Năm 2021 nên đầu tư vào nhà ngoại ô, đất dự án hay đất khu công nghiệp?

Sang năm 2021, tôi nên bỏ tiền đầu tư vào phân khúc bất động sản nào khi trong tay đang có tầm 2 tỷ đồng? Đất nền, đất dự án hay đất vùng ven Hà Nội, đất ở các tỉnh lẻ sẽ là phân khúc tiềm năng?

Bạn đọc Hoàng Hà (Cầu Giấy – Hà Nội) gửi băn khoăn tới tòa soạn nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

“Vợ chồng tôi có số vốn 2 tỷ đồng, sang năm 2021, chúng tôi đang muốn đầu tư vào bất động sản nhưng hiện chưa biết đầu tư vào phân khúc nào, khu vực nào để vừa an toàn, lại sinh lời. Vài người bạn của vợ chồng tôi đang rủ đầu tư mua đất ở vùng ven Hà Nội nhưng chúng tôi lại muốn tìm mảnh đất thổ cư ở khu vực huyện ngoại thành đang sắp lên quận. Vợ chồng tôi đang băn khoăn và chưa biết nên chọn phương án nào?”.

{keywords}
Có 2 tỷ đồng, tôi nên đầu tư vào phân khúc, khu vực bất động sản nào trong năm 2021?

Không chỉ có bạn đọc Hoàng Hà mà khá nhiều nhà đầu tư cá nhân đang có trong tay tầm tiền 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng cũng đang muốn có lời khuyên về nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào để vừa an toàn, lại có thể sinh lời trong năm 2021.

Theo ông Nguyễn Việt Sơn – Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc TNS Holdings, nếu có 1,5-2 tỷ đồng thì có thể đầu tư vào thị trường bất động sản miền núi.

Ông Sơn dẫn chứng một số khu vực như Văn Chấn (Yên Bái), Tà Xùa (Sơn La), Hà Giang… Với mức tiền 2 tỷ đồng, ông Sơn cho hay, nhà đầu tư có thể mua được 3-4 miếng đất để có thể có lợi nhuận trong năm 2021.

Cho rằng, có 1,5-2 tỷ đồng nếu đầu tư ở thị trường TP.HCM thì rất khó, ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh miền Bắc đưa gợi ý, nhà đầy tư có thể đầu tư bất động sản ở các tỉnh như ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Ninh Bình… là những thị trường khá tiềm năng.

“Nhà đầu tư có thể mua đất dự án, đất đã có sổ đỏ. Hoặc có thể để ý đến những khu đất ở quanh các khu công nghiệp lớn, bởi khi có những khu công nghiệp hoạt động thì sẽ cần nhiều dịch vụ phụ trợ. Bất động sản miền núi cũng là phân khúc tốt để đầu tư nhưng nó hơi đặc thù, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ”, ông Quyết nói thêm.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thành Dũng – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Thiên Khôi lại cho rằng, nhà đầu tư nên chú ý đến đất thổ cư ở một số khu vực như Thanh Trì, Long Biên (Hà Nội) là những khu vực đang có tiềm năng.

“Khi đầu tư thì phải bắt được xu hướng của thị trường. Với lượng dân cư ở các tỉnh đang di cư về Hà Nội học tập và làm việc rất lớn. Người dân ở các tỉnh thưởng có thói quen mua nhà thổ cư, muốn sở hữu đất và tầm tài chính của họ cũng chỉ ở mức 1,5-2 tỷ đồng. Lượng khách này rất lớn, họ chỉ cần mua mảnh đất ở Hà Nội, có hệ thống đường xá để có thể về quê thuận tiện, đi làm cũng tiện thì đất ở khu vực Thanh Trì, Long Biên là những nơi đang có hạ tầng kết nối khá tiện lợi, lại không quá xa trung tâm. Khi đầu tư nếu nắm được thị hiếu của người mua thì sẽ thắng lớn”, ông Dũng phân tích.

Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong thời gian tới sẽ có thêm những phân khúc mới nhiều tiềm năng phát triển hơn. Theo ông Hà, 5 năm tới sẽ là giai đoạn để bất động sản công nghiệp đón nhiều vận hội mới nhờ xu hướng dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. Theo đó, phân khúc nhà ở cho công nhân khu công nghiệp sẽ rất lớn.

“Đây sẽ là phân khúc sáng cho thị trường bất động sản trong 5 năm tới. Những địa phương có nhiều tiềm năng là: Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng. Ở phía Nam: các tỉnh Đông Nam Bộ như Tây Ninh, Tiền Giang...”, ông Hà nêu quan điểm.

Minh Thư 

Gần 2 thập kỷ qua, giá nhà quận trung tâm Hà Nội tăng 33 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng 8 lần

Gần 2 thập kỷ qua, giá nhà quận trung tâm Hà Nội tăng 33 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng 8 lần

Nếu năm 2002, nhà quận Hoàn Kiếm có giá bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2 thì sang năm 2020, giá nhà bình quân khu vực này đã tăng lên mức 360 triệu đồng/m2.

Gửi tiền tiết kiệm ngân hàng thế nào để có lợi nhất?

Với người gửi tiền tiết kiệm, một số tiêu chí thường được lựa chọn hàng đầu là ngân hàng uy tín, có lãi suất cao,…

Lãi suất ngân hàng hôm nay 21/7: Nhóm Big4 giảm mạnh, gửi tiền ở đâu lãi cao?

Lãi suất ngân hàng hôm nay 21/7, nhóm 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Big4) đồng loạt giảm mạnh lãi suất. Thị trường vẫn còn một số ngân hàng thương mại có mức lãi suất cao ở một số kỳ hạn.

Lãi suất ngân hàng hôm nay 20/7: 22 ngân hàng đã giảm, gửi tiền ở đâu lời nhất?

Lãi suất ngân hàng hôm nay 20/7, thị trường ghi nhận 22 nhà băng giảm lãi suất huy động từ đầu tháng 7. Gửi tiền ở ngân hàng nào lãi tốt nhất?

Ngân hàng đã tích cực giảm lãi, sao lãi suất vẫn chưa về kỳ vọng 8%?

Nhiều ngân hàng khẳng định đã giảm lợi nhuận hàng nghìn tỷ để đưa lãi suất xuống thấp hơn, song doanh nghiệp vẫn phản ánh lãi suất cho vay cao, thực tế có giảm nhưng mức giảm nhỏ giọt, chưa như kỳ vọng.

Lãi suất ngân hàng hôm nay 19/7: Lãi suất cao nhất 11% ai mới được hưởng?

Lãi suất ngân hàng hôm nay 19/7, một nhà băng đưa ra lãi suất lên đến 11%/năm đối với tiền gửi kỳ hạn 12 và 13 tháng, áp dụng cho tiền gửi mở mới đạt tối thiểu 2.000 tỷ đồng.

Dòng tiền quá khỏe, chứng khoán một tuần bùng nổ

Thị trường chứng khoán có một tuần khởi sắc trong bối cảnh giới đầu tư đón nhận thông tin tích cực từ quốc tế, trong khi dòng tiền trong nước quá khỏe và các chính sách kích thích kinh tế đang được đẩy mạnh.

Phó Thống đốc: Lãi suất sẽ còn giảm tiếp

Theo Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú, với tác động của độ trễ chính sách, dự kiến mặt bằng lãi suất cho vay đối với nền kinh tế sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Hơn 50% vốn sang tay chỉ một phiên và cú 'đổi chủ tỷ đô' đình đám

Chỉ trong một phiên, nửa số cổ phần của ngân hàng/doanh nghiệp được chuyển nhượng. Giao dịch lớn thường đi kèm với biến động cổ đông và ban lãnh đạo cấp cao.

Lãi suất ngân hàng hôm nay 14/7: Gửi tiền ngân hàng nào lãi trên 8%?

Lãi suất ngân hàng hôm nay 14/7, thị trường ghi nhận vẫn còn một ngân hàng có mức lãi suất tiền gửi trên 8%/năm.

FPT của Chủ tịch Trương Gia Bình báo lãi lớn

Trong quý II, doanh thu Công ty FPT của Chủ tịch Trương Gia Bình tăng trưởng 21,9%. Doanh thu chuyển đổi số tăng trưởng 40% so với cùng kỳ.