Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục sau giai đoạn khủng hoảng

Vào tháng 3/2021, giá nhà ở tại Mỹ đạt mức cao nhất mọi thời đại, mặc dù thực tế là doanh số bán bắt đầu giảm trong bối cảnh tình trạng thiếu nhà ngày càng trầm trọng.

Thông tin trên được Mansion Global trích dẫn dữ liệu từ Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ (NAR) cho biết.

Theo NAR, giá bán trung bình cho các căn nhà hiện có là 329,1 nghìn USD vào tháng 3, đây được coi là một kỷ lục trong lịch sử, tăng 17,2% so với cùng thời điểm năm ngoái.

Giá nhà tại Mỹ đạt mức cao kỷ lục sau giai đoạn khủng hoảng
Nguồn cung nhà hạn chế trong thời gian qua trong khi nhu cầu nhà ở lớn đã đẩy giá nhà tăng cao. (Ảnh: Reuters)

Trong khi đó, doanh số bán nhà trong tháng 3 giảm 3,7% so với tháng 2. Đây là tháng sụt giảm giao dịch thứ hai liên tiếp, mặc dù doanh số bán hàng đã tăng 12,3% so với cùng kỳ trong tháng 3.

“Người tiêu dùng đang phải đối mặt với chi phí sở hữu nhà tăng vọt, tỷ lệ thế chấp tăng và khả năng chi trả nhà ở giảm. Tuy nhiên, người mua vẫn đang hoạt động tích cực trên thị trường bất động sản”, nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun cho biết.

Trên thực tế, tồn kho nhà ở đã giảm 28,2% trong tháng 3, so với cùng thời điểm năm 2020. Theo các báo cáo, số nhà bán được trung bình trong 18 ngày ở mức thấp kỷ lục.

Ông Yun nhận định, lãi suất thế chấp đã tăng nhẹ, nhưng vẫn rất hấp dẫn. Nhìn chung, ông Yun đánh giá tích cực về tương lai của thị trường nhà ở Mỹ.

 

“Các số liệu mới nhất cho thấy ít nhất một nửa số người trưởng thành ở Mỹ đã được tiêm chủng vắc-xin ngừa Covid-19, và dữ liệu về các dự án xây dựng cũng như việc làm đang được tạo ra cho thấy khu vực nhà ở sẽ có mức tăng trưởng cung và cầu ấn tượng”, ông Yun kết luận.

Thị trường bất động sản Mỹ thời gian gần đây xuất hiện 3 xu hướng đáng quan ngại nhất: Thứ nhất là số lượng nhà rao bán giảm 42%, mức giảm kỷ lục kể từ năm 2016; Thứ hai là giá nhà được bán cao hơn mức giá niêm yết tới hơn 100%, năm 2020 là 1,9%; Thứ ba là có tới 61% số nhà được bán trong chưa đầy 2 tuần rao bán trên thị trường.

Mặc dù nguyên nhân chính khiến giá nhà hiện nay tăng quá cao là do nhu cầu tăng khi nguồn cung thấp kỷ lục, nhưng việc duy trì lãi suất cho vay mua nhà thấp của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cũng đóng một vai trò quan trọng.

Mặc dù lãi suất hiện đang tăng nhẹ, nhưng vẫn ở gần mức thấp lịch sử. Bên cạnh việc bám vào lãi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm, vốn đã giảm đáng kể trong đại dịch, lãi suất thế chấp còn bị ảnh hưởng bởi việc FED nắm giữ lượng chứng khoán được đại lý bảo đảm bằng thế chấp.

Tình trạng phát triển nóng của thị trường nhà ở không chỉ diễn ra tại Mỹ. Theo các chuyên gia, việc các chính phủ duy trì mức lãi suất thấp và tung ra các gói cứu trợ khổng lồ đang khiến thị trường bất động sản toàn cầu đứng trước nguy cơ bong bóng.

Nhà Trắng: Nord Stream 2 là ‘thỏa thuận tồi’

Nhà Trắng: Nord Stream 2 là ‘thỏa thuận tồi’

Người phát ngôn Nhà Trắng Jen Psaki cho biết, Washington không bình luận về khả năng áp đặt các biện pháp trừng phạt mới đối với dự án đường ống dẫn khí Nord Stream 2, nhưng vẫn tiếp tục coi đây là một “thỏa thuận tồi”.

Thanh Bình (lược dịch)

 
List comment
 
 
Trung Quốc tử hình kẻ sát hại nhân viên tình nguyện chống dịch Covid-19
icon

Tòa án Trung Quốc tuyên án tử hình đối với bị cáo dùng dao đâm chết một tình nguyện viên tham gia công tác phòng chống dịch Covid-19. 

 
 
Chuyên gia cảnh báo nguy cơ hacker tấn công Olympic Tokyo
icon

Theo kênh truyền hình Das Erste của Đức, nguy cơ xảy ra một cuộc tấn công mạng vào Thế vận hội mùa hè Tokyo 2020 là rất cao.

 
 
Tài xế taxi bị đánh nhập viện vì khuyên 2 hành khách dừng cãi nhau trên xe
icon

Một tài xế taxi ở Trung Quốc bị đánh nhập viện sau khi cố gắng khuyên can 2 hành khách ngồi trên xe dừng cãi vã.    

 
 
Nhiều người Anh bị lừa đảo qua điện thoại trong mùa dịch
icon

Nghiên cứu gần đây cho thấy nhiều người Anh đang trở thành nạn nhân của những trò lừa đảo qua điện thoại, vì việc nuôi dạy con cái tốt khiến họ không thể cúp máy ngay lập tức để làm gián đoạn cuộc trò chuyện với người lạ.

 
 
Đức: Ngập lụt nghiêm trọng làm vỡ đê, 36 người chết và mất tích
icon

Ngập lụt do bão kèm mưa lớn làm 36 người thiệt mạng và mất tích ở miền tây nước Đức, cũng như khiến nhiều ngôi nhà đứng trước nguy cơ bị sập. 

 
 
'Người tình' trên mạng lừa 400.000 USD của cụ ông 80 tuổi
icon

Mối quan hệ tình cảm trên mạng kéo dài 5 năm đã lấy đi của cụ ông 80 tuổi ở Trung Quốc số tiền 400.000 USD. 

 
Nga cảnh cáo tàu chiến Anh còn lại gần Crimea, thủy thủ sẽ bị thương
icon

Quan chức cấp cao Nga cảnh cáo nếu tàu chiến Anh còn lại gần bán đảo Crimea, thủy thủ Anh có thể sẽ bị thương. 

 
Tàu sân bay Anh sắp tới Biển Đông có hơn 100 thủy thủ mắc Covid-19
icon

Tàu sân bay Anh phát hiện hơn 100 thủy thủ mắc Covid-19 trên hành trình di chuyển qua 40 nước và có kế hoạch đi qua Biển Đông.

 
Trung Quốc tiếp tục phát hiện trường hợp mắc cúm gia cầm trên người
icon

Đài truyền hình trung ương Trung Quốc (CCTV) cho biết, tại thành phố Ba Trung, tỉnh Tứ Xuyên, của nước này, một lần nữa trường hợp mắc cúm gia cầm ở người đã được xác định.

 
Ba người trong một gia đình ở Malaysia bị nhiễm biến thể Delta
icon

Biến chủng Delta dễ dàng lây lan khiến một gia đình 4 người thì có 3 người mắc Covid-19, dù họ hầu như chỉ ở trong nhà suốt 3 tháng qua.