Bất động sản Thủ đô - cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ tây sang đông bắc

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu đông bắc 

Đến nay, bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội đã khẳng định vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa quan trong trong phát triển kinh tế - xã hội, tôn diện mạo văn minh, hiện đại của thủ đô. Trong khi đó, phía Đông Bắc với những biến đổi ngoạn mục của hạ tầng giao thông và sự hình thành các đại đô thị đã xác lập vị thế của một trung tâm mới, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực. Mô hình tại Hà Nội được kỳ vọng giải quyết các vấn đề đô thị như: quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…

Khu đông bắc trở thành đối trọng với khu tây trong sứ mệnh kiến tạo diện mạo Thủ đô. Báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills cho thấy, 9 tháng năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, giao dịch đạt 17.000 căn, tập trung chính ở phía tây và phía đông Hà Nội. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% nguồn cung đến từ các đại đô thị ở phía tây và phía đông.

Đáng chú ý, ở một số phân khúc, khu đông đã “đánh bật” khu tây, giữ thế áp đảo về cả nguồn cung và giao dịch. Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý III/2024 ghi nhận hơn 3.200 căn, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ phía đông bắc, thuộc một dự án đại đô thị ở Đông Anh. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý III đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái và cũng tập trung chính ở phía đông thành phố.

Những động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng không ngừng

Phía đông bắc đang chuyển mình “thức giấc”, trở thành tâm điểm siêu kết nối nhờ các công trình giao thông tỷ đô. Là nơi quy tụ mạng lưới hạ tầng giao thông mang tính chiến lược trọng điểm của quốc gia và thủ đô như: đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù…; khu vực Đông Bắc đóng vai trò quan trọng tạo liên kết không gian liên vùng, có vai trò kết nối đa điểm.

Động lực tăng trưởng của bất động sản khu đông bắc không ngừng được mở rộng. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90ha đã được khởi công. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Trong bối cảnh dịch chuyển đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Global Gate trở thành thỏi nam châm hút sóng đầu tư trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí thắng địa hiếm có: trung tâm văn hoá - chính trị - giao thương phía đông bắc Thủ đô, dự án Vinhomes Global Gate với quy mô 385ha, khởi tạo phong cách sống xanh bền vững với công viên chủ đề, hệ công viên và mặt nước hơn 40ha cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Đại đô thị mang tầm vóc toàn cầu có vai trò quan trọng trong việc định hướng và định vị thị trường khu vực, trở thành biểu tượng siêu điểm đến hấp dẫn và an cư đẳng cấp của phía đông Thủ đô, tạo nên xu hướng dịch chuyển dân cư, hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư. Trên hành trình kiến tạo biểu tượng đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group góp mặt tại Vinhomes Global Gate và tiếp tục ghi dấu ấn với dòng sản phẩm Imperia. Đây cũng là thương hiệu sản phẩm đã làm nên tên tuổi MIK Group với nhiều dự án cao cấp tại phía tây. 

Ở phía đông bắc Hà Nội, MIK Group sẽ đồng hành cùng Vingroup tạo lập và nâng tầm giá trị dự án đại đô thị Vinhomes Global Gate nói riêng và vùng đất nói chung với những sản phẩm tiên phong về chất lượng, chuẩn mực và phong cách sống. 

“Diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại của phía đông bắc ngày càng rõ hình hài. Giá cả và giá trị BĐS khu vực cũng theo đà đó đi lên”, đại diện MIK Group.

Ngọc Minh