Sáng tạo Đổi mới Quốc tế 2020.

 
 
Tỷ phú Vietlott đầu tiên của năm 2021 trúng Jackpot hơn 100 tỷ
icon

Kết quả xổ số Vietlott tối 1/1 cho thấy, Vietlott đã tìm được một chiếc vé duy nhất của người chơi đã may mắn trúng Jackpot có giá trị “khủng” hơn 100 tỷ đồng.

 
 
Lô sâm tươi trị giá hơn 6 tỷ bày bán tại chợ sâm Quảng Nam
icon

50kg sâm củ tươi trị giá hơn 6 tỷ đồng ở huyện miền núi đã được đưa vào phục vụ khách mua sắm đầu năm mới 2021.

 
 
Top 10 tỷ phú giàu nhất năm qua: Người thắng lớn bất chấp dịch bệnh, người bay hơi nghìn tỷ
icon

Một năm sóng gió bởi đại dịch trôi qua, có những tỷ phú vẫn thắng lớn nhờ có thêm nhiều nghìn tỷ xét theo giá trị cổ phiếu họ nắm giữ tại các doanh nghiệp do họ gây dựng.

 
 
Khách Việt có đổ xô đi du lịch nội địa Tết này?
icon

Trước diễn biến của dịch bệnh ảnh hưởng trực tiếp đến ngành du lịch nhưng nhiều doanh nghiệp lữ hành vẫn lạc quan về lượng khách đặt tour Tết âm lịch năm nay sẽ tăng cao so với năm ngoái.

 
 
“Nổ” lớn ngày cuối cùng của năm, xổ số Vietlott 'chốt' giải Jackpot gần 82 tỷ đồng
icon

Kết quả xổ số Vietlott tối 31/12 cho thấy, Vietlott đã tìm được tỷ phú vào ngày cuối cùng của năm 2020 khi có duy nhất một chiếc vé may mắn của người chơi trúng Jackpot 1 trị giá gần 82 tỷ đồng.

 
Thưởng Tết dương lịch ngân hàng nơi xôm tụ bất chấp Covid-19, chỗ im lìm
icon

1 tháng lương cũng là mức thưởng tết dương lịch của phần lớn các ngân hàng. Một số ngân hàng giải ngân từ sớm như: Techcombank, MSB, VietBank, LienVietPost Bank,…. Tuy nhiên, đến thời điểm 31/12 một số ngân hàng vẫn “án binh bất động”.

 
Mức thưởng Tết cao nhất tại Hà Nội là 400 triệu đồng
icon

Thưởng Tết năm 2021, Sở Lao động Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) Hà Nội vừa có báo cáo kết quả khảo sát tình hình lương, thưởng của 6.325 doanh nghiệp trên địa bàn. Mức thưởng Tết cao nhất đạt 400 triệu đồng và mức thấp nhất là 400.000 đồng.

 
Mua pháo hoa đốt Tết ở đâu và được mua loại pháo hoa nào?
icon

Tết Tân Sửu 2021 này, người dân sẽ được sử dụng pháo hoa bắn trong đêm Giao thừa đón năm mới. Vậy, người dân mua pháo hoa đốt Tết ở đâu và được mua những loại nào? 

 
Đóng cửa các công ty đòi nợ thuê từ hôm nay, 1/1/2021
icon

Luật Đầu tư (sửa đổi) năm 2020 chính thức có hiệu lực kể từ hôm nay, 01/01/2021, trong đó có bổ sung ngành nghề “Kinh doanh pháo nổ” và “Kinh doanh dịch vụ đòi nợ” vào Danh mục các ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh.